-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... , a inne - z podstawową. Lion’s House sprawdził, jak sytuacja wygląda w wybranych inwestycjach z gwarantowaną cena najmu. Oczekiwanie na VAT obniża rentowność Gdyby inwestor stał przed wyborem identycznie ... . VAT- owy zawrót głowy Skąd bierze się sytuacja, w której do zakupu pokoju hotelowego raz ma zastosowanie stawka 8%, a raz 23%? Aby można było ...
-
Towar jako środek trwały: różnice kursowe
... tego środka trwałego. Przypomnijmy że tą w razie odpłatnego nabycia jest cena nabycia, przez którą rozumie kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty związane z ... 2012 r. wyksięgować ze znakiem minus (lub na czerwono) z księgi podatkowej. Od transakcji zakupu maszyny wystąpiły ponadto różnice kursowe, które także zostały już zaksięgowane w księdze ...
-
Wartość początkowa a szkolenie pracowników
... niematerialnych i prawnych z reguły podzielone są na części, obejmujące etap zakupu i uruchomienia sprzętu / wdrożenia programu oraz wsparcia w bieżącym użytkowaniu ... , wartość początkową praw majątkowych, w tym licencji i autorskich praw majątkowych, stanowi cena nabycia tych praw; jeżeli wynagrodzenie (opłaty) wynikające z umowy licencyjnej albo ...
-
Cienka kapitalizacja gdy amortyzacja środków trwałych?
... podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. Natomiast za koszt ... trwałego do używania odsetek związanych ze spłatą pożyczki przeznaczonej na sfinansowanie zakupu środka trwałego nie zalicza się bezpośrednio do kosztów podatkowych w ...
-
Obiad w restauracji z kawą z 23% a z sokiem z 8% stawką podatku VAT?
... płacąc tę cenę ma prawo do wszystkich wskazanych wyżej usług (cena nie jest alokowana na poszczególne czynności). Z związku z powyższą sprzedażą wnioskodawca ... stoły, krzesła, obrazy, urządzenia wentylacyjne/klimatyzacyjne itp.), nabycia/wytworzenia produktów, zakupu zastawów wielokrotnego użytku, obsługi lokalu (kucharze, kelnerzy), zużytej energii ...
-
Prezent na święta dla pracownika z podatkiem VAT
... się również nieodpłatne przekazanie przez przedsiębiorcę towarów, jakie kupił „na firmę”, jeśli w chwili zakupu przysługiwało mu prawo do odliczenia VAT-u naliczonego. Ustawa wskazuje ... poszczególne smakołyki i potem sam skomponował takie kosze, to ta pojedyncza cena poszczególnych produktów w jednym kosztu nie może przekroczyć 10 zł netto, a ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 28 maja 2014 r. wnioskodawca kupił budynek mieszkalny. Cena sprzedaży wynosiła 900 tys. zł. Podpisując akt notarialny wnioskodawca ... przez Wnioskodawcę ze sprzedaży 11 grudnia 2014 r. nieruchomości, wydatkowany na zapłatę ceny zakupu budynku mieszkalnego nabytego 28 maja 2014 r., nie będzie korzystał ze ...
-
Odsetki od kredytu hipotecznego nie są kosztem uzyskania przychodu
... koszty poniesione w związku z nagromadzeniem tych własnych środków na nabycie nieruchomości – jej zakupu dokonali wszak z własnych oszczędności. Natomiast podatnik, który środki na ... że służy on obydwu wymienionym celom, pomija okoliczność, że stanowiąca o wartości nieruchomości jej cena nie zależy od źródła pozyskania przez nabywcę środków na jej ...
-
Drewno z lasu ze stawką VAT 23% a opałowe (kominkowe) 8%?
... jego transportem cięciem, łupaniem czy układaniem. A ponieważ zwykłego Kowalskiego interesuje ostateczna cena, jaką za takie drewno zapłaci, bardzo istotna jest tutaj ... najbardziej ma prawo do swojej sprzedaży stosować stawkę obniżoną, pomimo zakupu drewna ze stawką podstawową. Podobnie wypowiedział się Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... dom za kwotę 220 000 zł. Powyższe potwierdzają akt notarialny zakupu gruntu oraz faktury. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedając powyższą nieruchomość (a ... pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż samochodu nabytego w spadku z podatkiem dochodowym
... stała sie zainteresowana, został sprzedany za taką samą kwotę, jak cena jego zakupu (czyli 4 700 zł). Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tego tytułu ... 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej ... na jej własne cele mieszkaniowe a nie na cele mieszkaniowe Wnioskodawcy. Zakupu mieszkania dokonała córka Wnioskodawcy, natomiast Wnioskodawcy po jej śmierci jako ...
-
Promesa bankowa w kosztach uzyskania przychodu
... podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku (art. 22g ... o których mowa we wniosku –poniesione w związku z ubieganiem się o dofinansowanie realizacji zakupu maszyn i urządzeń, stanowiących środki trwałe i modernizacji oraz rozbudowy budynku ...
-
Spłata kredytu i zakup domu jako cele mieszkaniowe?
... ww. ustawy. W przypadku nabycia nieruchomości w drodze kupna, cena nabycia stanowi koszt uzyskania przychodu, który pomniejsza uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przychód. Dla ustawodawcy nie ma znaczenia w jaki sposób podatnik pozyskał kapitał na pokrycie ceny zakupu (z oszczędności czy z kredytu). Skoro zatem w ramach obliczenia dochodu ...
-
Jak wycofać z firmy środki trwałe?
... i usług. Nie ma obecnie znaczenia, czy podatnik miał prawo odliczyć od zakupu VAT w całości, czy też tylko w części. Przykład: Podatnik w prowadzonej przez siebie ... , określony w momencie dostawy tych towarów . W praktyce przyjmuje się że taką ceną jest cena rynkowa. Aby ocenić, czy w przypadku wycofania środka trwałego z działalności gospodarczej i ...
Tematy: samochód osobowy w podatkach, samochód w firmie, przekazania na potrzeby osobiste, samochód dla firmy, samochody używane, ewidencja środków trwałych, amortyzacja, amortyzacja samochodu, ubezpieczenie samochodu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT -
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... Czy powinien odprowadzić podatek dochodowy od zamiany mieszkania, jeżeli od jego zakupu minęło mniej niż 5 lat? 2. Jak W powinien ustalić wartość początkową kamienicy otrzymanej w ... różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. Z ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... niezbędnymi budynkami. Cena gruntu została określona na kwotę 528 900 zł netto, podatek VAT 98 900 zł. Działka ma zostać zbyta na rzecz X, który od zakupu nie ... ustalaniu ceny towaru przy sprzedaży, która jest pieniężnym odzwierciedleniem wartości rzeczy, tak cena, jaką ma uiścić nabywca winna już uwzględniać bonifikatę. Zatem należy stwierdzić, że ...
-
Podatek od czynności cywilnoprawnych do likwidacji. Sprawdzamy dla kogo
... podobnych parametrach i lokalizacji, oraz stopień zużycia nieruchomości i jej standard. W przypadku , gdy cena mieszkania będzie niezasadnie zaniżona, fiskus może się domagać jej podwyższenia, ... . Osoby, które sprzedadzą mieszkanie po upływie pełnych 5 lat od jego zakupu, nie zapłacą w ogóle podatku dochodowego. Na koniec najmniej uciążliwa finansowo ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... za porównywalną kwotę w ciągu 2 lat. Zbywca nie jest jednak ustawowo zobligowany do zakupu takiego samego przedmiotu jak nabył ani do zamrożenia środków pieniężnych na ... . 959 ze zm.). Podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży w/w praw stanowi wartość rynkowa (cena umowna) prawa majątkowego, zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c cyt. Ustawy. ...
-
Samochód firmowy: amortyzacja a nieodliczony VAT
... jednak obliczona wartość przekroczy 6 000 zł (czyli np. 60 proc. podatku VAT od zakupu będzie wynosić 9 000 zł) – musimy ją ograniczyć do tej wysokości. Ustawodawca ... albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. Zatem mamy ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... , że 20 listopada 2007 r. podpisał wraz z małżonką akt notarialny zakupu mieszkania spółdzielczego od spółdzielni na prawie odrębnej własności mieszkaniowej. W ... pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ...
-
Infrastruktura towarzysząca droższa dla Kowalskiego?
... budujący domy czy mieszkania ma prawo do odliczenia podatku VAT od zakupu towarów i usług, jeżeli zakupy te są związane z czynnościami opodatkowanymi. Tym samym, mimo ... nieruchomości związane właśnie z podwyższeniem stawki podatku na infrastrukturę towarzyszącą. Cena ostateczna nieruchomości (mimo, że w całości opodatkowana 7-proc. stawką podatku) ...
-
Dofinansowanie z PUP a przychody firmy
... ? Aby odpowiedzieć na to pytanie, należy wyjaśnić, że odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od wartości początkowej środków trwałych. W przypadku zakupu środka trwałego wartością początkową jest cena nabycia (art. 22g ust. 1 pkt 1 ustawy). Za cenę nabycia uważa się natomiast kwotę należną zbywcy, powiększoną o koszty ...
-
Koszty - klasyfikacja, typy, podział
... parku maszynowego, linii technologicznych wykorzystywanych do wytwarzania produktu. Zalicza się tutaj również koszty użytkowania produktu przez klienta czyli koszt zakupu produktu (cena sprzedaży), koszty utrzymania w sprawności produktu, koszty likwidacji produktu po zaprzestaniu jego użytkowania przez klienta. Struktura kosztów — według łańcucha ...
-
Zmiany w VAT od grudnia 2008 - zwrot VAT
... Firma nabyła w grudniu samochód osobowy, który wprowadziłeś do rejestru środków trwałych. Cena nabycia pojazdu wynosi netto 65.000 zł (VAT - 14.300 zł). ... zł. Ponieważ łączna kwota nadwyżki podatku naliczonego jest wyższa od kwoty podatku naliczonego z tytułu zakupu środka trwałego (samochodu), firma może żądać jej zwrotu w pozostałej wysokości (tj ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... nabył od dewelopera mieszkanie dwupoziomowe, w którym był zameldowany od chwili zakupu do 16 czerwca 2009 r. W 2009 r. mieszkanie to podzielił na dwa odrębne ... jej wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ...
-
Samochód z kratką a amortyzacja degresywna
... spełnia wymagań określonych w art. 5a pkt 19 lit. a-d tejże ustawy. Od zakupu samochodu spółka odliczyła pełny podatek VAT. Powstała wątpliwość, czy auto to można ... Odpisów amortyzacyjnych można dokonywać od własnych środków trwałych, niezależnie od tego, czy cena ich nabycia została zapłacona w całości, czy też rozłożona została na raty. Stosownie ...
-
Wartość początkowa budynku gdy brak dokumentów
Ustawodawca nakłada na podatników obowiązek ustalania wartości początkowej środków trwałych w oparciu o rzeczywiście poniesione wydatki. W przypadku zakupu jest to cena należna sprzedawcy powiększona o wydatki czynności towarzyszące temu nabyciu. W przypadku wytworzenia we własnym zakresie jest to koszt poniesionych nakładów (zarówno na ...
-
Darowizna samochodu: skutki podatkowe
... o VAT, w przypadku dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 2 (darowizna), podstawą opodatkowania będzie cena nabycia towarów (bez podatku), a gdy nie ma ceny nabycia, koszt wytworzenia, ... to zwolnienie, gdyż odwołuje się ono do odliczeń częściowych w przypadku zakupu samochodów osobowych. W odniesieniu do podatku od spadków i darowizn należy ...
-
Wymiana walut a przychody z kapitałów pieniężnych
... , oraz inne równoważne instrumenty finansowe rozliczane pieniężnie, e. prawa majątkowe, których cena zależy bezpośrednio lub pośrednio od wartości oznaczonych co do gatunku ... Transakcja wymiany walutowej z dostawą natychmiastową polega na zawarciu z bankiem umowy dotyczącej zakupu lub sprzedaży walut po ustalonym z góry kursie. Zatem, przychody ...
-
Ryczałt: rachunek w euro a różnice kursowe
... (kurs – cena jednej waluty w jednostkach innej waluty) kupna i sprzedaży waluty krajowej w stosunku do walut obcych, wzajemnych zmian poziomów kursów innych walut oraz wystąpienia odchyleń między kursem średnim walut obcych, ogłaszanym przez bank centralny (NBP) a faktycznymi, najczęściej bankowymi kursami sprzedaży lub zakupu poszczególnych ...
-
Środki trwałe: wartość początkowa a różnice kursowe
... podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od importu składników majątku. Traktuje o tym art ... tym celu kupił niezbędną ilość euro w pobliskim banku. Kurs sprzedaży banku z dnia zakupu przez przedsiębiorcę waluty wyniósł 4,0211 zł/euro. Zapłata zobowiązania wynikającego z ...
-
Budowa domu = zwrot podatku?
... W tym wypadku mamy do czynienia z kolejnym limitem, w którym znaczenie ma także cena metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowana do obliczenia premii ... których symbol nie jest nią objęty, nie możemy wnioskować o zwrot VAT wynikający z ich zakupu. W jaki sposób ubiegać się o zwrot VAT? Należy wypełnić wniosek, tzw. druk ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych ... o podatku dochodowym od osób fizycznych koszty spłaty kredytów zaciągniętych na sfinansowanie zakupu nieruchomości lub pokrycie poniesionych nakładów, lecz wyłącznie koszty nabycia ...
-
Wydatki na samochód w leasingu a koszty firmy
... faktury, tudzież innego dowodu dokumentującego poniesiony wydatek). Podobnie jest w przypadku zakupu dywaników czy pokrowców na siedzenia, a także gaśnic i apteczek – te także ... lub modernizację, w tym także na zakup części składowych i peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 3 500 zł. Ulepszenie obcego środka trwałego ma miejsce, ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem