-
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
... transakcji. Bywają jednak sytuacje, że sprzedającemu nieruchomość potrzebna jest gotówka i nie może on czekać na upływ 5 letniego terminu. Jednocześnie sprzedający nie zamierza przeznaczyć otrzymanej za sprzedawaną nieruchomość zapłaty na cele mieszkaniowe, co pozwoliłoby na wyłączenie przeznaczonej na te cele kwoty z opodatkowania. Wydaje się ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... nieruchomość z majątku spółki i przekazać ją nieodpłatnie do swoich majątków osobistych. W przyszłości nieruchomość ta będzie wykorzystywana przez wspólników do działalności gospodarczej prowadzonej na ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu: podział działki nie jest jej nabyciem
... . Zatem art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od ... przez Wnioskodawczynię na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z dniem 27 maja 2005 r. nieruchomość została podzielona decyzją Prezydenta Miasta z 17 lutego 2014 r. na dwie mniejsze ...
-
Od sprzedaży nieruchomości w spadku z długami trzeba zapłacić PIT
... nieruchomość>. Córka przyjęła darowiznę i wkrótce stała się podmiotem prowadzonego postępowania egzekucyjnego. Komornik podjął licytację nieruchomości. Celem uniknięcia rosnących kosztów egzekucyjnych, obdarowana na ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: podatek od sprzedaży a zachowek
... 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego, która ... na tę nieruchomość zwiększające jej wartość oraz kwotę zapłaconego podatku do spadków i darowizn w takiej części, w jakiej ten podatek przypada na odziedziczoną nieruchomość (pierwsze zdanie cyt. przepisu). Odnosząc powyższe uregulowania prawne na ...
-
Wystąpienie ze spółki jawnej: spłata udziałów w podatku dochodowym
... jawnej. Rozliczenie wnioskodawcy ze spółką nastąpi częściowo w formie niepieniężnej. Jako niepieniężna część zostanie Wnioskodawcy wydana nieruchomość gruntowa zabudowana, na którą składają się dwie działki, oraz samochód osobowy. Mając na uwadze przedstawione przez Wnioskodawcę zdarzenie przyszłe wskazać należy, że zgodnie art. 14 ust. 2 pkt ...
-
Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru
... z aktu notarialnego, nawet wówczas, gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Chodzi tu o faktyczną, a nie jedynie prawną utratę charakteru rolnego przez nieruchomość. Okoliczność czy dana nieruchomość w wyniku sprzedaży nie utraciła charakteru rolnego ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a ulga odsetkowa
... 19.03.2008 r. kupił inną nieruchomość - dom mieszkalny. Na nabycie domu małżonkowie zaciągnęli dniu 14.02.2008 r. kolejny kredyt bankowy. Przychody pochodzące ze sprzedaży mieszkania będą przeznaczone na spłatę pierwszego kredytu zaciągniętego na nabycie tego mieszkania oraz drugiego kredytu zaciągniętego na nabycie domu mieszkalnego. W stanie ...
-
Pożyczka od rodziny a cele mieszkaniowe w PIT
... nieruchomość składającą się z działki oraz postawionego na niej budynku mieszkalnego, na którą zaciągnęli nieoprocentowaną pożyczkę u rodziców. Z uwagi na zmianę sytuacji rodzinnej w 2011 r. zmienili swoje plany i postanowili kupić mieszkanie w bloku i sprzedać nabytą w 2009 r. nieruchomość. Pieniądze uzyskane z jej sprzedaży przeznaczą na ...
-
Nagroda w konkursie: zbycie a podatek
... jest nieruchomość czekać trzeba aż pięć lat licząc od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta. A to wszystko przy założeniu, że sprzedaż nie ... i 2a albo 2. wartość przychodu określonego w art. 11 ust. 2b, powiększona o wydatki na nabycie częściowo odpłatnych rzeczy lub praw albo innych świadczeń -pomniejszona o sumę odpisów amortyzacyjnych, ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... (w formie aktu notarialnego) umowę majątkową małżeńską rozszerzającą wspólność ustawową na przedmioty majątkowe nabyte w drodze dziedziczenia. W styczniu 2015 r. zamierzają oni zbyć wskazaną wyżej nieruchomość. W związku z tym wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż ta wygeneruje u niego przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... Na podstawie art. 21 ust. 25 pkt 1 ww. ustawy, za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... będą nabywane od osób fizycznych (z rynku wtórnego), bez podatku VAT, • zakupiona nieruchomość nie będzie wykorzystywana do prowadzenia w niej działalności gospodarczej, nie będzie ... na ww. lokale mieszkalne. Podsumowując, w rozpatrywanej sprawie, z uwagi na fakt, że sprzedaż wyżej opisanych lokali mieszkalnych korzysta ze zwolnienia od podatku na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: podział majątku wspólnego nie jest nabyciem
... nieruchomość). Z czasem prawo użytkowania wieczystego zostało przekształcone w prawo własności. Ponadto w dniu 29 grudnia 2009 r. nabyli oni do majątku wspólnego udział w części prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w M. Wspólny majątek małżeński został podzielony na ...
-
Zbycie niezapłaconej wierzytelności z tytułu sprzedaży nieruchomości
... r. wnioskodawczyni sprzedała nieruchomość na rzecz spółki z o.o. Ta jednak nie uregulowała ceny sprzedaży (w umówionym terminie do 31.07.2017 r.). Sprzedaż nieruchomości nastąpiła z majątku prywatnego po upływie 5 lat od jego nabycia i nie skutkowała powstaniem przychodu w podatku dochodowym. Ponieważ dłużnik (spółka nabywająca nieruchomość) nie ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek VAT
... nieruchomość zakupioną w roku 1998, wykorzystywaną do prowadzenia działalności gospodarczej. Przez cały okres użytkowania nieruchomości, tj. od roku 1998 do dnia dzisiejszego Zainteresowany ponosił nakłady na jej modernizację i rozbudowę w związku z czym na bieżąco odliczał podatek VAT. Nakłady na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości w PIT-39?
... majątkowych), różne są sposoby opodatkowania przychodu/dochodu uzyskanego z ich sprzedaży. Różne są także formularze, na których podatek z tego tytułu się wykazuje. Najnowszy z nich to PIT-39, który ma zastosowanie, gdy zbywana nieruchomość została nabyta/wybudowana nie wcześniej niż w 2009 r. Jak wskazano we wstępie, formularz PIT-39 ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... na spieniężeniu masy spadkowej. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży spadkobiercy mieli zatrzymać po 1/4, zaś pozostała część miała zostać przeniesiona na rzecz wnucząt testatora w częściach równych, w tym na rzecz synów wnioskodawcy (po 1/5 wskazanego udziału). 10 lipca 2013 r. spadkobiercy dokonali polecenia spadkowego i sprzedali nieruchomość ...
-
Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT
... lutego 2010 r. Zwrot nieruchomości nastąpił na podstawie decyzji Ministra Infrastruktury z dnia 11 sierpnia 2011 r. Decyzja o zwrocie została zaś wydana przez Prezydenta Miasta w dniu 29 sierpnia 2013 r. Przedmiotową nieruchomość wnioskodawca sprzedał 13 marca 2014 r. Zadał pytanie, czy sprzedaż nieruchomości wywłaszczonej decyzją administracyjną ...
-
Wynajem mieszkania pozbawia zwolnienia podmiotowego z VAT?
... trzeba się przejmować. Art. 113 ust. 1 ustawy. Zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w ... na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy. Wydawać by się zatem mogło, że jeżeli podatnik wynajmuje na własny rachunek nieruchomość o charakterze mieszkalnym (czyli np. mieszkanie w bloku) na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różna interpretacja zwolnień
... na nową nieruchomość – i to przed zbyciem starego. Tyle że dla wielu osób to rozwiązanie często jest poza zasięgiem ze względu na ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... sprzedaż wybudowanego budynku w części wykorzystywanej jedynie na potrzeby własnej działalności gospodarczej nastąpi w ramach pierwszego zasiedlenia i będzie opodatkowana stawką podstawową. W taki sam sposób należy opodatkować i zwolnić od podatku sprzedaż gruntu, na ... na jego ulepszenie. Obecnie spółka zamierza wskazaną nieruchomość sprzedać. W ...
-
Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT?
... sprzedaż itp. - czyli czynności opodatkowane VAT-em (w tym korzystające ze zwolnienia od podatku, ale podlegające pod reżim ustawy). Powyższe nie występuje gdy dana nieruchomość ... przy sprzedaży nieruchomości wybudowanej kilka lat wcześniej, ale wykorzystywanej jedynie na potrzeby firmy, należy bezwzględnie naliczyć VAT (zgodnie z przepisami krajowymi ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup domu przed sprzedażą mieszkania
... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Zwolnienie z VAT a usługi budowlane za granicą
... sprzedaż zwolniona jest z podatku na mocy art. 113 ustawy. Na podstawie tego przepisu dopuszcza się, aby faktury nie były wystawiane dla czynności zwolnionych na mocy ustawy bądź na ... nieruchomość, a usługi, które jej wprost dotyczą, mają być opodatkowane według jej miejsca położenia. Jednocześnie usługi te mogą mieć charakter nieograniczony, na co ...
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
... nieruchomość ta została sprzedana w maju 2008 r. za 535 tys. zł. Po tygodniu wnioskodawca zakupił działkę za 320 tys. zł. Zadał on w związku z tym pytanie, czy może opodatkować sprzedaż mieszkania na ... w czasie ich posiadania. Podsumowując powyższe rozważania stwierdzić należy, iż sprzedaż przez Wnioskodawcę w maju 2008 r., a więc przed upływem 5 lat, ...
-
Ulga mieszkaniowa: konieczny tytuł własności
... nieruchomość, którą chciałaby sprzedaż przed upływem pięciu lat. Nieruchomość ta została nabyta przed ślubem. Obecnie buduje wraz z mężem dom (posiadają oni wspólność majątkową, dom jest/będzie ich własnością) i przychód ze sprzedaży powyższej nieruchomości chciałaby przeznaczyć na tę budowę. Wzięła ona wraz z mężem kredyt. Pozwolenie na budowę ...
-
Podział mieszkania a ulga meldunkowa
... należy, iż na mocy art. 8 ust. 3 cytowanej ustawy z dnia ... sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. Z treści przepisu art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika jednoznacznie, iż przedmiotowe zwolnienie z podatku jest związane z faktem zameldowania w zbywanym lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość ...
-
Aport nieruchomości zwolniony z VAT?
... do użytkowania w ramach czynności podlegających opodatkowaniu, uznać należy nie tylko sprzedaż, w tym również aport będący formą przeniesienia prawa do rozporządzania towarem ... Ponadto, z uwagi na fakt, iż dostawa nieruchomości zabudowanej, o której mowa wyżej będzie zwolniona od podatku, zbycie gruntu, na którym ta nieruchomość jest posadowiona, w ...
-
Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości
... na cel ... nieruchomość nie musi być faktycznie zamieszkała, lecz winna być przejęta przez nabywcę do użytkowania. Wydanie opisanego obiektu nabywcy winno nastąpić w ramach wykonania przez sprzedającego czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto za oddanie do użytkowania w ramach czynności podlegających opodatkowaniu, uznać należy nie tylko sprzedaż ...
-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz (nieruchomość). To oznacza, że skoro budynek nie stanowi odrębnej nieruchomości, to nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym został wzniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim ...
-
Odsetki od kredytu hipotecznego nie są kosztem uzyskania przychodu
... nieruchomość ze środków własnych nie mieliby możliwości pomniejszenia przychodu o żadne koszty poniesione w związku z nagromadzeniem tych własnych środków na nabycie nieruchomości – jej zakupu dokonali wszak z własnych oszczędności. Natomiast podatnik, który środki na ...
-
Umowa przedwstępna to nie cel mieszkaniowy w PIT
... . a) i b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za wydatki na własne cele mieszkaniowe rozumie się „nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego ...
-
Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT
... na nim budynkiem mieszkalnym. Zamierza ona zawrzeć z osobami, które wygrały przetarg, umowy ustanowienia odrębnych własności lokali i ich sprzedaży. Sprzedaż ta będzie dokonana przez czynnego podatnika VAT (uczelnię), jednak będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na ... umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, ...
-
Co przesądza o istnieniu środka trwałego?
... na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. (...) Mając powyższe na względzie, stwierdzić należy, że skoro wskazana we wniosku nieruchomość gruntowa nabyta w ramach i na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, została uznana za środek trwały w spółce, a ponadto wydatki na spłatę kredytu zaciągniętego na ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]