-
Forma opodatkowania: ulgi i odliczenia podatkowe
... dochód o możliwe dla niego odliczenia może jeszcze zmniejszyć wyliczony podatek. Od podatku odliczy składki na ubezpieczenie zdrowotne (w wysokości 7,75% ... opodatkowane podatkiem liniowym, ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (wyjątek to prywatny najem) lub kartą podatkową (szerzej ta tematyka została poruszona w odrębnej analizie Tax Care – ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... jej zgody wynajmuje ich wspólną nieruchomość. Fiskus sprawę zbadał i wymierzył podatek lecz nie mężowi (gdyż ten daninę regularnie płacił) a żonie - autorowi donosu ... zasadami współżycia społecznego zachowanie się podatnika, z którego wynikają przychody. Skoro natomiast najem może być przedmiotem prawnie skutecznej umowy, to przychody uzyskane z tego ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: odszkodowanie bez podatku VAT
... transakcję w kontekście całego systemu podatku VAT, a w szczególności jego głównych założeń i celów, które zostały wyrażone w artykule 1 Dyrektywy VAT. W myśl tego artykułu, podatek od wartości dodanej jest z założenia podatkiem nałożonym na konsumpcję towarów i usług. Chociaż płatnikiem podatku są wszystkie osoby zaangażowane w kolejne stadia ...
-
Jak najkorzystniej opodatkować wynajem obiektów letniskowych?
... – wynosić on będzie odpowiednio 18 proc. i 32 proc. Ta forma oraz podatek liniowy – 19 proc. – wymagać będą od podatnika, by ten uprzednio zawiadomił ... od inwestora prowadzenia ksiąg, składania zeznań podatkowych oraz wpłacania zaliczek na podatek dochodowy. Jednak, aby podatnik mógł skorzystać z takiej metody opodatkowania musi spełnić kilka ...
-
Wynajem domku letniskowego opodatkowany kartą podatkową
... prowadzący działalność opodatkowaną w formie karty podatkowej są co prawda zwolnieni z obowiązku prowadzenia ksiąg, składania zeznań podatkowych oraz wpłacania zaliczek na podatek dochodowy (do czego zobowiązani są podatnicy wybierający pozostałe formy opodatkowania). Jednak, podatnicy ci są w zamian zobowiązani do wydawania na żądanie ...
-
Podróż służbowa samochodem prywatnym przedsiębiorcy w podatku VAT
... przejazdy autostradą. Czy od powyższych można odliczyć podatek VAT? Ogólna zasad zawarta w ustawie o VAT mówi, że podatek ten może zostać odliczony od zakupu towarów i usług ... one tylko pojazdy samochodowe należące do podatnika i stanowiące jego środki trwałe, wzięte w najem czy leasing (a więc – uogólniając – tylko do samochodów służbowych) czy też ...
-
Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?
... podmiotów świadczących usługi (tj. czynsz uiszczany we wspólnocie, abonament za media, opłaty za prąd wodę, gaz itp.). Podatniczka zamierza płacić podatek od najmu w formie ryczałtu. Zadała w związku z tym pytaniem, co będzie jej przychodem podlegającym opodatkowaniu w powyższej sytuacji? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... podatnika i odstąpił od uzasadnienia prawnego tego stanowiska. A to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy podstawą opodatkowania jest kwota czynszu określona w umowie. Obliczając podatek za sierpień, Wnioskodawca powinien określić przychód w kwocie 800,00 zł, pomimo że na rachunek Wnioskodawcy wpływa kwota 935,17 zł ...
-
Ryczałt od najmu: refaktura a przychód
... , w ramach tzw. najmu prywatnego, lokal firmie. Od przychodów z tego tytułu opłaca podatek zryczałtowany. Na czynsz wystawia faktury VAT. Zgodnie z umową, wystawia ona także ... fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.) źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym ...
-
Amortyzacja nieruchomości gdy brak najmu
... koszty czynszów, mediów (tak zwane koszty stałe) wody, energii cieplnej i energii elektrycznej, które nie są uzależnione od wielkości zużycia oraz podatek od nieruchomości, czyli opłaty eksploatacyjne. Są to tzw. koszty pośrednie, których nie można w sposób bezpośredni przypisać do konkretnego przychodu. A zatem ...
-
Odliczenie VAT podczas zawieszenia działalności gospodarczej?
... od stałych wydatków - na przykład z faktur za abonament za telefon czy najem lokalu pod działalność. Nie dotyczy to nowych firmowych zakupów. Mimo zawieszenia ... działalność, a także jeśli umowy o te usługi zawarto przed zawieszeniem). Wykazuje się w nich podatek naliczony jako kwotę do przeniesienia na następny okres rozliczeniowy. Równolegle ...
-
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... i energii elektrycznej, które nie są uzależnione od wielkości zużycia oraz podatek od nieruchomości, czyli opłaty eksploatacyjne. Wprawdzie Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi ... (poza działalnością gospodarczą). Data poniesienia kosztu Podatnicy rozliczający tzw. prywatny najem na zasadach ogólnych wg skali podatkowej muszą pamiętać, że moment ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... wykorzystywanie w prowadzonej działalności gospodarczej albo m.in. oddanie w najem czy dzierżawę. O amortyzacji warto pamiętać przy prywatnym najmie nieruchomości. Dzięki niej bowiem podatnik może istotnie obniżyć dochód uzyskiwany z tego tytułu, a co za tym idzie, także i podatek, czy wręcz doprowadzić do sytuacji, w której powyższe w ogóle ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... dniu 30 maja 2018 roku. Na fakturze podano wartość netto oraz 23% podatek VAT oraz wartość brutto. Wątpliwości, które miał wyjaśnić Dyrektor Krajowej informacji Skarbowej ... swoistego rodzaju zabezpieczenie, gwarancję wykonania umowy. Kaucja nie jest składnikiem ceny za najem i podlega zwrotowi po zrealizowaniu warunków umowy. Nie można zatem uznać ...
-
Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu
... z czynnościami opodatkowanymi, tj. usługami najmu świadczonymi przez Wynajmującego. Zakupione przez Wynajmującego od Najemcy ww. usługi, z których nabyciem podatek zostanie naliczony, będą bowiem wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT. W konsekwencji stwierdzić należy, że Wynajmującemu będzie przysługiwało prawo ...
-
Usługi rolnicze: zakup od rolnika a faktura VAT RR
... ryczałtowego usług rolniczych. Zakres tych usług obejmuje także najem bądź dzierżawę maszyn i urządzeń. Sposób dokumentowania transakcji z rolnikami ryczałtowymi ... rolnikowi ryczałtowemu dokonującemu dostawy produktów rolnych dla podatnika podatku, który rozlicza ten podatek (czyli czynnego podatnika VAT), przysługuje zryczałtowany zwrot podatku ...
-
Ulga prorodzinna na dzieci: uwaga na błędy!
... ok. 3400 zł) i mają jedno dziecko (przez cały rok podatkowy), zapłacą podatek niższy o 1112,04zł czyli o 20% mniej w stosunku do całego zobowiązania podatkowego, ... liniowym, ryczałtem ewidencjonowanym lub kartą podatkową. Wyjątek stanowi ryczałtowo opodatkowany najem lokali. Oznacza to, że niektóre przychody dziecko uzyskiwać może bez ograniczeń, ...
-
Wakacje + szkolenie = koszty firmy?
... podatek. Kosztami firmy mogą być tylko takie wydatki, które w sposób bezpośredni lub pośredni powiązane są z generowanym przez przedsiębiorcę przychodem. Są nimi z pewnością wydatki na zakup materiałów i surowców do produkcji, wynagrodzenia, opłaty za media czy najem ... . Urlop ze szkoleniem to niższy podatek Korzyści podatkowe z połączenia urlopu z ...
-
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
Aby móc odliczyć cały podatek naliczony od samochodu osobowego przeznaczonego na wynajem, pojazd taki musi faktycznie być używany przez podmiot trzeci przez określony czas. Nie ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... odpowiada jak zgodnie z prawem ustalić wartość początkową O tym jak amortyzacja pomaga obniżyć podatek od dochodów z wynajmu pisaliśmy już 4 grudnia 2014 r. (w materiale pod tytułem „ ... od znacznie wyższej kwoty obniżając tym samym płacony co miesiąc podatek od zysków z wynajmu. Przydatne narzędzia: Kalkulator - amortyzacja środków trwałych Jak ...
-
Prowadzenie księgi przychodów i rozchodów gdy zawieszenie firmy
... podatku dochodowego z jednej strony w okresie zawieszenia przedsiębiorca jest zwolniony z płacenia zaliczek na podatek oraz obowiązany do zaprzestania amortyzacji środków trwałych, z drugiej jednak ... indywidualnej z dnia 08.09.2010 r. nr IPPB1/415-594/10-3/JB wskazał, że opłaty za najem biura, telefony, podatki od nieruchomości, opłaty za serwis ...
Tematy: swoboda działalności gospodarczej, ustawa o swobodzie działalności gospodarczej, ułatwienia dla przedsiębiorców, bariery przedsiębiorczości, obowiązek podatkowy, obowiązki przedsiębiorców, obowiązki podatnika, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, PKPiR, zapisy w PKPiR, KPiR, zapisy w KPiR, prowadzenie PKPiR -
Dochody norweskie bez podatku ale trzeba rozliczyć w Polsce
... ) w zeznaniu, a od podatku dochodowego obliczonego według skali podatkowej ma prawo odliczyć podatek zapłacony za granicą. Odliczenie to możliwe jest tylko do wysokości podatku ... pozostaje czy druga strona umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania (drugie państwo) pobiera podatek od danego dochodu. Mając zatem na uwadze powyższe, niezależnie od ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... (nie musi takiemu przekazaniu towarzyszyć czynność opodatkowana jak sprzedaż, najem, dzierżawa czy inna podobna). Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykułach: - Jak rozumieć ... który nie miał prawa do odliczenia VAT przy zakupie nieruchomości, ale podatek ten odliczał przy jej modernizacji: „(...) jeżeli Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... zwrot podatku od towarów i usług. Pomimo iż przy nabyciu nieruchomości zrezygnował z możliwości skorzystania ze zwolnienia, zgłosił transakcję do opodatkowania VAT i podatek uiścił, fiskus odmówił mu prawa do późniejszego jego odliczenia. Stwierdził bowiem, że przedsiębiorca nie nabył nieruchomości, a zorganizowaną część przedsiębiorstwa. W obronie ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... Obecnie jedno z wynajmowanych mieszkań Pan Piotr zamierza sprzedać. Czy z tego tytułu zapłaci podatek od firmy? Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyróżnia kilka różnych ... nie wpływa na wynik finansowy firmy, a co za tym idzie – również jej podatek dochodowy podatkowy przychód ze sprzedaży powstanie jedynie wówczas, gdy sprzedaż będzie ...
-
Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?
... tzw. najem prywatny, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Jeżeli jednak sprzedaż ta nie będzie dokonywana w ramach pierwszego ... , który funkcjonuje w nim do dzisiaj. Z tytułu najmu wnioskodawczyni płaci ryczałt ewidencjonowany, rozlicza też podatek VAT. Budynek jest zabytkiem. W czasie jego posiadania nowi właściciele (czyli wnioskodawczyni wraz z ...
-
Odliczenie VAT z faktur kosztowych sprzed rejestracji jest zgodne z prawem
... wskazanych w ustawie. W związku z taką konstrukcją przepisu podatnicy zastanawiają się czy podatek VAT od wydatków na towary i usługi poniesione przed ... konieczne będzie rozliczenie podatku VAT należnego i zapłata dużego zobowiązania z tytułu VAT. Dodatkowo najem takiego obiektu powinien być czynnością opodatkowaną tj. zastosowanie znajdzie ustawa o ...
-
Dyrektywa DAC7 - co warto wiedzieć?
... chaos ustawodawczy nie wpływa dobrze na zaufanie obywateli do państwa. Będziemy dodatkowo płacić? Nic bardziej mylnego. Niektóre media wieszczą nowy podatek od sprzedaży na platformach cyfrowych, po, lub nawet bez, przekroczenia limitów sprzedaży. To też błąd, gdyż - co podkreśla Doradca podatkowy ...
Tematy: dyrektywa DAC7, platformy cyfrowe, zmiany w podatkach, obowiązki sprawozdawcze, ustawa o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami, e-commerce, marketplace, platforma marketplace, sprzedaż przez internet, sklep internetowy, allegro, OLX, Vinted.pl, sprzedaż na allegro, sprzedaż prywatna -
PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe
... prawnej, które dokonują wypłaty należności lub świadczeń, o których mowa w art. 20 ust. 1, od których nie są obowiązane pobierać zaliczki na podatek – mają obowiązek sporządzić informacje wg ustalonego wzoru PIT-8C o wysokości osiągniętego przychodu w terminie do końca lutego następnego roku podatkowego. Kwoty przychodów ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od najmu nieruchomości
Najem nieruchomości przez osoby prywatne jest z reguły opodatkowany na zasadach ogólnych. Mogą oni wybrać ... miesiącach styczeń – maj ryczałt wynosi: 3 000 zł x 8,5% = 255 zł W czerwcu natomiast przekroczy on limit, i będzie musiał zapłacić wyższy podatek. Wtedy wyniesie on: 72 zł x 8,5% = 6,12 zł 2 928 zł x 20% = 585,60 zł Ryczałt za ten miesiąc ...
-
Przychód z pracy a miejsce faktycznego zarządu firmy
... podatkowymi”. W związku z powyższym organy podatkowe uznały, że wskutek braku dowodów na uiszczenie podatku od wynagrodzenia podatnika z tytułu wykonywanej pracy, należny podatek należy pobrać w Polsce. Podatnik zaskarżył decyzję do sądu administracyjnego argumentując swoje stanowisko tym, że w jego ocenie zatrudniające go przedsiębiorstwo miało ...
-
Kaucja a rozliczenie VAT
... drugiej strony umowy na podatek od towarów i usług wpływają. Zalicza się do nich m.in. kaucje. Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik zajmuje się wynajmem lokali mieszkalnych i użytkowych, jest czynnym podatnikiem VAT. W styczniu 2010 r. wynajął firmie lokal (garaż). Zgodnie z zawartą umową, najem ten będzie trwał ...
-
Samochód na wynajem: zakup i sprzedaż a VAT
... , nie więcej jak 6 000 zł). Co za tym idzie, należy tutaj zastosować podstawową stawkę podatku. Ważne Aby móc odliczyć cały podatek naliczony od nabytego samochodu osobowego przeznaczonego pod wynajem muszą być spełnione wszystkie przesłanki wskazane w art. 86 ust. 4 pkt 7 lit. b) ustawy ...
-
Leasing operacyjny a umowa najmu, dzierżawy
... jakiego tytułu auta te są używane: leasing operacyjny czy też najem lub dzierżawa. Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca (prowadzi PKPiR metodą uproszczoną ... amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2) suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub ...
-
Leasing samochodu: rejestracja w VAT do 31.01.2011 r.
... dla tych, którzy posiadają w leasingu tzw. samochody z kratką. Aby bowiem odliczać podatek VAT z faktur dokumentujących raty leasingowe od tych pojazdów w całości, konieczna jest ... ograniczeniami w zakresie odliczania podatku VAT z faktur dokumentujących ich nabycie, leasing czy najem a także nabyte paliwo służące do ich napędu. Od 2013 r. ...