-
Przychody z najmu nieruchomości małżonka
... najmu wspólnej nieruchomości co do zasady każdy z nich powinien rozliczać osobno. Nie zawsze jednak majątek oddany w najem jest majątkiem wspólnym tychże małżonków. Jak w takiej sytuacji należy rozliczyć uzyskiwanego przychody z oddania go w odpłatny najem? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Paweł otrzymał od ... przychody z najmu tejże nieruchomości ...
-
Reklama w internecie: przychody z najmu czy umowy zlecenie?
... działalnością gospodarczą przez osoby fizyczne na podstawie umów nazwanych: najmu oraz dzierżawy, ale również umów nienazwanych, które mają podobny charakter do najmu lub dzierżawy. Problematyka, na gruncie przepisów wyżej wymienionej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odpowiedniego kwalifikowania przychodów z tytułu udostępniania za ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
Jeżeli nieruchomość zostanie wynajęta nie w ramach działalności gospodarczej, a w ramach najmu prywatnego wspólnika spółki, umowa najmu nie będzie transakcją w rozumieniu art. 25a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a co za tym idzie - nie wymaga dokumentacji podatkowej - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
... że odliczyć VAT można jedynie od tych zakupów, które mają służyć wykonywaniu działalności opodatkowanej. Tymi są m.in. usługi odpłatnego najmu czy dzierżawy. Usługi takie ... skorzystanie z prawa do odliczenia VAT od wydatków związanych z budową nieruchomości wykluczyło późniejszą możliwość rozliczania jej najmu ryczałtem. Wyrok WSA z dnia 12.03.2015 ...
-
VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie
... , • charakter mieszkalny nieruchomości, • mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy. Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od podatku. Podatnik będzie mógł zatem skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi, jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia ...
-
Podatek od przychodów z budynków oddanych częściowo w najem
... gospodarczym na podstawie zawieranych umów najmu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychód w podatku od przychodów z budynków, od którego odejmowana jest kwota wolna, powinien być ... będzie oddana do używania na podstawie umowy najmu, wówczas podatnik będzie obowiązany do zapłaty podatku od przychodów z budynków od tej części, która została wynajęta. Z ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... Wskazany przepis nie uzależnia zastosowania zwolnienia od rodzaju czy formy prawnej podmiotu świadczącego usługę, jak i od podmiotu nabywającego tę usługę. Nie odnosi się również do czasu wynajmowania nieruchomości oraz klasyfikacji statystycznych. Analizując kwestie zwolnienia od podatku usług najmu dom mieszkalnego należy zwrócić szczególną uwagę ...
-
Najem prywatny od 2023 r. opodatkowany wyłącznie ryczałtem
... najmu prywatnego. Do tej pory można było wybrać formę opodatkowania, a od 2023 roku podatnicy zostaną pozbawieni wyboru, ponieważ jedyną możliwością będzie ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Czy i jaki wpływ będzie miało to na rynek najmu ...
-
Import/eksport usług w podatku VAT od wynajmu pracowników
... miejsce, w którym podatnik będący usługobiorcą posiada siedzibę działalności gospodarczej. Od powyższej reguły ustawodawca przewidział kilka wyjątków, jednakże nie znajdują ... oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Umowa najmu w rozumieniu cywilnoprawnym dotyczyć może zatem tylko rzeczy, a nie osób (tu pracowników ...
-
Odliczenie VAT od wynajmowanego mieszkania
... Organ wydający interpretację uznał jednak, że skarżąca może odliczyć VAT jedynie od tej części usługi najmu, która tyczy się lokali użytkowych. Sprawa trafiła do sądu, ... , podatkiem od towarów i usług, czyli minimalizowanie kosztów najmu lokali mieszkalnych, obciążających najemców, wykorzystujących je na cele mieszkaniowe. Zwolnienie zatem najmu ...
-
Auta z kratką: VAT od paliwa w 2011 r.
... od tej reguły stanowią stare umowy leasingu czy też najmu. Otóż jak stanowi art. 6 ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów ... najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, w tym także zawartych przed dniem 1 stycznia 2011 r., w stosunku do których od dnia 1 stycznia 2011 r. przysługuje odliczenie podatku w pełnej wysokości od ...
-
Umowa najmu: kaucja gwarancyjna a podatki
... najmu często stosowaną instytucją jest kaucja gwarancyjna, pobierana przez wynajmującego. W związku z tym ... ustawy o podatku od towarów i usług. Kaucja ma bowiem charakter zwrotny i z końcem umowy najmu wraca do wpłacającego, jeśli ten oddaje rzecz w stanie niezmienionym. W przypadku wywiązywania się najemcy z umowy najmu i zwrotu zapłaconej kaucji ...
-
Czynsz najmu samochodu osobowego a kilometrówka
... sam czynsz najmu pojazdu. Przypomnijmy, zgodnie z art. 23 ust. 1 pkt 46 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (odpowiednikiem tej regulacji w podatku dochodowym od osób prawnych ... o koszty nabycia prawa do używania takiego pojazdu, a więc w przypadku jego najmu płacony z tego tytułu czynsz. Stanowisko fiskusa jest tutaj jednoznaczne. Często ...
-
Przychód z umowy najmu a odszkodowanie za zniszczony sprzęt
... straty. Podatnik traktuje tego rodzaju obciążenie, jako część odpłatności za usługę najmu, rozpoznając przychód z tego tytułu w momencie wystawienia faktury. Czy postępuje prawidłowo? Należy ... świadczenia usługi rozliczanej zgodnie z art. 12 ust. 3a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej jako ustawa o PDOP). W myśl tego przepisu, za ...
-
Rozliczenie podatku CIT od umowy najmu
... Spółka zawarła umowę najmu masztu stalowego na potrzeby telefonii komórkowej. Umowa została zawarta na czas nieokreślony, począwszy od dnia 1 lipca ... czynszu najmu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. ...
-
Ważniejsze zmiany w podatku dochodowym PIT od 2019 r.
... o wyborze ryczałtu do opodatkowania przychodów z najmu. Wybór zostanie dokonany poprzez pierwszą wpłatę podatku ryczałtowego albo w ramach złożenia zeznania. Sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych Sprzedaż nieruchomości czy praw majątkowych przed upływem 5 lat od ich nabycia lub wybudowania – liczonych od końca roku, w którym powyższe miały ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, rok 2019, kilometrówka, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, ryczałt od najmu, ryczałt ewidencjonowany, przychody z najmu -
Krótkotrwały wynajem także z podatkiem dochodowym od nieruchomości
... za każdy miesiąc, co wywołało u podatników wiele dylematów w kwestii zasadności naliczania i odprowadzania podatku od przychodów z budynków w przypadku najmu krótszego niż wskazany w przepisie okres. Skutkiem tego, od początku roku do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej wpłynęło wiele wniosków o wydanie interpretacji indywidualnych związanych ...
-
Wynajem od męża w kosztach podatkowych i z cenami transakcyjnymi
... Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Zawieranie z małżonkiem umowy najmu składników majątkowych, stanowiących współwłasność majątkową małżeńską jest prawnie ... najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22g ust. 11 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Podatek od przychodów z budynków: powierzchnia użytkowa
... najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, 3. jest położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej - zwany dalej „podatkiem od przychodów z budynków”, wynosi 0,035% podstawy opodatkowania za każdy miesiąc. Stosownie do art. 24b ust. 2 ustawy o CIT, zwalnia się od podatku od ...
-
Czynsz najmu nieruchomości od wspólnika jest kosztem spółki
... na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej – będzie to jej siedziba. Z tego tytułu spółka będzie płacić czynsz najmu wynajmującej. Wnioskodawca zadał pytanie czy wydatki na czynsz najmu pomieszczeń od wspólnika spółki stanowią dla tej spółki koszty uzyskania przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Usługi najmu a obowiązek podatkowy w VAT
... podatku VAT od powyższego? Co w sytuacji, gdy firma ta nie ureguluje swojego zobowiązania na czas? Przede wszystkim przypomnijmy, iż usługi najmu lokali na ... ust. 13 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i usług. Zgodnie z tym przepisem obowiązek podatkowy z tytułu świadczenia na terytorium kraju usług najmu, dzierżawy, leasingu lub usług o podobnym ...
-
Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy
... umówiony czynsz (w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju). Dodatkowo umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na okres dłuższy niż rok powinna być ... takiej umowy ustawodawca nie zastrzegł żadnej szczególnej formy (w odróżnieniu od najmu i dzierżawy). W zależności od tego, czy zawarta umowa będzie miała charakter odpłatny (najem, ...
-
VAT od paliwa do samochodów z kratką
... (w tym tzw. samochodów z «kratką»), użytkowanych na podstawie umów najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, zawartych przed dniem 1 stycznia 2011 r., w stosunku do których od dnia 1 stycznia 2011 r. przysługuje odliczenie podatku w pełnej wysokości od czynszu (rat) lub innych płatności wynikających z takiej umowy wyłącznie ...
-
Ryczałt ewidencjonowany nie dla najmu nieruchomości firmy
... wskazanej wyżej ustawy tak, aby ryczałtem mogły być opodatkowane także przychody z najmu nieruchomości będących częścią majątku przedsiębiorstwa? W odpowiedzi podsekretarz stanu Maciej Grabowski podkreślił w pierwszej kolejności, że ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jako uproszczona forma opodatkowania kierowany jest do osób prowadzących ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... pozyskania najemców, to do kosztów uzyskania przychodów z najmu,, jako wydatki ponoszone w celu uzyskania przychodów, zaliczyć może wydatki ponoszone w celu utrzymania (zabezpieczenia) lokali mieszkalnych i użytkowych w trakcie czasowego braku najemcy, których wysokość nie jest uzależniona od faktu ich wynajmowania. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...
-
Leasing operacyjny a umowa najmu, dzierżawy
... od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych. W przypadku gdy dana umowa nie spełni określonych w ustawie warunków, należy do niej stosować przepisy art. 11, 22 i 23 ustawy przewidziane dla umów najmu ... będą traktowane jako koszty najmu lub dzierżawy danego składnika majątku ...
-
VAT od zakupu samochodu i paliwa w 2011 r.
... przepisy dotyczące ograniczeń w odliczaniu podatku VAT od zakupu samochodów, ich najmu, leasingu czy dzierżawy oraz paliwa służącego do ich napędu. Nie oznacza to ... r. art. 86 ust. 3-7a ustawy o VAT (czyli przepisy regulujące ograniczenia w odliczaniu podatku od zakupu, najmu czy też leasingu samochodów). Z kolei art. 1 pkt 13 lit. a) ustawy ...
-
PIT 2011. Przychód z najmu a rozliczenie z dzieckiem
... opodatkowanych ryczałtem ewidencjonowanym. Wyjątkiem jest jednak przychód z prywatnego najmu. Art. 6 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej updof) mówi, że osoby samotnie ... dziecko, jak też dziecko, uzyskiwali w 2011 roku przychody z prywatnego najmu i opodatkowane ryczałtem ewidencjonowanym, nadal ma on prawo rozliczyć się z ...
-
Najem nieruchomości: odsetki od kredytu w koszty?
... Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 20.01.2012 r. nr IPPB1/415-1022/11-4/EC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Od października 2011 r. wnioskodawczyni w ramach najmu prywatnego wynajmuje mieszkanie, które kupiła w 2010 r. na rynku wtórnym w stanie surowym. Wyremontowała je i wyposażyła. Na powyższe ...
-
Przekazanie lokalu z najmu do działalności gospodarczej: korekta VAT
... ITPP2/443-362/14/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca, czynny podatnik VAT, w 2008 r. nabył lokal usługowy, który wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego. Od zakupu tego odliczył podatek naliczony. Obecnie zamierza rozpocząć działalność gospodarczą w zakresie usług fryzjerskich, pozostając w dalszym ciągu czynnym VAT-owcem ...
-
Czynsz najmu a wartość początkowa inwestycji w obcym środku trwałym
... najmu bądź inne wydatki związane z taką nieruchomością, jak chociażby media bądź obciążenie za zarządzanie nieruchomością? Zarówno ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych, jak i ustawa o podatku dochodowym od ...
-
Hotel dla koni rozliczany jak umowa najmu?
... : „(...) Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), przepisów ustawy nie stosuje się ... wymierną wartość ekonomiczną, należy uznać za umowę podobną do umowy najmu. Zgodnie z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. ...
-
W 2018 r. kwota wolna od podatku w PIT w górę
... od środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych o wartości początkowej nie przekraczającej 10.000 zł. Mówiąc innymi słowy, limit nam się nie pomniejszy, jeżeli jednorazowo będziemy amortyzować środki trwałe o wartości pomiędzy 3.500 zł a 10.000 zł. Dwie stawki ryczałtu dla prywatnego najmu ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, kwota wolna od podatku, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, amortyzacja jednorazowa -
Kanał na Youtube bez ryczałtu z najmu?
... „(…) Zgodnie z art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2020 r. poz. 1426 ze zm.) przychodami – z zastrzeżeniem art. 14-15, art. ... umów najmu lub dzierżawy praw. W szczególności, z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca zaakceptował regulamin Y., a nie że zawarł umowy dotyczące najmu lub dzierżawy ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... przepisów, do mieszkań wynajmowanych przez firmy na dłuższy okres powinna mieć zastosowanie „mieszkaniowa” stawka podatku od nieruchomości. „Ten sam wyrok jednocześnie zwraca uwagę, że w przypadku najmu krótkoterminowego, właściwa jest jednak stawka komercyjna” - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomosciSzybko.pl. „Firmowych ...