-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek VAT
... nieruchomości - w ciągu 10 lat, licząc począwszy od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ... przed zmianą ustawy o VAT. Natomiast w przypadku, gdy nakłady inwestycyjne miały miejsce przed dniem 1 maja 2004 r., zgodnie z art. ...
-
Wydatki inwestycyjne a wartość początkowa środka trwałego
... Rzeszowie w wyroku z 09 czerwca 2009 r. (sygn. akt I SA/Rz 311/09). Spółka w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podejmowała procesy inwestycyjne, które skutkują wytworzeniem środków trwałych (budowa nieruchomości). W związku z tym ponosiła ona szereg wydatków, w tym m.in. koszty ubezpieczeń, organizacji przetargów, koszty wstępnych badań ...
-
Nakłady inwestycyjne osób trzecich a podatek dochodowy
... inwestycyjne przez województwo na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste spóce, ... ) nieruchomość to część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności (nieruchomości gruntowe), jak również budynki trwale z gruntem związane (nieruchomości budynkowe) lub część takich budynków (nieruchomości lokalowe), o ile na mocy przepisów ...
-
Wynajem mieszkania także z podatkiem od nieruchomości komercyjnych?
... nieruchomości komercyjnych, których wartość przekracza 10 mln złotych. Już wkrótce obejmie on także nieruchomości mieszkaniowe przeznaczone na wynajem. - Polska zamiast przyciągać ... . – Coraz częstsze są też inwestycje w aparthotele czy prywatne akademiki. Fundusze inwestycyjne, które lokują w ten sposób pieniądze bardzo często dysponują portfelem o ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... podmiot, który wybudował taki obiekt, posadowiony na cudzym gruncie, ponosząc nakłady inwestycyjne, nie może go sprzedać, ponieważ nie ma do niego ... wynajmującego (Wnioskodawcy). Ponadto, czynność przeniesienia poniesionych nakładów na właściciela nieruchomości nie jest dostawą towarów, bowiem nie mieści się w definicji towaru, zawartej w art. 2 pkt ...
-
Nieruchomości: hala produkcyjna w podatkach
... na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej dają prawo do odliczenia. Nakłady inwestycyjne mogą być w różnym stopniu związane są z czynnościami podlegającymi opodatkowaniu VAT ... ciążące na podatniku nie wolno pominąć kwestii związanych z podatkiem od nieruchomości. Konieczność zapłaty tego podatku powstanie począwszy od 1 stycznia następującego ...
Tematy: odliczenie VAT, VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli -
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... , że w odróżnieniu od innych popularnych form inwestowania (np. lokaty, fundusze inwestycyjne) właściciel może obniżyć podatek od otrzymywanych czynszów amortyzując lokal oraz ... nieruchomości. Inwestor będzie bowiem musiał obliczyć podatek od zysków ze sprzedaży nieruchomości mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Zmiana profilu działalności: korekta VAT od inwestycji w nieruchomości
... będzie zwolniona z podatku VAT. Póki co nie zostały poniesione wydatki inwestycyjne w tym zakresie. Zadano pytanie, czy spółka powinna dokonać korekty odliczonego od ... korekty, o której mowa w ust. 1, podatnik dokonuje w ciągu 5 kolejnych lat, a w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów - w ciągu 10 lat, licząc od roku, w ...
-
Koszty firmy: nakłady inwestycyjne na obce środki trwałe
... ponoszenia kosztów ich eksploatacji. Nie zawsze jednak są to jedyne wydatki z nimi związane. Często zdarza się, zwłaszcza gdy chodzi o cudze nieruchomości (np. lokale i budynki), że aby spełniały oczekiwania użytkującego je przedsiębiorcy, trzeba ponieść nakłady przystosowujące je do jego indywidualnych potrzeb. Nakłady ...
-
Nakłady inwestycyjne: odliczenie i korekta VAT
... 100 zł za rok 2009: 99 000 zł x 90% = 89 100 zł Inwestycja została oddana do używania w lutym 2010 r. W przypadku nieruchomości okres korekty wynosi 10 lat poczynając od roku, w którym ta została oddana do używania. Pierwszej rocznej korekty podatnik dokona zatem ...
-
Ulga mieszkaniowa: odwodnienie terenu zwalnia pieniądze z podatku
... a nie wydatki na cele inwestycyjne lub gospodarcze, nawet jeśli te cele inwestycyjne i gospodarcze łączy się z celami mieszkaniowymi. Ustawodawca uzależnia zatem prawo do skorzystania ze zwolnienia od wydatkowania przez podatnika w ściśle określonym czasie, środków uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... nieruchomości. Zauważyć należy, że analiza powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku VAT obejmuje zbycie nieruchomości ... dzień sprzedaży będzie objęta decyzją o warunkach zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pn. „zespół trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych” jako działka ...
-
Wynajmujesz halę produkcyjną albo magazyn? Możesz uzyskać zwolnienie z podatku dochodowego
... kręgach biznesowych nadal powszechne jest przekonanie, że PSI to tylko wyznaczone obszary inwestycyjne, które w większości są już albo zagospodarowane, albo inwestowanie tam jest ... ze swoją strategią biznesową, firma nie inwestuje we własne nieruchomości, ale korzysta z najmu powierzchni magazynowych. – Po weryfikacji omówionych już wcześniej ...
-
Wywłaszczenie gruntu: odszkodowanie a podatek dochodowy
... pod nazwą „Rozbudowa ulicy”. Plany inwestycyjne przebudowy drogi publicznej ... nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości ...
-
Czynsz najmu a wartość początkowa inwestycji w obcym środku trwałym
... . Czynsz bowiem przedsiębiorca musi płacić bez względu na to, czy są w danej nieruchomości prowadzone prace inwestycyjne czy też nie. Wiąże się on z bieżącym utrzymaniem nieruchomości. Podobnie jest np. z podatkiem od nieruchomości czy obciążeniem za zarządzanie nieruchomością. Dlatego też takie wydatki staną się kosztem w dacie ...
-
Przekształcenie i sprzedaż prawa własności lokalu mieszkalnego
... poboru podatku. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c. prawa wieczystego ...
-
Sądy bronią amortyzacji w spółkach nieruchomościowych
... konsekwencje finansowe dla przedsiębiorstw, w szczególności traktujących nieruchomości jako inwestycje i niedokonujących do nich odpisów amortyzacyjnych na potrzeby rachunkowe. Stanowisko organów podatkowych W interpretacjach indywidualnych organy podatkowe przyjmują, że skoro nieruchomości inwestycyjne są wyceniane w wartości godziwej, co oznacza ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... najmu? Dobre czasy dla wynajmujących Z danych jednego z największych serwisów rynku nieruchomości w Polsce tabelaofert.pl wynika, iż w ostatnich miesiącach można zauważyć tendencję wzrostową, ... odczują ci, którzy korzystali ze skali podatkowej i chcieli wysokie koszty inwestycyjne nieruchomości odliczyć od podatku. W myśl nowej ustawy już nie będzie ...
-
Likwidacja środka trwałego a wartość początkowa nowego
... nowo wytworzonego środka trwałego wydatków związanych z likwidacją starego, na miejscu którego nowy składnik majątku powstał. Należy bowiem pamiętać, iż prace inwestycyjne polegają nie tylko na samym wytworzeniu środka trwałego, ale także na przygotowaniu miejsca na którym ma on powstać. Jeżeli zatem ...
-
ETS: Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... obciążenia podatkowego przedsiębiorstwa wymaga, aby pierwsze wydatki inwestycyjne dokonane na potrzeby i cele przedsiębiorstwa były ... nieruchomości i w jego trakcie. Zdaniem ETS powyższe wskazuje, że gdy wspólnicy spółki przed jej rejestracją oraz identyfikacją do celów VAT dokonali inwestycji niezbędnych do przyszłego wykorzystywania nieruchomości ...
-
Faktura przed rejestracją spółki: odliczenie VAT
... , takie jak nabycie środków trwałych, a zatem także nabycie nieruchomości, powinny być już zaliczane do tej działalności. Ponadto Trybunał orzekł, że zasada neutralności podatku VAT w odniesieniu do obciążenia podatkowego przedsiębiorstwa wymaga, aby pierwsze wydatki inwestycyjne dokonane na potrzeby i cele przedsiębiorstwa były uznawane za ...
-
Roczne sprawozdanie finansowe
... pozycji bilansowych Dane sprawozdawcze Dane porównawcze po przekształceniu Dane porównawcze przed przekształceniem Nieruchomości inwestycyjne 500.000 450.000 0 Treść pozycji bilansowych Dane sprawozdawcze Dane porównawcze Nieruchomości inwestycyjne 500.000 450.000 - dane po przekształceniu 0 - dane przed przekształceniem Zatwierdzenie sprawozdania ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Zatem, przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki: • odpłatne zbycie nieruchomości ... nabyte de facto na cele inwestycyjne celem czerpania zysków z najmu lub ...
-
Zakup i sprzedaż gruntu budowlanego w podatku VAT
... , na których przewidziane są różne formy zabudowy. (...) W związku z tym, że dla nieruchomości niezabudowanej (nr 285), decyzją z 13 lipca 2007 r., Prezydent Miasta Rzeszowa ustalił warunki zabudowy na zamierzenie inwestycyjne pod nazwą: „budynek handlowo-usługowy (biura, bank, przychodnia zdrowia) z częścią gastronomiczno-hotelową i mieszkalną ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... one jednak przez niego uzbrojone, nie będą podejmowane żadne prace inwestycyjne. Opracowanie i zatwierdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie nastąpiło ... że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego, co w przedmiotowej sprawie nie ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... ww. ustawy. Podkreślić należy, że nie w każdym przypadku podatnik może sam zaliczyć wynajmowane nieruchomości do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli bowiem ... ), to czy zostały nabyte lub wybudowane de facto na cele inwestycyjne celem czerpania zysków z najmu, czy przede wszystkim na potrzeby osobiste podatnika i ...
-
Czy najem okazjonalny może być na ryczałcie ewidencjonowanym?
... finansowymi. Prowadzenie firmy wymaga bowiem opłacania dodatkowych składek do ZUS. Nadto najem nieruchomości w ramach firmy nie może być opodatkowany ryczałtem. Ta forma ... darowizny), to czy zostały nabyte lub wybudowane de facto na cele inwestycyjne celem czerpania zysków z najmu, czy przede wszystkim na potrzeby osobiste podatnika i jego ...
-
Koszty zakupu pierwszego mieszkania od 31 sierpnia niższe o 2%
... za około 30-40% popytu. Z drugiej strony brak PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości jest tylko jednym z szeregu ułatwień, które skracają drogę do własnego „M”. Osoby kupujące ... Co innego fundusze inwestycyjne, które w Polsce budują od pewnego czasu portfele mieszkań na wynajem. Te i tak wolą kupować nieruchomości przed tym jak wyodrębnione zostaną ...
-
SSE: sprzedaż środka trwałego
... z zastrzeżeniem ust. 2c (dotyczącego odpłatnego zbycia nieruchomości o charakterze mieszkalnym oraz praw ... inwestycyjne w okresie od dnia uzyskania zezwolenia, aż do wyczerpania dopuszczalnej pomocy regionalnej, pod warunkiem że: 1. nie przeniesie w jakiejkolwiek formie własności składników majątku, z którymi były związane wydatki inwestycyjne ...
-
Zaniechana inwestycja nie pozbawia odliczenia VAT
... podatku od wartości dodanej (VAT) naliczonego od towarów, w tym przypadku od nieruchomości, i usług nabytych w celu dokonania transakcji podlegających opodatkowaniu zostaje zachowane w sytuacji, gdy początkowo przewidziane projekty inwestycyjne zostały zaniechane z uwagi na okoliczności niezależne od woli podatnika, i nie należy dokonywać ...
-
Podatek CIT - podstawowe wiadomości
... i Modernizacji Rolnictwa Agencję Rynku Rolnego fundusze inwestycyjne działające na podstawie odrębnych ustaw fundusze emerytalne utworzone na podstawie przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych Zakład Ubezpieczeń Społecznych Agencję Nieruchomości Rolnych Przedmiot opodatkowania Przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym ...
-
Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... zakupu nieruchomości, jak i od wydatków notarialnych odliczono VAT. Podczas kontroli organ podatkowy stwierdził dwie nieprawidłowości, a mianowicie, że faktura dotycząca zakupu nieruchomości była wystawiona na ... na potrzeby VAT? Czy faktura dokumentująca poniesione wydatki inwestycyjne wystawiona na wspólników (a nie na spółkę) stoi na przeszkodzie ...
-
Zwrot opłaty legalizacyjnej a podatek VAT
... 29 września 2011 r. strony umowy leasingu zawarły warunkową umowę o zastępstwo inwestycyjne i finansowanie inwestycji polegającej na budowie hali magazynowej i budynku ... października 2011 r. Spółka została poinformowana, że w ramach inwestycji na terenie nieruchomości bez wiedzy i zgody Spółki prowadzone były przez Wykonawcę roboty budowlane bez ...
-
Opłata za odrolnienie gruntu w koszty uzyskania przychodu
... jakieś plany inwestycyjne czy budowlane, ich realizację można rozpocząć dopiero po odrolnieniu działki. Wniosek o odrolnienie, a dokładniej o zmianę przeznaczenia gruntu rolnego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wraz z jego uzasadnieniem i kilkoma dodatkowymi dokumentami (m.in. potwierdzającymi własność nieruchomości), przyjmują ...
-
Podział majątku likwidacyjnego spółki z o.o. z podatkiem dochodowym
... majątek spółki zostanie podzielony pomiędzy udziałowców. Będą to w szczególności: udziały lub akcje, papiery wartościowe, certyfikaty inwestycyjne lub jednostki uczestnictwa w funduszach inwestycyjnych, nieruchomości czy inne środki trwałe. Spółka reprezentowana przez likwidatorów wyda te składniki majątku swoim udziałowcom w naturze. Wydanie ...