-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... roku od nabycia. Wnioskodawca zadał pytanie, czy w przypadku tymczasowego wynajmu mieszkań nabytych do majątku prowadzonej firmy, przychód z ich sprzedaży będzie zaliczony ... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... przychód ze sprzedaży m.in. lokalu mieszkalnego wykorzystywanego w prowadzonej firmie zalicza się do przychodów ze sprzedaży majątku prywatnego. Załóżmy, że Pan Piotr prowadzi firmę zajmującą się wynajmem nieruchomości, zarówno mieszkalnych jak i niemieszkalnych. W jej ramach świadczy zarówno usługi wynajmu długo- jak i krótko-terminowego, a także ...
-
Wynajem piwnicy zwolniony z VAT?
... i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). Zarówno ustawa o podatku ...
-
Zamiana nieruchomości (gruntu) bez podatku VAT?
... lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu ... ruchomości), wynajmu, dzierżawy ...
-
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... działalności.” Trudno nie dopatrywać się zarobkowości, rozumianej jako zamiar osiągnięcia dochodu, w reklamowaniu i oferowaniu wynajmu przez zewnętrzny portal internetowy, na którym gospodarz pobiera opłaty za wynajem swojego lokalu, kształtuje stawki w zależności od sezonu, a także konkuruje o gości z innymi użytkownikami portalu. Również, jeśli ...
-
Wynajem apartamentowców na karcie podatkowej
... słowa w języku powszechnym. I tak, pokojem jest „pomieszczenie w mieszkaniu lub innym lokalu, przeznaczone do spędzania w nim określonych pór dnia i nocy” (www.sjp.pl ... . Istotne jest, ile pokoi znajduje się łącznie w oferowanych do wynajmu apartamentach. W opisanym zdarzeniu przyszłym pokojami są: • sypialnie (łącznie 10) i • „pomieszczenia wspólne ...
-
Obrót uprawniający do zwolnienia podmiotowego od VAT
... gospodarczej – 3.000 zł, dzierżawy lokalu użytkowego – 4.000 zł, wynajmu mieszkania na cele mieszkalne – 1.000 zł. Ustalając limit obrotów uprawniający do zwolnienia od VAT podatnik uwzględnia jedynie przychody z działalności gospodarczej i z dzierżawy lokalu użytkowego (przychody osiągnięte z tytułu wynajmu mieszkania są zwolnione z VAT i nie ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... jednak niekiedy zostać podwyższone nawet do wysokości 10% rocznie. Inaczej jest w przypadku wynajmu lokali uznawanych za wartości niematerialne i prawne. Tymi są spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego czy spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Te można amortyzować maksymalnie stawką 2,5% w skali roku. Kosztami uzyskania przychodu ...
-
Najem mieszkania czy krótkotrwałe zakwaterowanie?
... miesiąca). Najem realizowany był zatem doraźnie, w miarę potrzeb najemców. Przedmiotem wynajmu były najczęściej pojedyncze pokoje wieloosobowe, a nie - samodzielne lokale (najem całego budynku ... występują dodatkowe świadczenia dla klienta. Jeżeli obok samego udostępnienia lokalu właściciel zapewni także dodatki, takie chociażby jak pościel, ręczniki ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rozliczenie VAT, opodatkowanie VAT -
Zawieszona działalność: ewidencjonowanie zaliczek na kasie fiskalnej
... budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w odniesieniu ... we wniosku Spółka prowadząc działalność gospodarczą w zakresie krótkotrwałego wynajmu pokoi turystom w sezonie letnim, począwszy od 1 stycznia 2021 r., ...
-
Samochody służbowe: Od firmowego paliwa nie ma dodatkowego podatku
... jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku – według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; 4. ... pojazdu służbowego do celów prywatnych, powinna bazować na koszcie wynajmu takiego samego pojazdu w wypożyczalni samochodów i taka wartość powinna stanowić podstawę ...
-
Ładowanie służbowego samochodu elektrycznego w domu w podatku PIT
... jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku; ... użytkowania pojazdu służbowego do celów prywatnych, powinna bazować na koszcie wynajmu takiego samego pojazdu w wypożyczalni samochodów i taka wartość powinna stanowić podstawę ...
-
Otrzymana kara umowna a obowiązek zapłaty PIT
... przedmiotowego od podatku dochodowego. Ponadto podatnik chciał ustalić czy do kosztów uzyskania przychodu w przedmiotowej sprawie można zaliczyć: straty z wynajmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego, lub z oprocentowania środków na lokatach i innych bezpiecznych instrumentach bankowych, lub państwowych produktach finansowych oraz czy do kosztów ...
-
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... . Zakładając, że spółka Z osiągnęła w 2022 roku zysk brutto w wysokości 480 tysięcy złotych, mogłaby zakwalifikować koszty wynajmu jako koszty uzyskania przychodu, w przypadku gdyby łączne wydatki (wynajem lokalu i za pozostałe koszty wymienione w pkt. B lub C) nie przekroczyły tej kwoty. Właściciel salonu samochodowego prowadził wcześniej ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... . W niektórych sytuacjach podatków da się w pełni uniknąć. Załóżmy że nasz przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości. W 2012 r. kupił mieszkanie (a mówiąc dokładniej własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego) na rynku wtórnym, które wprowadził do środków trwałych firmy, dokonuje jego amortyzacji i w tym samym ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... między wynajmującym a najemcami lokali składają się z kilku czynności. Obok udostępnienia lokalu są to bowiem także dostawy towarów (wody, energii) oraz świadczenie ... sądy wyrażają przedstawiony w nim pogląd (tj. możliwość odrębnego rozliczania mediów w przypadku wynajmu nieruchomości). Wskazać tutaj można także na chociażby wyrok NSA z 31 maja 2011 ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
... wynika, że zwolnieniu od podatku podlega świadczona na własny rachunek usługa wynajmu lub dzierżawy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, co istotne, na cele ... wielolokalowym, w którym ustanowiono odrębną własność lokalu, obowiązki właściciela nieruchomości wspólnej oraz właściciela lokalu obciążają wspólnotę mieszkaniową albo spółdzielnię ...
-
Wynajem mieszkania firmie może być zwolniony z VAT
... wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości (lub jej części) o charakterze mieszkalnym na cele mieszkaniowe. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Zastosowanie zwolnienia jest więc uzależnione od spełnienia przesłanek obiektywnych dotyczących charakteru wynajmowanego lokalu (lokal mieszkalny) oraz subiektywnych dotyczących przeznaczenia wynajmowanego lokalu (cel mieszkaniowy). W związku z tym zwolnieniu ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... W związku z zamiarem prowadzenia przez Wnioskodawcę opisanego we wniosku najmu lokalu, bądź dwóch jako współwłaściciel nieruchomości, Wnioskodawca powinien działać we ... 3) zależy od woli podatnika w tym zakresie.” – decydujące znaczenie dla zakwalifikowania przychodów z wynajmu nieruchomości do właściwego źródła ma sposób wykonywania tego najmu – jego ...
-
Najem nieruchomości: prywatny kredyt a koszty
... wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23 powołanej ustawy. Z oceny związku z uzyskiwanym przychodem z tytułu wynajmu mieszkania, winno wynikać, iż poniesiony wydatek obiektywnie może się ... i jest rodzajem naprawy, wymiany zużytych elementów, natomiast w wyniku ulepszenia lokalu (budynku) zostaje unowocześniony lub przystosowany do spełnienia innych, ...
-
Licencja na znak towarowy to przychód z działalności gospodarczej?
... w rozumieniu tej ustawy są: 1. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, 2. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, 3. prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, 4. ... z tego źródła przychodów. Odpłatne udostępnienie znaku towarowego w drodze wynajmu przez osobę fizyczną innemu podmiotowi w obrocie gospodarczym oznacza ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... będą stanowić koszty uzyskania przychodu. Jeżeli natomiast wynajmujący postanowił zaprzestać wynajmu danej nieruchomości, amortyzacji nie należy naliczać. Podejście takie poparł organ podatkowy w ... przynosiło ono dochody w przyszłości, to w przypadku czasowego braku najemcy lokalu, jeżeli udowodni Pani, że czyniła starania dla pozyskania najemcy, ...
-
Podatek dochodowy: forma opodatkowania 2009
... ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... 70.32), z zastrzeżeniem załącznika nr 2 do ustawy, g) wynajmu samochodów osobowych (PKWiU 71.1), wynajmu pozostałych środków transportu (PKWiU 71.2), h) doradztwa w zakresie ...
-
Kiedy rozliczyć VAT od refakturowania mediów?
... osobiście (przepisując na siebie liczniki bądź płacić na podstawie faktur przedstawionych przez wynajmującego), tudzież za pośrednictwem właściciela wynajmowanego budynku bądź lokalu czy gruntu. Wtedy to wynajmujący może albo wliczać te opłaty bezpośrednio w wartość czynszu, albo też dokonać ich refakturowania. Jak od ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... czas, na jakie są one zawierane. Chodzi tutaj właśnie o umowy krótkotrwałego wynajmu. Organy podatkowe uważają bowiem, że przychody z takiego najmu nie mogą ... całkowicie pominął element stanu faktycznego przedstawionego we wniosku, że najem prywatnego lokalu mieszkalnego nie jest prowadzony w sposób zorganizowany i profesjonalny. Działania prowadzone ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... cech zorganizowania i ciągłości. Nie występuje tutaj żadna zorganizowana struktura do obsługi najmu. Jedyne czynności podejmowane przez wnioskodawcę polegają na przygotowaniu lokalu do wynajmu, poszukiwaniu najemcy czy ustaleniu płatności i sposobu jej realizacji. Na chwilę obecną wnioskodawca podpisuje umowy najmu na okresy roczne. Trudno ...
-
Nieodpłatne używanie cudzego majątku a przychody firmy
... cen zakupu, jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku, w pozostałych przypadkach - na podstawie ... sąsiada zagęszczarkę gruntu. Z tego tytułu przedsiębiorca powinien ustalić przychód na podstawie ceny rynkowej wynajmu ...
-
Zwolnienie z VAT: rezygnacja a faktura zaliczkowa
... podatku naliczonego za październik 2008 r. z dotyczących umowy o wybudowanie lokalu użytkowego faktur zaliczkowych wystawionych w sierpniu 2007 r. Podatnik, o którym mowa, w styczniu 2008 r. rozpoczął działalność gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości oraz ich wynajmu i zarządzania. Podatnik ten nie zarejestrował się jednak od razu ...
-
Na jakim formularzu rozliczenie PIT za 2012 rok?
... ciągu roku przychodów. Na złożenie poprawnej deklaracji, także w przypadku np. wynajmu mieszkania opodatkowanego skalą, czas mija 30 kwietnia – przypomina Tax Care. ... roku podatkowego sprzedał nieruchomości i prawa majątkowe (np. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo wieczystego użytkowania gruntu), ale tylko wtedy, gdy sprzedaż dotyczy ...
-
Odliczenia od dochodu w PIT 2013: strata podatkowa
... lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni ... idzie, w ramach tzw. najmu prywatnego nie odliczymy straty powstałej wskutek wynajmu składników majątku w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i odwrotnie. Strata gdy prawa ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT gdy usługi nieopodatkowane w RP
... oczywiście pewne wyjątki (jak chociażby usługi na nieruchomościach czy też krótkoterminowego wynajmu środków transportu). Przykładowo zatem podatnik świadczący usługi transportu ... wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... definicja ogólna kosztów). Uwaga! Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, jak też prawo do domu jednorodzinnego w ... „przedsięwzięcia”. Otóż szeroki zakres działań podejmowanych przez podatnika w celu wynajmu nieruchomości może tutaj przesądzić o tym, że będzie on traktowany jako przedsiębiorca, ...
-
Odsetki od kredytu są kosztem uzyskania przychodu z najmu
... kosztów uzyskania przychodów. Odsetki naliczone, w tym zapłacone, do dnia przekazania lokalu do używania, jak wynika z art. 22g ust. 3 ww. ustawy zwiększają jego ... można zaliczyć tylko te odsetki, które zostały faktycznie zapłacone (od momentu przekazania lokalu do używania – wynajmu), zgodnie z powyżej cytowanym art. 23 ust. 1 pkt 32 ustawy. ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... lokalu, który jest jego własnością, druga jest przez niego najmowana od Wspólnoty mieszkaniowej i służy do poprawy jego warunków mieszkaniowych. Zadano pytanie, czy od wynajmu ... , w szczególności, jeżeli umożliwia ono prawidłowe i normalne korzystanie z takiego lokalu. Piwnice stanowiące nieruchomość wspólną mieszczą się w pojęciu zasobów ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem