-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... dostawy nieruchomości należy uznać dzień podpisania aktu notarialnego dokumentującego jej sprzedaż, czyli 19 czerwca. Nie jest nim wskazywany przez przedsiębiorcę dzień ... nieruchomość za kwotę 1 230 tys. zł brutto, w tym zawarty jest podatek VAT w kwocie 230 tys. zł; podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie pobrano na podstawie art ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... warunki: 1. są obywatelami polskimi lub mają miejsce stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, 2. nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy, 3. nie dysponują spółdzielczym ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
... r. nr IPTPB2/415-563/11-6/Akr. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2005 r. wnioskodawczyni wraz z mężem nabyła w Polsce nieruchomość. W maju 2010 r. małżonkowie zamienili ją na budynek i lokal mieszkalny położone także na terytorium RP. Budynek otrzymany w wyniku zamiany ma charakter mieszkalny. Następnie nieruchomości te zostały zbyte ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty podatkowe
... w postaci zabudowanego gruntu. Jego wartość zostanie ustalona przy uwzględnieniu wartości rynkowej. Nieruchomość ta będzie wynajmowana przez spółkę komandytową, a w przyszłości może być przez nią sprzedana ... i prawnych, nie wyższą jednak od ich wartości rynkowej. Mając na względzie powyższe regulacje prawne należy stwierdzić, że kosztem uzyskania ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
... przedmiotowej nieruchomości wnioskodawca ponosił nakłady na ich ulepszenie. To jednak nie przekroczyło 30% wartości początkowej środków trwałych. W 2018 r. wnioskodawca zamierza sprzedać powyższą nieruchomość nabywcy będącemu czynnym podatnikiem VAT. Zadał w związku z tym pytanie, na jakich zasadach sprzedaż ta winna być rozliczona w podatku ...
-
Sprzedaż gruntu z bonifikatą w podatku VAT
... na rodzinne ogrody działkowe; 4) poprzedniemu właścicielowi lub jego spadkobiercy, jeżeli nieruchomość została od niego przejęta przed dniem 5 grudnia 1990 r.; 5) na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego; 6) kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z państwem, na ...
-
Podatek VAT: sprzedaż budynku i prawa użytkowania wieczystego
... nabył w drodze zakupu udział w prawie wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności znajdującego się na działce budynku warsztatowego. Od transakcji tej odliczył podatek VAT (opodatkowana była dostawa budynku). Nieruchomość ta została ujęta w środkach trwałych firmy. Następnie w latach 1998-1999 w budynku zostały dokonane prace ...
-
Zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... zniesieniu współwłasności nie przekroczyła przysługującego mu wcześniej udziału. Nieruchomość tę wnioskodawca sprzedał w listopadzie 2012 r. Zadał pytanie, czy sprzedaż ta spowoduje obowiązek zapłacenia podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca ...
-
Sprzedaż ulepszonego budynku zwolniona z podatku VAT?
... , po ich wybudowaniu lub ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej” ( ... przebudowie/renowacji, jeżeli wskutek przebudowy lub renowacji powstała przekształcona nieruchomość” (postanowienie NSA z 23.02.2016 r., I FSK 1573/14). Definicja pierwszego ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
... zysku i nie spowodowała przysporzenia majątkowego. Następnie 18 czerwca 2010 roku nieruchomość została zbyta. Wnioskodawca zadał pytanie, czy powyższe zbycie stanowi źródło przychodu ... wymienionych w art. 21, 52, 52a, 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit ...
-
Sprzedaż środka trwałego po likwidacji firmy w zeznaniu rocznym
... zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z tą działalnością: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub ... przed upływem wspomnianych wyżej 6 lat (z opisanym zastrzeżeniem) powinien taką sprzedaż rozliczyć tak, jakby nadal firmę prowadził, tzn. jest obowiązany do ...
Tematy: samochód w firmie, podatek od firmy, przychody podatkowe, likwidacja działalności, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, pity 2015, rozliczenie pit, rozliczenie pit 2015, podatki 2015, rozliczenie podatku za 2015, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-36 -
Podatek dochodowy: darowizna nieruchomości a jej sprzedaż
... wynika, iż w ramach prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej użytkowana jest nieruchomość – grunt wraz z budynkiem przeznaczonym na cele handlowe. Obecnie zamierza Pan przekazać nieruchomość w drodze darowizny żonie, z którą posiada rozdzielność majątkową na podstawie małżeńskiej umowy majątkowej zawartej w 1994 r. Darowizna stanowi jedną ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... czerwcu 2013 r. cała nieruchomość, tj. grunt, stary budynek mieszkalny, szopa oraz nowo budowany budynek mieszkalny w stanie surowym zamkniętym, została zbyta. Sprzedaż została ... w drodze spadku zaliczane są wyłącznie: • udokumentowane nakłady poniesione na tę nieruchomość zwiększające jej wartość, • kwota zapłaconego podatku od spadków i darowizn. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... Nieruchomość tę sprzedano w czerwcu 2013 r. za 178 000 zł. Rzeczoznawca wycenił ją (działkę wraz z budynkiem) na 198 000 zł. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy wycena kosztów dokonana przez rzeczoznawcę może być przyjęta na ...
-
Odszkodowanie za nieruchomość to wartość brutto
... w pkt 5 i 6. W myśl art. 2 pkt 22 ustawy przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową ... się podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy, jeżeli na podstawie odrębnych przepisów sprzedaż towaru (usługi) podlega obciążeniu podatkiem od towarów i ...
-
Sprzedaż udziału w nieruchomości a przychody firmy
... na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość ...
-
Źródła przychodu a sprzedaż nieruchomości po 5 latach
... i obowiązki przechodzą na jedną lub kilka osób. Z przedstawionego we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej stanu faktycznego wynika, że siostra Wnioskodawcy w dniu 6 sierpnia 2007 roku dokonała w imieniu Wnioskodawcy na podstawie udzielonego jej pełnomocnictwa, dokonała sprzedaży nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez ...
-
Polski Ład czyli jak ustawodawca chce zarobić na rynku wynajmu mieszkań
... nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu mieszkalnego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Zmiana ta ma objąć zarówno nieruchomości służące prowadzonej działalności gospodarczej, jak i oddane w najem bądź dzierżawę. Przypomnijmy, obecnie zakup mieszkania, czy domu z przeznaczeniem na ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, Nowy Ład, Polski Ład, opodatkowanie działalności gospodarczej, rok 2021, rok 2022 -
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż działek budowlanych a VAT
... na potrzeby osobiste, a nie te, które użytkuje w ramach działalności gospodarczej - działalności rolniczej. W efekcie sprzedaż gruntów wykorzystywanych do działalności rolniczej należy traktować jak sprzedaż ... cel związany z wykorzystaniem tych gruntów na potrzeby własne (osobiste). Przedmiotowa nieruchomość – jak Pan wskazał – wykorzystywana była w ...
-
Rozwód i podział majątku a sprzedaż nieruchomości
... i jej mąż nabyli nieruchomość. Po rozwodzie (orzeczonym w 2004 r.) nastąpił sądowy podział majątku. Ugoda w tym zakresie została zwarta 29.03.2007 r. na mocy której ... rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli sprzedaż nieruchomości lub prawa nastąpiła po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego ...
-
Sprzedaż mieszkania w Polsce i zakup za granicą z ulgą mieszkaniową
... na transakcji sprzedaży, czyli przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Te ustala się w różny sposób w zależności od tego, w jakim trybie zbywana nieruchomość ... lat, licząc od końca tego roku, w którym miała miejsce sprzedaż, podatnik przeznaczy uzyskane ze sprzedaży pieniądze na własne cele mieszkaniowe, podatku nie wystąpi. Należy przy ...
-
Dekret Bieruta: odzyskanie i sprzedaż domu w podatku PIT
... nieruchomość nawet w tym roku. Jednakże tylko częściowo zgodziła się z jej stanowiskiem. Konkretnie uznała, że jej rozumowanie jest prawidłowe wyłącznie w sprawie samego budynku. Urzędnicy zwrócili uwagę, że zgodnie z dekretem, budynki znajdujące się na ... opodatkowaniem sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości, jeżeli sprzedaż ta została ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... nieruchomość nie musi być faktycznie zamieszkała, lecz winna być przejęta przez nabywcę do użytkowania. Wydanie przedmiotowego obiektu nabywcy winno nastąpić w ramach wykonania przez sprzedającego czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto, za oddanie do użytkowania w ramach czynności podlegających opodatkowaniu, uznać należy nie tylko sprzedaż ...
-
Aport nieruchomości: sprzedaż a koszty firmy
... możliwa jest ich docelowa sprzedaż przez spółkę). Powstała wątpliwość, jak ustalić koszt uzyskania przychodu (przypadający na wnioskodawcę) w przypadku ich sprzedaży? ... każdego ze wspólników tej spółki) winna stanowić wartość, po jakiej nieruchomość ta została wniesiona do spółki cywilnej (wartość początkowa środka trwałego) pomniejszona o podatkowe ...
-
Dochody z pracy na PIT-37 lub PIT-36, ze sprzedaży akcji na PIT-38
... pracującej na umowie uaktywniającej. Zeszłoroczną sprzedaż nieruchomości zaliczonych do firmowego majątku przedsiębiorca rozliczy właśnie na PIT-36, co za tym idzie nie będzie musiał składać dodatkowego PIT-39. Wyjątek stanowi sprzedaż wykorzystywanych na potrzeby działalności budynku mieszkalnego, lokalu mieszkalnego (odrębna nieruchomość), gruntu ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... mieszkanie tak, aby na nim nie zarobić. Jak nie ma dochodu, to nie ma podatku Odziedziczył on mieszkanie po rodzicach. Jak poinformował, sprzedał nieruchomość za 400 tys. zł. Teraz zastanawia się nad tym, jak te pieniądze ulokować. Jak poinformował izbę skarbową, planuje zakup dwóch innych mieszkań – na jedno ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, c. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, d. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie – jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na pobyt stały ...
-
Sprzedaż mieszkania nabytego po 2008 r. a ulga meldunkowa
... udziału w takim budynku, b. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, * jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit a) - d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Z uwagi na to, iż Wnioskodawczyni ma przedmiotowy lokal mieszkalny ...
-
Sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... wnioskodawcy lokal mieszkalny (wybudowany w 1970 roku) wraz z ustanowieniem odrębnej własności. Na powyższe została zawarta umowa notarialna. Nabycie miało miejsce ... z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem: * umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe ...
-
Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa
... mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, c. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, d. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie – jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na pobyt stały ...
-
Podatek dochodowy: umowa dożywocia to sprzedaż
... (niekoniecznie w postaci pieniężnej). Uwzględniając powyższe, umowa o dożywocie polegająca na tym, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić ... Należy zauważyć, że umowa o dożywocie nie określa kwotowo ceny, za jaką nieruchomość jest zbywana. Nabywca zobowiązuje się jedynie do świadczeń określonych w art. ...
-
VAT od zaliczki otrzymanej na poczet najmu nieruchomości
... na mocy umowy z 9 lipca 2002 r. innej spółce nieruchomość w celu organizacji i prowadzenia stacji dializ, a także świadczenia innych usług medycznych, funkcjonalnie powiązanych z prowadzeniem stacji dializ. Umowa została zawarta na ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
... 2007-2008 rozpoczął budowę domu, na którą ponosił udokumentowane fakturami wydatki. W sierpniu 2008 r. nieruchomość ta w trakcie budowy została jednak sprzedana. Powstała wątpliwość, czy przysługuje mu prawo do zwrotu części podatku VAT od niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, jeżeli na dzień złożenia wniosku nie jest ...
-
Sprzedaż nieruchomości: przychód a zwolnienie z podatku
... na te, w stosunku do których podatnikowi przysługuje tytuł własności. Co za tym idzie, nakłady ponoszone przez skarżących przed 23 września 2005 r. były ponoszone na cudzą a nie własną nieruchomość. Powyższe przesłanki wskazują zatem, iż przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na potrzeby adaptacji części budynku na ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... . powtarzalna sprzedaż przedmiotów ... na własny rachunek i ryzyko. Innymi słowy nie w każdym przypadku podatnik może sam zaliczyć wynajmowaną nieruchomość do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli sposób wykonywania tego najmu ze względu na rozmiar, powtarzalność, zarobkowy charakter oraz sposób zorganizowania wskazują na ...