-
Sprzedaż mieszkania a podatek
... pojawiła się wątpliwość: czy środki uzyskane ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w części przeznaczonej na spłatę kredytu zaciągniętego na jego zakup są zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych? Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy (dalej „organ podatkowy”) wyjaśnił, że zgodnie z art. 10 ust ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spóźniony PIT a ulga mieszkaniowa
... przepisach art. 21 ustawy o podatku dochodowym. Pieniądze można wydać m.in. na zakup budynku mieszkalnego lub jego części, zakup mieszkania, budowę nowego domu, czy rozbudowę, nadbudowę a także adaptację na cele mieszkalne już istniejącego budynku, zakup działki pod budowę domu czy też spłatę kredytu (pożyczki) mieszkaniowego zaciągniętego ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... zakup sprzedanego mieszkania. Drugi kredyt został zaciągnięty na remont tego mieszkania. Pozostała po spłaceniu kredytów kwota ze sprzedaży mieszkania została przeznaczona na remont nowo zakupionego mieszkania ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... potrzeby mieszkaniowe. Jest wiele interpretacji, w których fiskus zgadzał się na zakup dwóch mieszkań, np. na potrzeby dzieci albo rodziców mieszkających z podatnikiem. ... deklarację w urzędzie skarbowym (PIT39), na którym wykaże dochód, jego brak lub stratę. Innymi słowy fiskus dowie się o szybkiej sprzedaży mieszkania. Całkiem możliwe więc, że ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... będą tutaj zarówno wydatki na zakup jak i budowę. Kupując nieruchomość z ... sprzedaż nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia czy wybudowania), nie oznacza automatycznie, że zapłacić trzeba także podatek. Zbywając nieruchomość należy pamiętać, że podatek jest płacony od dochodu uzyskanego na sprzedaży, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego ...
-
Darowane mieszkanie: sprzedaż a podatek od darowizny
... podatnika w sytuacji, gdy przeznaczył on środki pieniężne pochodzące ze sprzedaży mieszkania na zakup lokalu o mniejszej powierzchni i z mniejszym czynszem, w wyniku czego nastąpiła poprawa ... art.16 ust. 7 ww. ustawy jest nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nie później niż w ciągu 6 miesięcy od ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... sprzedaż mieszkań będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, wnioskodawca zarejestrował się do VAT. Pierwsze mieszkanie sprzedano w grudniu 2017 r. Sprzedaż tę podatnik rozliczył na PIT-36. Lokal użytkowy jest wynajmowany przedsiębiorcy do czasu znalezienia nabywcy, podobnie jak i inne mieszkania ... jego części lub ... lokali, zakup tych lokali, ...
-
Sprzedaż nieruchomości: PIT a podział majątku
... Zakup ten został sfinansowany: 75 tys. zł ze sprzedaży mieszkania, które stanowiło majątek osobisty podatniczki, 49 tys. zł pochodziło z majątku wspólnego. W 2004 r. związek małżeński został rozwiązany z jednoczesnym dokonaniem podziału majątku wspólnego. Jego ... zapytaniem do organu podatkowego, czy sprzedaż mieszkania korzysta ze zwolnienia w ...
-
Umowa deweloperska nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... zamierza przeznaczyć na zakup kolejnego mieszkania, w którym będzie mieszkać wraz z mężem i dziećmi. W tym celu 19 lipca 2017 r. podpisała w formie aktu notarialnego umowę deweloperską, na mocy której deweloper zobowiązał się do przeniesienia na własność zainteresowanej mieszkania najpóźniej do końca marca 2020 r., a jego odbiór ma nastąpić ...
-
Sposób na ulgę mieszkaniową: sprzedaj, kup, dokonaj darowizny
Celami mieszkaniowymi uprawniającymi do tzw. ulgi mieszkaniowej, jest m.in. zakup domu czy mieszkania. W nieruchomości takiej nie trzeba jednak mieszkać latami. Możliwa jest jego sprzedaż, a nawet darowizna. Ulgi nie trzeba wówczas oddawać. Tak uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualne z dnia 3 września 2019 r. nr ...
-
Ulga mieszkaniowa a refinansowanie kredytu
... na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w ... zakup mieszkania i refinansowanie innych wydatków mieszkaniowych, w tym też na pokrycie wydatków związanych z zasiedleniem mieszkania. Kredyt refinansowy spłaciła Pani w całości w maju 2006 roku, przeznaczając na ten cel dochód ze sprzedaży mieszkania na zakup ...
-
Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku
... sprzedaż. Wówczas sposobem na zwolnienie z podatku jest przeznaczenie dochodu uzyskanego ze sprzedaży na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych w ciągu dwóch lat od momentu zbycia nieruchomości. Zaspokojeniu tych potrzeb zaś służy zakup mieszkania ... poniesiony został na zrealizowanie jego własnych celów mieszkaniowych. Wydatkowanie przychodu ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... mieszkania (wynikająca z aktu notarialnego), zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych czy taksa notarialna - stanowią koszty uzyskania przychodu przy jego ... w którym lokal został nabyty, to sprzedaż ta stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt ... zakup nieruchomości jest sfinansowany kredytem bankowym, czy też środki na jej zakup ...
-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... kapitałowych z odsetkami) zaciągniętego wspólnie z żoną na zakup mieszkania, jest celem mieszkaniowym - uznał Dyrektor Krajowej ... do majątku osobistego wnioskodawcy, jako że jego zakup miał miejsce przed zawarciem małżeństwa. Kredyt spłaca ... lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, wyłącznie na enumeratywnie (wyczerpująco) wskazane w ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... sprzedaż lokalu mieszkalnego, tj. przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Ponieważ nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło w 2010 r., dla oceny skutków podatkowych jego ... został zaciągnięty na zakup mieszkania przed datą sprzedaży i zostanie spłacony po sprzedaży mieszkania nie znajduje potwierdzenia ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... ze sprzedaży pieniędzy spłacił pozostały kredyt zaciągnięty na jego zakup w kwocie 200 000 zł, zaś pozostałą kwotę przeznaczył na zakup mieszkania, w którym zamierza mieszkać. Zakup nowego mieszkania wyniósł 320 000 zł. Ponieważ sprzedaż domu nastąpiła przed upływem pięciu lat od jego zakupu, winna ona zostać rozliczona z fiskusem. Właściwym ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Spłata kredytu to cel mieszkaniowy w podatku dochodowym
... hipoteczny na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, co nastąpiło 1 kwietnia 2009 r. Wnioskodawca poniósł także nakłady, które podniosły wartość początkową mieszkania, tj. stała ... 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku. W myśl natomiast jego ust. 2 podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest ...
-
Cele mieszkaniowe: akt notarialny to za mało
... Zakup ten w 60% sfinansowany był z kredytu. Dnia 7 października 2008 r. lokal sprzedała za 270 500 zł. 18 sierpnia 2008 r. otrzymała zadatek na powyższą sprzedaż ... na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w ... mieszkania, jest dokumentem koniecznym do rozliczenia przychodu ze sprzedaży mieszkania ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT tylko na własne cele mieszkaniowe
... jego kupnem. Sprzedaż nastąpiła 29 stycznia 2020 r. za kwotę 190.000 zł. Kupujący wpłacił małżonkom na ich konto osobiste kwotę w wysokości 71.931,62 zł, a kwotę w wysokości 118.068,38 zł na spłatę ich zobowiązania wobec banku (kredyt hipoteczny na zakup mieszkania ...
-
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
... mieszkania, które nabył w 2014 roku (a więc przed upływem 5 lat, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT). Umowę przenoszącą jego własność zawarł 6 września 2019 r. Cztery tygodnie później uzyskał własność nowego mieszkania. Ponieważ wysokość środków przeznaczonych na zakup nowego mieszkania i jego ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, podatek od sprzedaży nieruchomości, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, zakup nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek dochodowy, PIT-39, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu -
Podatek od sprzedaży nieruchomości: różna interpretacja zwolnień
... dochód, a więc od kosztów zbycia odjąć wydatki związane z wejściem w posiadanie budynku i jego modernizacją. Jako że budynek otrzymał w spadku, kosztem będą wydatki związane z ... zakup mieszkania, to uzyskana kwota faktycznie byłaby uwzględniana w koszcie nabycia lokalu. To zaś oznaczałoby, że można wyłącznie środkami ze sprzedaży starego mieszkania ...
-
Wspólny kredyt hipoteczny jest celem mieszkaniowym
... że strony inaczej postanowiły. W związku z tym sprzedaż w 2018 r. udziału w nieruchomości nabytego przez Wnioskodawczynię w 2015 r. ... w Konfederacji Szwajcarskiej na nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu ... z którym pozostaje we wspólności majątkowej, na zakup mieszkania w którym realizuje własne cele mieszkaniowe ...
-
Podatek PIT: cele mieszkaniowe można realizować w przyszłości
... zakup mieszkania, w których podatniczka będzie realizować swoje ... pkt 131, uważa się wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego ... dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, wyłącznie na enumeratywnie (wyczerpująco) wskazane w ustawie cele mieszkaniowe ...
-
Zabudowa meblowa nie korzysta z ulgi mieszkaniowej
... jego otwarcia. W omawianej sprawie nabycie przez Wnioskodawczynię spadku nastąpiło zatem w dniu śmierci matki, tj. 19 lutego 2015 r. Ponieważ nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło w 2015 r., a jego sprzedaż ... formie mebli na wymiar. Wydatki te stanowią bowiem wydatki na zakup wyposażenia mieszkania i jako takie nie mogą być traktowane na równi z ...
-
Wydatki z tytułu umowy deweloperskiej uprawniają do ulgi mieszkaniowej
... jego własności miało nastąpić w 2018 r. Podatniczka wystąpiła do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: KIS) z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej, czy poniesienie przez nią w 2016 i 2017 r. wydatków na zakup mieszkania od dewelopera uprawnia ją do skorzystania z ulgi mieszkaniowej, jeśli przeniesienie jego ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... ale od dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania. Stosowana jest tutaj ogólna definicja ... oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na wynajem bądź celem ... podlegają amortyzacji podatkowej. Jednakże ich sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, jak również po ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Stara ulga mieszkaniowa a nabycie domu Niemczech
... od dnia sprzedaży: * na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną ... Wnioskodawca część przychodu ze sprzedaży ww. nieruchomości przeznaczył na zakup mieszkania na terenie Federalnej Republiki Niemiec. Reasumując, w świetle przedstawionego ...
-
Wkład własny w kredycie hipotecznym to także cele mieszkaniowe
... pochodzących ze sprzedaży nieruchomości „na wkład własny kredytu przeznaczonego na zakup mieszkania lub domu” sama w sobie nie stanowi realizacji celu mieszkaniowego, ... w którym nastąpiło odpłatne zbycie działek doszło do nabycia: • budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość ...
-
Kredyt mieszkaniowy w spadku: odsetki nie są kosztem przy sprzedaży
... pieniądze w części przeznaczył na zakup mieszkania. Wnioskodawca zadał pytanie, czy spłacony przez niego kredyt tudzież odsetki od tego kredytu udzielonego spadkodawcy na zakup nieruchomości, może ... należy, że przyjmując spadek Wnioskodawca przyjął zarówno aktywa spadku, jak i jego pasywa, bowiem spadek to nie tylko prawa, ale i obowiązki. Chcąc ...
-
Ulga mieszkaniowa na remont klatki schodowej?
... mieszkania nabywca otrzymuje także udziały w częściach wspólnych budynku, np. we wspólnych pomieszczeniach gospodarczych. Zdarza się, że te udziały są dość szybko sprzedawane, jeśli sąsiedzi się w tej sprawie dogadają. Udział w pomieszczeniu gospodarczym na sprzedaż ... , nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa przedwstępna i wpłacenie zaliczki to za mało
... w 2014 r. W niedługim czasie zamierza podpisać przedwstępną umowę deweloperską na zakup mieszkania, którego cena zostanie pokryta z pieniędzy uzyskanych ze sprzedaży ... ww. lokalu na nabycie lokalu mieszkalnego – bez zaistnienia faktu przeniesienia jego własności w ustawowym terminie – wbrew twierdzeniu Wnioskodawczyni nie przesądza o prawie do ...
-
Przychód ze sprzedaży wydany na cele mieszkaniowe bez PIT
... dnia sprzedaży: na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość ... będzie miało zatem zastosowania w sytuacji, gdy pieniądze przeznaczymy na zakup mieszkania w Anglii, Irlandii, czy jakimkolwiek innym państwie. To samo tyczy się ...
-
W uldze mieszkaniowej podatek PCC i prowizja pośrednika
... r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wkład własny na zakup nowego mieszkania, zapłacony podatek PCC oraz ... się wydatki poniesione na nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku ... lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując sprzedaż w 2020 r. nieruchomości, nabytej w 2017 r., stanowi źródło przychodu w ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... zakup zbywanej właśnie nieruchomości. Ważne, by pożyczka została zaciągnięta przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania. Nie trzeba składać specjalnego oświadczenia o tym, że środki ze sprzedaży nieruchomości zostaną wykorzystane na zakup nowego mieszkania, wystarczy w formularzu PIT-39 rozliczyć sprzedaż ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
Sprzedaż domu, mieszkania, czy innej nieruchomości przed pięcioma laty od jej nabycia, wiąże się z obowiązkiem rozliczenia z tego tytułu podatku dochodowego. Podatek jednak nie zawsze trzeba płacić. Sposobów jego ...