-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... je w najem. Ponieważ był to grunt budowlany, sprzedawca naliczył od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, że zakup miał służyć działalności zwolnionej od podatku (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe), spółka od tej transakcji VAT nie odliczyła. Wartość nabytej nieruchomości została zaewidencjonowana na koncie „środki trwałe w budowie” w kwocie ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego tytułu ponosi wydatki na usługi budowlane, które następnie przerzuca na najemcę – ... ust. 1 pkt 12-14 ustawy o VAT, tj.: stawki podatku, sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na sprzedaż objętą poszczególnymi stawkami podatku i sprzedaż zwolnioną od podatku oraz kwot podatku od sumy wartości sprzedaży netto, z podziałem na ...
-
Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT
... sprzedaży nieruchomości ...
-
Zwrot VAT zapłaconego od darowizny powoduje jej odpłatność
... nieruchomości i ruchomości oraz ich forma opodatkowania. Jeśli dana darowizna jest opodatkowana VAT, obdarowany zobowiązany jest do zwrotu równowartości kwoty podatku, który został zapłacony z tytułu przedmiotowej darowizny. Spółka zadała następujące pytania: 1. Czy konieczność zwrotu przez obdarowanego równowartości kwoty podatku VAT ...
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w podatku VAT
... VAT czynności przekształcenia użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych we własność, ustanowionego od 1 maja 2004 r., wyrok TSUE w sprawie C-604/19 nie wywołuje w praktyce skutków co do opodatkowania VAT ...
-
Sprzedaż gruntów a zwolnienie podmiotowe z VAT
... o sprzedaży zakupionego wcześniej gruntu, który został uznany za środek trwały. Zadano w związku z tym pytanie, czy sprzedaż tej nieruchomości będzie skutkowała utratą prawa do zwolnienia podmiotowego z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ...
-
Sprzedaż samochodu: korekta VAT
... VAT od zakupu w wysokości 60% - tj .kwotę 4.417,38 zł. Spółka prowadzi sprzedaż wyłącznie opodatkowaną. W dniu 8 lutego 2010 r. dokonaliśmy sprzedaży tego samochodu jako sprzedaży samochodu używanego, potraktowaliśmy więc jako sprzedaż zwolnioną z VAT. Ostatnio dowiedzieliśmy się że powinnyśmy dokonać korekty podatku VAT po jego sprzedaży ...
-
Prywatne działki budowlane na sprzedaż w podatku VAT
... garażem oraz basenem. W związku z tych od zakupu nie został odliczony podatek VAT. Jeszce przed zakupem nieruchomości zainteresowany uzyskał przy tym decyzję o ... zakresie profesjonalnej sprzedaży nieruchomości. Okoliczność ta nie może bowiem z góry przesądzać o tym, że nie może on, obok prowadzonej firmy, uzyskiwać korzyści ze sprzedaży (zarządzania ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... VAT.(...) Jak wynika z przedstawionego opisu stanu faktycznego Wnioskodawca dokonał w dniu 17 września 2015 r. sprzedaży nieruchomości tj. działki o nr 21/2. Dla tej nieruchomości na dzień sprzedaży ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... . sprzedaży prywatnej nieruchomości i trzeba go będzie rozliczyć na formularzu PIT-39. Przychodem będzie uzyskana ze sprzedaży cena, zaś kosztami jego uzyskania przede wszystkim cena zakupu i poniesione w związku z nim koszty sądowo-notarialne. Koszty te pomniejszą jednak dokonane odpisy amortyzacyjne. W podatku VAT zwolnienie W podatku od towarów ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... sprzedaży, która w przypadku sprzedaży nieruchomości dochodzi do skutku pod rygorem nieważności z chwilą zawarcia aktu notarialnego. Zatem obowiązek podatkowy z tytułu dostawy towarów, której przedmiotem są lokale (budynki) w tym również grunt powstanie nie później niż 30 dnia od dnia wydania, rozumianego jako przeniesienie własności nieruchomości ...
-
Prawo wieczystego użytkowania jako dostawa towaru w VAT
... nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste stanowi dostawę towarów, zatem obowiązek podatkowy jest ściśle uzależniony od momentu wydania gruntu, o ile przed tą czynnością nie otrzymano wpłaty stanowiącej przedpłatę, zaliczkę, ratę na poczet tej dostawy. Zauważyć także należy, że właściciel gruntu powinien rozliczyć podatek VAT od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... od osób fizycznych. Zasady opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych od dnia 01 stycznia 2009 r. zostały uregulowane w art. 1 ustawy zmieniającej. W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Działalność rolnicza: rezygnacja ze zwolnienia a korekta VAT
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... od osób fizycznych). Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe (potoczne) rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości ... na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających ...
-
Sprzedaż nieruchomości (zabudowanej) w podatku VAT
... takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Art. 48 Kodeksu cywilnego wskazuje zaś, że z ... sprzedaży nieruchomości za cenę pomniejszoną o wartość znajdujących się na niej budynków (a więc odpowiadającą jedynie wartości gruntu). Powstała wątpliwość, czy w takiej sytuacji na gruncie podatku VAT ...
-
Darowizna nieruchomości w podatku VAT
... od towarów i usług. W konsekwencji powyższego, z tytułu darowizny ww. nieruchomości, Zainteresowany nie będzie zobowiązany do uiszczenia podatku VAT od ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku VAT?
... sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. Ustęp 3 ww. artykułu wskazuje, że w odniesieniu do nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste przeniesienie własności tej nieruchomości ...
-
Wynajem mieszkania do dalszego najmu z podatkiem VAT
... i świadczenie usług co do zasady podlegają opodatkowaniu VAT wówczas, gdy ... od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... od podatku dochodowego podlegają również przychody uzyskane z tytułu sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: - w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... od sprzedaży tych czterech działek będzie musiał zapłacić podatek od towarów i usług? W przedmiotowej sprawie izba skarbowa zajęła następujące stanowisko: „(…) Z akt sprawy wynika, że Pan X zamierza dokonać sprzedaży ...
-
Sprzedaż gruntu (nie)budowlanego zwolniona z VAT
... ? Gmina ( czynny podatnik VAT) dokonała sprzedaży działki nr ... od podatku. W myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Z powołanych regulacji wynika, że opodatkowaniu podlegają dostawy, których przedmiotem są nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... nieruchomości, o których mowa w art. 51 ust. 2 i art. 57 ust. 1. Według ust. 2 tego artykułu, z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Przepisu art. 241 Kodeksu cywilnego nie stosuje się. W świetle art. 37 ust. 1 ww. ustawy, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkami gdy różne stawki podatku VAT
... w ciągu 2 lat od takiego zasiedlenia. Sprzedaż nieruchomości mieszczących się w tzw. społecznym programie mieszkaniowym jest natomiast opodatkowana 8% stawką VAT. W pozostałych przypadkach (czyli w przypadku sprzedaży po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia bądź gdy przy zakupie lub budowie nie przysługiwało prawo do odliczenia VAT) ma z kolei ...
-
Jak wystawić "zwykłą" fakturę VAT w praktyce?
... sprzedaży nieruchomości zabudowanej, która korzysta ze zwolnienia z uwagi na to, że przy jej zakupie nie odliczono VAT, będzie to art. 43 ust. 1 pkt 10a) ustawy o VAT. Jeżeli natomiast sprzedany zostaje samochód, przy zakupie którego VAT odliczyć nie można było i służył on wyłącznie działalności zwolnionej od ...
-
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni, miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Analiza przepisów ustawy o podatku od ...
-
(Pod)najem domu/mieszkania w podatku VAT
... od podatku przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowi wyjątek od zasady określonej w art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146aa ust. 1 ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży ... , zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku VAT, o którym mowa w art. ...
-
Sprzedaż samochodu: wskaźnik proporcji VAT
... sprzedaży wyniósł co najmniej pół roku licząc od nabycia prawa do rozporządzania nim jak właściciel, jest zwolniona z podatku VAT. Natomiast podatnicy wykonujący zarówno czynności opodatkowane jak i zwolnione z podatku VAT, muszą przyporządkowywać ponoszone wydatki do poszczególnych rodzajów działalności. Podatek VAT od ...
-
Stawka VAT na przyłącze wodociągowe
... nieruchomości odbiorcy usług z siecią kanalizacyjną, za pierwszą studzienką, licząc od strony budynku, a w przypadku jej braku do granicy nieruchomości ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... od właścicieli nieruchomości, o których mowa w art. 6c, albo przetarg na odbieranie i zagospodarowanie tych odpadów. Właściciele nieruchomości, o których mowa w art. 6c, są obowiązani ponosić na rzecz gminy, na terenie której są położone ich nieruchomości ...
-
Odliczenie podatku VAT po utracie/rezygnacji ze zwolnienia
... nieruchomości jednej dziesiątej podatku naliczonego od ich nabycia czy wytworzenia. Jeżeli zatem przykładowo podatnik utracił zwolnienie z VAT w trakcie 2015 r., to pierwszej takiej korekty dokona w deklaracji za styczeń (bądź I kwartał) 2016 r. Na takich samych zasadach korekty podatku VAT ...
Tematy: rolnik ryczałtowy, vat w rolnictwie, działalność rolnicza, produkty rolne, produkcja rolna, rejestracja vat, opodatkowanie vat, odliczenie podatku vat, odliczenie vat, odliczenia podatku vat, zwolnienie z vat, vat naliczony, zwolnienie podmiotowe vat, korekta vat, roczna korekta vat, korekta podatku naliczonego -
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT. Analiza przepisów ustawy o podatku od ...
-
Zbycie udziałów w spółce z o.o. - wynagrodzenie wspólnika a podatek VAT
... nieruchomości za umorzone udziały lub ruchomości), np. poprzez dostawę towaru jakim jest samochód osobowy, dochodzi na gruncie ustawy o VAT do zdarzenia, które podlega opodatkowaniu. W związku z powyższym spółka z o.o., jako podatnik VAT, będzie zobowiązana do naliczenia oraz zapłaty podatku VAT ...
Tematy: udziały w spółce z o.o., umorzenie udziałów, zbycie udziałów, udziały w spółce, zbycie udziałów w spółce, umorzenie udziałów wspólnika, spółka z o.o., wspólnicy spółki, wspólnik spółki, opodatkowanie vat, obowiązek podatkowy vat, czynności opodatkowane vat, wyłączenia z opodatkowania, nieodpłatne przekazanie w vat -
Prywatny najem i działalność gospodarcza a podatek VAT
... VAT oraz sprzedaży środków trwałych. Pamiętać przy tym należy, iż prywatny najem nie zawsze jest opodatkowany VAT-em. Zgodnie bowiem z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz poz. 4 załącznika nr 4 do ustawy, zwolnione z tego podatku są usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości ...
-
Obrót zwolniony z podatku a odliczenie VAT
... swej praktyki począwszy od dnia 1 kwietnia 2002 r., zajęły stanowisko, zgodnie z którym działalność polegająca na sprzedaży nieruchomości wykonywana przez przedsiębiorstwo budowlane nie może być traktowana jako „okazjonalne transakcje związane z obrotem nieruchomościami”. NCC, która korzystała z całkowitego odliczenia podatku VAT związanego z jej ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]