-
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... potrzeb własnych i rodziny należy do naturalnych zachowań, a przejawiających się m.in. poprzez lokowanie wolnych środków w różne dobra, takie jak nieruchomości. Dokonanie podziału nieruchomości, w ramach którego podatnik musi podjąć szereg kroków na ścieżce administracyjnej, mieści się więc w kręgu czynności zwykłego zarządu własnymi sprawami ...
-
Polski Ład: amortyzacja podatkowa a amortyzacja bilansowa w spółkach nieruchomościowych
... Jakie trudności dla przedsiębiorców rodzi zmiana przepisów? Kogo dotyczy zmiana? Zmiana w zakresie amortyzacji nieruchomości nie dotyczy wszystkich podatników, a jedynie spółek nieruchomościowych, tj. spółek, których główne aktywa to nieruchomości o wartości łącznej minimum 10 mln zł, które, w przypadku prowadzenia już działalności osiągają głównie ...
Tematy: spółka nieruchomościowa, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, koszty podatkowe, odpisy amortyzacyjne, koszty uzyskania przychodu, środki trwałe, koszty uzyskania przychodów, podatek CIT, podatek dochodowy od osób prawnych, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... z momentem zawarcia umowy, za sprawą przepisu art. 157 Kodeksu cywilnego, który to przepis stanowi, iż przeniesienie własności nieruchomości nastąpić może jedynie niezwłocznie i bezwarunkowo (własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu). Z tego samego powodu podpisanie aktu notarialnego jest warunkiem ...
-
Panele fotowoltaiczne to także cele mieszkaniowe
... tych, którzy chcą uniknąć zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości. Przypomnijmy, że sprzedaż nieruchomości (gruntów, budynków, czy lokali itp.) stanowi źródło przychodu ... Uwaga na proporcję Ustawodawca zwolnił od podatku uzyskany dochód ze sprzedaży nieruchomości w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Sądy bronią amortyzacji w spółkach nieruchomościowych
... wskazywano, że celem przepisu jest ujednolicenie odpisów amortyzacyjnych podatkowych i bilansowych, a od nieruchomości inwestycyjnych nie dokonuje się ich wcale. Ponadto wskazano, że jeżeli celem ustawodawcy było objęcie zakazem również grupy nieruchomości inwestycyjnych, to należałoby oczekiwać precyzyjnych regulacji. Stanowisko wojewódzkich sądów ...
-
Podatki 2013 wyższe niż w latach ubiegłych?
... majątku firmowego, także budowli. Stawki podatku są zróżnicowane w zależności od tego, czego dotyczą (inne są stawki dla nieruchomości mieszkalnych, inne dla pozostałych) oraz przeznaczenia nieruchomości (cele mieszkalne, związane z działalnością gospodarczą itp.). Jak co roku, maksymalną wysokość stawek określa Minister Finansów w wydawanym przez ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... jak i innych nieruchomości - są objęte 19-proc. podatkiem. Ale prawo daje dwie możliwości uniknięcia daniny. Nie trzeba płacić podatku, jeśli między nabyciem a sprzedażą nieruchomości upłynęło ... własne potrzeby. Okazuje się, że podobne zwolnienie przysługuje przy zakupie dwóch nieruchomości. Izba Skarbowa: Zakup pod najem nie daje ulgi Warszawski ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków ...
-
Kolejne zmiany w podatkach dochodowych 2018
... wkładów niepieniężnych. Zmiana ma obowiązywać z mocą wsteczną od 1.01.2018 r. Przychody z nieruchomości nie tylko komercyjnych Z początkiem 2018 r. do ustaw o podatku dochodowym trafiły przepisy opodatkowujące tym podatkiem posiadane nieruchomości. Szerzej na ten temat pisaliśmy w artykule: Podatek dochodowy od posiadanych środków trwałych 2018 ...
-
Kontrakt menedżerski a opodatkowanie VAT
... pośrednictwa nieruchomości, jako "podwykonawca" jednego z biur nieruchomości. Dodatkowo (oprócz prowadzonej działalności) podatnik podpisał kontrakt menedżerski z tym samym biurem nieruchomości. Czy przychód z ww. kontraktu menedżerskiego podlega VAT? Odpowiedź: Jest to uzależnione od szczegółów umowy zawartej z biurem nieruchomości. Należy ...
-
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?
... odwrotna wynika zaś z przepisów ustawy o VAT mówiących o opodatkowaniu dostawy nieruchomości. Wiodąca jest tutaj stawka przypisana dla budynku. Sprzedaż taka często korzysta ... wymieniono w niej natomiast żadnych zabudowań. Z ekonomicznego punktu widzenia nabywając ww. nieruchomości, spółka nabyła grunt przeznaczony pod zabudowę. Znajdujące się tam ...
-
4 mln kara umowna nie jest kosztem uzyskania przychodu
... względu na zastrzeżenia klientów firma, zajmująca się produkcją wyrobów cukierniczych, zdecydowała się na wynajęcie nieruchomości. Zamierzała przebudować istniejące budynki i dostosować je do własnych potrzeb. Została podpisana umowa z właścicielem nieruchomości. Wśród postanowień umowy była wysoka, bo wyliczona na 4 mln zł, kara za odstąpienie ...
-
Handel w internecie a PCC
... pewne wyjątki w opodatkowaniu. Podatkowi temu nie podlegają (art. 2 ustawy): umowy sprzedaży nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego zawieranej w związku z realizacją roszczeń wynikających z ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości na podstawie przepisów o ochronie środowiska; umowy sprzedaży lokali mieszkalnych, których stroną jest ...
-
Miejsce świadczenia usług i rejestracja VAT
... , takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. Warto tutaj zwrócić przede wszystkim uwagę na to, że pojęcie usług związanych ...
-
Koniec zwrotu VAT na materiały budowlane?
... dom jednorodzinny, właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny - za wyjątkiem nieruchomości, w stosunku do której występuje się o zwrot. Wniosek o zwrot będzie można złożyć tylko raz i to w niedługim czasie. Otóż należy tego dokonać ...
-
Jak obniżyć podatek dochodowy w firmie?
... swoją działalność gospodarczą w mieszkaniu lub w domu, mogą część nieruchomości przeznaczyć na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Wielkość powierzchni należy ... po wprowadzeniu nieruchomości do majątku firmy, określona kwota będzie zaliczana do kosztów uzyskania przychodu. 3. Przedsiębiorcy którzy dokonali zakupu nieruchomości na kredyt ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... ) piwnicę stanowiącą jej własność. Dochód z tego tytułu jest przeznaczony na utrzymanie nieruchomości wspólnej. Członek ten obecnie posiada dwie piwnice. Jedna z nich przynależy do ... piwnicę, a uzyskany w ten sposób dochód jest przeznaczony na utrzymanie nieruchomości wspólnej. Właściciel posiada jedynie lokal mieszkalny a dodatkowa piwnica służy do ...
-
Grunt jako środek trwały: wartość początkowa
... prowadzić działalność gospodarczą, tak jak i inne nieruchomości, zalicza go do środków trwałych oraz ustala jego wartość początkową. Jedyne co ... zatem przede wszystkim wskazane już wcześniej opłaty notarialne i skarbowe związane z przeniesieniem własności nieruchomości. Ponadto jeżeli grunt jest kupowany za kredyt, także odsetki oraz inne opłaty z ...
-
Sprzątanie domu czyli podatek od innych źródeł przychodów
... kilkadziesiąt, kilkaset czy nawet kilka tysięcy złotych, obowiązki wobec fiskusa są takie same. Umowa o sprzątanie jest umową cywilnoprawną Z reguły właściciel nieruchomości i osoba sprzątająca umawiają się ustnie co do zakresu usług, które mają zostać wykonane w ramach sprzątania. Czy myślą wówczas o prawnych konsekwencjach ...
-
Ważniejsze zmiany w podatku VAT od września 2019 r.
... czasu na dostosowanie się do nich. Pierwsze zasiedlenie na nowo Nowelizacja modyfikuje definicję pierwszego zasiedlenia na potrzeby stosowania zwolnień w dostawie nieruchomości zabudowanych – dostosowując ją do wyroku TSUE z 16 listopada 2017 r. w sprawie C-308/16. W definicji tej odstąpiono od warunku, zgodnie z którym pierwsze zasiedlenie ...
-
Ulga termomodernizacyjna: własność budynku mieszkalnego
... zwane ulgą termomodernizacyjną. Dzięki niemu podatnicy ponoszący wydatki na swoje nieruchomości mające na celu zmniejszenie ich zapotrzebowania na różnego rodzaju energię, mogą ... ulga termomodernizacyjna przysługuje za rok podatkowy, w którym właściciel (współwłaściciel) nieruchomości poniósł wydatki na materiału budowlane, urządzenia lub usługi ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2020, odliczenia od podatku 2020, rozliczenie podatku za 2020, ulga podatkowa 2020, ulgi podatkowe 2020, ulga podatkowa, rok 2020, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna -
Podatki i opłaty lokalne w 2023 r. wzrosną o 11,8%
... wyższe opłaty eksploatacyjne lokali, np. za ogrzewanie czy energię. Dodatkowo jeszcze będą musieli udźwignąć rosnące podatki. Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2023 r. Przykładowo: w 2023 roku maksymalne stawki podatków od posiadania lokalu mieszkalnego wzrosną o 0,11 zł za 1 m2, a w przypadku lokali związanych z działalnością ...
Tematy: podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, podatek od nieruchomości, podatek od gruntów, podatek od posiadania psa, opłata targowa, opłata uzdrowiskowa, podatek od środków transportowych, opłata reklamowa, opłata miejscowa, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, opodatkowanie budowli, rok 2023 -
Nie każda dostawa towarów używanych wolna od VAT
... okres użytkowania oraz brak odliczenia podatku naliczonego wynikającego z nabycia budynku lub budowli), lecz dokonają ich ulepszenia przekraczającego 30 proc. wartości nieruchomości – sprzedaż taką będą także musieli opodatkować podatkiem od towarów i usług. Jedynie spełnienie wszystkich opisanych wyżej warunków pozwala na zwolnienie takiej ...
-
Prawo celne - zmiany rozporządzeń odnośnie urzędów
... Nr 11/OC Ministra Finansów z dnia 28 kwietnia 2006 r. w sprawie wprowadzenia standardów obiektów budowlanych i trybu postępowania w zakresie pozyskiwania nieruchomości oraz budowy obiektów budowlanych przeznaczonych na potrzeby statutowej działalności jednostek organizacyjnych Służby Celnej. Projektowane rozporządzenie wejdzie w życie w terminie 14 ...
-
Interpretacje podatkowe nie dla wszystkich
... ? W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu Strona zarzuciła zarządcy nieruchomościami – Zakładu Gospodarki Komunalnej, błędny sposób rozliczania kosztów eksploatacji tych nieruchomości w składanych przez te podmioty do urzędu skarbowego deklaracjach podatkowych VAT-7, jak również sposób obciążania jej kosztami eksploatacji należącego do niej ...
-
Prywatny najem a podatek VAT
... bowiem wskazuje pozycja 4 załącznika nr 4 do ustawy o podatku od towarów i usług, zwolnione z tego podatku są usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe. Nasz podatnik wynajmuje budynek mieszkalny ...
-
Inwestycja w obce środki trwałe a odbudowa hali
... . 22h ust. 1 pkt 1 ustawy (art. 22i ust. 1 ww. ustawy). W świetle powyższych ustaleń, wydatki poniesione przez Wnioskodawcę na budowę hali na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Międzygminnego Związku Komunalnego zakwalifikować należy jako odrębny środek trwały. Analizując stan faktyczny w zakresie nabycia pozostałych środków trwałych ...
-
Zmiany w CIT na 2009 r.
... wartości początkowej tych środków trwałych. Środki trwałe oddane nieodpłatnie do używania Wartość odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej środków trwałych (w tym nieruchomości) oraz wartości niematerialnych i prawnych, oddanych do nieodpłatnego używania nie będą stanowiły kosztów uzyskania przychodów za miesiące, w których składniki te były ...
-
Zmiana w VAT: korekta roczna
... pierwszy okres rozliczeniowy roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiła ta zmiana. Roczna korekta dotyczyć powinna jednej piątej lub w przypadku nieruchomości - jednej dziesiątej podatku odliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu. Każda kolejna zmiana przeznaczenia także powoduje obowiązek korekty odliczonego VAT - o ile ...
-
Amortyzacja samochodu zabytkowego
... 1996r. o muzeach (Dz. U. z 1997r. Nr 5 poz. 24 ze zm.) posługuje się w art. 21 ust. 1 określeniem „muzealiów”, którymi są rzeczy ruchome i nieruchomości stanowiące własność muzeum i wpisane do inwentarza muzealiów. Muzealia stanowią dobro narodowe. Mając na uwadze powyższe należy zgodzić się ze Spółką ...
-
Skapitalizowane odsetki to koszty uzyskania przychodu?
... r. nr IPPB1/415-608/09-2/EC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatnik wskazał, iż zamierza rozpocząć działalność gospodarczą na terytorium Polski polegającą na najmie nieruchomości. W tym celu zamierza utworzyć wraz z inną osobą fizyczną spółkę komandytową. Na cele tej działalności zostanie zaciągnięta pożyczka u spółki kapitałowej ...
-
Stawki podatku VAT obowiązujące w 2012 r.
... ze sportem, kulturalnych, ubezpieczeniowych i finansowych, pomocy społecznej oraz dostawy towarów ściśle z tymi usługami związane, czy też usług w zakresie wynajmu nieruchomości mieszkalnych, udzielania kredytów, usług w zakresie depozytów środków pieniężnych, prowadzenia rachunków pieniężnych. W art. 44 ustawy określono zwolnienia, które dotyczą ...
-
Ulga na złe długi - płatność ratalna
... mówić dopiero po upływie 180 dni od płatności każdej raty. W stanie faktycznym rozstrzyganym przez Sąd, podatnik wraz z żoną dokonał sprzedaży nieruchomości wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu. Zgodnie z umową płatność z tytułu tej transakcji miała nastąpić w czterech ratach, rozłożonych w czasie na cały rok ...
-
Akcyza na węgiel gdy wspólnota mieszkaniowa?
... jest pośredniczącym podmiotem węglowym. Sprzedaje węgiel m.in. wspólnotom mieszkaniowym (tj. ogółowi właścicieli lokali – gospodarstw domowych – wchodzących w skład określonych nieruchomości, zużywających węgiel we wspólnej kotłowni). Wspólnoty mieszkaniowe nie zostały wprost wskazane w ustawie o podatku akcyzowym, jako korzystające ze zwolnienia ...
-
Nowa umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania z USA
... znajdzie zastosowanie zarówno do zbycia udziałów lub akcji w spółkach kapitałowych, jak i osobowych. Co do zasady jednak zyski związane z przeniesieniem własności nieruchomości są i nadal będą opodatkowane w państwie, w którym nieruchomość jest położona. Na jakie jeszcze zmiany powinni uważać przedsiębiorcy? Zmiany będą dotyczyć też ...