-
Leasing samochodu z kratką: konieczna nowa rejestracja umowy
... w ust. 1, zalicza się wydatki dotyczące: 1. nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2. używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne niż wymienione w pkt 3; 3. nabycia lub importu paliw silnikowych, oleju ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... od umowy, co wskazuje na zawarcie przez strony nowej umowy przenoszącej własność nieruchomości. Zatem, z chwilą zawarcia umowy o odstąpieniu od umowy sprzedaży i złożeniu zgodnych oświadczeń woli obu stron na Wnioskodawczynię i Jej męża została przeniesiona własność nieruchomości przez kupującego. Bezsprzecznie zatem w roku 2013 doszło do nabycia ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... nabycia, aby ustalić czy powstało źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy. (…) Istotna zatem na gruncie niniejszej sprawy będzie odpowiedź na pytanie, czy rozwiązanie przez strony umowy ... ponownego nabycia przez Wnioskodawcę nieruchomości o powierzchni 1,99 ha jest data rozwiązania umowy dożywocia, a więc 19 listopada 2014 ...
-
Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT
... od umowy, ją odzyskała, na gruncie podatku dochodowego ponownie ją nabyła i to od daty takiego nabycia należy liczyć okres 5 lat, po upływie którego nie ... czyni to prawo cywilne. Przeniesienie (nabycie) własności na podstawie umowy stanowi podstawowy cywilnoprawny sposób nabycia własności właściwy prawu rzeczowemu. Stosownie do art. 155 § 1 Kodeksu ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... nabycia przez Wnioskodawcę udziału w nieruchomości zbywanej tj. działce nr 2048/13. Termin „nabycie”, którym posługuje się ustawodawca w przepisie art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy oznacza każde przeniesienie na nabywcę własności rzeczy w ramach spadku, innej jednostronnej czynności, na podstawie aktu prawnego, umowy ...
-
Cesja umowy a podatek od darowizny
... następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Wyżej wymienione zwolnienie stosuje się, jeżeli w chwili nabycia nabywca posiadał obywatelstwo polskie lub obywatelstwo jednego z państw członkowskich Unii Europejskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze ...
-
Leasing samochodu: cesja umowy a odliczenie VAT
... nabycia towarów lub kwoty podatku należnego od dostawy, od której podatnikiem jest nabywca, nie więcej jednak niż 6.000 zł. Natomiast w przypadku użytkowania samochodu osobowego lub innego pojazdu samochodowego o dopuszczalnej masie całkowitej nieprzekraczającej 3,5 tony na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: data nabycia
... tytułu własności (nabycie własności) lub uzyskanie określonego prawa (nabycie prawa). Podstawową formą nabycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości jest zawarcie umowy kupna-sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej umowy, w której dotychczasowy właściciel zobowiązuje się do przeniesienia prawa własności do nieruchomości na jej ...
-
Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT
... zatem, gdy tytułem prawnym do nabycia uprawnienia do wywłaszczonej nieruchomości jest spadkobranie, wówczas za dzień jej nabycia uznać należy datę śmierci uprawnionego, tj. wywłaszczonego ... właścicieli udziałów tej nieruchomości. Na mocy nieodpłatnej czynności prawnej, tj. umowy darowizny przyjętej w formie aktu notarialnego w dniu 19 lutego 2010 ...
-
Leasing samochodu: zmiana umowy a odliczenie VAT
... zakresie są dużo bardziej rygorystyczne. Ograniczenia dotyczą nie tylko nabycia samochodu osobowego oraz paliwa do tego samochodu, ale także ... odliczenia podatku VAT) nie stosuje się do samochodów będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, w stosunku do których przysługiwało podatnikowi, zgodnie z ...
-
Przerwanie umowy leasingu a przychody i koszty podatkowe
... (cena wynikająca z opcji nabycia przedmiotu leasingu). Podobnie jest w przypadku, gdy umowa ulegnie przerwaniu. Wówczas opłaty zaliczane do sumy opłat w momencie zawarcia umowy mogą faktycznie nie zostać uiszczone w konsekwencji zdarzeń, które wystąpiły w trakcie trwania umowy (czyli już po dokonaniu kwalifikacji umowy). W związku z powyższym ...
-
Odliczenie VAT od wynagrodzenia za zawarcie umowy najmu
... faktur z tytułu nabycia towarów i usług pozostających w związku z prowadzoną przez nią działalnością opodatkowaną VAT. Jako że Wynagrodzenie zostanie wypłacone podmiotowi, na rzecz którego Spółka będzie świadczyła usługę najmu, nabyta od tego podmiotu (najemcy) usługa polegająca na zaakceptowaniu warunków umowy najmu w kształcie zaproponowanych ...
-
Przedterminowe rozwiązanie umowy: odstępne w kosztach podatkowych
... grudnia 2021 r. nie przewidywała możliwości jej wcześniejszego rozwiązania. Ugoda i 1,55 mln EUR odstępnego z tytułu przedterminowego rozwiązania umowy Obowiązywanie nowych regulacji prawnych sprawiło, że cena nabycia świadectw okazała się zdecydowanie wyższa od ich wartości rynkowej. Spółka, która zobowiązała się je nabyć, zaczęła ponosić ...
-
Zawarcie umowy dożywocia z dożywotnikiem poza podatkiem PIT
... lub udziału w nieruchomości. W katalogu źródeł przychodów nie wymieniono jednak odpłatnego nabycia nieruchomości, a z takim zdarzeniem mamy do czynienia w przedmiotowej sytuacji. W związku z powyższym stwierdzić należy, że planowane zawarcie z Wnioskodawcą umowy dożywocia - jako osobą sprawującą opiekę nad Dożywotnikiem - pozostaje dla Niego ...
-
Zmiana umowy leasingu samochodu a odliczenie VAT
... nabycia towarów lub kwoty podatku należnego od dostawy towarów, dla której podatnikiem jest ich nabywca - nie więcej jednak niż 5.000 zł. W myśl ust. 4 tego artykułu, przepis ust. 3 nie dotyczy: 1. przypadków, gdy odprzedaż lub oddanie w odpłatne używanie na podstawie umowy ... podatku naliczonego z tytułu nabycia tego samochodu przez Wnioskodawcę ...
-
Zmiana umowy spółki komandytowej z podatkiem od spadków i darowizn?
... darowizn obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw majątkowych. W przypadku nabycia majątku tytułem darowizny obowiązek podatkowy powstaje z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy – z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia; jeżeli ze ...
-
Podatek dochodowy: data nabycia lokalu mieszkalnego
... podatku dochodowym od osób fizycznych. Istotą niniejszego rozstrzygnięcia jest ustalenie daty nabycia sprzedanego lokalu mieszkalnego co z kolei jest niezbędne do stwierdzenia czy powyższa ... do lokalu mieszkalnego, tj. w dniu 14 września 1992 r., lecz w dniu zawarcia umowy 14 lutego 2012 r., kiedy to ustanowiona została odrębna własność ww. lokalu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak określić datę nabycia?
... 1. Podobnie zawarcie majątkowej umowy małżeńskiej poprzez wprowadzenie nieruchomości jednego z małżonków do majątku wspólnego nie stanowi jej nabycia w myśl przepisów art. 10 ust. 1 pkt ... nie podlega regulacjom z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit a. Z kolei w przypadku nabycia nieruchomości w drodze spadku, pięcioletni okres, o którym mowa w tym przepisie, ...
-
Terminowe umowy najmu: płatność gotówką a koszty podatkowe
... poselską uznał przy tym, że zgoła inaczej sytuacja wygląda w przypadku umowy leasingu - obejmującej zobowiązanie korzystającego do zapłaty finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenia pieniężnego, równego co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego (art. 7091 Kodeksu cywilnego) - wynagrodzenie finansującego ...
-
Wydatki z tytułu umowy deweloperskiej uprawniają do ulgi mieszkaniowej
... sprzedała w lipcu 2015 r., tj. jeszcze przed upływem 5 lat od jego nabycia. W grudniu 2016 r. zawarła umowę deweloperską w formie aktu notarialnego na zakup mieszkania ... umowy przenoszącej własność. Za taką umowę zdaniem organu nie można uznać umowy deweloperskiej, stanowiącej jedynie przejaw wzajemnego zobowiązania stron do zawarcia umowy ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Podatek u źródła a umowy mieszane
... jakie postępowanie jest najlepsze w sytuacji nabycia licencji mieszanej. Wydaje się jednak, iż można wskazać na dwa warianty: 1) przyjęcie, iż wiodący charakter w umowie ma świadczenie usług polegające na zapewnieniu bieżącego i niezakłóconego dostępu do systemu. Natomiast, pozostałe elementy umowy mają jedynie charakter czynności pomocniczych ...
-
Udziały spółki: podatek dochodowy od nabycia?
... tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia. Organy podatkowe mogą wezwać strony umowy sprzedaży do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej. W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedokonania ...
-
Kiedy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)?
... te, które pojawiają się najczęściej - wraz z odpowiedziami. 1. Czy zawarcie umowy nabycia udziałów w Spółce z o.o. w celu ich umorzenia, pomiędzy tą Spółką i jej wspólnikiem powoduje powstanie obowiązku w podatku od czynności cywilnoprawnych? Odp.: Nie. Umowa nabycia udziałów od wspólnika w celu ich umorzenia, nie jest wymieniona wprost ...
-
Zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych od zakupu mieszkania
... nabycia nieruchomości. Ale zdarzają się sytuacje, kiedy strony od umowy odstępują. W efekcie transakcję uważa się za niebyłą. Co się dzieje w takim wypadku z ... . Udało się jej porozumieć ze sprzedającą nieruchomość spółką co do odstąpienia od umowy nabycia mieszkania. Odzyskała pieniądze zapłacone za lokal oraz środki już włożone w remont. A kiedy ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... go dała. W szczególności, zadatek (zaliczka) uiszczane przy zawieraniu umowy przedwstępnej sprzedaży rzeczy lub prawa nie jest ceną nabycia tej rzeczy lub prawa, a dopiero może zostać zaliczony na poczet takiej ceny w przypadku zawarcia umowy sprzedaży (umowy przyrzeczonej). Moment przeniesienia własności nieruchomości został określony w art. 155 ...
-
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT
... umowy darowizny nieruchomości (lokal mieszkalny oraz przynależne do niego dwa boksy oraz garaż), stanowiącej majątek osobisty żony Wnioskodawcy, nie stanowi nabycia tego prawa przez Wnioskodawcę w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Oznacza to, że datą nabycia ...
-
Odliczenie VAT od rat leasingowych samochodu z kratką
... w ust. 1, zalicza się wydatki dotyczące: 1. nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2. używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne niż wymienione w pkt 3; 3. nabycia lub importu paliw silnikowych, oleju ...
-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... . 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż zostało dokonane w ustawowym terminie i doszło do podpisania ostatecznej umowy nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 6. Zatem cały przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży udziału #189; w spółdzielczym własnościowym prawie ...
-
VAT od paliwa do samochodów z kratką
... wynikających z takiej umowy. Wyłączenie to obowiązuje po spełnieniu warunku rejestracji umowy leasingu w urzędzie skarbowym. Jak widać ustawodawca w art. 6 nie wyłączył działania art. 4 ustawy z dnia 16 grudnia 2010 r., a właśnie z tego przepisu wynika ograniczenie w odliczaniu VAT od nabycia paliwa. Stąd wniosek, że umowy leasingu, których ...
-
Sprzedaż domu wniesionego przez małżonka do majątku wspólnego
... stanowiska organu interpretacyjnego, że w pojęciu „nabycia” z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mieści się powiększenie majątku wspólnego na skutek zawarcia umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową, a po stronie małżonka, który w drodze umowy rozszerzającej wspólność majątkową „nabył” nieruchomość ...
-
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
... zawarte są aktualne także w sytuacji, gdy do nabycia nieruchomości dojdzie w wyniku umowy darowizny do majątku wspólnego nieruchomości wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego jednego z małżonków. Niemniej jednak, datą nabycia nieruchomości przez każdego z małżonków jest data nabycia przez tego małżonka, który nieruchomość włączył do majątku ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... nabycia dopiero w chwili jej odpłatnego zbycia (a więc np. sprzedaży) - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13.01.2014 r. nr IBPBII/2/415-898/14/JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2011 r. wnioskodawca otrzymał na podstawie umowy darowizny działki, które następnie na mocy umowy majątkowej ...
-
Skup (cesja) i windykacja wierzytelności poza podatkiem VAT?
... wartości nominalnej, w celu ich windykacji. Zakup następuje na podstawie umowy cesji wierzytelności. Wskutek jej zawarcia dochodzi do przelewu ... faktycznym powoduje po stronie spółki powstanie obowiązku podatkowego w VAT z tytułu nabycia wierzytelności? W przedmiotowej sprawie, biorąc pod uwagę rozstrzygnięcie zawarte w wyroku Wojewódzkiego Sądu ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... do nabycia własności nieruchomości, ale nie jest z nim równoważne. Treścią tych umów jest jedynie zobowiązanie się stron do zawarcia umowy przenoszącej własność, lecz tej własności same umowy nie przenoszą. Brak zawartej w formie aktu notarialnego umowy przeniesienia własności nieruchomości ma oczywisty skutek w postaci braku nabycia jej ...
-
Czy fiskusowi trzeba zgłaszać umowę darowizny nieruchomości?
... za granicą podlega podatkowi, jeżeli w chwili otwarcia spadku lub zawarcia umowy darowizny nabywca był obywatelem polskim lub miał miejsce stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Zgodnie z powyższym uregulowaniem w sytuacji nabycia w darowiźnie przedmiotów lub praw majątkowych znajdujących się lub wykonywanych za granicą ...