-
"Prywatna" sprzedaż w sieci a przychody podatkowe
... po dzieciach, przez prywatne kolekcje (np. płyt) po sprzęt elektroniczny i komputerowy, a nawet środki transportu. Należy pamiętać, iż sprzedaż taką niekiedy trzeba opodatkować podatkiem dochodowym. Powyższa sprzedaż z reguły jest sporadyczna i odbywa się poza działalnością gospodarczą. Uzyskane z niej przychody zalicza się natomiast do źródła ...
-
Rolnik na VAT: sprzedaż ciągnika a faktura i stawka
... obowiązani do wystawienia faktury – art. 106 ust. 4 ustawy.(…) Biorąc pod uwagę powyższy opis sprawy oraz powołane przepisy należy stwierdzić, że sprzedaż ciągnika rolniczego wykorzystywanego w działalności rolniczej, co do zasady, dokonywana będzie w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 15 ustawy i podlega opodatkowaniu ...
-
Sprzedaż ciągnika przez rolnika z VAT marżą?
... ciągnik kupiony na podstawie umowy kupna sprzedaży, czy otrzymane w darowiźnie kombajn, przyczepę rolniczą, pług, agregat siewno-uprawowy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż może nastąpić w procedurze VAT marża? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko? „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat, sprzedaż ta nie jest źródłem przychodu i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Z powyższego wynika zatem, iż w przypadku sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu a podatek
... powyższego wynika, iż w przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment jej nabycia. Zatem, sprzedaż nieruchomości stanowi zawsze źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli ma miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ...
-
Sprzedaż, zakup i ponowna sprzedaż mieszkania w uldze mieszkaniowej
... jest fakt wydatkowania środków, począwszy od dnia sprzedaży i nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, wyłącznie na enumeratywnie wskazane w ustawie cele mieszkaniowe. Zawarty w art. 21 ust. 25 pkt 1-3 ww. ustawy katalog wydatków uprawniających do ...
-
Firma w mieszkaniu: sprzedaż a podatek dochodowy
... prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Tym samym sprzedaż nieruchomości opisanej we wstępie nie spowoduje powstania przychodu w ramach prowadzonej firmy. Nie oznacza ... ta część dochodu, która zostanie przekazana na własne cele mieszkaniowe podatnika Oczywiście jeżeli sprzedaż nastąpi po upływie ...
-
Środek trwały z dotacji: sprzedaż a podatek
... dotacje co do zasady są opodatkowane)? Zdaniem autora nie. W dalszym ciągu ma tutaj bowiem zastosowanie art. 14 ust. 2 pkt 2 updof. Sprzedaż przedmiotowego składnika majątku nie zmieniła celu, na jaki otrzymano i przeznaczono dotację (zakup środka trwałego podlegającego amortyzacji). Żaden z przepisów ustawy nie ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
Przychód ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w części wydatkowanej na spłatę pożyczki hipotecznej zaciągniętej na dowolny cel, a wykorzystanej na nabycie udziału w budynku mieszkalnym wraz z gruntem związanym z tym budynkiem oraz remont lokalu mieszkalnego, korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym. Stanowisko ...
-
Sprzedaż używanego ciągnika rolniczego na fakturę VAT marża?
... jego sprzedaży (za cenę wyższą aniżeli zakup). Zamiar takiej sprzedaży wystąpił już w chwili zakupu składnika majątku. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż ciągnika może być dokonana w systemie VAT marża? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy ...
-
Sprzedaż promocyjna towarów w podatku VAT
... promocyjnej cenie, w tym niższej niż koszt wytworzenia czy cena zakupu. Nierzadko sprzedaż następuje nawet za symboliczną złotówkę. Jak od takich akcji prawidłowo ... dla działalności gospodarczej, tj. zarobku. (…)” Organ przyznał, że powyższe obejmuje nawet sprzedaż za symboliczną złotówkę. Zwróć uwagę W przypadku akcji promocyjnych, w których ...
-
Sprzedaż nieruchomości: koszty uzyskania przychodu
... od towarów i usług oraz § 4 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów, z których wynika, że tylko podatnik zarejestrowany jako podatnik VAT czynny dokumentuje dokonaną sprzedaż towarów lub wykonanie usług wystawiając fakturę VAT. Natomiast podatnik nie posiadający statusu podatnika VAT czynnego dokumentuje wykonane czynności rachunkiem. Reasumując ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
Rozpatrzmy następującą sytuację: W 2005 r. podatnik wybudował dom mieszkalny. Na sfinansowanie tej inwestycji zaciągnął kredyt. Powyższą nieruchomość postanowił sprzedać w roku 2008. Część pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży zostanie przekazana na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę powyższej nieruchomości. Czy w odniesieniu do tej kwoty podatnik ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
Odsetki od kredytów zaciągniętych na budowę nieruchomości w celu ich sprzedaży, stanowią wydatki bezpośrednio związane z przychodami. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 25.08.2009 r. nr IPPB5/4240-2/09-3/DG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? We wniosku wskazano, że spółka ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki od kredytu a koszty
Katalog wydatków zaliczanych do kosztów uzyskania przychodu, uwzględnianych podczas ustalania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, ustawodawca wskazał wprost w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym. Nie mieszczą się tutaj odsetki zapłacone od kredytu zaciągniętego na nabycie tej nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w ramach ulgi mieszkaniowej
... zatem ustalić czy w przedmiotowej sprawie dokonana przez Wnioskodawczynię sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu podatkiem ... 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i tym samym sprzedaż tego udziału nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... sposób nabycia tej nieruchomości. Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, że skoro sprzedaż mieszkania otrzymanego w drodze darowizny od rodziców dokonana została przed upływem pięciu lat ... kończy z upływem dwóch lat liczonych od końca roku, w którym miała miejsce sprzedaż nieruchomości lub praw. Środki przeznaczone na ww. cele mieszkaniowe muszą ...
-
Uwaga na podatek PCC od umowy pożyczki zaciągniętej od firmy!
... finansową usługową, niemniej WSA dodał, że zgłoszony przedmiot działalności jest bardzo obszerny, zaś podstawowym i zasadniczym przedmiotem działalności pożyczkodawcy jest sprzedaż samochodów osobowych i czynności z nimi związane. Pożyczki natomiast pożyczkodawca udzielił jedynie dwukrotnie, gdzie jedna z nich nastąpiła na rzecz podmiotu ...
-
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe
... . 21 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przepisy ust. 1 pkt 32 i 32a nie mają zastosowania, jeżeli: 1. budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, 2. przychód ze sprzedaży lub zamiany jest wydatkowany na: a. nabycie ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania w spadku z kredytem
... w sprawie zdarzenia przyszłego należy wskazać, że nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży Wnioskodawca nabył w dniu 26 maja 2011 r., tj. w dniu śmierci spadkodawcy. Sprzedaż nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu, ponieważ od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nie upłynął pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ...
-
Ciągnik rolniczy także można sprzedać na fakturę VAT marża
... dlatego ta zamierza go sprzedać. Zadała ona pytanie, czy w takim przypadku sprzedaż ciągnika może nastąpić na fakturę VAT marża? W przedmiotowej sprawie organ ... wykorzystywanie ciągnika do świadczenia usług, a w przypadku braku popytu na te usługi, sprzedaż przedmiotowego ciągnika. Ponadto, ciągnik został nabyty od osoby fizycznej wymienionej w art. ...
-
Uwaga na podatek od sprzedaży mieszkania wniesionego do majątku wspólnego
... mieszkalny w dniu 10 marca 2015 r., tj. w dniu zawarcia umowy darowizny. Skoro sprzedaż nastąpiła w maju 2017 r. przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego ... fizycznych. Biorąc zatem pod uwagę przedstawione uregulowania prawne uznać należy, że sprzedaż lokalu mieszkalnego w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) stanowi dla Wnioskodawcy ...
-
PCC od zakupu maszyn rolniczych od rolnika ryczałtowanego
... , umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Mówiąc innymi słowy, jeżeli tylko sprzedaż ruchomości podlega pod VAT (tzn. jest opodatkowana bądź zwolniona z podatku), PCC płacić ... to Tobie. Jeżeli rzeczywiście sprzedaż ta jest zwolniona z VAT, to PCC płacić nie musisz. Ale sam określ czy rzeczywiście sprzedaż z VAT jest zwolniona, bo ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż m.in. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, przed upływem 5 lat ... w 2010 r., tj. przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, sprzedaż ta stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy ...
-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... Wnioskodawcę w drodze spadku budynku jest data śmierci małżonka, czyli 30 czerwca 2012 r. Biorąc pod uwagę powyższe wyjaśnienia należy stwierdzić, że sprzedaż w 2014 r. budynku stanowiła źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym z uwagi na fakt, że nie upłynął pięcioletni okres, o którym mowa w art ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej. (...) Z uwagi na fakt, że nabycie nieruchomości nastąpiło w 2012 r., to sprzedaż tej nieruchomości w 2015 r. nastąpiła przed upływem 5-letniego terminu zawartego art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj ...
-
Zakup maszyn od rolnika ryczałtowego zwolniony z podatku PCC?
... , korzystającymi dodatkowo ze zwolnienia określonego w art. 113 ustawy o VAT, to sprzedaż pomiędzy nimi ciągnika rolniczego nie podlega PCC - uznał Dyrektor Krajowej ... i usług i w świetle tejże ustawy zwolnieniem tym objęta jest także dostawa (sprzedaż) ciągnika (co nie jest przedmiotem rozstrzygnięcia w niniejszej interpretacji, gdyż dotyczy ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Cytowany powyżej przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub wskazanych w nim praw przed upływem 5 lat, licząc od ... przez wnioskodawcę lokalu mieszkalnego nastąpiło w 2010 r. Wnioskodawca planuje w 2013 r. sprzedaż lokalu mieszkalnego, tj. przed upływem 5 lat licząc od końca roku ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zobacz także: - Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego - Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności - PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości W świetle powyższego, każda czynność prawna, której przedmiotem ...
-
Odsetki od pożyczki: koszty bezpośrednie działalności gospodarczej?
Koszty płaconych odsetek od pożyczek zaciągniętych na konkretny cel, w postaci budowy nieruchomości na sprzedaż, stanowią koszty bezpośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami (a więc stają się one kosztem w dacie uzyskania przychodu). Należy jednak pamiętać, że tylko odsetki ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... mieszkaniowe w podatku dochodowym - Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego - Sprzedaż nieruchomości: obowiązki wobec urzędu skarbowego „(…) Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy ... uwagi zatem na fakt, że nabycie przez Wnioskodawczynię działki nastąpiło w 2011 r., sprzedaż tej działki przed upływem 5 lat od daty jej nabycia, ...
-
Własność nieruchomości jako spłata pożyczki w podatku dochodowym
... , że termin „odpłatne zbycie”, którym posługuje się ustawa obejmuje nie tylko sprzedaż rzeczy, ale również wszelkie inne formy ich odpłatnego zbycia, w ... ) o określonej wartości. Wobec powyższego, w pojęciu „odpłatnego zbycia” mieści się zarówno klasyczna sprzedaż, czyli zobowiązanie się zbywcy do przeniesienia na nabywcę prawa własności ...
-
Tylko spłata kredytu bankowego jest celem mieszkaniowym w PIT
... Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 02.04.2015 r. nr IBPBII/2/4511-9/15/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca planuje wraz z żoną sprzedaż mieszkania, a uzyskane z tego tytułu środki zamierzają przeznaczyć na częściową spłatę pożyczki otrzymanej przez małżonka wnioskodawcy (sędzia) od Skarbu Państwa ...
-
Odsetki od kredytu hipotecznego nie są kosztem uzyskania przychodu
... . ustawy należy wyjaśnić, że odpłatne zbycie w 2014 r. udziału w nieruchomości nabytego w drodze zniesienia współwłasności w 2011 r. stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, bowiem sprzedaż miała miejsce przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Z uwagi na fakt, że nabycie udziału ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej, albo, że strony inaczej postanowiły. W związku z tym sprzedaż w 2018 r. udziału w nieruchomości nabytego przez Wnioskodawczynię w 2015 r. w drodze spadku po matce oraz na podstawie umowy darowizny zawartej z ojcem i siostrą dokonana ...