-
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
... ogłasza minister finansów. Niestety większość gmin podnosi je jednak do maksymalnego pułapu. Wzrost podatku a rynek najmu Zmiana wysokości podatku od nieruchomości może przełożyć się na sytuację na rynku najmu, zwłaszcza w miastach o dynamicznie rosnącym popycie na mieszkania wynajmowane przez studentów i młodych pracowników. W obliczu rosnących ...
-
Podatek od nieruchomości to przychód z najmu?
... najmu i dzierżawy prywatnych, poza działalnością gospodarczą) spółce z o.o. część działki, na której ta ostatnia wybudowała budynek i prowadzi na tym terenie działalność gospodarczą. W związku z tym wnioskodawczyni, jako właściciel gruntów opłaca podatek od nieruchomości od ...
-
Odliczenie VAT od rat leasingowych samochodu z kratką
... od dnia wejścia w życie ustawy zmieniającej z dnia 7 lutego 2014 r. (tj. od dnia 1 kwietnia 2014 r.) lub używanych na podstawie umowy leasingu, najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej od dnia wejścia w życie tej ustawy. Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... zapłacić według stawki zryczałtowanej. Wynosi ona, jak mówi ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów uzyskiwanych przez osoby fizyczne, 8,5%. Jednak, jak wynika z interpretacji podatkowych, odpowiednie sformułowanie umowy najmu pozwala nieco zaoszczędzić na podatkach. Nie wszystko jest przychodem Opłaty, jakie najemca ...
-
Kara umowna za zerwanie umowy najmu jako koszt uzyskania przychodu
... dotyczyła podatnika, któremu kontrahent naliczył karę umowną w związku z odstąpieniem od umowy najmu lokalu w galerii handlowej. W wyniku analizy podatnik doszedł do wniosku, że kontynuacja najmu byłaby dla niego nieopłacalna, a korzystniejszą alternatywą jest odstąpienie od umowy, nawet jeżeli oznaczałoby to konieczność zapłaty kary umownej. NSA ...
-
Najem lokalu: odsetki od kredytu a koszty podatkowe
... musi pozostawać w związku z uzyskiwanymi przez Wnioskodawczynię z tego źródła przychodami (przychody z najmu), a odsetki od kredytu muszą zostać faktycznie zapłacone i nie mogą ... art. 22 ust 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Natomiast odsetki zapłacone po tym dniu będą bezpośrednio stanowiły koszty uzyskania przychodów z najmu ...
-
Usługi najmu: miejsce świadczenia i faktura VAT
... tym samym opodatkowania, jest miejsce w którym podatnik ten posiada siedzibę. Jednym z wyjątków od tak określonej zasady ogólnej jest sytuacja, gdy podatnik posiada stałe ... usługobiorcy. Dwie możliwości W omawianym przykładzie spółka zawarła umowę o świadczenie usługi najmu melexa, który będzie wykorzystywany w magazynie spółki niemieckiej położonym ...
-
Umowa najmu: podatek od nieruchomości a VAT
... to, że podatek ten, jako publicznoprawne, nieodpłatne, przymusowe i bezzwrotne świadczenie nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Niemniej w przypadku, gdy jego ciężar jest na podstawie zawartej umowy najmu tudzież dzierżawy przerzucany przez podatnika na najemcę (dzierżawcę), staje się on należnością wynikającą z odpłatnego ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2012: strata podatkowa
... straty pozostają bez zmian. Strata z najmu prywatnego Nie ma przeszkód, aby podatnik rozliczał także stratę z tzw. najmu prywatnego, a więc wykonywanego poza ... także w drugą stronę – od dochodu z prowadzonej działalności gospodarczej nie można odliczyć straty poniesionej z tytułu prywatnego najmu. Prawa majątkowe i kapitały pieniężne a strata ...
-
VAT-26 z korektą odliczenia podatku naliczonego od samochodu
... , dają prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego zarówno od ich zakupu, leasingu czy najmu jak i wydatków związanych z ich eksploatacją. Wymagają jednak powiadomienia fiskusa ... nimi zrównane, dają co do zasady prawo do odliczenia połowy VAT od ich zakupu, najmu, leasingu czy wydatków eksploatacyjnych, w tym nabywanego paliwa. Przepisy ...
-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... negatywnych konsekwencji podatkowych. Zaprezentowane rozstrzygnięcie ma niebagatelne znaczenie dla wynajmujących rozliczających się z przychodów z najmu na zasadzie ryczałtu ewidencjonowanego. Zacznijmy jednak od początku. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki lub ich części a także budowle lub ich części (te ostatnie ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu w 2007 r.
... przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze mogą opłacać podatek w formie ryczałtu. Stawka ryczałtu jest uzależniona od wysokości przychodu. Stawka podatku wynosi 8,5 %. Ryczałt od nadwyżki ponad kwotę przychodu stanowiącego równowartość 4.000 euro wynosi 20%. Podatek ten zapłacisz od nadwyżki ponad ...
-
Przychód z najmu dziecka a ulga na dzieci
... ust. 4, a kwotę tę odlicza się od podatku jednego z rodziców lub od podatku obojga. W rozpatrywanej sprawie należy zwrócić uwagę na fakt, iż syn Wnioskodawczyni jest pełnoletni, studiuje oraz osiąga przychody z najmu opodatkowane na zasadach przewidzianych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od przychodów ewidencjonowanych. A zatem, aby ...
-
Umowa najmu nieruchomości: praca zamiast czynszu
... , 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej ... od towarów i usług, za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Stosownie do postanowień art. 659 § 1 i § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), przez umowę najmu ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu gdy reklama na blogu?
... ) określonych treści (najczęściej reklamowych). Nie ma tu ani najmu rzeczy, ani praw, jednak następuje oddanie do używania bytu wirtualnego, jakim jest część powierzchni strony internetowej.” - A. Bartosiewicza, R. Kubackiego, Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Komentarz, Wydawnictwo ...
-
Samochody w podatku VAT od kwietnia 2014: nowy druk VAT-26
... od ich zakupu, leasingu, najmu, jak też napraw i innych wydatków eksploatacyjnych, z paliwem włącznie oraz o samochody osobowe (przy zakupie, leasingu, najmu których podatnicy mają prawo do ograniczonego odliczenia VAT, mogą w pełni odliczać VAT od ...
-
Powstanie przychodu w podatku dochodowym od usług ciągłych
... najmu są ... najmu firma wystawia faktury około tygodnia przed terminem płatności, które część kontrahentów reguluje terminowo, inni mają spóźnienia, zaś pozostali płacą za kilka miesięcy z góry. W którym momencie w takich przypadkach należy określić moment powstania przychodu w podatku dochodowym? Art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Odliczanie VAT od samochodów po zmianie przepisów
... usługobiorców użytkujących samochody osobowe oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot ...
-
VAT od rat leasingowych i paliwa do samochodu
... usługobiorców użytkujących samochody osobowe oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot ...
-
Odliczenie od podatku dobrowolnego ubezpieczenia zdrowotnego
... może być opodatkowany w dwojaki sposób. Podstawową formą opodatkowania jest tutaj skala podatkowa (podatek płacony od dochodu). Podatnicy mogą przy tym skorzystać z uproszczenia i opłacać od takiego najmu ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5% wartości uzyskanego przychodu. Skorzystanie z tej ostatniej formy uzależnione jednak jest ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... ryczałtu od przychodów z najmu o stawce 8,5%. Zarówno w przypadku tzw. podatku liniowego o stawce 19%, jak i podatku obliczanego na zasadach ogólnych (stawka 18% i 32%) danina jest obliczana od dochodu, a więc przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania (w przypadku ryczałtu podatek uzależniony jest od ...
-
Podatek od komercyjnych nieruchomości wartych ponad 10 mln zł w 2019 r.
... nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych od dnia 1 stycznia 2019 r., minimalnym podatkiem dochodowym zostały objęte wszystkie nieruchomości – budynki, niezależnie od ich klasyfikacji (m.in. mieszkalne, niemieszkalne, przemysłowe, magazynowe) położone na terytorium Polski, jeżeli generują przychody z najmu, dzierżawy lub innej umowy ...
-
Podatek od nieruchomości w cenie dzierżawy dla potrzeb VAT
... od nieruchomości. Wnioskodawczyni świadczy usługi najmu w ramach tzw. najmu prywatnego i rozlicza z tego tytułu podatek VAT. W latach 2016-2019 wystawiała odrębne od czynszu dzierżawy faktury VAT z opisem podatek od nieruchomości wg decyzji z zastosowaniem 23 % stawki VAT. Zainteresowana zadała następujące pytania: 1. Czy obciążenie podatkiem od ...
-
Aport wynajmowanej nieruchomości a podatek od sprzedaży
... 30% wartości początkowej nieruchomości. Małżonka zamierza zakończyć wynajem budynku i w związku z tym dokona korekty części odliczonego podatku VAT od poniesionych kosztów na jego modernizację. Po zakończeniu najmu budynek zostanie wniesiony aportem przez podatnika do spółki komandytowej. Powstała wątpliwość, czy wystąpi w tej sytuacji obowiązek ...
-
Odsetki od kredytu a podatek od wynajmu mieszkania
... prawo do odliczenia od przychodów z najmu wszelkich kosztów związanych z nieruchomością, w tym m.in.: rachunków za mieszkanie (jeśli nie są wliczone w miesięczny czynsz i płaci je właściciel), kwot wynikających z odpisów amortyzacyjnych, ubezpieczenia lokalu, kosztów administracji i wspomnianych odsetek od ...
-
Odliczenia od podatku 2010: ulga na dzieci
... ustawodawca zastrzegł w art. 27f updof, że ulgę można odliczyć jedynie od podatku obliczonego od dochodów opodatkowanych na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. ... inne natomiast może ono uzyskiwać bez ograniczeń (jak przykładowo przychody z najmu opodatkowane ryczałtem). Rozwód i separacja Jeżeli w stosunku do rodziców orzeczone zostały rozwód albo ...
-
Odliczenia od podatku w PIT 2012: ulga na dzieci
... itp.) działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach ogólnych czy prywatnego najmu także opodatkowanego na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Co niezwykle istotne ... ze zbycia nieruchomości PIT-16A, a więc informację w zakresie odliczonej składki zdrowotnej od karty podatkowej Ulga nie na wszystkie dzieci Ulga prorodzinna przysługuje ...
-
Odliczenie VAT od samochodu osobowego 2014 z kilometrówką?
... również innych wydatków związanych z eksploatacją samochodu. Dwie drogi do pełnego odliczenia Od samego początku wątpliwości budziło to, w jaki sposób zostanie określone użytkowanie ... gospodarczą; ewentualnie może być oddany do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu). Takie rozwiązanie jest przyjęte na gruncie podatków ...
-
Pełne odliczenie VAT 2014 od samochodu a dodatkowy przegląd VAT-2
... od nabycia towarów i usług związanych z użytkowanymi w firmie samochodami (w tym także dotycząc ich zakupu, najmu ...
-
Umowa najmu i refaktura kosztów: przychód w dacie faktury?
... rzadziej niż raz w roku. W tym miejscu zauważyć należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych nie definiuje pojęcia okresu rozliczeniowego. Wobec powyższego, wykładnia tego ... , to powinien mieć zastosowanie przepis art. 12 ust. 3c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, który za datę powstania przychodu uznaje ostatni dzień okresu ...
-
Pełne odliczenie VAT od samochodu: istotna konstrukcja, nie przegląd
... decyduje o prawie do pełnego odliczenia podatku VAT m.in. od nabycia samochodu, jego najmu czy wydatków związanych z jego eksploatacją. O powyższym decyduje jedynie konstrukcja pojazdu ... wprowadziła obecne zasady odliczania tego podatku od wydatków związanych z samochodami (zarówno ich zakupu, leasingu, najmu, jak i samej eksploatacji, w tym zakupu ...
-
Polski Ład: zmiany w rozliczaniu przychodów z najmu lokali mieszkaniowych
... najmu lokali mieszkalnych. Część przepisów zacznie obowiązywać już od 1 stycznia 2022 roku, a w pełni nowe rozwiązania wejdą w życie w roku 2023. ... gospodarczej, jak i w najmie prywatnym. Według przepisów przejściowych podatnicy, którzy teraz rozliczają amortyzację od lokali mieszkalnych, będą mogli robić to jeszcze w 2022 r., ale pod warunkiem, że ...
-
Nowy podatek od nieruchomości powstrzyma apetyt inwestorów?
... od kilku lat obserwujemy, jak poszukiwane są atrakcyjne lokalizacje i jak wiele znaczyć zaczyna inwestycja w nieruchomości premium. Oczywiście mieszkania na wynajem w miastach i pod dużymi aglomeracjami to jedno – ceny czynszów najmu ... życia dają im atrakcyjną opcję zmiany miejsca zamieszkania. Koszty najmu w Warszawie wciąż są niższe niż w Wiedniu ...
-
VAT od paliwa do samochodu w leasingu z zagranicy
... od towarów i usług od paliwa do tych pojazdów, dotyczy zarówno pojazdów będących własnością podatnika, jak również pojazdów będących przedmiotem umowy najmu ...
-
Podatek od nieruchomości na domek letniskowy
... płacić podatki od przychodów z najmu, jeżeli nie spełniają warunków do objęcia zwolnieniem. Obwieszczenie Rady Ministrów określa maksymalną wysokość stawek podatku od nieruchomości. O ... Orzecznictwo wskazuje, że dla kwalifikacji domku, jako budynku mieszkalnego (od którego zostanie ustalony podatek w niższej wysokości) decydujące znaczenie ma ...