-
Najem lokalu wśród małżonków a koszty firmy
... z niego nie korzystał, wykorzystuje w swojej działalności wnioskodawczyni na podstawie zawartej umowy najmu pomiędzy podmiotami gospodarczymi. Na powyższe są wystawiane faktury VAT (oboje ... bez potrzeby sporządzania umowy najmu. W myśl art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr ...
-
Najem samochodu: odliczenie VAT i koszty firmy
... nam odliczenie VAT od kosztów najmu i zużywanego paliwa? Koszty ponoszone z tytułu najmu samochodu Dla rozstrzygnięcia, czy koszty najmu samochodu można w ... 2011 r., nr IPPB3/423-494/11-2/GJ. VAT od usługi najmu (dzierżawy) samochodu Zgodnie z art. 3 ust. 6 ustawy z dnia 16 grudnia 2010 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... na zasadach ogólnych, zależy od poziomu kosztów uzyskania przychodu. Gdyby były one relatywnie niskie, to podatek płacony od dochodu nie byłby optymalnym rozwiązaniem. I tak na przykład zaliczając w koszty podatek od nieruchomości i amortyzację w łącznej wysokości 5 tys. zł rocznie, podatek naliczany od dochodu z najmu wyniósłby około 2,3 lub ...
-
Najem nieruchomości: koszty podatkowe spółki jawnej
... gospodarczego, tj. pomiędzy spółką jawną prowadzącą pozarolniczą działalność gospodarczą oraz Wnioskodawcą. Z uwagi na powyższe wydatki ponoszone przez spółkę jawną tytułem najmu od Wnioskodawcy przedmiotowej nieruchomości mogą stanowić w całości koszty uzyskania przychodów spółki jawnej, przy czym, dla Wnioskodawcy ww. wydatek może stanowić koszt ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... tylko z uwagi na możliwe warianty wyboru formy opodatkowania takiego najmu. Trzeba bowiem pamiętać, że w zależności od tego, z którym najmem mamy do czynienia, ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Co się natomiast tyczy daty powstania przychodu, tę w przypadku najmu ...
-
Wynajem samochodu osobowego: czynsz poza kilometrówką
... Wydatkami o charakterze eksploatacyjnym nie są wydatki z tytułu czynszu najmu samochodu osobowego dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Są to wydatki na uzyskanie samego tytułu prawnego umożliwiającego używanie samochodu, a zatem są kategorią odrębną od kosztów eksploatacji samochodu. Za przyjęciem takiej interpretacji przemawia także ...
-
Zakup i najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... wnioskodawczyni będzie go wynajmowała obecnemu najemcy, uzyskując z tego tytułu przychody. Zadała pytanie, czy od przychodów tytułu umowy najmu lokalu użytkowego będzie mogła płacić ryczałt ewidencjonowany wg stawki 8,5% liczonej od przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Ustawa z dnia 26 lipca 1991 ...
-
Podatek PIT: prywatny najem mieszkania przez rodzeństwo
... najmu z najemcą (w której to wspólnie będą określeni jako „wynajmujący”), tak podatek dochodowy od uzyskanego z tytułu najmu ...
-
(Pod)najem mieszkania zwolniony z VAT?
... . Podatnik podatku od towarów i usług będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera ... najmu lokalu mieszkalnego świadczona osobie prawnej na cele mieszkaniowe korzystać będzie ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... metodą ewidencji przychodów (ryczałt) – najem prywatny. Przychody z najmu Wnioskodawczyni zamierza rozliczać w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych - 8,5%. Biorąc pod uwagę przytoczone uprzednio przepisy należy stwierdzić, że przychody uzyskiwane z „najmu prywatnego”, tj. najmu, który nie jest wykonywany w ramach prowadzonej działalności ...
-
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... i Finansów szykuje zmiany w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego. Niestety tylko część z nich można zaliczyć do korzystnych dla podatników. Ucierpią rozliczający ten podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk 1878) wpłynął do sejmu 4 października i w zakresie ryczałtu ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
Stawka VAT na wynajem i podnajem mieszkania
... mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w ... będzie mógł skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... do przychodów z tzw. prywatnego najmu i dzierżawy, ale tylko do kwoty 100.000 zł. Od nadwyżki ponad tę kwotę ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 12,5% ... charakterze (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), zwane potocznie przychodami z prywatnego najmu. W ramach tego drugiego źródła przychodów podatnicy ...
-
Najem 5 mieszkań może być opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Z przytoczonych powyżej przepisów prawnych wynika zatem, że przychody z najmu można opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, ale tylko wtedy, gdy kwalifikują się one do przychodów ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku ...
-
Wynajem mieszkania dla firmy zwolniony z VAT?
... art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ... mógł, zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których ...
-
Wynajem domku letniskowego poza działalnością gospodarczą?
... najmu do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy od spełnienia pojedynczych przesłanek, tj. liczby wynajmowanych lokali, czasu trwania umowy najmu, celu na jaki lokal (mieszkalny lub użytkowy) jest wynajmowany, wysokości przychodów uzyskiwanych z najmu ... z najmu można opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, ale tylko wtedy, ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... wspólny. Podjęli decyzję, iż czynności najmu lokalu będzie prowadził jedynie pan Jan. Zatem stanie się tylko on podatnikiem podatku od towarów i usług. Postanowił jednocześnie skorzystać ze zwolnienia podmiotowego w tym zakresie i nie będzie opłacał tego podatku aż do osiągnięcia w 2007 r. przychodu z najmu ...
-
Najem na ryczałcie a działalność gospodarcza na PIT
... cytowanej ustawy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów z najmu do kwoty stanowiącej równowartość 4.000 euro i stawką 20% od nadwyżki przychodów ponad tę kwotę. Stąd w przypadku uzyskania przez Pana (w danym roku podatkowym) przychodu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w kwocie powyżej 4.000 euro, od nadwyżki ponad tę kwotę ...
-
Najem lokali: kiedy zaliczyć wydatek w koszt podatkowy
... od osób fizycznych, które dalej wynajmuje, czynsz płaci właścicielom lokali po rozliczeniu przychodów i kosztów danego miesiąca (np. rozlicza czerwiec, wypłaca czynsze właścicielom lokali 20 lipca, z każdym właścicielem ma zawartą umowę najmu ... przychodami (a do takich niewątpliwie należy czynsz najmu), poniesione w latach poprzedzających rok ...
-
Najem prywatny na ryczałcie a firma
... w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Prawo do opodatkowania przychodów uzyskanych z prywatnego najmu w formie ryczałtu nie jest uzależnione od nie uzyskiwania przez podatnika przychodów z najmu prowadzonego w ramach działalności gospodarczej. Wprawdzie, jeżeli podatnik ...
-
Najem samochodu osobowego: czynsz a kilometrówka
... od kosztów ich eksploatacji. Koszty eksploatacji są bowiem kosztami związanymi z faktycznym używaniem samochodu i ciężka zaliczyć tutaj czynsz najmu. Za takim ... używaniem (eksploatacją samochodu). Reasumując WSA uznał, że wydatek z tytułu czynszu najmu samochodu nie mieści się w kategorii kosztów związanych z eksploatacją samochodu, o których ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania
... złożone wcześniej oświadczenie dla sposobu opodatkowania przychodów z najmu prywatnego. Jeżeli przedmiotem najmu (w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) będą nieruchomości, inna forma opodatkowania niż ryczałt będzie nawet konieczna. Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wyłącza ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... najmu prywatnego. Tutaj należy pamiętać, że obowiązują nieco inne zasady powstawania przychodów i kosztów. Przypomnijmy, zgodnie ze źródłami przychodu określonymi w ustawie o podatku dochodowym od ... przedmiotu najmu, o ile nie znalazły się one w katalogu wydatków wyłączonych z kosztów podatkowych. Będą to zatem m.in. wydatki na remonty, podatek od ...
-
Najem prywatny i w firmie: podatek dochodowy
... takiej kombinacji uzyskiwanych przychodów nierzadko stanowi dla podatnika problem. Możliwość połączenia najmu prywatnego opodatkowanego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych z najmem firmowym może bowiem wzbudzać wątpliwości. Przychody z najmu powinny być traktowane oddzielnie przy rozliczeniach podatkowych Przede wszystkim należy podkreślić ...
-
Najem nieruchomości: koszty eksploatacji samochodu
... związanych. W tym celu często wykorzystuje swój środek transportu. Czy wydatki na jego eksploatację mogą zostać zaliczone w ciężar kosztów? W zależności od postanowień umowy najmu, wynajmujący może zostać zobowiązany do wykonywania dodatkowych czynności, takich jak dbanie o jej ogrzewanie, uzupełnianie brakujących środków czystości, czy dokonywanie ...
-
Wynajem samochodu osobowego: czynsz a kilometrówka
... : „(…) Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2011 r. Nr 74, poz. 397 ze zm. – określanej ... rzeczą (korzystaniem z rzeczy), a więc również czynsz z tytułu najmu rzeczy. Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, iż w przypadku najmu samochodu osobowego, Spółka może zaliczyć do ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... , o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkować w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%. Jednakże należy pamiętać, że warunkiem opodatkowania najmu prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych jest złożenie przez podatnika – w ustawowym terminie – właściwemu ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... do użytku (w postaci zakupu stolarki, malowania, zakupu i położenia płytek, położenia instalacji), od których odliczył podatek naliczony. Lokal ten był i jest przedmiotem najmu, gdzie wszelkie opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu są refakturowana na najemcę. W 2015 r. wnioskodawca zamierza wycofać przedmiotowy lokal z prowadzonej firmy ...
-
Miejsce reklamowe w programie komputerowym także na ryczałcie
... najmu lub dzierżawy. Przychody z tego tytułu mogą zostać zakwalifikowane do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT
... do ustawy, wynosi 8%. W świetle powyższych przepisów usługa najmu nieruchomości korzysta ze zwolnienia na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług ... mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z ...
-
Likwidacja inwestycji w obcym środku trwałym
... , w związku z czym spółka pozostawia je po zakończeniu okresu najmu w najmowanym lokalu. Zakończenie umowy najmu oraz związane z tym zakończenie korzystania z inwestycji w obcym środku trwałym ... : „(...) Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 851 ze zm., dalej „updop”), ...
-
Dwa mieszkania na wynajem to jeszcze nie działalność gospodarcza
... ma przeszkód, aby przychód z najmu lokali mieszkalnych zaliczyć do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ważne ... najmu będzie mógł być zaliczony do odrębnego źródła przychodów określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkowany ryczałtem od przychodów ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... tytułu tych umów, stosuje się art. 11 ust. 2-2b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Warunkiem skorzystania z ryczałtowanej formy opodatkowania przychodów z najmu jest, zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, złożenie pisemnego oświadczenia o jej wyborze ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... , zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z ... o podatku od towarów i usług warunkujące możliwość zastosowania zwolnienia od podatku na podstawie tego przepisu do będących przedmiotem zapytania Wnioskodawczyni, usług najmu lokali ...
-
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... działalności gospodarczej na własny rachunek oraz prywatnego najmu, mamy do czynienia z jednym podatnikiem w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. To oznacza, że w ... w sytuacji gdy przedsiębiorca jest opodatkowany podatkiem VAT, odprowadza go także od prywatnego najmu lokali (o ile czynności te nie są zwolnione z tego podatku). ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]