-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... dniu 29.04.2019 r., gdzie kwota kapitału wynosi 354.000 zł zaś koszty kredytu 172.890,18 zł. Łączne zadłużenie na rzecz banku ... podatku dochodowym od osób fizycznych, w stosunku do dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw, jest fakt wydatkowania środków z ich odpłatnego zbycia, począwszy ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... położonego na kondygnacji -1 budynku, wraz ze związanym z jego własnością udziałem w nieruchomości wspólnej, wynoszącym 87/10000 części. Zgodnie z aktem notarialnym zakupu, w ... aby takie źródło w ogóle dalej istniało. Natomiast za koszty służące zabezpieczeniu źródła przychodów należy uznać koszty poniesione na ochronę istniejącego źródła przychodów, ...
-
Podatek katastralny w Polsce - szok czy stabilizacja rynku mieszkaniowego?
... właściciele lokali na wynajem próbowaliby przerzucić dodatkowe koszty na najemców. Dla osób mieszkających we własnych mieszkaniach oznaczałby on natomiast nowe, często bardzo wysokie obciążenia. Najbardziej narażeni byliby emeryci i osoby o niskich dochodach, które posiadają wartościowe nieruchomości, ale nie dysponują bieżącą gotówką. To klasyczny ...
-
Ulga na budowę mieszkań pod wynajem a śmierć podatnika
... na najem, z której skorzystał spadkodawca w stosunku do tej nieruchomości. Takie stanowisko podatnika potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z ... , odsetki, zaliczki pobrane przez płatnika, opłatę prolongacyjną, koszty postępowania podatkowego, koszty upomnienia, koszty postępowania egzekucyjnego. W zakresie tym ...
-
Wymiana okien a inwestycja w obcym środku trwałym
... mogą m.in. wykorzystywać składniki majątku nie będące ich własnością. Przykładem są tutaj wszelkiego rodzaju nieruchomości używane na podstawie umowy najmu czy dzierżawy. Podatnicy użytkując je ponoszą z reguły także koszty ich remontów. Jak takowe należy rozliczyć podatkowo? Przyjrzyjmy się następującej sytuacji: Przedsiębiorca prowadzi ...
-
Wymiana okien: zwrot wydatków ze spółdzielni a podatek
... nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni. Takiego obowiązku nie mają osoby posiadające spółdzielcze lub własnościowe prawo do lokalu – te osoby jedynie partycypują w kosztach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości spółdzielni. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty ...
-
Dotacja na leasing operacyjny a podatek dochodowy
... najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2. suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od ... A zatem raty leasingu operacyjnego, sfinansowane przez Wnioskodawcę ze środków własnych – o ile koszty te nie będą podatnikowi zwrócone w jakiejkolwiek formie – mogą zostać uznane za ...
-
Opłata za wywóz śmieci zmniejszy podatek VAT i dochodowy
... przez gminę. W przypadku nieruchomości, która jednocześnie jest wykorzystywana do celów mieszkalnych, jak też w części do celów firmowych opłata za gospodarowanie odpadami stanowi sumę opłat obliczonych dla obu sposobów wykorzystania nieruchomości. Opłaty za śmieci można rozliczyć w kosztach Przedsiębiorcy mogą zwiększyć koszty działalności firmy ...
-
Handel mieszkaniami rozliczasz w ramach prowadzonej firmy
... poszerzyć prowadzoną działalność gospodarczą o obrót nieruchomościami na rynku wtórnym. Będzie nabywał od osób prywatnych jedną bądź więcej nieruchomości mieszkalnych z zamiarem ich odsprzedaży. Tak nabyte nieruchomości będą przeznaczone do odsprzedaży w ciągu 2-3 miesięcy. Wnioskodawca zadał pytanie, do jakiego źródła przychodów powinien zaliczyć ...
-
Czym jest podatek od straty? Zasady i warunki odliczania straty podatkowej
... pierwotnego. Zgodnie z przepisami, strata jest więc sytuacją, w której koszty uzyskania przychodów przewyższają sumę przychodów z danego źródła. Wspomnianą definicję straty znajdziemy ... których: strata wystąpiła w związku z odpłatnym zbyciem nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, ...
Tematy: strata podatkowa, odliczenie straty podatkowej, rozliczenie straty, odliczenia podatkowe, odliczenia od podatku, strata z działalności gospodarczej, podatek dochodowy, podatek od firmy, tarcza antykryzysowa, podatek minimalny, podatek dochodowy od osób prawnych, podatek dochodowy od osób fizycznych -
Zmiany w VAT, CIT i ulgach proinnowacyjnych ważne dla przedsiębiorców
... , które proporcjonalnie do osiąganych dochodów czy przychodów, ponoszą najwyższe koszty obsługi podatkowo-księgowej. Status podatnika VAT wiąże się z szeregiem dodatkowych ... obowiązków podatkowych. Przywrócenie możliwości amortyzowania nieruchomości mieszkalnych Od 1 stycznia 2022 r. nieruchomości mieszkalne, spółdzielcze własnościowe prawo ...
Tematy: zwolnienie z VAT, zwolnienie podmiotowe VAT, limity podatkowe, podatek minimalny, podatek dochodowy od osób prawnych, podatek CIT, zmiany w podatkach, działalność badawczo-rozwojowa, ulga B+R, ulga na badania i rozwój, ulgi podatkowe, preferencje podatkowe, amortyzacja mieszkania, amortyzacja nieruchomości -
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym na remont domu
... nieruchomości i praw wymienionych wyżej, nabytych po 2008 r. Obecnie obowiązujące regulacje wskazują, iż opodatkowaniu podlega dochód (dodajmy w tym miejscu, że przepisy regulujące podstawę opodatkowania oraz wysokość podatku obowiązują w tym kształcie od 2007 r.), a więc różnica między przychodem ze sprzedaży (pomniejszonym o koszty odpłatnego ...
-
Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego
... powinien on zapłacić podatek. Biorąc pod uwagę, że w przypadku nieruchomości i rzeczy odziedziczonych za koszty można uznać jedynie wydatki związane z objęciem spadku, ... , bo każde z nich ma prawo do całości nieruchomości. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości I właśnie to stwierdzenie, zapisane w wyroku WSA w Bydgoszczy, ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Wynajem mieszkania z podatkiem od firmy czyli bez ryczałtu?
... tylko przychód. Podatnik korzystając z opodatkowania ryczałtem nie dba bowiem o koszty, jako że te nie wpływają na rozliczenie podatku. W efekcie nie ... źródła przychodów nie jest bowiem ograniczony ilością posiadanych nieruchomości, lecz charakterem zawartych umów najmu tych nieruchomości. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z dnia ...
-
Sposób na ulgę mieszkaniową: sprzedaj, kup, dokonaj darowizny
... . Opodatkowany jest dochodów, a więc uzyskany na transakcji przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Zarówno sposób wyliczania przychodu jak i kosztów podaje ustawodawca. Te ostatnie są zróżnicowane w zależności od sposobu nabycia zbywanej nieruchomości (czy prawa majątkowego). Stawka podatku wynosi 19% ustalonego dochodu. W najtrudniejszej ...
-
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z podatkiem dochodowym
... (bezumowne), w tym wypadku nieruchomości stanowiącej własność podatnika. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości obejmuje spodziewane korzyści z ... dochodowym od osób fizycznych. Uzyskany przychód Wnioskodawczyni może pomniejszyć o poniesione koszty związane z uzyskaniem tego przychodu, ustalone w oparciu o art. 22 ust. 1 ww. ustawy. ...
-
Ulga mieszkaniowa także na zakup sprzętu AGD i mebli
... odpłatnego zbycia nieruchomości wyposażonej w stałe elementy zabudowy meblowej, zwykle pozostają one w danym budynku (lokalu) i stanowią część składową osiągniętego przychodu, jak również – pod warunkiem posiadania stosownej dokumentacji – mogą stanowić koszty uzyskania przychodu jako nakłady zwiększające wartość nieruchomości. Pod względem ...
-
Sądy bronią amortyzacji w spółkach nieruchomościowych
... byłoby dopuszczenie możliwości uznania na podstawie art. 15 ust. 6 ustawy o CIT za koszty uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych, jeżeli podmiot nie dokonuje amortyzacji składnika ... od nieruchomości inwestycyjnych nie dokonuje się ich wcale. Ponadto wskazano, że jeżeli celem ustawodawcy było objęcie zakazem również grupy nieruchomości ...
-
Likwidacja środka trwałego a wartość początkowa nowego
... składników majątku i wykorzystanych usług obcych, kosztów wynagrodzeń za prace wraz z pochodnymi i inne koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych. Do kosztu ... w art. 23 ust. 1 pkt 6 updof ustawodawca wskazał, iż nie uważa się za koszty uzyskania przychodów jedynie strat powstałych w wyniku likwidacji nie w pełni umorzonych ...
-
Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... z takich celów jest spłata zaciągniętego kredytu czy pożyczki, jednakże nie wszystkich. Przy sprzedaży nieruchomości we wskazanym wyżej okresie czasu opodatkować trzeba dochód. Tym jest przychód uzyskany na sprzedaży (pomniejszony o koszty odpłatnego zbycia) po odjęciu kosztów uzyskania przychodu (ustalanych różnie w zależności od tego ...
-
Wspólnego domu nie można wynająć małżonkowi
... będzie dla niego stanowić przychód z pozarolniczej działalności, a jeśli tak, to czy jest on uprawniony do rozpoznawania jako koszty podatkowego pełnych odpisów amortyzacyjnych od tej nieruchomości jak też do zaliczania do kosztów bieżących wydatków związanych z tą nieruchomością? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Podatek od spadku: ulga mieszkaniowa a tymczasowe zameldowanie
... samochodem, który musi parkować w strefie płatnego parkowania, co generuje duże koszty. Te może obniżyć, gdyby w drugim mieszkaniu zameldowała się na ... podatkowych z tytułu nabycia nieruchomości mieszkaniowej, gdy nie dysponują innym mieszkaniem, czy domem i będą zamieszkiwać w uzyskanej nieruchomości przez 5 lat od dnia, określonego w cytowanym ...
-
Prywatnego najmu nie można kompensować z działalnością gospodarczą
... wynajmowanych nieruchomości, lecz sposób wykonywania najmu, w tym charakter zawartej umowy najmu, a także ewentualne powiązania funkcjonalne wynajętej nieruchomości z ... tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów. Stosownie do art. ...
-
Pożyczka od wspólnika a przychody podatkowe
... poz. 1037) „spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana”. Z ... jakim "przychody i koszty spółki osobowej" stanowią jego przychody i jego koszty. Jeżeli więc takie świadczenia są odpłatne, to u takiego wspólnika nie wystąpią koszty uzyskania ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... Koszty te bowiem - zdaniem fiskusa - dopełniają świadczenie zasadnicze (usługę główną) i nie należy ich sztucznie oddzielać od tego świadczenia. Zatem w sytuacji, gdy wynajmujący zawiera umowę na dostawę energii elektrycznej, wody, gazu, itp. do nieruchomości ... podatkowych, koszty eksploatacyjne wynajmowanego lokalu, które pokrywa najemca (koszty ...
-
Grunt jako środek trwały: wartość początkowa
... początkową będzie cena nabycia. Tą z kolei jest kwota należna zbywcy, powiększona o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego do ... wszystkim wskazane już wcześniej opłaty notarialne i skarbowe związane z przeniesieniem własności nieruchomości. Ponadto jeżeli grunt jest kupowany za kredyt, także odsetki oraz inne opłaty ...
-
Czynsz najmu gdy zawieszenie działalności gospodarczej
... obowiązani do ponoszenia określonych wydatków. Jednym z nich jest czynsz najmu nieruchomości na cele tej działalności wykorzystywanej. Czy mimo zawieszenia ... dochodowym od osób fizycznych. Przypomnijmy, iż ta uważa za koszty uzyskania przychodu koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z ...
-
Najem prywatny i w ramach firmy: ryczałt i podatek liniowy
... się wynajmem nieruchomości osiągał równolegle przychody z udostępniania składników swojego prywatnego majątku. Może nawet w tym drugim ... osiąganej z działalności gospodarczej. Podstawę opodatkowania przy ryczałcie stanowią przychody z najmu niepomniejszane o koszty jego uzyskania. Stawka ryczałtu dla najmu wynosi 8,5% bez względu na wysokość ...
-
Kostka brukowa i utwardzenie placu: ulepszenie czy remont?
... Co ważne, w ustawie podatkowej zabrakło definicji remontu. W stosunku do nieruchomości jednak można w tym zakresie sięgnąć do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. ... w trakcie eksploatacji), niewątpliwie zaliczałyby się one do remontu i obciążały bezpośrednio koszty uzyskania przychodu. Na sposób realizowania danych robót oraz stosowane ...
-
Kilometrówka przy umowie zlecenie bez podatku dochodowego
... jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b. właściciela (posiadacza) nieruchomości, w której lokale są wynajmowane, lub ... ust. 4, zaliczki na podatek dochodowy, stosując do dokonywanego świadczenia, pomniejszonego o miesięczne koszty uzyskania przychodów w wysokości określonej w art. 22 ust. 9 oraz o potrącone przez płatnika ...
-
Zakup domu/mieszkania: PCC a wartość rynkowa
... . 3 ust. 1 pkt 1 ustawy), czyli w tym wypadku z chwilą zawarcia umowy kupna sprzedaży nieruchomości. Ponadto ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych w art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c) ... jego opinii różni się o więcej niż 33 % od wartości podanej przez podatnika, koszty tej opinii poniesie podatnik (art. 6 ust. 4 ustawy). Powyższe nie oznacza jednak, ...
-
Podatek od sprzedaży udziałów przez obcokrajowca
... o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... , najemcy są obowiązani ponosić koszty dotyczące zużycia energii elektrycznej, wody i odprowadzenia ścieków w oparciu o wskazania podliczników. Fiskus stwierdził, że odsprzedaż towarów i świadczenie usług związanych z najmem oraz czynsz najmu, składają się na wynagrodzenie z tytułu świadczonej usługi najmu nieruchomości użytkowych (te pierwsze nie ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... nie tylko opłaty czynszowej najmu, ale także dodatkowych opłat, przykładowo koszty eksploatacji użytkowanych pomieszczeń. Jaka stawka VAT obowiązuje przy świadczeniu tego typu ... VAT podlegają usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części danej nieruchomości na własny rachunek, wyłącznie mając ...
-
Sprzedaż domku w ogródku działkowym zawsze z podatkiem dochodowym?
... działki. Skoro nie było sprzedaży nieruchomości, nie można stosować PIT-39. W przypadku sprzedaży praw majątkowych przychód dolicza się do pozostałych przychodów, a rozliczenia dokonuje się na zasadach ogólnych przy użyciu formularza PIT-36. Oczywiście, jak zaznaczyli urzędnicy, podatnik pomniejsza przychód o koszty zbycia praw majątkowych. Kłopot ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]