-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... przez nią wykorzystywany w działalności gospodarczej, jak też oddany w najem czy dzierżawę. Zainteresowana działki tej nie wykorzystywała w żaden sposób – ziemia ... na zakup mieszkania a resztę na oszczędności. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży gruntu będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Zwrot kosztów wymiany okien a podatek dochodowy
... wymiany okien w lokalach zakładowych oraz komunalnych, uprzejmie informuję. Najem lokali komunalnych następuje w trybie i na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 ... oddanym do używania na podstawie umowy najmu obciąża zarówno właściciela mieszkania zakładowego, jak i mieszkania komunalnego, a nie najemcę takiego lokalu. Stąd, jeżeli najemca ...
-
Ordynacja podatkowa: będzie łatwiej przy opodatkowaniu najmu
... mieszkania podatek może zapłacić najemca – taki efekt mogą mieć zmiany, które mają wejść w Ordynacji ... najbliższych. Ma być łatwiej Z punktu widzenia właściciela mieszkania na wynajem, może to oznaczać pewne ułatwienia. Dziś właściciel musi z własnego konta opłacać podatek od nieruchomości i podatek od przychodów z wynajmu nieruchomości. W przyszłym ...
-
Polski Ład: przychody z najmu opodatkowane tylko ryczałtem ewidencjonowanym
... . W przypadku wyboru ryczałtu ewidencjonowanego podatek jest płacony od uzyskanego z najmu/dzierżawy przychodu ... najem). Od przyszłego roku prawo do takiej amortyzacji zostanie zabrane wszystkim. Ustawodawca bowiem stwierdził, że owa amortyzacja zbyt mocno obniża podatki. Szerzej na ten temat pisaliśmy w artykule Polski Ład: domu czy mieszkania ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... osób fizycznych wynajmujących swoje mieszkania prywatne, jak i oferujących najem w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jedną z kluczowych modyfikacji jest ... najmu prywatnego do działalności gospodarczej. Zaliczki na podatek miesięcznie czy kwartalnie? Przedsiębiorcy mogą rozliczać najem miesięcznie lub kwartalnie, a informację o tym ...
-
Wynajem krótkotrwały to działalność gospodarcza?
... podatek z najmu w 2017 r. Ustawa o podatku dochodowym jako odrębne źródło przychodu definiuje najem, podnajem, ... mieszkania należy zatem zaliczyć do źródła działalność gospodarcza (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Reasumując, w sytuacji opisanej we wniosku, usługi krótkotrwałego zakwaterowania oraz najem mieszkania ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością gospodarczą również może niekiedy przynieść stratę (np. gdy właściciel wynajmowanego mieszkania ... możliwe jest rozliczenie straty powstałej wcześniej przy opodatkowaniu formą, gdzie podatek był liczony od dochodu, o czym była mowa wyżej) opodatkowania ...
-
Podatki w wynajmie mieszkań
... najem prywatny. Jeśli jednak mieszkań jest więcej i dokonujemy kolejnych transakcji kupna i wynajmu mieszkań to mogą zajść przesłanki działalności gospodarczej. Według orzecznictwa łączna liczba nieruchomości wynajmowanych na ryczałcie nie powinna przekraczać 5 lokali. Wysokość kosztów wynajmowanego mieszkania ... na podatek. Jaki podatek musimy ...
-
Wynajem lokalu nad morzem = działalność gospodarcza?
... mówią urzędnicy. Stawiając proste pytanie: jak opodatkować najem wakacyjny, udostępniając najemcy kawalerkę, można ... podatek w formie karty podatkowej mogą opłacać osoby fizyczne, które świadczą usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków). Wynajem mieszkań – nawet jeśli są to mieszkania ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... najem prywatny jest pod tym względem dużo prostszy. Obowiązki podatnika z reguły bowiem ograniczają się jedynie do płacenia podatku dochodowego i po zakończeniu roku złożenia rozliczenia rocznego. Niemniej dokonanie powyższego wyboru determinuje kolejne skutki w zakresie dostępnych form opodatkowania. Przedsiębiorcy mogą wybrać podatek ... mieszkania ...
-
Ryczałt ewidencjonowany z najmu: przychód a opłaty eksploatacyjne
... mieszkania, nie są przychodem, ma spore znacznie dla wynajmujących. Ci, którzy wynajmują swoje lokale na podstawie odpowiednio skonstruowanych umów, w których czynsz jest oddzielony od innych opłat, zapłacą mniejszy podatek ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... jedynie te środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania, które odpowiadają części wydatkowanej na zakup powierzchni domu, która w najem nie zostanie oddana - uznał Dyrektor Izby Skarbowej ... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy jego obliczenia. Zgodnie z art. 30e ust. ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... Warto wspomnieć, że ze względu na specyfikę analizowanej nieruchomości, przykład dotyczący nowego mieszkania, nie uwzględnia kilku dodatkowych obciążeń. W Polsce prywatni właściciele różnych nieruchomości, płacą również podatek rolny, podatek leśny, opłatę planistyczną, opłatę adiacencką i opłatę reklamową. Nie można też zapominać o opodatkowaniu ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... mężem jest współwłaścicielem dwóch mieszkań, które są wynajmowane. Podatek od najmu w całości rozlicza mąż wnioskodawczyni. W ... Mieszkania te wnioskodawczyni traktuje jako lokatę kapitału, a w przyszłości jako prawdopodobne miejsce zamieszkania jej dzieci. Dlatego też po staniu się ich wyłącznym właścicielem zainteresowana planuje kontynuować najem ...
-
Wynajem samochodu a import usług
... polskiemu przedsiębiorcy w Niemczech. W związku z tym, jeżeli przedmiotowy najem byłby traktowany jako krótkoterminowy, to terytorium Niemiec będzie miejscem opodatkowania ... podatek VAT wg stawki 23%. Kwota tego podatku jest kwotą podatku należnego z tytułu importu usług. Podatek naliczony z ograniczeniem Wykazany na fakturze wewnętrznej podatek ...
-
Zwolnienie z VAT: prowadzenie firmy w wynajmowanym mieszkaniu
... gospodarczej, a adres wynajmowanego mieszkania wskazuje jedynie dla celów rejestracyjnych i podatkowych, to usługi wynajmu tego mieszkania korzystają ze zwolnienia z ... nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... odpłatne zbycie generuje przychód z działalności gospodarczej i bardzo często podatek VAT. Czy jest tak w każdym przypadku? - nie. W niektórych ... najem. Sprzedawcą była osoba prywatna, stąd przy zakupie nie wystąpił VAT. W przyszłości mieszkanie to przedsiębiorca sprzeda. Czy z tego tytułu będzie musiał zapłacić podatki? Sprzedaż mieszkania ...
-
Ryczałt ewidencjonowany formą opodatkowania firmy w 2015 roku
... bardziej skomplikowana niż karta podatkowa, niemniej łatwiej ją rozliczać niż podatek płacony od dochodu. Regulacje prawne opodatkowania ryczałtem znajdują się w ustawie z dnia ... : - Najem i działalność gospodarcza: forma opodatkowania 2014 - Wakacyjny (sezonowy) najem mieszkania to działalność gospodarcza? - Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem ...
-
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... 60 miesięcy przed datą nabycia. Ponadto wartością początkową takiego mieszkania jest cena nabycia powiększona o udokumentowane poniesione nakłady - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy ... i innych, odsetek, prowizji, oraz pomniejszoną o podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... płacony co miesiąc podatek od zysków z wynajmu. Przydatne ... mieszkania. Trochę inaczej sytuacja wyglądałaby w przypadku mieszkania, do którego inwestorowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wtedy koszty związane z wykończeniem czy remontem mieszkania poniesione przed wynajęciem lokalu nie powiększają wartości początkowej mieszkania ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... uzyskanym ze sprzedaży ziemi, domu, mieszkania czy innej nieruchomości bądź prawa majątkowego, nawet jeżeli sprzedaż taka następuje z majątku ... podatek od spadków i darowizn oraz wydatki poniesione na nieruchomość w czasie jej posiadania, powodujące zwiększenie jej wartości. Jeżeli nieruchomość była amortyzowana (np. wskutek oddania jej w najem ...
-
Przychód wspólnika z najmu lokalu dla spółki cywilnej
... mieszkania) w części do niej należącej (czyli 1/2) i od tego dnia w lokalu tym posiada siedzibę i prowadzi działalność. Czynsz najmu lokalu wynosi miesięcznie 1 350 zł, co jest dokumentowane rachunkiem. Podatek ... 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kwalifikowane jako „najem prywatny”. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym ...
-
Odsetki za zwłokę to inne źródła przychodów podatkowych?
... mieszkania czy lokalu użytkowego można zapłacić podatek zryczałtowany. Ale od odsetek naliczonych od spóźnionego czynszu trzeba płacić podatek na zasadach ogólnych - ... należy podatek naliczyć od uzyskanych odsetek. Jego zdaniem, odsetki naliczone od spóźnionego czynszu powinny być objęte podatkiem zryczałtowanym, jako że ich źródłem jest najem, tak ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... środków ze sprzedaży mieszkania M1 - czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego mieszkania - na zapłatę ceny nabycia mieszkania M2, w ustawowo określonym terminie. Przepis art. 21 ... niż zadeklarowaliśmy, należy złożyć korektę zeznania podatkowego PIT-39 i zapłacić podatek (19%) wraz z odsetkami od zaległości podatkowych. Odsetki nalicza się ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... mieszkania, które zostało przeniesione na podatnika, zaś w 2014 r. lokal został sprzedany. Podatnik we wniosku o interpretację uznał, że w tej sytuacji nie musi płacić podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania, a przedstawiciele Izby Skarbowej w Katowicach uznali to stanowisko za prawidłowe. Przepisy bowiem mówią, że podatek ...
-
Rozliczenie PIT za 2023 rok. Uwaga na zmiany w ulgach podatkowych
... 100 000 zł. Ponadto nie można już odliczać kosztów związanych z wynajmowaniem mieszkania. Od 2023 roku osoby wynajmujące lokale mieszkalne w ramach działalności gospodarczej ... dochody przekroczą tę granicę, podatek wynosi 12%. Razem z podwyższeniem limitu zwolnienia z podatku, zmieniła się również kwota zmniejszająca podatek. W latach 2023 i 2024 ...
Tematy: PIT 2023, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, jak rozliczyć PIT, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, e-deklaracje, rozliczenie roczne 2023, PIT-2, PIT-28, PIT-36, PIT-37, ulga prorodzinna, kwota wolna od podatku, ulga na zabytki, ulga na innowacyjnych pracowników, ulga rehabilitacyjna -
Umowa dożywocia bez podatku dochodowego
... mieszkania, światła, odpowiedniej pomocy i pielęgnowania w chorobie oraz do sprawienia na własny koszt pogrzebu odpowiadającego zwyczajom miejscowym. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od zawartej umowy dożywocia będzie musiała zapłacić podatek ... ; 4. działy specjalne produkcji rolnej; 5. (uchylony); 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... VAT. Jednocześnie od wydatków na remont tego mieszkania podatku naliczonego nie będzie można odliczyć - uznał Dyrektor ... sytuacji, w której po wybudowaniu budynku oddano go w najem, jak i w przypadku wykorzystywania budynku na potrzeby własne ... usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do ...
-
Odliczenie VAT od zakupu apartamentu w hotelu
... jako osoby prywatne. Zakup mieszkania nastąpił w celu jego wynajmu po uruchomieniu hotelu. Faktura za zakup została wystawiona na wnioskodawcę i jego małżonkę. Najem będzie ... podatku od towarów i usług, a towary i usługi, przy nabyciu których podatek został naliczony, są lub będą w przyszłości wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Zatem, to podatnik decyduje, czy przychody ... mieszkalnego. Planuje rozpoczęcie wynajmu mieszkania na cele mieszkaniowe z zamiarem ... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, zryczałtowany podatek dochodowy w formie karty podatkowej mogą płacić ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... podatek, ... najem nieruchomości: skalą podatkową i podatkiem liniowym. Taki stan rzeczy potwierdzają także organy podatkowe, czego przykładem jest chociażby interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 05.06.2009 r. nr IPPB1/415-209/09-2/MT, w której to organ wskazał, że przychody osiągane z tytułu najmu prywatnego mieszkania ...
-
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... najem ze stratą? Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością gospodarczą również może niekiedy przynieść stratę (np. gdy właściciel wynajmowanego mieszkania przeprowadził w ... możliwe jest rozliczenie straty powstałej wcześniej przy opodatkowaniu formą, gdzie podatek był liczony od dochodu, o czym była mowa wyżej) ...
-
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2015 r.
... najem także ze stratą Najem nieruchomości czy też innych składników majątku poza działalnością gospodarczą również może niekiedy przynieść stratę. Z sytuacją taką będziemy mieć do czynienia np. gdy właściciel wynajmowanego mieszkania ... straty powstałej wcześniej przy opodatkowaniu formą, gdzie podatek był liczony od dochodu, o czym była mowa ...
-
Od umowy najmu nie ma podatku PCC
... rodzaju. Tak scharakteryzowany najem, dla wielu podatników może uchodzić za opisaną w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych czynność, mianowicie odpłatne użytkowanie, podlegające opodatkowaniu PCC. To duży błąd… Wynajmowanie mieszkania nie podlega bowiem regulacjom ustawy o czynnościach cywilnoprawnych. Podatek od czynności cywilnoprawnych ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... zarówno nieruchomości służące prowadzonej działalności gospodarczej, jak i oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na wynajem bądź celem ... składników zmniejszają dochód do opodatkowania do takiego poziomu, że podatek dochodowy nie występuje. Na gruncie obowiązujących przepisów ustawy PIT, ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem