-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... warunków handlowych danej Umowy najmu, co może przykładowo oznaczać, że koszty tych prac są uwzględniane w kalkulacji czynszu najmu poprzez odpowiednie proporcjonalne podwyższenie standardowego czynszu najmu lub poprzez odpowiednie proporcjonalne wydłużenie standardowego okresu najmu. 2. Wnioskodawca nabywa od Wykonawców określone prace (w tym ...
-
Najem nieruchomości w firmie bez ryczałtu ewidencjonowanego
... 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub przedmiotem umowy najmu są składniki majątku związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Co do zasady, o kwalifikacji przychodów z najmu nie przesądza ilość wynajmowanych nieruchomości, lecz sposób wykonywania najmu, w tym charakter zawartej umowy najmu, a także ewentualne powiązania ...
-
Wynajem koparki spółce na ryczałcie ewidencjonowanym
... związane z wynajmem koparki nie będą podejmowane w sposób przesądzający o prowadzeniu pozarolniczej działalności gospodarczej z tego tytułu, podatnik może opłacać od uzyskiwanego przychodu z najmu ryczałt ewidencjonowany - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23.07.2020 r. nr 0113-KDIPT2-1.4011.269.2020 ...
-
Kiedy koszty podatkowe należy rozliczać w czasie?
... klienta powierzchnię, rozliczając w okresie trwania z tym najemcą umowy, począwszy od pierwszego miesiąca, w którym umowę najmu zawarto; jako wydatki poniesione po 1 stycznia 2020 r., również ... przyjęciu jej przez najemcę do użytkowania, a więc od momentu powstania przychodu z danej umowy najmu zawartej od 1 stycznia 2020 r. Zdaniem organu spółka źle ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... , tj. czas nieokreślony, roczny, miesięczny, z zachowaniem okresów wypowiedzenia. Niekiedy zdarza się, że z różnych przyczyn niezależnych od zainteresowanego, najem trwa zaledwie dwa tygodnie. Z każdej umowy najmu wynika, że przedmiotem najmu są pomieszczenia mieszkalne na cele zakwaterowania pracowników, jak też umieszczony w niej jest zapis, że ...
-
Rozliczenie w podatku VAT opłaty kontrybucyjnej
... najmu suma pieniężna (kontrybucja) w określonych przypadkach może zostać potraktowana jako świadczenie usług, o których mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług (dalej jako ustawa o VAT), rodząc obowiązek rozliczenia podatku VAT. W celu przyciągnięcia i zachęcenia kontrahentów do podpisywania umów długoterminowych, na rynku najmu ...
-
Obce środki trwałe: wartość niezamortyzowana przepada
... wymienionych w art. 23. Zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie uważa się za koszt uzyskania przychodów strat powstałych ... więc prawo do zwrotu poniesionych nakładów po zakończeniu umowy najmu w ramach rozliczenia pomiędzy stronami umowy najmu. Na gruncie prawa podatkowego nakłady poniesione na cudzy środek ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Prawo do opodatkowania przychodów uzyskanych z prywatnego najmu w formie ryczałtu nie jest uzależnione od nieuzyskiwania przez podatnika przychodów z najmu prowadzonego w ramach działalności gospodarczej. Wprawdzie, jeżeli podatnik ...
-
Wynajem nieruchomości: podatek u właściciela
... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.). Stawka ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z najmu poza działalnością ... o wyborze opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych składa wyłącznie małżonek, do którego majątku przedmiot najmu należy. W myśl art. 33 pkt ...
-
Najem prywatny jako działalność gospodarcza?
... pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy ... podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.). Stawka ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z najmu poza działalnością ...
-
Najem okazjonalny a ryczałt ewidencjonowany
... źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże podkreślenia wymaga, że decydujące znaczenie dla uznania możliwości opodatkowania najmu lokalu mieszkalnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych ma to, czy umowy najmu nie są zawierane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Przy tym ...
-
Samochód osobowy: najem z zagranicy a VAT
... za okresy miesięczne. Jak polski przedsiębiorca powinien rozliczyć podatek VAT z tytułu tego najmu? Samochód wynajmowany jest od kontrahenta zagranicznego. Konieczne zatem jest w pierwszej kolejności określenie miejsca świadczenia (opodatkowania) tej usługi najmu. Art. 28b ust. 1 ustawy o VAT mówi, że miejscem tym w przypadku świadczenia usług ...
-
Wynajem lokalu dla spółki: przychód wspólnika
... najmu zaliczanego do źródła przychodów przewidzianego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a więc najmu ... umowę najmu lokalu mieszkalnego stanowiącego jego majątek prywatny. Przychody z najmu tego lokalu rozlicza na podstawie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych ...
-
Prywatny najem: dwie formy opodatkowania?
... właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego pisemne oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Wynika to z art. 9a ust. 6 updof. W przypadku najmu nieruchomości stanowiącej własność wspólną małżonków, co do zasady uzyskane z tego źródła ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... oddzielać od tego świadczenia. Zatem w sytuacji, gdy wynajmujący zawiera umowę na dostawę energii elektrycznej, wody, gazu, itp. do nieruchomości będącej przedmiotem najmu, ... jakim media będą związane z przedmiotową usługą najmu). Wydatki na nabycie mediów będą bowiem związane z czynnością zwolnioną z VAT, a od takich wydatków VAT nie podlega ...
-
Najem prywatny: ewidencje podatkowe
... działalnością gospodarczą. Źródło to potocznie jest nazywane przychodami z najmu prywatnego. Podatnik ma do wyboru dwa ... od ich sumy ustala należne zobowiązanie podatkowe za dany rok ryczałtem ewidencjonowanym wg stawki 8,5%; przy wyborze tej formy opodatkowany jest przychód uzyskany z najmu Przede wszystkim należy pamiętać, że przychód z najmu ...
-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... ). 3. Refakturowanie mediów związanych z usługą najmu bądź dzierżawy Refakturowanie mediów związanych z usługą najmu bądź dzierżawy na tle obowiązujących przepisów stało się ostatnio kwestią sporną. Organy podatkowe od pewnego czasu stoją na stanowisku, że media stanowią składnik usługi głównej (najmu, dzierżawy) i powinny być zawsze opodatkowane ...
-
Wynajem nieruchomości: refakturowanie mediów
... z czynszem obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, z tytułu świadczenia usług najmu na rzecz najemców. Należy przy tym wskazać, że ... 31 grudnia 2010 r. - 22%, a od 1 stycznia 2011 r. - 23%), bez możliwości stosowania zwolnienia z VAT. Zastosowanie jednej stawki VAT do czynszu najmu i mediów ma szczególnie znaczenie przy ...
-
Najem samochodu: stawka VAT na wydatki
... od środków transportu) pozostawać będzie w bezpośrednim związku z przedmiotem umów najmu, stanowiąc część świadczonych usług. Koszty eksploatacyjne będą należnością usługodawcy określoną w zawartej umowie najmu, dlatego też świadczenie usługi najmu wraz z kosztami eksploatacyjnymi związanymi z przedmiotem najmu ...
-
Podatek dochodowy: wycofanie z firmy i najem środka trwałego
... dzierżawa zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji powyższych działań kontynuowanie najmu stanowić będzie dla Wnioskodawcy odrębne źródło przychodów, o którym mowa w art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zw. z art. 10 ...
-
Najem prywatny: nieważna liczba wynajmowanych mieszkań
... wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Należy również podkreślić, że powołane przepisy nie regulują kwestii związanych z zasadami zawierania umów najmu, w tym także ilości lokali (mieszkań), które mogą być przedmiotem najmu prywatnego. W świetle ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości
... najmu czy dzierżawy obowiązek podatkowy w VAT nie powstaje na zasadach ogólnych lecz z reguły w dacie wystawienia faktury. Podatnik (usługodawca) nie zawsze ma jednak obowiązek taki dokument wystawić. Jak w takiej sytuacji prawidłowo określić moment powstania obowiązku podatkowego w podatku od ... pkt 1 ustawy o VAT w przypadku usług najmu, dzierżawy ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... prowadzenia działalności gospodarczej wymienione w art. 5a ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co wyklucza prawo do opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5%. A to oznacza, że Wnioskodawca od momentu uzyskania przychodów będzie miał obowiązek opodatkowania ich jako przychodów ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... brakiem stosownego pełnomocnictwa przedmiotowe umowy najmu były nieważne, co skutkowałoby zastosowaniem przepis art. 2 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ... że źródłem przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych jest również przychód uzyskany z tytułu najmu, pomimo tego, że umowa najmu dotknięta jest wadą nieważności ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... stwierdzić, że jeżeli umowa najmu przedmiotowej nieruchomości nie została zawarta w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, to przychody uzyskiwane z najmu tej nieruchomości będą zaliczane do źródła przychodów z tytułu najmu, określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychody uzyskiwane ...
-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... z ewidencji środków trwałych i przekazany na cele prywatne do majątku osobistego. Umowy najmu zostaną rozwiązane z dniem zakończenia działalności gospodarczej, a następnie zostaną podpisane nowe umowy już z osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Od 1 lipca 2017 roku, już jako prywatna osoba nieprowadząca działalności gospodarczej ...
-
Najem nieruchomości wycofanych z firmy na ryczałcie ewidencjonowanym
... Spółka będzie je wykorzystywać na potrzeby własne bądź dalej wynajmować. Pierwszy czynsz najmu wnioskodawca uzyska dopiero w czerwcu 2018 r. Zgodnie z umową najmu wnioskodawca jest zobowiązany jedynie do zapłaty podatku od nieruchomości. Pozostałe obowiązki dotyczące ewentualnych remontów, modernizacji, ponoszenia kosztów eksploatacji spoczywają na ...
-
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... zł. Prawo do tego zwolnienia traci się po upływie 2 miesięcy liczonych od końca okresu, w którym limit ten został przekroczony. W przypadku podatników ... 1 w związku z poz. 26 załącznika do tego rozporządzenia. Podkreślić należy, że dokumentowanie usług najmu fakturami lub wpłatą bezgotówkową jest niezbędne dla skorzystania z prawa do zwolnienia ...
-
Wynajem budynku mieszkalnego firmie zwolniony z podatku VAT?
... noclegach rezygnuje z nich i zabiera pracowników z powodów niezależnych od wnioskodawczyni, mimo że pierwotnie umowa najmu miała trwać przez dużo dłuższy okres czasu. ... będzie mógł, zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w ...
-
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... najmu, który stanowi 70% kwoty netto czynszu podnajmu należnego spółce od ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... . Z tego tytułu uzyskuje czynsz najmu. Czynsz ten jest opodatkowany u niej ryczałtem ewidencjonowanym w ramach tzw. najmu prywatnego. W umowach najmu jest zapisane, że najemca wpłaca wynajmującemu, oprócz czynszu najmu, kwoty wynikające z ponoszonych opłat administracyjnych, opłat z tytułu regulowanych podatków od nieruchomości i opłat za wieczyste ...
-
Wynajem lokali przez małżonka
... umowy najmu wyłącznie przez jego małżonkę, to na gruncie podatku od towarów i usług tylko wyznaczony małżonek (żona wnioskodawcy) będzie traktowany jako podatnik tego podatku w momencie przekroczenia kwoty obrotu osiągniętego z tytułu najmu lokalu użytkowego, uprawniającej do zwolnienia od podatku od towarów i usług. Opodatkowania podatkiem od ...
-
Wynajem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... zatem suma przychodów uzyskanych z tytułu najmu, niezależnie od liczby wynajmowanych nieruchomości i liczby zawartych umów najmu. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że osiąga Pani przychody z najmu dwóch mieszkań, opodatkowane na zasadach ogólnych. Od 01.01.2010 r. przychód z najmu jednego z przedmiotowych lokali chce Pani ...
-
Inwestycja w obcym środku trwałym: likwidacja
... od 2003 r. była najemcą nieruchomości zabudowanej budynkiem magazynowo-produkcyjnym wraz z częścią administracyjno-biurową (w sumie zostały podpisane dwie umowy najmu – jedna w 2003 r. druga w 2006 r.). W okresie trwania tego najmu ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]