-
Sprzedaż udziału w spadku a podatek dochodowy
... udział w nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym w zabudowie szeregowej. Postanowiła jednak ten udział (z uwagi na ciężki stan zdrowia) odpłatnie przekazać innemu współspadkobiercy za 10 000 zł. Stosowna umowa została zawarta w dniu 17 lipca 2007 r. W związku z powyższym podatniczka wystąpiła z zapytaniem, czy wystąpi podatek dochodowy od ...
-
Dwa źródła przychodów a kwota zmniejszająca podatek
... jej np. przedsiębiorca opłacający kartę podatkową, ryczałt czy tez podatek liniowy. Nie ma ona także zastosowania do przychodów z kapitałów pieniężnych czy uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i innych. Nie wpływa ona także na wysokość zaliczki na podatek dochodowy od przychodów z działalności wykonywanej osobiście (np. z umowy ...
-
Skomplikowany podatek od sprzedaży nieruchomości
... (czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania). Trzeci system z kolei odnosi się do nieruchomości nabytych po wejściu w życie ostatnich zmian w tym zakresie czyli od 1 stycznia 2009 r. Podatek wynosi tutaj (podobnie jak w przypadku nieruchomości nabytych w latach 2007-2008) 19 proc. od uzyskanego dochodu. Jednakże zwolnienie z podatku ...
-
Wymiana okien: zwrot wydatków ze spółdzielni a podatek
... i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach ze wspólnej nieruchomości. Jak z powyższego wynika osoby ... poboru podatku, od których nie są obowiązane pobierać zaliczki na podatek lub zryczałtowanego podatku dochodowego, są obowiązane sporządzić informację według ustalonego wzoru o ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... nieruchomości będą, po zwrocie jej wynajmującemu wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych tym podatkiem. Wynajmujący otrzyma od najemcy fakturę dokumentującą zwrot nakładów, na której znajdzie się podatek ... przeniesienia poniesionych nakładów na właściciela nieruchomości nie jest dostawą towarów, bowiem nie mieści się w definicji towaru, ...
-
NSA: Podatek od nieruchomości za garaż
... od nieruchomości według stawki podatku przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e) ustawy (tj. stawki wyższej przewidzianej dla budynków lub ich części pozostałych). Garaż, którego dotyczyła Uchwała NSA, stanowił wyodrębniony samodzielny lokal o funkcji niemieszkalnej. Prezydent Miasta wydał decyzję, w której ustalił podatek od nieruchomości za ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... bez podatku VAT, zaś budynek wybudowała spółka odliczając od tej inwestycji podatek naliczony. Budynek jest przeznaczony na wynajem: mieszkania na cele mieszkalne oraz garaże. Zadano pytanie, czy przeniesienie własności tejże nieruchomości na udziałowca w formie dywidendy rzeczowej spowoduje powstanie po stronie spółki przychodu ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości a podatek
... wyjaśnił organ podatkowy? W 1979 r. Prezydent miasta wydał decyzję, na mocy której nastąpiło wywłaszczenie na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości za odszkodowaniem. Część wywłaszczonej nieruchomości okazała się jednak zbędna i decyzją Prezydenta Miasta z 1985 r. została przekazana w użytkowanie Polskiemu Związkowi Działkowców. Zgodnie z art. 69 ...
-
Podatek od nieruchomości: transformator to budowla
... podatku od nieruchomości. Spór, dotyczył uznania, w świetle przepisów prawa budowlanego, elementów sieci energetycznej jako budowli. Od tego zależała bowiem wysokość podatku od nieruchomości. ... i w konsekwencji za budowlę. Dlatego też powinien być od nich odprowadzony podatek od nieruchomości – tłumaczy Piotr Kwaśny, doradca podatkowy w ASB TAX. Nie ...
-
Podatek od nieruchomości: jak mierzyć powierzchnię?
... NSA podał, że do określenia wymiarów potrzebnych do wyliczenia kwoty podatku od nieruchomości, można z powodzeniem wykorzystać kartotekę budynku. Takie założenie nie jest jednak prawdziwe i stoi w sprzeczności z ustawą o podatku od nieruchomości. To właśnie w niej, w artykule 1a, w punkcie 5, można znaleźć precyzyjny sposób pomiaru powierzchni ...
-
Podatek od spadku i darowizny u notariusza
... nieruchomości, samochodu czy otrzymanie darowizny często wiąże się z obowiązkiem zapłaty przez ... i odprowadzeniem należnych podatków, odpowie za podatek niepobrany lub podatek pobrany a niewpłacony. Co więcej, za tego rodzaju błędy odpowiada całym swoim majątkiem. W przypadku natomiast, gdy pobierze podatek nienależnie lub w wysokości wyższej ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... podatek VAT. Czy jest tak w każdym przypadku? - nie. W niektórych sytuacjach podatków da się w pełni uniknąć. Załóżmy że nasz przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości ... lub wybudowanie takiej nieruchomości. Jeżeli sprzedaż nastąpi po upływie tego czasu, przychód, a co za tym idzie i podatek, z tego tytułu w ...
-
Wygaśnięcie zobowiązania podatkowego: przejęcie nieruchomości
... podatnik. Egzekucja nieruchomości w praktyce Niezapłacenie przez podatnika należnego podatku może skutkować wszczęciem postępowania egzekucyjnego. Stosuje się je w kontekście obowiązków podatkowych, które wynikają z decyzji lub postanowień odpowiednich organów. W momencie powstania zaległości podatkowej, a zatem kiedy podatek nie zostanie zapłacony ...
Tematy: termin przedawnienia, przedawnienie zobowiązań podatkowych, postępowanie karne, zobowiązanie podatkowe, postępowanie karne skarbowe, Ordynacja podatkowa, przepisy Ordynacji podatkowej, podatki, wygaśnięcie zobowiązania podatkowego, zmiany w ordynacji podatkowej, odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe -
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... przypadku dostawy nieruchomości budynkowej z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Zwolnienie z opodatkowania Jednakże nie każda sprzedaż nieruchomości budynkowej będzie ... podatek naliczony albo dostawca nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, ...
-
Podatek CIT od spółek komandytowych i jawnych już w 2021 roku
... stanowiły nieruchomości położone na terytorium RP lub prawa do takich nieruchomości. Pośród szeregu obowiązków ciążących na takim podatniku, najważniejszym, z punktu widzenia fiskusa, będzie ten stanowiący, że w przypadku zbycia udziałów (akcji), ogółu praw i obowiązków, tytułów uczestnictwa lub praw o podobnym charakterze, zapłaci ona 19% podatek ...
-
Zmiany w podatkach. Rząd utrudni inwestycje w nieruchomości?
... możliwość ryczałtowego rozliczania przychodów z najmu nieruchomości. W skrócie Już w 2021 r. spółki nieruchomościowe będą musiały płacić podatek od sprzedaży swoich udziałów przez osoby i firmy nieposiadające rezydencji podatkowej w Polsce. Spółkami nieruchomościowymi będą firmy posiadające krajowe nieruchomości i prawa do nich o wartości ponad ...
-
Podział i sprzedaż gruntu nie wpływa na podatek dochodowy
... musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2020 r., poz. 1426, z późn. zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich ...
-
Umowy zlecenie do 200 zł: jak liczyć ZUS i podatek?
... organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b) właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego ... podatek dochodowy stosując art. 30 ust. 1 pkt 5a ustawy. Podatek w zryczałtowanej wysokości Jak wskazuje art. 30 ust. 1 pkt 5a – w sytuacjach w nim określonych, podatek ...
-
Przychody z najmu a zaliczka na podatek
... metody należy pamiętać m.in. o sposobie wykorzystania kwoty zmniejszającej podatek. Rozpatrzmy następującą sytuację: W 2010 r. obok dochodów z tytułu umowy o pracę podatnik będzie uzyskiwał także dochody z najmu nieruchomości (garażu). Do tej pory kwotę zmniejszającą podatek przy ustalaniu zaliczki uwzględniał zakład pracy. Czy powyższe zmieni się ...
-
Budynki rolnicze: podatek od nieruchomości
... podatkiem grunty rolne o ile te nie służą prowadzeniu działalności gospodarczej (czyli podatkiem rolnym, który jest niższy, aniżeli podatek od nieruchomości), z drugiej zaś zwolnił z podatku od nieruchomości (i jednocześnie nie opodatkował podatkiem rolnym) budynków gospodarczych lub ich części położonych na gruntach gospodarstw rolnych i służących ...
-
Szambo a podatek od nieruchomości
... została zakończona w 2011r., podatek od nieruchomości należy odprowadzać od 2012r. Pamiętaj o zwolnieniu Ustawodawca w art. 7 u.p.o.l. ustanowił szereg zwolnień o charakterze przedmiotowym, na mocy których określone budowle, bez względu na to kto jest ich właścicielem, nie są opodatkowane podatkiem od nieruchomości. Przepis wymienia m.in. budowle ...
-
Bezumowne korzystanie z nieruchomości a podatek VAT
... z nieruchomości postępowała wbrew woli właściciela lub innej osoby posiadającej tytuł prawny do nieruchomości. Jednakże wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości będzie ... ta podlega opodatkowaniu jako świadczenie najmu, w związku z czym należy rozpoznać podatek od towarów i usług (VAT). Podstawa prawna: - art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 ...
-
Wysokość podatku od nieruchomości przy budowli
... osiągane z tytułu posiadania jej przychody, determinuje wysokość podatku od nieruchomości. Lokalnym podatkiem od nieruchomości opodatkowane są m.in. budowle. Ich właściciele zobowiązani ... wykładni sądów administracyjnych. Od wartości z ksiąg Właściciel budowli podatek zapłaci od wartości, o której mowa w ustawach o podatkach dochodowych, ustalonej na ...
-
Możliwy niższy podatek od nieruchomości gdy zawieszenie firmy?
... zawieszenia działalności. Rady gminy bowiem mają prawo do różnicowania stawek podatku od nieruchomości, uwzględniając sposób wykorzystania opodatkowanych przedmiotów. Gminy mogą określić w uchwale niższe stawki podatku od nieruchomości obowiązujące w okresie zawieszenia działalności. Co więcej, w myśl art. 7 ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach ...
-
Wypłata rzeczowa dywidendy = podatek dochodowy u spółki?
... , który został zgromadzony w kapitale zapasowym. Zysk ten nie ma zostać wypłacony w formie dywidendy pieniężnej, ale rzeczowej – środków trwałych spółki w postaci nieruchomości lub ruchomości. Wartość rynkowa przeniesionych na wspólników składników majątku spółki będzie odpowiadać kwocie jej zobowiązania wobec nich z tytułu zysku przeznaczonego ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Osiąga za to przychody z najmu nieruchomości, której jest właścicielem. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy obliczany na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Planuje także stać się współwłaścicielem drugiej nieruchomości, która także ma być wynajmowana. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w takim ...
-
Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym
... oznacza, że transakcja sprzedaży podlega podatkowi dochodowemu. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Dlatego sprzedawca zwrócił się do izby skarbowej z pytaniem, czy będzie musiał od transakcji zapłacić podatek dochodowy. Jego zdaniem, z orzecznictwa Sądu Najwyższego wynika, że umowa może zostać rozwiązana, jeśli ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości ... konkretną nieruchomością. Należy pamiętać, że stosownie do Dyrektywy 2006/112/WE podatek nakładany jest zgodnie z zasadą terytorialnej suwerenności podatkowej, która powoduje ...
-
Ile wynosi podatek od wzbogacenia (darowizny)?
... danej osoby. Co ciekawe, mimo że podatek ten pobierają urzędy skarbowe, stanowi on dochód samorządu. Kiedy płacimy podatek od spadków i darowizn? Ustawa o podatku ... pozwala zwolnić od podatku bądź obniżyć jego wartość w stosunku do otrzymanych nieruchomości mieszkalnych. Stawki podatku od wzbogacenia Każda z grup podatkowych (poza zerową) ma 3 ...
-
Amortyzacja nieruchomości oddanej w najem otrzymanej w darowiźnie
... mocy zawartej z ojcem umowy darowizny wnioskodawczyni stała się właścicielką 1/1000 części działki. Podatek od darowizny tutaj nie wystąpił. Następnie, zgodnie z postanowieniem sądu z 2006 r. dokonano częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości w taki sposób, że pozostawiono we współwłasności wnioskodawczyni ¼ części. Nieruchomość ta po jej ...
-
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie a podatek
... we współwłasności nieruchomości nabytej w drodze spadku. Ma on także otrzymać na podstawie wyroku sądu kwotę 76 959 zł jako odszkodowanie – wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Będzie ono wypłacone w ratach. Podatnik w związku z tym zadał pytanie, czy od tego wynagrodzenia powinien zapłacić podatek? W przedmiotowej sprawie ...
-
Umowa zlecenie i o dzieło a zaliczka na podatek
... jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b. właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub działającego w jego ... sumować dla potrzeb ustalenia, czy od danej osoby pobrać podatek zryczałtowany, czy zaliczkę na podatek dochodowy, uważając, że nie jest to ten sam tytuł uzyskania ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... . Powyższe w całości zbył w 2010 r. Wskutek sprzedaży grunty te nie utraciły swojego rolnego charakteru, czy i od jakiej części powinien zapłacić podatek dochodowy? Sprzedaż nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą (czyli m.in. gruntów), jeżeli następuje przed upływem pięciu lat licząc od końca roku, w którym miało ...
-
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... jednak rozliczać się oboje. Czy jest to możliwe? Czy mogą od tej nieruchomości płacić podatek na zasadach ogólnych? Jak mówi art. 2 ust. 1a ustawy o ryczałcie ... bez względu na liczbę wynajmowanych nieruchomości (budynków i lokali). Co za tym idzie, w naszym przykładzie przychody z prywatnego najmu nowo zakupionej nieruchomości za 2010 rok w ...
-
Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy
Młodzi przedsiębiorcy, nieposiadający jeszcze swoich nieruchomości, w celu minimalizacji kosztów pierwszej firmy, wykorzystują na jej potrzeby lokale i inne nieruchomości należące do ich rodziców. Jak powyższe wpływa na podatek dochodowy? Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr mieszka razem z rodzicami. Zamierza otworzyć działalność gospodarczą ...