-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... sprzedaży nieruchomości. Inwestor musi bowiem obliczyć podatek od zysków ze sprzedaży, mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie. Inwestor w 2010 roku kupił lokal za 1 mln zł. Dotychczas w ramach amortyzacji zaliczył w koszty ...
-
Sprzedaż samochodu otrzymanego w spadku z podatkiem dochodowym
... koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów (art. 9 ust. 2 ww. ustawy). Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłem przychodu jest- z zastrzeżeniem ust. 2 - odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub części oraz udziału w nieruchomości ... , zaś dochód uzyskany z tej sprzedaży będzie opodatkowany według ...
-
Miliardy w budżecie z podatku katastralnego - ile zapłacą właściciele mieszkań?
... zmuszeni do sprzedaży części z ... koszty potrzebne do wprowadzenia systemu katastralnego i wyceny nieruchomości nim objętych. Wariant najmniej kontrowersyjny i potencjalnie najbardziej prawdopodobny politycznie, zakładający opodatkowanie wyłącznie od trzeciego i każdego kolejnego mieszkania, objąłby w praktyce mniej niż 1% właścicieli nieruchomości ...
-
Ulga meldunkowa na sprzedaż gruntu?
... nieruchomości. Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment jej nabycia. (…) Ocena prawnopodatkowa skutków sprzedaży nieruchomości ... -c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia powiększone ...
-
Podatek dochodowy: umowa dożywocia to sprzedaż
... sprzedaży, gdzie świadczeniu zbywcy odpowiada uiszczenie ceny przez nabywcę. Nie oznacza to jednak, że przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje pod tytułem darmym. W zamian za swoje świadczenie zbywca nieruchomości ... oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia – pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia Stosownie do ...
-
Wartość środka trwałego: wycena biegłego gdy znana cena zakupu
... koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu wytworzenia nie zalicza się wartości własnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
PIT-y 2013: właściwe zeznanie podatkowe
... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych dokonanych w roku 2013 powinien wskazać na formularzu PIT-36. Ponadto, jeżeli podatnik jest obowiązany do złożenia kilku wymienionych formularzy, podatek od sprzedaży nieruchomości wykazuje tylko na jednym z nich. Co się z kolei tyczy sprzedanych nieruchomości ... przychody, koszty, dochody oraz kwoty odliczeń ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... nieruchomości lub ich części, oraz udziału w nieruchomości i praw, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment (data) jej nabycia. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości ... od osób fizycznych). Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w ...
-
Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto
... należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, ... nieruchomości otrzyma wyłącznie kwotę odszkodowania, która będzie jedyną kwotą należną Wnioskodawcy za oddane z mocy prawa nieruchomości, to należy uznać, że jest to kwota należna z tytułu sprzedaży ...
-
Ulga meldunkowa: nieistotne prawo własności
... sprzedaży gruntu lub udziału w gruncie związanego z tym lokalem podlega opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 30e ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zwolnienie to ma zastosowanie do przychodów podatnika, który, w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Ekspektatywa własności lokalu: sprzedaż a podatek
... W myśl art. 22 ust.1 updof, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z ... jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof – lecz jako przychód ze sprzedaży praw majątkowych. W związku z powyższym bezzasadne ...
-
Grunt jako towar a ewidencja w PKPiR
... a) ustawy wskazano, że nie uważa się za koszty ... nieruchomości. Należy nadmienić, że zgodnie z § 17 ust. 1 powołanego rozporządzenia Ministra Finansów zakup materiałów podstawowych oraz towarów handlowych musi być wpisany do księgi, z zastrzeżeniem § 30, niezwłocznie po ich otrzymaniu, najpóźniej przed przekazaniem do magazynu, przerobu lub sprzedaży ...
-
Likwidacja i wytworzenie środka trwałego
... koszty usług obcych wykorzystywanych na potrzeby danej inwestycji, w tym koszty uzyskania odpowiednich pozwoleń i przygotowania nieruchomości pod inwestycję, a także koszty wszelkich badań, prac geologicznych i obsługi geodezyjnej. (…)” NSA w przytoczonym wyżej wyroku ustosunkował się również do sposobu odniesienia w koszty ...
-
Firmowy samochód na cele osobiste a korekta kosztów
... zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ... nastąpiło nabycie powstanie jedynie w wypadku osiągnięcia przez Wnioskodawcę dochodu z jego sprzedaży. W przypadku odpłatnego zbycia ww. samochodu po upływie sześciu ...
-
Likwidacja środka trwałego i budowa nowego
... wysokiego komina. Na terenie tej nieruchomości spółka planuje prowadzenie kompleksu SPA. Komin stał na nieruchomości już w ... koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu wytworzenia nie zalicza się wartości własnej pracy podatnika, jego małżonka i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny ... nieruchomości stanowić będzie dla Wnioskodawcy przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. Przychód ten pomniejszony o koszty uzyskania przychodu ustalone według ...
-
Ulga meldunkowa: konieczne oświadczenie
... sprzedaży nie korzysta ze ... nieruchomości lub praw (art. 30e ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W myśl art. 19 ust. 1 ww. ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Wybór właściwego formularza do rozliczenia podatkowego za 2014 r.
... sprzedaży nieruchomości na PIT-39 Rozliczając się z dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży w 2014 r. nieruchomości tudzież prawa majątkowego podatnicy po raz pierwszy nie będą mieli problemu z wyborem właściwego formularza (co sprawiało kłopot w latach wcześniejszych, gdyż w zależności od daty nabycia takiej nieruchomości ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... sprzedaży ciąży na kupującym. Przepis art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku, które wynoszą od umowy sprzedaży: a. nieruchomości ...
-
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Kiedy się opłaca?
... sprzedaży alkoholu powyżej 1,5%); stawka 8,5% dla przychodów do 100 000 zł i 12,5% od nadwyżki ponad 100 000 zł - z wynajmu nieruchomości, wynajmu samochodów, motocykli, środków transportu wodnego i lotniczego, z usług związanych z zakwaterowaniem; stawka 10% - dla przychodów z usług kupna i sprzedaży nieruchomości ... będę gromadzić koszty. Warto więc ...
Tematy: ryczałt ewidencjonowany, forma opodatkowania, zmiana formy opodatkowania, podatek dochodowy, działalność gospodarcza, podatek od firmy, formy opodatkowania, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek PIT, stawki ryczałtu, PKWiU, stawki ryczałtu ewidencjonowanego, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych -
Przekształcenie spółki i sprzedaż środka trwałego
... nieruchomości uzyskanych w darowiźnie) obejmując w zamian nowe udziały Spółki, jednakże większość wartości wkładu zostanie wniesiona na agio. W przyszłości spółka może zostać przekształcona w spółkę jawną. Wnioskodawca zadał pytanie czy po przekształceniu spółki w spółkę jawną, w przypadku sprzedaży ... koszty stanowią przychody i koszty wspólników ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów. ... sprzedaży mieszkania i nie tylko Wśród źródeł przychodów ustawodawca wymienił (w art. 10 ust. 1 pkt 8) m.in. przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... ; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego ... tylko tutaj pod uwagę brane są koszty uzyskania przychodu). Opodatkowanie ryczałtem nie przeszkadza natomiast w rozliczeniu tej ... prywatnego, poza działalnością gospodarczą (czyli np. ze sprzedaży mieszkania czy domu, ze źródeł przychodów, z ...
-
Ważniejsze zmiany w podatku dochodowym PIT od 2019 r.
... nieruchomości oraz praw majątkowych dział spadku do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku. Sprzedaż nieruchomości wchodzących do majątku małżeńskiego Doprecyzowane zostały też regulacje odnoszące się do rozliczania podatku od sprzedaży nieruchomości należących do majątku wspólnego małżeńskiego w sytuacji, gdy do ich sprzedaży ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, rok 2019, kilometrówka, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, ryczałt od najmu, ryczałt ewidencjonowany, przychody z najmu -
Zmiany podatkowe od 2026 r.: ulga mieszkaniowa i IP BOX po nowemu, ryczałt 17% dla świadczeń na rzecz spółki
... w zakresie specjalistycznego projektowania w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek wynajmu i obsługi nieruchomości własnych lub dzierżawionych w zakresie ... etaty przez co najmniej 300 dni w roku podatkowym lub ponosi koszty wynagrodzeń osób współpracujących na innych umowach w wysokości stanowiącej co najmniej trzykrotność ...
-
Działki budowlane jako towar handlowy w PKPiR
... nieruchomości, wydatki ponoszone na nabycie gruntów będą stanowiły koszt uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 22 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, u podatników prowadzących księgi rachunkowe koszty ... lit. a) cyt. rozporządzenia, towarami handlowymi są wyroby przeznaczone do sprzedaży w stanie ...
-
Ordynacja podatkowa: Ulga mieszkaniowa nie dla spadkobiercy
... nieruchomości nabytych od dnia 1 stycznia 2009 r. zostały uregulowane w art. 1 ustawy zmieniającej. W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Co przesądza o istnieniu środka trwałego?
... sprzedaży nieruchomości ...
-
Zapłata gotówką za transakcję ponad 15 000 zł w kosztach firmy?
... ograniczeń, a koszty podatkowe i tak rozpozna. Podobnie jest w przypadku chociażby podatników, którzy muszą rozliczyć się z fiskusem ze sprzedaży nieruchomości czy nawet ruchomości (np. samochodu przed upływem 6 miesięcy od jego zakupu). Nawet jeżeli zapłacili gotówką za fakturę czy umowę przekraczającą 15 000 zł, koszty będą mogli ...
-
Ulga meldunkowa: meldunek czasowy to za mało
... umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Natomiast, jeżeli wartość wyrażona w cenie określonej w umowie odpłatnego zbycia znacznie odbiega od wartości rynkowej nieruchomości ... niż 12 miesięcy. Zatem dochód uzyskany przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu 19 % podatkiem dochodowym według zasad określanych w art. ...
-
Podatek katastralny w Polsce - szok czy stabilizacja rynku mieszkaniowego?
... nieruchomości, ale nie dysponują bieżącą gotówką. To klasyczny przykład asset rich, cash poor – właściciele mogliby być zmuszeni do zadłużania się, a nawet sprzedaży ...
-
Odliczenia od dochodu 2008: strata podatkowa
... podatku dochodowego. Nie mogą bowiem oni pomniejszać przychodu o koszty jego uzyskania. Inaczej jest w przypadku podatników, którzy rozliczają ... pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... na sprzedaży ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... jest różnicą między ceną zapłaconą a ceną uzyskaną, pomniejszoną o koszty transakcyjne oraz ewentualne wydatki na ulepszenie lokalu (np. remont czy rozbudowę). Jeśli więc podatnik nie uzyska dochodu, nie będzie podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Nie chodzi o zysk, ale o podatek? Najciekawsze w pytaniu ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... wykończenie mieszkania, remont, koszty odsetek kredytowych, wyposażenia, ubezpieczenie nieruchomości ... sprzedaży mieszkania. Osoba fizyczna, jeśli chce zbyć nieruchomość, bez płacenia podatku dochodowego, musi odczekać pięć lat od jej zakupu bądź wybudowania. W przypadku firmy musi upłynąć sześć lat od wycofania składnika majątku, czyli nieruchomości ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]