-
Umorzenie udziałów spadkobierców bez podatku dochodowego
Kiedy dochodzi do śmierci wspólnika, spadkobiercy dziedziczą udziały w spółce. Jeśli zdecydują się na ich sprzedaż, wówczas zapłacą podatek dochodowy. A co będzie, jeśli statut spółki wyklucza możliwość wejścia spadkobierców w miejsce wspólników, co oznacza konieczność spłaty? Zdaniem sądów, tym razem podatku dochodowego nie będzie. Wspólnicy w ...
-
Rok 2016: Kasa fiskalna w nowym gabinecie stomatologicznym
Część przedsiębiorców musi posiadać kasę fiskalną już od pierwszej sprzedaży dokonanej na rzecz osób prywatnych. Inni mają prawo do pewnych zwolnień. Dla niektórych ustawodawca wprowadził też okres przejściowy. Są to m.in. mechanicy samochodowi, lekarze, prawnicy czy doradcy podatkowi. Większość firm ma prawo do zwolnienia z obowiązku stosowania ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
PIT-39 jest deklaracją przeznaczoną do rozliczenia podatku od sprzedaży prywatnych nieruchomości. Z koniecznością jego złożenia muszą liczyć się ci, który swoje grunty, budynki czy mieszkania zbyli odpłatnie przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło ich nabycie. Poniżej przedstawiamy praktyczny przykład, jak taki formularz ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Remont mieszkania jest celem mieszkaniowym, umeblowanie nie
Wydatki na remont można odliczyć od przychodu, uzyskanego ze sprzedaży mieszkania. Tyle że sama modernizacja nie oznacza, że w takim lokalu można już mieszkać. Potrzebne w tym celu są także meble bądź sprzęt AGD. Ale czy te wydatki pomniejszają podatek? Przychód ze sprzedaży mieszkania – pomniejszony o koszty nabycia – podlega opodatkowaniu, o ile ...
-
Skomplikowane rozliczenie podatku z firmy od odszkodowania
Firma dostarczyła kontrahentowi wadliwe podzespoły. W umowie sprzedaży zostały zapisane kary umowne na wypadek takiej sytuacji. Ale zabezpieczeniem dla firmy była polisa, z której kontrahent dostał odszkodowanie. Tyle że jej przedstawiciele zaczęli się zastanawiać, czy środki wypłacone z polisy kontrahentowi nie stanowią przypadkiem przychodu ...
-
Kiedy przychód ze sprzedaży: w dacie faktury, wydania towaru?
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych mówi, że przychód powstaje co do zasady w chwili wydania rzeczy nabywcy. Niestety pojęcie to w prawie podatkowym nie jest sprecyzowane, stąd niekiedy trzeba tutaj sięgnąć do innych dziedzin prawa. Jednym z takich przykładów jest sprzedaż towaru, który do klienta dociera za pośrednictwem przewoźnika. ...
-
Zakup mieszkania od męża z ulgą mieszkaniową
Podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości można uniknąć, przeznaczając uzyskane środki na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych. W grę wchodzi remont oraz zakup nieruchomości lub udziału w nieruchomości. Czy w ramach ulgi można kupić nieruchomość lub udział w niej od małżonka? Wystarczy odczekać 5 lat podatkowych od chwili nabycia ...
-
Rabat towarowy jako przychód w podatku dochodowym?
Liczne promocje zachęcające do sprzedaży to obecnie podstawa funkcjonowania biznesu. Częstym rozwiązaniem jest tutaj stosowania premii pieniężnych, czyli udzielanie rabatu za uzyskanie w odpowiednim czasie określonego limitu zakupu towarów od danej firmy. Można jednakże spotkać się także z rabatami towarowymi. Te polegają na tym, że przy zakupie ...
-
Aport przedsiębiorstwa i sprzedaż nieruchomości w podatku CIT
Podmiot, który otrzymał razem z przedsiębiorstwem jej nieruchomości zaliczane do środków trwałych, jest obowiązany do kontynuacji amortyzacji. W chwili sprzedaży takiej nieruchomości podmiot, który otrzymał ją aportem, jest uprawniony do rozpoznania kosztów uzyskania przychodów w wysokości wartości początkowej tej nieruchomości wynikającej z ...
-
Podatek handlowy: podział przedsiębiorstwa na cenzurowanym?
W sejmie trwają pracę nad wprowadzeniem podatku od handlu, który zapewne niedługo zacznie obejmować punkty sprzedaży detalicznej. W czasie, gdy rząd obraduje nad ustawą, przedsiębiorcy zastanawiają się, jak daninę tę najbardziej obniżyć. Fiskus jednak grozi palcem mówiąc, że nie każde zachowanie będzie tolerowane. Projekt ustawy wskazuje, że nowa ...
-
Fast food-y w barze szybkiej obsługi z 8% stawką VAT
Posiłki przeznaczone do bezpośredniej konsumpcji, czyli kebaby czy frytki, sprzedawane w punktach gastronomicznych, nie mogą być objęte 5-proc. podatkiem VAT - stwierdziło Ministerstwo Finansów. I opracowało interpretację ogólną, poświęconą kwestii opodatkowania posiłków. Ostatnio pojawiło się sporo interpretacji podatkowych, które zezwalały ...
-
Sprzedaż gotowych posiłków poza 5% stawką VAT
Minister Finansów 24 czerwca 2016 r. wydał interpretację ogólną w sprawie opodatkowania sprzedaży gotowych posiłków i dań przez restauracje i pozostałe placówki gastronomiczne. Interpretacja dotyczy kwestii stosowania właściwej stawki podatku od towarów i usług dla sprzedaży posiłków i dań przez placówki gastronomiczne na tle art. 41 ust. 2a w ...
-
Sprzedaż prywatnego samochodu osobowego z podatkiem od firmy?
Ustawodawca dopuszcza wykorzystywanie w działalności gospodarczej samochodów osobowych stanowiących majątek prywatny przedsiębiorcy. Wydatki związane z takim użytkiem mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodu, choć nie w dowolnej wysokości i przy zaprowadzeniu dodatkowej dokumentacji. Niestety późniejsza sprzedaż takiego prywatnego auta ...
-
Ustalenie wartości początkowej budynku kupionego z gruntem
Przedsiębiorca, który kupuje nieruchomość zabudowaną na potrzeby działalności gospodarczej, z reguły zainteresowany jest tylko tym, ile za całość będzie musiał zapłacić sprzedawcy. I taka też jedna, łączna kwota znajduje się z reguły w sporządzonym akcie notarialnym. Rozwiązanie takie nie będzie za to wystarczające dla księgowego. Należy bowiem ...
-
Jak sprzedać poleasingowy samochód bez podatku?
Dość często po zakończeniu umowy leasingu dotyczącej firmowego auta, przedsiębiorca wykupuje pojazd na cele prywatne. Jeśli następnie zamierza sprzedać samochód, powinien odczekać pół roku, aby nie zapłacić podatku. Generalnie sprzedaż firmowego majątku oznacza, że firma zarabia. A to wiąże się z zapłatą podatku dochodowego. Stosownie do art. 14 ...
-
Miejsce postojowe to nie garaż - sprzedaż bez zwolnienia z podatku
Prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego, z którym związany jest udział w nieruchomości, jest zaliczane do praw majątkowych. Jego sprzedaż generuje przychód ze źródła jakimi są kapitały pieniężne i prawa majątkowe, a nie przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości. Stąd przychód z tego tytułu nie może korzystać ze zwolnienia z podatku ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, prawa majątkowe, źródła przychodów podatkowych -
Podatek od sprzedaży podwójnie zapłaconego/kupionego mieszkania
W jaki sposób podatnik, który zapłacił za swoje mieszkanie w sumie ponad 200 tys. zł, do kosztów uzyskania przychodu w chwili jego sprzedaży może zaliczyć niespełna 17,5 tys. zł? Będzie tak wówczas, gdy pierwotnie wpłacał on zaliczki deweloperowi, zaś mieszkanie kupił od syndyka masy upadłościowej - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w ...
-
Zachowek dla spadkobierców nie jest kosztem uzyskania przychodu
Fiskus uważa, że zachowek nie jest kosztem uzyskania przychodu i że jego wypłata nie wpływa na wysokość podatku należnego budżetowi. A więc w sytuacji, kiedy spadkobierca sprzedaje np. nieruchomość i część kwoty przekazuje innym spadkobiercom, będzie musiał zapłacić podatek od całości uzyskanej kwoty. Trudno nie odnieść wrażenia, że organy ...
-
Umowa deweloperska upoważnia do ulgi mieszkaniowej
Zawarcie umowy deweloperskiej oraz zapłacenie deweloperowi określonej w niej kwoty jest działaniem równoznacznym z poniesieniem wydatków na własne cele mieszkaniowe, uprawniającym do zwolnienia dochodu ze sprzedaży nieruchomości z podatku. Tak uznał WSA w Gdańsku w wyroku z dnia 29 czerwca 2016 r., sygn. akt I SA/Gd 514/16 - orzeczenie ...
-
Podatek CIT: Różne daty na fakturze VAT a przeliczanie walut obcych
W przypadku otrzymania faktur od swoich dostawców/usługodawców wystawionych w walutach obcych, na potrzeby podatkowe trzeba dokonać ich przeliczenia na złote polskie. Sytuacja jest tutaj prosta, gdy data faktury jest taka sama jak data sprzedaży. Co jednak w przypadku, gdy daty te są różne i na dodatek wystawca faktury wskazał na niej kurs, który ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży udziałów spółki z o.o.
Do kosztów podatkowych przy sprzedaży udziałów spółki można zaliczyć nie tylko wydatki związane z pierwotnym ich objęciem przy zawiązaniu spółki, ale także wartość kapitału zapasowego przekazanego na kapitał zakładowy - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 30.09.2016 r. nr ITPB4/4511-622/16-1/MP. ...
Tematy: zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-38, podatek od zysków kapitałowych, dochody kapitałowe, udziały w spółce z o.o., spółka z o.o., kapitały pieniężne, źródła przychodów podatkowych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
SSE: sprzedaż środków trwałych z podatkiem dochodowym
Sprzedaż środków trwałych, wykorzystywanych do produkcji na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej, jest opodatkowana podatkiem dochodowym od osób prawnych - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13.10.2016 r. nr 2461-IBPB-1-2.4510.797.2016.2.AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka ...
-
Zaniechany podatek od sprzedaży detalicznej, ale nie deklaracje
Komisja Europejska wymusiła na Polsce zakaz poboru daniny w postaci podatku od sprzedaży detalicznej, który miały płacić przede wszystkim duże sieci sklepów w postaci odpowiedniego procenta od miesięcznych obrotów. Nie oznacza to jednak, że rządzący odpuścili na dobre możliwość ściągnięcia dodatkowej daniny. Jedynie odsunęli ją w czasie. ...
-
Odliczenie VAT: data odbioru faktury
Kiedy VAT z faktury zakupu można odliczyć? Gdy dany zakup dotyczy sprzedaży opodatkowanej (pośrednio bądź bezpośrednio). A w jakim terminie taki podatek można odliczyć? - Tutaj warunków jest kilka. Jeden z nich odnosi się do daty otrzymania faktury. Dokument ten trzeba bowiem fizycznie posiadać, aby odliczenie przysługiwało. Jeżeli tylko dany ...
-
Zwolnienie podmiotowe z VAT w 2017 r.
W przyszłym roku podatnik korzystający ze zwolnienia z VAT z uwagi na wartość sprzedaży, będzie mógł być większy niż obecnie. Ci, którzy w tym roku przekroczą obowiązujący limit obrotu, zaś zmieszczą się w przyszłym - będą mogli w dalszym ciągu VAT nie rozliczać od 2017 r. Zwolnienie podmiotowe kierowane jest do dwóch grup podatników: takich ...
-
Zakupy na raty - termin odliczenia podatku VAT
Sposobów finansowania zakupów może być kilka. Jednym z nich jest zakup na raty w tym udzielone nie tylko przez instytucje finansowe, ale też samego sprzedającego. Kiedy w takim momencie można odliczyć podatek naliczony z faktury zakupu? Odliczenie takie jest jednorazowe czy rozłożone w czasie? Załóżmy że podatnik, rozliczający VAT miesięczne, w ...
-
Odwrotne obciążenie na usługi budowlane: kim jest podwykonawca?
Większość usług budowlanych od 2017 r. jest objętych mechanizmem odwróconego VAT-u, który polega na tym, że to nabywca, a nie sprzedawca, rozlicza VAT należny od takich usług. Aby jednak powyższe było stosowane, muszą być spełnione dwa warunki: zarówno usługodawca jak i usługobiorca muszą być czynnymi podatnikami VAT oraz dana usługa musi być ...
-
Sporządzenie zeznania podatkowego bez paragonu z kasy fiskalnej
Początek roku to okres, w którym biura rachunkowe, obok obsługi swoich stałych klientów, dodatkowo świadczą także usługi wypełniania zeznań podatkowych osób, które odwiedzają je tylko w tym celu. Z reguły są to osoby, które firm nie prowadzą, a rozliczyć muszą się z dochodów z pracy, emerytur, dochodów zagranicznych, zasiłków, kapitałów ...
-
Co przesądza o istnieniu środka trwałego?
Fakt ujęcia gruntu w ewidencji środków trwałych oraz zaliczania do kosztów uzyskania przychodu odsetek od zaciągniętego na ten cel kredytu, przesądzają o zaliczeniu takiego gruntu do środków trwałych, nawet jeżeli nigdy nie służył on prowadzonej działalności. W efekcie jego sprzedaż skutkuje powstaniem przychodu z działalności gospodarczej - uznał ...
-
Powstanie przychodu z objęcia akcji w spółce
Podatnik, który otrzymał nieodpłatnie akcje spółki, uzyskuje z tego tytułu przychód podatkowy. Powinien go rozliczyć jednakże dopiero w dacie ich sprzedaży - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 28.02.2017 r. nr 1462-IPPB2.4511.780.2016.3.AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest ...
-
Rozliczenie importu usług gdy na fakturze VAT podatek od wartości dodanej
Gdy przedsiębiorca korzysta z usług zagranicznego kontrahenta, z reguły na wystawionej fakturze nie znajdzie naliczonego podatku od towarów i usług. Obowiązek rozliczenia tej daniny spoczywa bowiem w dużej mierze na nabywcy a nie sprzedawcy. Niekiedy jednak faktura dokumentująca daną usługę nie zawiera wszystkich danych, np. brakuje na niej NIP-u ...
-
Skutki spóźnionego rozliczenia VAT należnego w deklaracji
Na podatników VAT ustawodawca nałożył szereg obowiązków. Muszą oni odpowiednio dokumentować swoją sprzedaż fakturami czy też ewidencjonować ją na kasie fiskalnej. Dokumenty te należy wystawić w ściśle określonych terminach. Zbyt późne rozliczenie podatku może bowiem wywrzeć negatywne skutki finansowe. Faktury są podstawowym dokumentem ...
-
Od zakupu okularów korekcyjnych dla pracownika VAT nie odliczysz
W niektórych przypadkach pracodawca zobowiązany jest do refundacji wydatków pracownika poniesionych na okulary korekcyjne. Pracodawcy wymagają wówczas aby sprzedawca wystawił na nich fakturę i na jej podstawie dokonują zwrotu kosztów pracownikowi. Skoro więc faktura wystawiona jest na pracodawcę, to czy przysługuje mu prawo do odliczenia podatku ...
-
Korekta/odliczenie VAT przy sprzedaży samochodu osobowego
Ile VAT-u można odliczyć od zakupu firmowego samochodu osobowego? - 50% kwoty wykazanej na fakturze. Ile tego podatku można odliczyć od wydatków eksploatacyjnych ponoszonych w związku z użytkowaniem takiego samochodu? - również 50% kwoty wykazanej na fakturze? Czy można odzyskać część nieodliczonego podatku? - tak - w momencie sprzedaży. Samochody ...
-
Sprzedaż mieszkania = utrata ulgi mieszkaniowej
Samo zamieszkiwanie w danej nieruchomości przez 5 lat nie jest wystarczające do skorzystania z ulgi mieszkaniowej określonej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Osoba korzystająca z ulgi nie może w tym okresie takiej nieruchomości sprzedaż - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 25.04.2017 ...


Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci