-
W 2018 r. kwota wolna od podatku w PIT w górę
... od środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych o wartości początkowej nie przekraczającej 10.000 zł. Mówiąc innymi słowy, limit nam się nie pomniejszy, jeżeli jednorazowo będziemy amortyzować środki trwałe o wartości pomiędzy 3.500 zł a 10.000 zł. Dwie stawki ryczałtu dla prywatnego najmu ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, kwota wolna od podatku, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, amortyzacja jednorazowa -
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... przepisów, do mieszkań wynajmowanych przez firmy na dłuższy okres powinna mieć zastosowanie „mieszkaniowa” stawka podatku od nieruchomości. „Ten sam wyrok jednocześnie zwraca uwagę, że w przypadku najmu krótkoterminowego, właściwa jest jednak stawka komercyjna” - zaznacza Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomosciSzybko.pl. „Firmowych ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
... ogłasza minister finansów. Niestety większość gmin podnosi je jednak do maksymalnego pułapu. Wzrost podatku a rynek najmu Zmiana wysokości podatku od nieruchomości może przełożyć się na sytuację na rynku najmu, zwłaszcza w miastach o dynamicznie rosnącym popycie na mieszkania wynajmowane przez studentów i młodych pracowników. W obliczu rosnących ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... zapłacić według stawki zryczałtowanej. Wynosi ona, jak mówi ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów uzyskiwanych przez osoby fizyczne, 8,5%. Jednak, jak wynika z interpretacji podatkowych, odpowiednie sformułowanie umowy najmu pozwala nieco zaoszczędzić na podatkach. Nie wszystko jest przychodem Opłaty, jakie najemca ...
-
Kara umowna za zerwanie umowy najmu jako koszt uzyskania przychodu
... dotyczyła podatnika, któremu kontrahent naliczył karę umowną w związku z odstąpieniem od umowy najmu lokalu w galerii handlowej. W wyniku analizy podatnik doszedł do wniosku, że kontynuacja najmu byłaby dla niego nieopłacalna, a korzystniejszą alternatywą jest odstąpienie od umowy, nawet jeżeli oznaczałoby to konieczność zapłaty kary umownej. NSA ...
-
Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe
... musi pozostawać w związku z uzyskiwanymi przez Wnioskodawczynię z tego źródła przychodami (przychody z najmu), a odsetki od kredytu muszą zostać faktycznie zapłacone i nie mogą ... art. 22 ust 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Natomiast odsetki zapłacone po tym dniu będą bezpośrednio stanowiły koszty uzyskania przychodów z najmu ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... to, że podatek ten, jako publicznoprawne, nieodpłatne, przymusowe i bezzwrotne świadczenie nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Niemniej w przypadku, gdy jego ciężar jest na podstawie zawartej umowy najmu tudzież dzierżawy przerzucany przez podatnika na najemcę (dzierżawcę), staje się on należnością wynikającą z odpłatnego ...
-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... negatywnych konsekwencji podatkowych. Zaprezentowane rozstrzygnięcie ma niebagatelne znaczenie dla wynajmujących rozliczających się z przychodów z najmu na zasadzie ryczałtu ewidencjonowanego. Zacznijmy jednak od początku. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki lub ich części a także budowle lub ich części (te ostatnie ...
-
Usługi najmu: miejsce świadczenia i faktura VAT
... tym samym opodatkowania, jest miejsce w którym podatnik ten posiada siedzibę. Jednym z wyjątków od tak określonej zasady ogólnej jest sytuacja, gdy podatnik posiada stałe ... usługobiorcy. Dwie możliwości W omawianym przykładzie spółka zawarła umowę o świadczenie usługi najmu melexa, który będzie wykorzystywany w magazynie spółki niemieckiej położonym ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... straty pozostają bez zmian. Strata z najmu prywatnego Nie ma przeszkód, aby podatnik rozliczał także stratę z tzw. najmu prywatnego, a więc wykonywanego poza ... także w drugą stronę – od dochodu z prowadzonej działalności gospodarczej nie można odliczyć straty poniesionej z tytułu prywatnego najmu. Prawa majątkowe i kapitały pieniężne a strata ...
-
VAT-26 z korektą odliczenia podatku naliczonego od samochodu
... , dają prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego zarówno od ich zakupu, leasingu czy najmu jak i wydatków związanych z ich eksploatacją. Wymagają jednak powiadomienia fiskusa ... nimi zrównane, dają co do zasady prawo do odliczenia połowy VAT od ich zakupu, najmu, leasingu czy wydatków eksploatacyjnych, w tym nabywanego paliwa. Przepisy ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu w 2007 r.
... przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze mogą opłacać podatek w formie ryczałtu. Stawka ryczałtu jest uzależniona od wysokości przychodu. Stawka podatku wynosi 8,5 %. Ryczałt od nadwyżki ponad kwotę przychodu stanowiącego równowartość 4.000 euro wynosi 20%. Podatek ten zapłacisz od nadwyżki ponad ...
-
Umowa najmu nieruchomości: praca zamiast czynszu
... , 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej ... od towarów i usług, za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie do postanowień art. 659 § 1 i § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), przez umowę najmu ...
-
Powstanie przychodu w podatku dochodowym od usług ciągłych
... najmu są ... najmu firma wystawia faktury około tygodnia przed terminem płatności, które część kontrahentów reguluje terminowo, inni mają spóźnienia, zaś pozostali płacą za kilka miesięcy z góry. W którym momencie w takich przypadkach należy określić moment powstania przychodu w podatku dochodowym? Art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Przychód z najmu dziecka a ulga na dzieci
... ust. 4, a kwotę tę odlicza się od podatku jednego z rodziców lub od podatku obojga. W rozpatrywanej sprawie należy zwrócić uwagę na fakt, iż syn Wnioskodawczyni jest pełnoletni, studiuje oraz osiąga przychody z najmu opodatkowane na zasadach przewidzianych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od przychodów ewidencjonowanych. A zatem, aby ...
-
Odliczanie VAT od samochodów po zmianie przepisów
... usługobiorców użytkujących samochody osobowe oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot ...
-
VAT od rat leasingowych i paliwa do samochodu
... usługobiorców użytkujących samochody osobowe oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu gdy reklama na blogu?
... ) określonych treści (najczęściej reklamowych). Nie ma tu ani najmu rzeczy, ani praw, jednak następuje oddanie do używania bytu wirtualnego, jakim jest część powierzchni strony internetowej.” - A. Bartosiewicza, R. Kubackiego, Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Komentarz, Wydawnictwo ...
-
Odliczenie od podatku dobrowolnego ubezpieczenia zdrowotnego
... może być opodatkowany w dwojaki sposób. Podstawową formą opodatkowania jest tutaj skala podatkowa (podatek płacony od dochodu). Podatnicy mogą przy tym skorzystać z uproszczenia i opłacać od takiego najmu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5% wartości uzyskanego przychodu. Skorzystanie z tej ostatniej formy uzależnione jednak jest ...
-
Samochody w podatku VAT od kwietnia 2014: nowy druk VAT-26
... od ich zakupu, leasingu, najmu, jak też napraw i innych wydatków eksploatacyjnych, z paliwem włącznie oraz o samochody osobowe (przy zakupie, leasingu, najmu których podatnicy mają prawo do ograniczonego odliczenia VAT, mogą w pełni odliczać VAT od ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... ryczałtu od przychodów z najmu o stawce 8,5%. Zarówno w przypadku tzw. podatku liniowego o stawce 19%, jak i podatku obliczanego na zasadach ogólnych (stawka 18% i 32%) danina jest obliczana od dochodu, a więc przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania (w przypadku ryczałtu podatek uzależniony jest od ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych od dnia 1 stycznia 2019 r., minimalnym podatkiem dochodowym zostały objęte wszystkie nieruchomości – budynki, niezależnie od ich klasyfikacji (m.in. mieszkalne, niemieszkalne, przemysłowe, magazynowe) położone na terytorium Polski, jeżeli generują przychody z najmu, dzierżawy lub innej umowy ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... od nieruchomości. Wnioskodawczyni świadczy usługi najmu w ramach tzw. najmu prywatnego i rozlicza z tego tytułu podatek VAT. W latach 2016-2019 wystawiała odrębne od czynszu dzierżawy faktury VAT z opisem podatek od nieruchomości wg decyzji z zastosowaniem 23 % stawki VAT. Zainteresowana zadała następujące pytania: 1. Czy obciążenie podatkiem od ...
-
Umowa najmu i refaktura kosztów: przychód w dacie faktury?
... rzadziej niż raz w roku. W tym miejscu zauważyć należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych nie definiuje pojęcia okresu rozliczeniowego. Wobec powyższego, wykładnia tego ... , to powinien mieć zastosowanie przepis art. 12 ust. 3c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, który za datę powstania przychodu uznaje ostatni dzień okresu ...
-
Polski Ład: zmiany w rozliczaniu przychodów z najmu lokali mieszkaniowych
... najmu lokali mieszkalnych. Część przepisów zacznie obowiązywać już od 1 stycznia 2022 roku, a w pełni nowe rozwiązania wejdą w życie w roku 2023. ... gospodarczej, jak i w najmie prywatnym. Według przepisów przejściowych podatnicy, którzy teraz rozliczają amortyzację od lokali mieszkalnych, będą mogli robić to jeszcze w 2022 r., ale pod warunkiem, że ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... od kilku lat obserwujemy, jak poszukiwane są atrakcyjne lokalizacje i jak wiele znaczyć zaczyna inwestycja w nieruchomości premium. Oczywiście mieszkania na wynajem w miastach i pod dużymi aglomeracjami to jedno – ceny czynszów najmu ... życia dają im atrakcyjną opcję zmiany miejsca zamieszkania. Koszty najmu w Warszawie wciąż są niższe niż w Wiedniu ...
-
Aport wynajmowanej nieruchomości a podatek od sprzedaży
... 30% wartości początkowej nieruchomości. Małżonka zamierza zakończyć wynajem budynku i w związku z tym dokona korekty części odliczonego podatku VAT od poniesionych kosztów na jego modernizację. Po zakończeniu najmu budynek zostanie wniesiony aportem przez podatnika do spółki komandytowej. Powstała wątpliwość, czy wystąpi w tej sytuacji obowiązek ...
-
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... prawo do odliczenia od przychodów z najmu wszelkich kosztów związanych z nieruchomością, w tym m.in.: rachunków za mieszkanie (jeśli nie są wliczone w miesięczny czynsz i płaci je właściciel), kwot wynikających z odpisów amortyzacyjnych, ubezpieczenia lokalu, kosztów administracji i wspomnianych odsetek od ...
-
Odliczenia od podatku 2010: ulga na dzieci
... ustawodawca zastrzegł w art. 27f updof, że ulgę można odliczyć jedynie od podatku obliczonego od dochodów opodatkowanych na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. ... inne natomiast może ono uzyskiwać bez ograniczeń (jak przykładowo przychody z najmu opodatkowane ryczałtem). Rozwód i separacja Jeżeli w stosunku do rodziców orzeczone zostały rozwód albo ...
-
Odliczenia od podatku w PIT 2012: ulga na dzieci
... itp.) działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach ogólnych czy prywatnego najmu także opodatkowanego na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Co niezwykle istotne ... ze zbycia nieruchomości PIT-16A, a więc informację w zakresie odliczonej składki zdrowotnej od karty podatkowej Ulga nie na wszystkie dzieci Ulga prorodzinna przysługuje ...
-
Odliczenie VAT od samochodu osobowego 2014 z kilometrówką?
... również innych wydatków związanych z eksploatacją samochodu. Dwie drogi do pełnego odliczenia Od samego początku wątpliwości budziło to, w jaki sposób zostanie określone użytkowanie ... gospodarczą; ewentualnie może być oddany do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu). Takie rozwiązanie jest przyjęte na gruncie podatków ...
-
Odliczenie VAT od leasingu samochodu: wydanie przed zmianą ustawy
... przejściowych specyfiki nabywania samochodów. Przepisy przejściowe zakładają, że w przypadku umów leasingu (ale też najmu, dzierżawy, innych umów o podobnych charakterze), aby zachować prawo pełnego odliczenia podatku VAT od płatności wynikających z takich umów, dotyczących samochodów obecnie traktowanych jako ciężarowych ale zrównanych wg projektu ...
-
Odliczenia od podatku w PIT 2013: ulga na dzieci po zmianach
... menedżerskich itp.) działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach ogólnych czy prywatnego najmu także opodatkowanego na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Prawa ... zbycia nieruchomości PIT-16A, a więc informację w zakresie odliczonej składki zdrowotnej od karty podatkowej Jakie dokumenty? Zamiar skorzystania z ulgi na dzieci wykazuje ...
-
Pełne odliczenie VAT 2014 od samochodu a dodatkowy przegląd VAT-2
... od nabycia towarów i usług związanych z użytkowanymi w firmie samochodami (w tym także dotycząc ich zakupu, najmu ...
-
Podatek od nieruchomości: podatnikami wspólnicy spółki cywilnej
... najmu danej nieruchomości stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego, przedmiot umowy najmu zostaje oddany do używania nie samej spółce cywilnej lecz jej poszczególnym wspólnikom. Jest to swego rodzaju forma współposiadania. Zdaniem sądu to wspólnicy spółki cywilnej, a nie sama spółka, są podatnikami podatku od ... w podatku od ...


Wynajem mieszkania czy kredyt? Gdzie rata jest tańsza niż czynsz?