-
Wynajem mieszkania: stawka VAT na media
... opłaty z tytuł u wywozu nieczystości. Jednakże zauważyć należy, że przedmiotowe opłaty należy rozpatrywać odrębnie od innych opłat za media z uwagi na to, że mają one inny charakter niż opłaty ...
-
Przychód z najmu: czynsz a opłaty za media
... zmianie umów ryczałtem ewidencjonowanym będą opodatkowane czynsz oraz opłaty za media? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem podatnika i odstąpił od jego uzasadnienia prawnego. Stanowisko to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy, pobrane przez Niego opłaty za media (tj. wodę, prąd, gaz, ścieki) wraz z innymi ...
-
Podatek VAT: opłaty za media przy umowie najmu
... media stanowią wraz z czynszem obrót z tytułu świadczenia usług najmu. Co za tym idzie opłaty za media ...
-
Umowa najmu: jaka stawka VAT na media?
... grudnia 2010 r., nr IPPP3-443-935/10-2/JF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie uznał, że opłaty za media stanowią usługi poboczne, uzupełniające w stosunku do usług najmu, a więc powinny być ... w umowie, że w cenę usługi najmu będą wliczane także inne opłaty, w tym opłaty za media. Wówczas dostawa towarów i usług nie będzie traktowana jako odrębne od ...
-
Ryczałt od przychodu z najmu: opłaty za media
... media, w przypadku gdy ich ciężar spoczywa na najemcy z zasady nie stanowią dla niego przychodu podlegającego opodatkowaniu. Należy jednak pamiętać, że dzieje się tak w sytuacji, gdy na podstawie zapisu umowy najmu, opłaty te nie zostały ujęte w źródle przychodów, jakim jest czynsz, stanowiąc opłaty ...
-
Opłaty za media a podatek od najmu
... przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (przykładowo opłaty związane z lokalem takie jak: czynsz ... media, wodę, energię elektryczną, gaz - skoro do ich ponoszenia zobowiązany jest najemca - nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Opłaty ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu
Ponoszone przez najemcę opłaty inne aniżeli czynsz najmu, tj. opłaty za media, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, nie stanowią przychodu dla wynajmującego. Takie stanowisko podatnika potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z ...
-
Podatek zryczałtowany od najmu: przychód a opłaty
... przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (przykładowo opłaty związane z lokalem takie jak: czynsz ... media, wodę, energię elektryczną, gaz - skoro do ich ponoszenia zobowiązany jest najemca - nie stanowią przychodu ze źródła jakim jest najem i tym samym nie podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Opłaty ...
-
Prywatny najem: opłaty za media a koszty podatkowe
... ich ponoszenia (a nie jedynie pośredniczenia w przekazywaniu pieniędzy od najemcy) są opłaty eksploatacyjne m.in. opłaty za gaz i prąd. Z treści art. 22 ust. 4 cytowanej ustawy ... przyszłe stwierdzić należy, iż w sytuacji otrzymania faktury rozliczeniowej za media wystawionej w danym roku podatkowym, która dotyczy częściowo rozliczenia za okres ...
-
Opłaty za media a przychody z najmu
... media (prąd, wodę itp.). Faktury za media wystawiane są na wnioskodawczynię, która następnie refakturuje je na najemców. Odrębny punkt umowy określa miesięczną płatność za czynsz, na które wystawia ona osobne faktury VAT. Powstała wątpliwość czy opłaty ponoszone przez najemcę za media ... ich ponoszenia. Opłaty te nie mieszczą się w pojęciu „świadczeń ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... opłaty, jakie ten ponosi na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz opłaty za media. We wniosku o wydanie interpretacji najemca uznał, że owe opłaty ...
-
Firma w domu: rozliczenie opłat za media w księdze podatkowej
Podatnicy prowadzący własny biznes m.in. w domu czy mieszkaniu zaliczają w ciężar kosztów opłaty za media w części odpowiadającej potrzebom firmowym. W poprzednim roku stosownego zapisu w księdze dokonywało się na podstawie dowodu wewnętrznego sporządzonego w oparciu o faktury wystawione przez ...
-
Nota obciążeniowa czy faktura na opłaty za użytkowanie wieczyste?
... użytkowanie nieruchomości, opłat za podatek, oraz opłat za media), jako elementów składowych dostawy głównej, sprzedawca zobowiązany jest do wystawienia faktur korygujących do faktur pierwotnych dokumentujących te dostawy i uwzględnić w nich ww. koszty i opłaty odpowiednio dla każdej nieruchomości z zastosowaniem takich samych stawek podatku ...
-
Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych
... nieruchomości jak też za media zgodnie z zawartą umową najmu. Zadano pytanie, czy czynsz najmu oraz koszty eksploatacyjne i opłaty za media ponoszone przez spółkę ... wydatki jakie Spółka poniesie w postaci czynszu najmu, kosztów eksploatacyjnych i opłat za media w Budynku ponoszone przez Spółkę stanowią koszty uzyskania przychodów inne niż ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, ewidencja środków trwałych, amortyzacja przyspieszona, odpisy amortyzacyjne, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, Amortyzacja, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Najem: refakturowanie faktur za media a podatek VAT
... przez niego m.in. wody, gazu czy prądu. Mogą tu wystąpić także opłaty za ogrzewanie, odprowadzenie ścieków, wywóz śmieci czy nawet telefon. Dodajmy w tym ... ). Co się zaś tyczy podatku naliczonego, prawo do odliczenia podatku z faktur za media otrzymanych przez wynajmującego wiąże się tutaj wprost z refakturowaną czynnością, czyli czynnością ...
-
Wynajem mieszkania i opłaty za media z jedną stawką podatku VAT
... osoby wynajmującej nie tylko opłaty czynszowej najmu, ale także dodatkowych opłat, przykładowo koszty eksploatacji użytkowanych pomieszczeń. Jaka stawka VAT obowiązuje przy świadczeniu tego typu usług? W sytuacji gdy najemca lokalu nie zawarł umowy bezpośrednio z dostawcą mediów, wydatki za media, stanowiące jeden z elementów świadczenia ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... działalności gospodarczej. Z zawartej umowy najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa koszty mediów i opłat dodatkowych w takiej samej kwocie, w jakiej Wnioskodawca otrzymuje faktury od właściciela lokalu. Wnioskodawca zadał ...
-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... wody i odprowadzenia ścieków oraz zastosować jednolite zasady opodatkowania, właściwe dla usługi zasadniczej (tj. usługi najmu). (…)" Naszym jednak zdaniem, ponoszone opłaty za media są wprawdzie związane z usługą najmu, lecz podatnicy powinni mieć możliwość ich refakturowania (z zastosowaniem właściwej dla mediów stawki VAT i uwzględnieniem ...
-
Odliczenie VAT z faktury za media z prognozą
... r. nr ITPP2/443-154/14/EK wyjaśnił, że prawo do odliczenia VAT z faktury prognozowej za media „(...) powstaje w rozliczeniu za okres, w którym w odniesieniu do nabytych towarów powstał ... nie ma zatem charakteru definitywnego. Natomiast prognoza, polega na ustaleniu opłaty za dany okres rozliczeniowy na podstawie faktycznego zużycia energii ...
-
Najem lokalu: stawka VAT na media
... najemca (koszty mediów, opłaty wnoszone do wspólnoty mieszkaniowej, itp.), stanowią element kalkulacyjny umowy najmu i całe świadczenie powinno być opodatkowane według stawki obowiązującej dla usługi głównej. Jeżeli zatem przedmiotem najmu jest lokal mieszkalny, cała wartość świadczenia (łącznie z opłatami za media) korzysta ze zwolnienia ...
-
Ekwiwalent za media dla pracowników zdalnych bez podatku dochodowego
Narzędzia i materiały potrzebne do wykonywania pracy zdalnej oraz obsługę logistyczną pracy zdalnej ma zapewnić pracodawca. Powyższe dotyczy zapewnienia także odpowiednich mediów. W rezultacie wypłacany pracownikom pracującym zdalnie ekwiwalent za zwiększone wydatki na zużycie prądu czy internetu, nie stanowi dla nich przychodu podlegającego ...
-
Ryczałt od przychodów z najmu: opłaty eksploatacyjne
... z tytułu czynszu za wynajem oraz opłat eksploatacyjnych za media, zależnych od zużycia. Z umowy wynika fakt, że obie kwoty są dwoma oddzielnymi opłatami/pozycjami za wynajem mieszkania. Wszystkie wyżej wymienione najemca wpłaca wnioskodawcy który następnie opłaty eksploatacyjne przekazuje dostawcom mediów (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci ...
-
Opłaty celne: czy w Polsce zwrot zapłaconego cła jest możliwy?
W niektórych polskich sklepach wciąż można natknąć się na bardzo popularny w epoce PRL napis "Po odejściu od kasy reklamacji nie uwzględnia się". Dzięki temu wiemy wszyscy, jak to jest z kasą, ale mało kto zdaje sobie sprawę jak do podobnych tematów podchodzi KAS, czyli Krajowa Administracja Skarbowa. Przeanalizujmy zatem, czy istnieje możliwość, ...
Tematy: cło, odprawa celna, cło importowe, eksport towarów, import towarów, kodeks celny, organy celne, import, eksport -
Oferta noclegu/najmu w social media z podatkiem od firmy?
... nie dopatrywać się zarobkowości, rozumianej jako zamiar osiągnięcia dochodu, w reklamowaniu i oferowaniu wynajmu przez zewnętrzny portal internetowy, na którym gospodarz pobiera opłaty za wynajem swojego lokalu, kształtuje stawki w zależności od sezonu, a także konkuruje o gości z innymi użytkownikami portalu. Również, jeśli w celu osiągnięcia tego ...
-
Ryczał od najmu mieszkania: co zaliczyć do przychodów?
... usługi (tj. czynsz uiszczany we wspólnocie, abonament za media, opłaty za prąd wodę, gaz itp.). Podatniczka zamierza płacić podatek od najmu w ... z umowy wynika, iż to najemca zobowiązany jest do ich ponoszenia. Dodatkowe opłaty ponoszone przez najemcę w związku z użytkowaniem lokalu mieszkalnego nie mieszczą się bowiem w pojęciu świadczeń ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... koszty eksploatacji lokalu (w tym woda i ścieki) i fundusz remontowy na konto wspólnoty mieszkaniowej. Zgodnie z umową opłaty za media , wynikające z ich zużycia w lokalu mieszkalnym ponosi najemca. Do kosztów mediów zaliczono w szczególności opłaty za prąd, wodę i ścieki, telewizję kablową, internet. Wysokość opłat wynika wprost z uchwał Wspólnoty ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... opłaty za media (wodę) należne wynajmującemu od ... media stanowią wraz z czynszem obrót z tytułu świadczenia usług najmu. Tym samym wydatki za media podlegają opodatkowaniu stawką właściwą dla świadczonych usług najmu, tj. 23%. Reasumując, stwierdzić należy, że usługa odsprzedaży wody nie jest usługą odrębną od usługi najmu i tym samym opłaty za media ...
-
Czynsz dla spółdzielni nie jest przychodem z najmu mieszkania?
... media (czyli opłat eksploatacyjnych), są najemcy. Wnioskodawca zadał pytanie, czy przychodem z najmu jest u niego wysokość czynszu należnego od najemcy, czy też wysokość tego czynszu pomniejszona o opłaty ... ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu (przykładowo opłaty związane z lokalem takie jak: czynsz uiszczany ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie mediów w podatku dochodowym
... opłaty dodatkowej, a faktury za energię i gaz otrzymuje co miesiąc, natomiast za pozostałe media co kwartał, to powinien przychody z tytułu czynszu podstawowego, opłat na poczet opłaty ...
-
Czynsz najmu a wartość początkowa inwestycji w obcym środku trwałym
... we wniosku wydatki związane z wykorzystywaniem lokalu użytkowego w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności, takie jak: czynsz najmu, opłaty eksploatacyjne (koszty utrzymania powierzchni wspólnych), opłaty na media nie związane z prowadzoną inwestycją, podatek od nieruchomości, reklama (w mediach i na budynku, w którym znajduje się wynajmowany ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: ważne zapisy umowy najmu
... cała otrzymana z najmu kwota, a więc zarówno sam czynsz najmu jak i opłaty za media – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29. ... 400 zł to zaliczki na opłaty na media (prąd, gaz, woda, telewizja, internet). W umowie najmu zostanie zapisane, że to zainteresowana płaci za wszystkie media (nie występuje tutaj ...
-
Opłata wstępna umowy leasingu operacyjnego rozłożona w czasie?
... w rozumieniu art. 15 ust. 4e ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. (…) Wobec tego należy stwierdzić, że związek poniesionego wydatku w postaci opłaty leasingowej o charakterze wstępnym, w związku z zawartą umową leasingu operacyjnego, z uzyskiwanymi przez Spółkę przychodami nie ma charakteru bezpośredniego. Tym samym, niniejsza opłata ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... prawa do lokalu, • będące odrębną własnością, • na zasadach najmu (na podstawie umowy cywilnoprawnej określającej kwotę najmu lokalu oraz odrębnie opłaty za media). Spółdzielnia ma podpisaną także umowę cywilnoprawną z kontrahentem korzystającym z altany śmieciowej, za którego odprowadza opłatę za zagospodarowanie odpadów. Następnie spółdzielnia ...
-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... płacony, może być tylko sam czynsz - czysty zysk, bez opłat za media czy czynszu należnego spółdzielni. Warunkiem takiego stanu rzeczy jednakże jest dobrze ... 1 500 zł. Obok powyższego występują jednakże opłaty dodatkowe, takie jak czynsz do spółdzielni w wysokości 400 zł i opłaty za media w wysokości 200 zł. Łączne obciążenie najemcy wynosi ...
-
Mieszkanie dla Prezesa a koszty firmy
... opłaty za media z tytułu wydatków poniesionych na wynajmu mieszkania dla Prezesa Zarządu są dla spółki ... obecność prezesa w spółce jest niezbędna, spółka wynajmuje dla niego mieszkanie, z tytułu którego ponosi wszelkie koszty wynajmu (opłaty za czynsz i media). Kwota tych opłat nie stanowi dla prezesa przychodu ze stosunku pracy. Zadano pytanie, czy ...