-
Kiedy fiskus szacuje sprzedaż na potrzeby podatku VAT?
... , a najlepiej urzędowego potwierdzenia tej kwestii w drodze interpretacji indywidualnej prawa podatkowego. Biorąc pod uwagę, że w wielu przypadkach określenie, czy sprzedaż dokonywana przez podatnika korzysta z przedmiotowego zwolnienia w VAT, może być problematyczne i skutkować wieloletnim sporem z fiskusem, ryzyko nienależytego wywiązywania ...
-
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
... własne potrzeby mieszkaniowe wnioskodawczyni. W 2019 r. zostały sprzedane dwie działki, a kolejne zostaną sprzedane w latach następnych. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż działek będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy ...
-
Sprzedaż samochodu nie zawsze musi być udokumentowana fakturą VAT
... , czy sprzedaż majątku Gminy podlega wyłączeniu z VAT. Należy pamiętać, że w każdym przypadku konieczna jest ocena spełniania przesłanek art. 9 i 13 dyrektywy 2006/112/WE (odpowiednio art. 15 ustawy) w konkretnych okolicznościach faktycznych sprawy. Przenosząc zatem powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy, należy w pierwszej kolejności ustalić czy ...
-
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... posiada dwie działki z przeznaczeniem do sprzedaży oraz że nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż takiej działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... – jest przeznaczona pod zabudowę obiektami usługowymi. Na jej sprzedaż został ogłoszony przetarg. Wyjaśniono również, iż budynek gospodarczy znajdujący się na jednej z działek jest towarem używanym w myśl przepisów ustawy o VAT. W związku z powyższym wystosowano zapytanie, czy sprzedaż gruntu z tym budynkiem korzysta ze zwolnienia w podatku od ...
-
Sprzedaż budynku i działek bez VAT
... sprzedaż innemu nabywcy byłaby raczej niemożliwa. Nie jest ona także uzbrojona. Wnioskodawca wskazał także, że w przeszłości nie nabywał ani nie zbywał żadnych nieruchomości. W związku z powyższym podatnik zapytał, czy sprzedaż ...
-
Sprzedaż pracownikowi telefonu, radia a kasa fiskalna
... pracownikowi telefon komórkowy, radio czy telewizor. Czy sprzedaż takich urządzeń zobliguje ją do zakupu i używania kasy fiskalnej? Gdyby sprzedaż taka miała miejsce przed ... .40.3); 6) przy dostawie wyrobów z metali szlachetnych lub z udziałem tych metali, których sprzedaż nie może korzystać ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ...
-
Samochód w leasingu: sprzedaż a VAT należny
... z leasingu i następnie go sprzedać innemu przedsiębiorcy. Zadał pytanie czy sprzedaż ta będzie zwolniona z podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie ... , czy okres używania samochodu w leasingu wlicza się do okresu 6 miesięcy, po którym towar uważany jest za używany, a w konsekwencji jego sprzedaż ...
-
Grunt z 2004 r.: sprzedaż nieruchomości a podatek
... na podstawie pozwolenia na budowę. Obecnie dom jest w stanie surowym zamkniętym. Wnioskodawczyni nosi się z zamiarem sprzedaży tej nieruchomości. Zadała pytanie, czy sprzedaż ta będzie opodatkowana podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: zwrot i sprzedaż a podatek
... na mocy decyzji Starosty Powiatowego z dnia 28 października 2009 r. Następnie w roku 2011 siostry dokonały sprzedaży nieruchomości. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż ta podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, a jeżeli tak to w jaki sposób? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Wywłaszczenie ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... sprzedać wskazaną nieruchomość. Na nabywcę przejdą także prawa i obowiązki wynikające z zawartych umów najmu. Nabywcą jest czynny podatnik VAT. Zadano pytanie, czy sprzedaż nieruchomości składającej się z budynku biurowego oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu może być opodatkowana podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... w strefie: tereny rozwojowe ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej. W sąsiedztwie tej działku są już tereny zabudowy mieszkaniowej. Zadano pytanie, czy sprzedaż tego gruntu będzie opodatkowana podatkiem VAT czy też będzie korzystać ze zwolnienia? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... czy sprzedaż tej działki trzeba opodatkować VAT-em? Organ podatkowy uznał że tak. Ze stanowiskiem tym zgodził się także Wojewódzki Sąd Administracyjny. Zdaniem sądu skoro na przedmiotowej części nieruchomości prowadzona jest przez skarżącą działalność gospodarcza w związku z jej wydzierżawianiem, to sprzedaż ...
-
Prywatny samochód w firmie: sprzedaż z podatkiem dochodowym?
... często decydują się na używanie na potrzeby firmy także swojego majątku prywatnego w postaci chociażby samochodu osobowego. Obecnie powstaje wątpliwość, czy sprzedaż tak wykorzystywanego pojazdu generuje przychód z firmy? Przypomnijmy, że przedsiębiorca wykorzystujący w prowadzonej firmie swój prywatnych samochód osobowy, który w dalszym ciągu ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... VAT. Zainteresowany zadał pytanie, czy sprzedaż tych kamienic będzie korzystała ze zwolnienia z podatku od towarów i usług a jeśli tak, to czy będzie musiał dokonać korekty podatku ... zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę lub najem, bowiem zarówno sprzedaż, dzierżawa, czy najem są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu. Na podstawie art. 43 ...
-
Budynek mieszkalno-użytkowy: sprzedaż w podatku dochodowym
... sprzedać. Rodzi się bowiem tutaj pytanie, czy sprzedaż tę należy zaliczyć do przychodów firmy, co jest ... Czy zatem w przykładzie ze wstępu należy podzielić przychód na sprzedaż części mieszkalnej i użytkowej oraz rozliczyć go w dwóch różnych źródłach? Decyduje PKOB i KŚT Ważne tutaj jest to, czy budynek taki jest klasyfikowany jako mieszkalny czy ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... podatku bowiem działalność rolnicza także stanowi działalność gospodarczą, w związku z czym sprzedaż taka nie może być traktowana jako rozporządzanie majątkiem prywatnym - uznał Dyrektor ... , lecz zostało przeprowadzone przez gminę. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od sprzedaży tych działek będzie musiał zapłacić VAT? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Parking to budowla, jego sprzedaż jest zwolniona z VAT
... . Obecnie zamierza ją sprzedać. Zadano pytanie, czy sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż nieruchomości będzie korzystać ze zwolnienia z podatku VAT ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po ojcu w PIT
... , co zostało stwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia z dnia 1 marca 2016 r. W dniu 7 maja 2019 r. wnioskodawczyni sprzedała mieszkanie. Zainteresowana zadała pytanie, czy sprzedaż ta będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ...
-
Sprzedaż ciągnika przez rolnika z VAT marżą?
... . W 2020 r. część maszyn zainteresowany postanowił sprzedać. Na sprzedaż przeznaczył wskazany wyżej ciągnik kupiony na podstawie umowy kupna sprzedaży, czy otrzymane w darowiźnie kombajn, przyczepę rolniczą, pług, agregat siewno-uprawowy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż może nastąpić w procedurze VAT marża? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... jest niezabudowana, w umowie sprzedaży zawarty jest zapis, że nieruchomość przeznaczona jest pod rolnictwo i jest zakaz realizacji budynków. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż gruntu korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia ...
-
Podatek CIT: w działalności rolniczej sprzedaż łożysk poporodowych
... , podstawową jej cechą jest uzyskanie produktów w stanie nieprzetworzonym, pochodzących z uprawy (produkcja roślinna), chowu lub hodowli (produkcja zwierzęca). W celu rozstrzygnięcia, czy sprzedaż łożysk poporodowych macior, stanowi działalność rolniczą w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, należy odnieść się do ...
-
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
... w nieruchomości o powierzchni 1,4628 ha stanowiącej grunty rolne, które są nadal wykorzystywane w celach rolniczych. W związku z powyższym podatnik ma wątpliwości, czy sprzedaż taka jest zwolniona ze zryczałtowanego podatku dochodowego. Na podstawie takiego stanu faktycznego izba skarbowa zajęła następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art ...
-
Sprzedaż samochodu zza granicy a podatek akcyzowy
... granicą i zapłacił z tego tytułu należną akcyzę. Czy przy sprzedaży tego auta w Polsce też będzie musiał zapłacić podatek akcyzowy? Odpowiedź: Obowiązek opodatkowania akcyzą sprzedaży wspomnianego samochodu osobowego w Polsce uzależniony jest od tego, czy sprzedaż dokonywana jest przed, czy po jego rejestracji. Wyjaśnienie: Zakładamy, że podatek ...
-
Sprzedaż samochodu a podatek dochodowy
... kilometrówki. Samochód ten nigdy nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych jego firmy czy też ewidencji wyposażenia. W 2009 r. postanowił samochód sprzedać. Czy sprzedaż ta będzie dokonywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej? Jakie pociągnie ona za sobą skutki podatkowe? Ustawa o podatku ...
-
Grunty rolne: sprzedaż rolnikowi a podatek dochodowy
... on służył powiększeniu istniejących gospodarstw). Każdy z kupujących nabył udział wynoszący 1/3 części nieruchomości opisanej w staniu pierwszym. Podatnik zadał pytanie, czy sprzedaż tej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w sytuacji, gdy kwota uzyskanego przychodu ze sprzedaży nie zostanie przeznaczona na ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż działek budowlanych a VAT
... , a pozostałe na cele rolnicze oraz spełniające funkcje dróg. Podatnik wraz z dziećmi postanowił sprzedać 32 działki przeznaczone pod budownictwo. Powstała wątpliwość, czy sprzedaż ta będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... gospodarczą sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży i nie jest związany z prowadzoną działalnością gospodarczą. Zatem podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży, w tym przypadku nieruchomości jest ustalenie, czy działanie to można uznać za wykorzystywanie w sposób ciągły do celów zarobkowych, czy majątek ...
-
Motocykl jako towar używany: sprzedaż a VAT
... udokumentowane umową kupna-sprzedaży. We wrześniu 2009 r. przedmiotowy motocykl wnioskodawca sprzedał stosując zwolnienie od podatku od towarów i usług. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta ze zwolnienia mogła korzystać? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... stanowi grunty orne. Zadano pytanie, czy sprzedaż tej działki należy opodatkować podatkiem VAT oraz czy obowiązek taki wystąpi przy sprzedaży kolejnych działek ... prowadzona jest działalność gospodarcza. Zatem sprzedaż części gruntu wykorzystywanego wcześniej w działalności rolniczej winna być traktowana, jako sprzedaż części zakładu produkcyjnego. ...
-
Prywatny wykup samochodu z leasingu i jego sprzedaż w podatku VAT
... zbyty. Rodzi się w związku z tym pytanie, czy sprzedaż taka wywoła skutki w podatku od ... sprzedaż tak nabytego pojazdu również nie będzie objęta podatkiem VAT. Skoro bowiem sprzedaż następuje z majątku prywatnego a nie firmowego, trudno uznać, że sprzedawca występuje tutaj w charakterze podatnika VAT. Przesłanka podmiotowa (a więc stwierdzenie, czy ...
-
Darowizna i sprzedaż ziemi rolnej bez podatku dochodowego
... na potrzeby powiększenia własnego gospodarstwa rolnego (jego oświadczenie w tym zakresie zostało odnotowane w akcie notarialnym sprzedaży). Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż udziału w takiej nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust ...
-
Czy można zrezygnować ze stosowania kasy fiskalnej?
... czynności). Za przykłady zwolnień przedmiotowych można wskazać np. sprzedaż wysyłkową towarów, pod warunkiem że zapłata następuje za pośrednictwem banku, poczty bądź SKOK-u, sprzedaż usług, za które zapłata następuje za pośrednictwem poczty, banku czy SKOK-u, sprzedaż na rzecz pracowników, usługi rolnicze, usługi związane z odprowadzeniem ...
-
Prywatna sprzedaż firmowego samochodu osobowego w PIT
... niej podatku VAT. Wnioskodawca w przyszłości zamierza sprzedać samochód po upływie co najmniej 6 miesięcy od momentu jego wykupu. Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż ta będzie skutkować powstaniem przychodu z działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia ...
-
Czy od sprzedaży złomu trzeba zapłacić podatek dochodowy?
... czy sprzedaż złomu nie spowoduje powstania przychodu podatkowego, nie jest zadaniem prostym. Jeżeli rzeczywiście ta występuje sporadycznie i ma miejsce po upływie co najmniej 6 miesięcy od nabycia złomu, podatnik nie musi się z niej rozliczać z fiskusem. Sprzedaż ...