-
Nieruchomość firmy: wyłączenie i wynajem a podatki
... kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od nabycia tych towarów. Jeżeli jednak przesunięty do majątku prywatnego lokal zostanie przeznaczony na wynajem innej firmie, można uznać, że nadal będzie wykorzystywany do działalności opodatkowanej VAT, co będzie się wiązać z brakiem konieczności opodatkowania VAT ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... .10.2012 r. nr IPPB5/423-689/12-2/IŚ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka ponosiła w latach 1999-2001 wydatki na budowę budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na wynajem znajdujących się w nim lokali mieszkalnych. Zgodnie z wówczas obowiązującymi przepisami dokonywała odliczeń poniesionych na ten cel wydatków od dochodu. Pozwolenie na ...
-
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... ryczałtowych, o ponoszeniu dodatkowych kosztów już nie wspominając. Wynajem nieruchomości może w zasadzie odbywać się w dwojaki sposób: prywatnie bądź w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Mimo że przychody są tutaj uzyskiwane z, wydawałoby by się, jednego tytułu, czyli najem, podatki mogą być różnie rozliczane w zależności od tego ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... gdy najem taki jest wykonywany poza działalnością gospodarczą. W grę wchodzą tutaj dwa podatki: VAT i dochodowy. W tym pierwszym jednak ustawodawca przewidział pewne zwolnienie, zaś ... cele mieszkaniowe. Tym samym przykładowo wynajem mieszkania rodzinie, w którym ta będzie mieszkać, ze zwolnienia skorzysta, zaś jego wynajem na biuro zwolnieniem tym ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, stawka VAT, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Wynajem mieszkania także z podatkiem od nieruchomości komercyjnych?
... inwestorów. - Na polskim rynku jest coraz więcej inwestorów instytucjonalnych, kupujących mieszkania na wynajem na dużą skalę – mówi Kuba Karliński, założyciel firmy Magmillon. – Coraz ... na rynku nieruchomości i sposób, by ją wykorzystać. Niestety koniunktura kiedyś osłabnie, a podatki zostaną – mówi Kuba Karliński. – Rozumiem potrzebę walki z ...
-
Podatek od nieruchomości i wynajem - jakie są wątpliwości?
... wątpliwości. W nawiązaniu do tego tematu pojawiło się bogate orzecznictwo, a ministerstwo musiało odpowiadać na interpelacje poselskie. Wiele samorządów uważa, że jeśli wynajem mieszkania jest prowadzony poza działalnością gospodarczą, to zastosowanie powinna mieć dużo niższa, mieszkaniowa stawka podatku od nieruchomości. Stawką wyższą około ...
-
Wynajem samochodu osobowego jako import usług i odliczenie VAT
... świadczenia usług krótkoterminowego wynajmu środków transportu jest miejsce, w którym te środki transportu są faktycznie oddawane do dyspozycji usługobiorcy. Przez krótkoterminowy wynajem środków transportu rozumie się tu z kolei ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie z niego przez okres nieprzekraczający 30 dni, a w przypadku ...
-
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła
... ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. To oznacza, że ich wynajem za granicą wiąże się po stronie polskiej firmy, będącej ich najemcą, z obowiązkami ... oceny miejsca położenia źródła przychodów. Podkreślić należy, że większość państw nakłada podatki nie tylko na podmioty, które mają personalne związki z danym państwem, ale ...
-
Rekompensata i wynajem lokalu zastępczego w zeznaniu podatkowym
... na swoje konto bankowe, a następnie przelewa je na konto właściciela mieszkania, które obecnie wynajmuje. Cała kwota rekompensaty jest przeznaczona na wynajem lokalu zastępczego. Wnioskodawca zadał pytanie, czy i jak powyższe ująć w rocznym zeznaniu podatkowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Podstawową ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
Wynajem nieruchomości jest jedną z najlepszych i najpewniejszych form inwestowania. Stopa zwrotu z takiej inwestycji w bieżącym roku może sięgać nawet 8%. Żeby maksymalizować rentowność wynajmu, ...
-
Wynajem lokali: własność małżonków a podatek VAT
... . Podjęli decyzję, iż przychody z najmu będzie rozliczał pan Jan w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Będzie on zatem wystawiał firmie X faktury za wynajem lokalu oraz opodatkuje go 22-proc. stawką podatku VAT. Jan Kowalski prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Jego ...
-
Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT
... miejsce, w którym te środki transportu są faktycznie oddawane do dyspozycji usługobiorcy. Powyższy przepis mówi także, co należy rozumieć przez krótkoterminowy wynajem środków transportu. Otóż jest to ciągłe posiadanie środka transportu lub korzystanie z niego przez okres nieprzekraczający 30 dni (90 dni w przypadku ...
-
Wynajem powierzchni biurowej z nowym podatkiem od nieruchomości
... zależnym lub innym podmiotom świadczącym usługi zarówno dla niej, jak i spółek zależnych. We wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej spółka wskazała, że wynajem powierzchni nie jest jej głównym celem zarobkowym ani przedmiotem działalności, a odbywa się niejako przy okazji. Spółka wyliczyła, że w jednym z należących ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... : dla osób nieprowadzących działalności link http://www.podatki.egospodarka.pl/117404,Naprawa-towaru-a-ryczalt-od-przychodow-ewidencjonowanych,1,69,1.html ryczałtu od przychodów ... zamortyzowanego lokalu możesz zapłacić wyższy podatek Właściciele mieszkań na wynajem, którzy stosują amortyzację w celu ograniczenia wysokości płaconego podatku ...
-
System podatkowy: wynajem mieszkania lepszy niż fundusz akcyjny?
... wynajmu. Dopiero w kolejnym etapie porównań rynkowych możliwości inwestorzy zwracają uwagę na podatki, które będzie trzeba odprowadzać do budżetu. Dlatego Lion’s Bank przygotował ... Pod tym względem znacznie atrakcyjniej przedstawia się inwestycja w mieszkanie na wynajem. Założone 100 tys. zł wystarczyłyby bowiem na zakup niewielkiego mieszkania w ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
W przypadku zwrotu nakładów poniesionych przez najemcę na ulepszenie nieruchomości wynajmującego mamy do czynienia ze świadczeniem wzajemnym, które stanowi odpłatne świadczenie usług w myśl przepisów ustawy o VAT. Świadczenie to powinno być opodatkowane podatkiem VAT, przy czym wynajmującemu będzie przysługiwało prawo odliczenia tego podatku, gdy ...
-
Wynajem pokoi w gospodarstwie rolnym zwolniony z podatku
... ? Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym https://www.podatki.egospodarka.pl/162649,Podatek-PCC-do-zwolnienia-trzeba-kupic-co-najmniej-1-ha-ziemi-rolnej,1,70,1.html ... na wypoczynek 3 pokoje na nocleg. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajem pokoi będzie wolny od podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko ...
-
Agroturystyka: wynajem pokoi a podatek dochodowy
Rozpatrzmy następującą sytuację: Osoba fizyczna prowadząca gospodarstwo rolne adaptowała pomieszczenia w budynku gospodarczym na pokoje z łazienkami, które będą wynajmowane turystom. Łącznie zaadaptowane zostały cztery pokoje. Czy najem ten będzie opodatkowany podatkiem dochodowym, czy też będzie wchodził w skład działalności rolniczej która ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... formę zapłaty otrzymaną przez sprzedawcę z tytułu dostawy towarów lub wykonania usługi. Stosownie do art. 29a ust. 6 ustawy, podstawa opodatkowania obejmuje: 1. podatki, cła, opłaty i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, pobierane ...
-
Odliczenie VAT od zakupu nieruchomości w budowie
... usytuowany w budynku usług turystycznych o funkcji mieszkalnej (apartamenty na wynajem). Wynajem lokalu zostanie powierzony firmie zajmującej się profesjonalnym wynajmowaniem ... Wnioskodawca będzie czerpał pożytki z tytułu najmu lokal (apartamentu) i on będzie rozliczał podatki z tego tytułu. Otrzymane faktury zaliczkowe ze stawką 23% dotyczące ...
-
Najem nieruchomości a ryczałt i podatek liniowy
... 2008 r. w ramach prowadzonej działalności gospodarczej rozpoczął inwestycję polegającą na zakupie i wykończeniu lokalu z przeznaczeniem pod wynajem. Lokal ten zostanie przyjęty na stan środków trwałych. Jego wynajem będzie natomiast głównym przedmiotem działalności podatnika, która jest opodatkowana podatkiem liniowym. W styczniu 2009 r. natomiast ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... zasadach ogólnych? Jak rozliczać wynajem w przypadku wspólnoty majątkowej małżonków? Co to jest najem prywatny? Kiedy wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność ... wynajmowanie np. czterech mieszkań, których jest się właścicielem to jeszcze wynajem prywatny, czy już biznes, który należy zarejestrować? Co z wynajmem krótkoterminowym ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... , zazwyczaj w cyklu miesięcznym lub rocznym, sklasyfikowanego w podklasie 68.20.Z Natomiast Dział 68. Podklasa 68.20.Z "Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi" obejmuje także wynajem domów, mieszkań i apartamentów, włączając umeblowane, na dłuższy okres użytkowania, tzn. w cyklu miesięcznym lub rocznym; Podklasa ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Koszty podatkowe gdy brak przychodów z prywatnego najmu
... Warunkiem zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu opłat związanych z nieruchomością za czas, gdy stoi ona pusta, jest fakt jej przeznaczenia na wynajem. Jak bowiem czytamy w przytoczonej interpretacji, „(...) W przypadku czasowego zaprzestania wynajmu lokalu (budynku), jeżeli wnioskodawczyni w istocie udowodni, że czyniła starania dla pozyskania ...
-
Rozliczenie PIT: dochód z pracy i działalność gospodarcza za granicą
... , która przypada na wynajem nieruchomości w Wielkiej Brytanii, nie będzie wykazywana w polskim PIT – potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29.01.2019 r. nr 0113-KDIPT2-1.4011.605.2018.1.BO. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest polskim http://www.podatki.egospodarka.pl/146305 ...
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... pozbawiał prawa do ryczałtu ewidencjonowanego. Pisaliśmy o tym szerzej w artykule Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?. Obecnie, z uwagi na objęcie ... zabrane wszystkim. Ustawodawca bowiem stwierdził, że owa amortyzacja zbyt mocno obniża podatki. Szerzej na ten temat pisaliśmy w artykule Polski Ład: domu czy mieszkania ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... Podatnik posiada cztery lokale usługowe nabyte w latach 2005-2008 z przeznaczeniem na wynajem. Początkowo wynajmował je w ramach tzw. najmu prywatnego, z tytułu którego rozliczał ... wynajmował od 2011 r. Zamierza także kupować kolejne lokale z przeznaczeniem na wynajem. Wnioskodawca zadał pytanie, czy może zlikwidować prowadzoną działalność ...
-
Sprzedaż samochodu a zwolnienie podmiotowe z VAT
... działalności samochód osobowy za kwotę 15.000 zł. Sprzedaż była zwolniona z VAT. Załóżmy, że w grudniu 2011 r. lekarz ten rozpocznie wynajem swojego gabinetu. Wynajem lokalu użytkowego nie korzysta ze zwolnienia z VAT, a zatem - tylko ze względu na sprzedaż samochodu osobowego dokonaną w lipcu 2011 r. - podatnik ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... przypadku wynajmu całej nieruchomości, która należy do dwóch właścicieli, przez jednego z nich na podstawie pisemnej zgody drugiego, wynajem części należącej do drugiego właściciela jest dokonywany w jego imieniu. W efekcie każdy powinien rozpoznać (i potwierdzić odpowiednim dowodem) wynagrodzenie z najmu u siebie w odpowiadającej ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Podatek u źródła: czym jest urządzenie przemysłowe
... o łączącą oba państwa umowę ws. unikania podwójnego opodatkowania dochody z czynszu za wynajem elementów niestanowiących urządzeń przemysłowych nie podlegają podatkowi u źródła. Fiskus stwierdził jednak, ... tym lepiej. Oczywiście odbywa się to kosztem tych, którzy te podatki płacą. Na szczęście przedsiębiorcy nie są dziś w tej walce osamotnieni i mogą ...
-
Sprzedaż budynku i działek bez VAT
... - wybudowanie budynku handlowego). Zatem - jeżeli działki te nie zostały nabyte z zamiarem dalszej odsprzedaży, ani w celach zarobkowych związanych z działalnością gospodarczą (np. wynajem) oraz działki były wykorzystywane do celów osobistych przez cały okres posiadania - to czynność ta nie mieści się w definicji działalności gospodarczej ...
-
Auto benefit a przepisy podatkowe w Polsce i Europie
... obliczany na podstawie rynkowej wartości tego typu usługi. Podobnie jak w Polsce, jest to kwestia budząca wiele wątpliwości, ponieważ kwoty za wynajem samochodu z wypożyczalni nie stanowią tutaj realnego punktu odniesienia. Pracodawca ma też możliwość proporcjonalnego zredukowania stawki VAT, odliczanej od rat leasingowych ...
-
Aport wynajmowanej nieruchomości a podatek od sprzedaży
... małżonkę podatnika. W latach 2000-2005 natomiast ponoszone były nakłady na modernizację budynku, które przekroczyły 30% wartości początkowej nieruchomości. Małżonka zamierza zakończyć wynajem budynku i w związku z tym dokona korekty części odliczonego podatku VAT od poniesionych kosztów na jego modernizację. Po zakończeniu najmu budynek zostanie ...
-
Organizacja targów: miejsce świadczenia usług
... przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. Czy usługi organizacji targów (w tym m.in. wynajem boksu) mieszczą się w powyższym pojęciu? W odpowiedzi na to pytanie warto przytoczyć wyrok ETS w sprawie C-114/05 z 9 marca 2006 r., w którym to Trybunał ...
-
Działalność agroturystyczna: zwolnienie z podatku
... tutaj oczywiście także łazienek czy kuchni. Warto przy tym pamiętać, że ze zwolnienia mogą korzystać tylko dwa rodzaje świadczonych usług: wynajem pokoi osobom przebywającym na wypoczynku oraz ich wyżywienie. Jeżeli takim turystom zostaną zapewnione dodatkowe atrakcje, będą one w całości opodatkowane. Jak ...