-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: podwyższony czynsz
... wnioskodawca pobiera czynsz najmu, opodatkowany podatkiem VAT. Umowa została zawarta na czas określony, który aneksem został wydłużony do 28 lutego 2015 r. Umowa najmu ... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przy czym czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju (art. 659 § 2 ww ...
-
Czynsz najmu lokalu nie jest kosztem uzyskania przychodu?
... Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 25.03.2015 r. nr IBPBI/2/423-1563/14/MS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka prowadzi sprzedaż ... tytułu czynszu. Dlatego też spółka zadała pytanie, czy płacony czynsz stanowi dla niej podatkowe koszty uzyskania przychodu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Czynsz dzierżawny nie zawsze z podatkiem dochodowym
... w interpretacji indywidualnej z dnia 17.07.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-61/15/MMa. Wnioskodawca był właścicielem działek gruntu rolnego o łącznej powierzchni ponad 1,6 ha. Trzy spośród posiadanych działek, o powierzchni 1,4327 ha, wnioskodawca oddał w dzierżawę trzem różnym osobom fizycznym, w zamian za czynsz dzierżawy (płatny rocznie). Działki te są ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... 2015: 18% i 32% (w zależności od wysokości uzyskanego dochodu), stawka podatku liniowego wynosi 19% (bez względu na wartość dochodu), zaś ryczałtowcy płacą podatek 8,5%, z tym że liczony od przychodu a nie dochodu. Czym jest przychód? W przypadku najmu w uproszczeniu można przyjąć, że jest nim czynsz jaki ...
-
Refakturowanie mediów poza usługą najmu lokalu
... 28.12.2015 r. nr IPTPP1/443-344/11-4/15-S/ŻR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka prowadzi sprzedaż za pośrednictwem hipermarketów. W niektórych swoich placówkach wynajmuje przy tym także podmiotom trzecim część powierzchni do prowadzenia działalności gospodarczej. W zawartych umowach najmu z najemcami ustalany jest czynsz za najem ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 12.02.2015 r. nr IBPBII/2/415-1011/11/14/MZM. Jeżeli do ponoszenia kosztów związanych z eksploatacją udostępnionych do użytku mieszkań, takich media czy czynsz należny wspólnocie bądź spółdzielni mieszkaniowej, obowiązany jest najemca, otrzymanie ich przez ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... obecnie wpisany do ewidencji środków trwałych firmy. Następnie w październiku 2015 r. lokal ten został wynajęty (również poza prowadzoną firmą) podmiotowi gospodarczemu na cele jego działalności gospodarczej. Z zawartej umowy najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury ...
-
Jak ustalić przychód najmu objęty ryczałtem ewidencjonowanym?
Jedynie określony w umowie najmu czynsz bez opłat administracyjnych czy eksploatacyjnych stanowi dla wynajmującego przysporzenie majątkowe. Stąd tylko ten czynsz należy uznać za przychód z najmu, podlegający opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 15.06.2015 r. nr ...
-
Odsetki to nie przychód z najmu: bez ryczałtu ewidencjonowanego
... czynsz najmu. Należy je zaliczyć do przychodów z innych źródeł i opodatkować na zasadach ogólnych nawet wówczas, gdy sam najem rozliczany jest ryczałtem. Takie kontrowersyjne stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 11.06.2015 ... tak samo jak sam czynsz, a więc podatkiem ryczałtowym, czy też wykazać ...
-
Odszkodowanie od gminy to nie przychód z najmu a z innych źródeł
... przez gminę odszkodowania będącego substytutem czynszu z najmu zajmowanego pokoju. W lutym 2015 r. odszkodowanie to wpłynęło na rachunek bankowy wnioskodawcy. Zadał on pytanie, czy ... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (art. 659 § ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... wszelkie opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu są refakturowana na najemcę. W 2015 r. wnioskodawca zamierza wycofać przedmiotowy lokal z prowadzonej firmy, przeznaczyć go na ... najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, przy czym – jak wynika z § 2 tego samego artykułu – czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w ...
-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej w wyroku z dnia 16 kwietnia 2015 r. w sprawie Minister Finansów przeciwko Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie, sygn. akt C-42/14, ... przez najemcę, 3) w umowie strony postanowią, że najemca będzie odrębnie rozliczać czynsz najmu oraz należności za media na podstawie indywidualnego zużycia, np. w ...
-
Ryczałt w podatku dochodowym na korzystanie ze służbowego samochodu
... mimo że siedziba firmy znajdowała się w pobliżu miasta powiatowego, gdzie czynsz byłby odpowiednio niższy. Ustawodawca nie uregulował definicji korzystania z pojazdu w celach ... skarbowe. Nowe zasady Nowelizacja ustawy o PIT, która weszła w życie 1 stycznia 2015 roku wprowadza zasadę ryczałtowego obliczania wysokości przychodu. Nadal nie wprowadzono ...
-
Mieszkania na wynajem to działalność gospodarcza
... Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 15.07.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-41/15/JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wraz ... nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W omawianej sprawie, w ocenie Organu, są podstawy do twierdzenia, że opisany najem spełnia przesłanki, ...
-
Wynajem nieruchomości: forma płatności czynszu a koszty podatkowe
... jawnej część nieruchomości. Stronami umowy są przedsiębiorcy. Dzierżawca płaci czynsz dzierżawny w stałej wysokości 3.000 zł w terminie do10-tego dnia ... określonej w art. 22 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. z 2015 r. poz. 584, z późn. zm.) została dokonana bez pośrednictwa rachunku płatniczego. W ustępie 2 ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 23.04.2015 r. nr IBPP1/4512-51/15/DK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wynajmuje ... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Tak więc najem jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną; odpowiednikiem ...
-
Rozliczenie VAT od najmu, gdy najemca remontuje lokal
... wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 13.07.2015 r. nr IPTPP3/4512-133/15-4/BM: „(...) Należy wskazać, że sposób rozliczenia się przez strony umowy ... ich niedokonania, najemca zobowiązany jest wyrównać uiszczony do tej pory „obniżony” czynsz najmu do wysokości 5.500 zł i uiszczać go w tej kwocie do zakończenia ...
-
Miejsce reklamowe w programie komputerowym także na ryczałcie
... - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 22.12.2015 r. nr IPTPB1/4511-590/15-5/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca stworzył ... lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl natomiast art. 693 § 1 ww. Kodeksu, przez umowę dzierżawy wydzierżawiający ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... . Ale najważniejsze jest, że rozumowania organów skarbowych nie podzielają sądy. Przykładem może być orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z 25 marca 2015 r. (sygnatura I S/Łd 1414/14). W tamtej sprawie chodziło o odszkodowanie, jakie po procesie sądowym w Hiszpanii uzyskała kobieta, która w wypadku w tamtym kraju straciła męża ...
-
Ryczałt ewidencjonowany od wynajmu kilku lokali (nie)mieszkalnych?
... uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 23.02.2015 r. nr IBPBII/2/415-1042/14/JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca ... lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Przepis art. 10 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Likwidacja firmy a odszkodowanie za zniszczony środek trwały
... - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 03.03.2015 r. nr IBPBI/1/415-1468/14/ŚS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Do 30 ... związane z jego utrzymaniem i zabezpieczeniem. W szczególności opłacała podatek od nieruchomości, czynsz dzierżawny za grunt pod budynkiem, media czy też ubezpieczenie od ognia ...
-
Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego
... Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13.04.2015 r. nr IBPBII/2/4511-53/15/ŁCz. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni wraz ... lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. W przypadku gdy przedmiotem dzierżawy nie są składniki związane z działalnością ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 17.11.2015 r. nr IPTPB1/4511-569/15-2/MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca posiada ... nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Podatek od umowy najmu pomiędzy firmami małżonków
... handlowe. Te mogą dotyczyć wynajmu składników majątkowych wziętych w leasing operacyjny. Uzyskany czynsz najmu z tego tytułu należy zaliczyć do przychodów prowadzonej firmy wynajmującego - ... reguluje ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 2082 ze zm.). Zgodnie z art. 31 § 1 ww. ustawy, z chwilą ...
-
Kara umowa nie jest przychodem z najmu - nie może być na ryczałcie
... 2015 r. nr IBPBII/2/4511-328/15/MW uznał, że odsetki za nieterminową zapłatę czynszu nie są opodatkowane w taki sam sposób jak sam czynsz ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... diagnostyczne, abonament radiowy wyłącznie za radio wykorzystywane w samochodzie, czynsz najmu/dzierżawy garażu/miejsca postojowego/parkingu, remont powypadkowy samochodu. Zgodnie z art. 23 ust. ... 5 Podatnik, którego rok podatkowy jest zbieżny z kalendarzowym, kupił w październiku 2015 r. samochód osobowy niebędący samochodem elektrycznym za kwotę ...
-
Wynajęcie mieszkania w kosztach uzyskania przychodu firmy
... ). Na podstawie zawartej umowy najmu zainteresowana płaci miesięczny czynsz w wysokości odpowiadającej realiom rynkowym. Czynsz jest przelewany na konto bankowe właściciela lokalu ... – Wnioskodawczyni zmuszona była do poszukiwania ich poza miejscem zamieszkania. Od października 2015 roku jedynym klientem jest podmiot mający główną siedzibę w mieście ...
-
Wynajem nieruchomości w podatku dochodowym i VAT
... czynsz jest należny. Najem ten nie jest dokumentowany fakturami. Termin płatności czynszu za lipiec 2015 r. przypada zatem 5 lipca. W takim przypadku obowiązek podatkowy z tytułu świadczonej usługi najmu za lipiec powstanie 5 lipca 2015 ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Utrata dochodów: polisa ubezpieczeniowa w kosztach podatkowych?
... , czyli wydatki na czynsz, telefon, wywóz odpadków i usługi księgowe. Poza tym odszkodowanie umożliwi jej powrót do zdrowia, a więc do aktywnego prowadzenia działalności gospodarczej. Jak na powrót do zdrowia, to wydatek osobisty Jednak Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji z 17 lutego 2015 r. (sygnatura IBPBI/1/415-1395/14/ZK ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Na tle podatku VAT oczywiście najem jest traktowany jako ... m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 23.04.2015 r. nr IBPP1/4512-51/15/DK. W rozpatrywanej sprawie podatnik wynajmował teren pod przyczepy kempingowe i korzystał ze ...
-
Opodatkowanie ryczałtem najmu nowo wybudowanego budynku
... 2014 r., zaś część pozostała - piętro- po wykonaniu prac adaptacyjnych - w grudniu 2015 r. Podmiot wykorzystujący tę część nieruchomości będzie w niej świadczył ... lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... latach 2013-2015 wybudował nieruchomość na potrzeby tej działalności (pierwsze zasiedlenie nastąpiło w czerwcu 2015 r.). Z tego tytułu nie odliczał podatku VAT, bowiem nieruchomość służy ... umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej własności i stanowi świadczenie ...
-
Kiedy wynajem mieszkania dla firmy bez podatku VAT?
... , polegające na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne ... 43 ust. 1 pkt 36 ustawy – gdyż jak wskazał Zainteresowany – symbol PKWiU 2015 dla usługi wynajmu dla osoby prywatnej mieszkającej dwa tygodnie to 68. ...
-
Zaliczka na poczet najmu bez obowiązku podatkowego VAT
... . Zgodnie z umową budynek miał zostać udostępniony najemcy do 30 czerwca 2016 r. Strony ustaliły, iż najemca ma płacić czynsz z góry, do 10 dnia każdego miesiąca. W listopadzie 2015 r. najemca wpłacił wynajmującemu zaliczkę na poczet czynszu. Termin płatności zaliczki został wskazany w umowie. Ustalono, że wskazana ...
-
Odliczenie podatku VAT: przypadki szczególne
... pkt 1, 2, 4, 7, 9-11 ustawy o VAT. Przykład W dniu 26 sierpnia 2011 r. podatnik otrzymał fakturę dokumentującą czynsz z tytułu umowy najmu. Termin płatności wyznaczony jest na 9 września 2011 r. ... podatku naliczonego. W tym przypadku korektę taką może złożyć do końca 2015 r. (5 lat licząc od początku roku, w którym wystąpiło prawo do odliczenia). ...