-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... wieczystego). Co za tym idzie, cała taka transakcja (sprzedaż budynku, budowli wraz z gruntem, na którym się one znajdują) korzysta w dużej ilości przypadków ze ... Załóżmy że firma X sprzedaje firmie Y nieruchomość w postaci biurowca wraz z gruntem, na którym znajduje się także parking (nieruchomość ta będzie wykorzystywana jedynie do wykonywania ...
-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... grudnia 2011 r. nieruchomość w całości została sprzedana osobom fizycznym. Wnioskodawca zadał pytanie, do którego źródła przychodów winien sprzedaż tę zakwalifikować? ... od osób fizycznych. W konsekwencji zastosowania tego przepisu wskazać należy, że z uwagi na fakt, iż sprzedaż tego budynku mieszkalnego oraz związanego z nim gruntu nastąpiła przed ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... w podatku dochodowym ze sprzedaży nieruchomości (czyli gdy sprzedaż nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia czy wybudowania), nie oznacza automatycznie, że zapłacić trzeba także podatek. Zbywając nieruchomość należy pamiętać, że podatek jest płacony od dochodu uzyskanego na sprzedaży, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... nieruchomość można odpłatnie albo nieodpłatnie. W przypadku tej pierwszej najczęściej mamy do czynienia z zakupem. Nieodpłatnie natomiast nabywamy nieruchomość ... m.in. tutaj: - Sprzedaż mieszkania po podziale majątku wspólnego w PIT, - Sprzedaż mieszkania ... objętych w zamian za wkład niepieniężny (co pozwalało na optymalizację podatkową w ramach tzw. ...
-
Kiedy sprzedaż firmowej nieruchomości z podatkiem dochodowym?
... do używania, o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu. Jeżeli nieruchomość spełnia te warunki, to przychód z jej zbycia jest przychodem z działalności gospodarczej ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej zwolniona z podatku dochodowego?
... została sklasyfikowana jako nieruchomość rolna. Nabywca działki jest rolnikiem i działka jest faktycznie użytkowana rolniczo. Nieruchomość jest niezabudowana, w umowie sprzedaży zawarty jest zapis, że nieruchomość przeznaczona jest pod rolnictwo i jest zakaz realizacji budynków. W związku z powyższym, z uwagi na to, że sprzedaż przez Wnioskodawcę ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak liczyć 5 lat w PIT?
... Pan Jan nabył w 1998 r. prawo wieczystego użytkowania gruntu. W 2003 r. rozpoczął na nim budowę budynku mieszkalnego, która została zakończona w 2005 r. Natomiast w 2007 ... samym sprzedaż nieruchomości w roku 2007 nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku dochodowym. Kolejna kłopotliwa sytuacja występuje, gdy jedno z małżonków posiada nieruchomość, ...
-
Sprzedaż gruntu przez komornika a podatek VAT
... działalności gospodarczej, a wykonanie innych czynności odbywa się poza tą działalnością. Zatem mając na uwadze fakt, że przedmiotowa nieruchomość należy do majątku spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (osoba prawna), stwierdzić należy, że jej sprzedaż mieści się w zakresie działalności gospodarczej zdefiniowanej w art. 15 ust. 2 ustawy. Wobec ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... na nieruchomość należy rozumieć sumę wydatków poniesionych na substancję danej nieruchomości. Uznaje się, że są to nie tylko nakłady ulepszające lub modernizujące nieruchomość, ale również nakłady o charakterze remontowym. Ponadto ustawa przewiduje, że wysokość tych nakładów ustala się na ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... na uwadze przedstawiony we wniosku stan faktyczny oraz przytoczone regulacje prawne, stwierdzić należy, że skoro przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość mieszkalna stanowiąca środek trwały w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej zastosowanie znajdzie art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem sprzedaż ...
-
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
... z art. 22g nie przekracza 1500 zł, c. składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub krótszy niż rok nie ... jej nabycie. Nieruchomość została bowiem nabyta w 2013 r., a sprzedaż – jak wskazano w treści wniosku – dokonana zostanie w roku 2019. Zatem, w przedmiotowej sprawie, sprzedaż nieruchomości mieszkalnej nie ...
-
Grunt rolny: sprzedaż w podatku dochodowym
... , Wnioskodawczyni stoi na stanowisku, że planowana sprzedaż gruntu nie będzie podlegać opodatkowaniu PDOF w przypadku, gdy planowana transakcja zbycia zostanie zrealizowana po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego gruntu. Jednocześnie, gdy przedmiotowa nieruchomość zostanie sprzedana przed ...
-
Sprzedaż w drodze licytacji majątku prywatnego bez podatku VAT
... nieruchomość gruntowa (pastwiska trwałe) nie była nigdy wykorzystywana w działalności gospodarczej, jej zbycie w drodze licytacji publicznej nie będzie opodatkowane VAT-em. Zbycie to bowiem będzie stanowiło sprzedaż ... przepisów prowadzi do stwierdzenia, że skoro nieruchomość gruntowa (pastwiska trwałe) – na co wskazuje treść wniosku – nie była ...
-
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
... końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie. Jednocześnie, na mocy art. 21 ust. ... Nieruchomość ta określona została we wskazanych aktach notarialnych jako grunty nie zabudowane, przeznaczone - zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - do użytku rolnego, oznaczone w ewidencji gruntów jako grunty orne. W akcie notarialnym dokumentującym sprzedaż ...
-
Podatek dochodowy: dział spadku i sprzedaż nieruchomości
... nieruchomość można sprzedać i uniknąć podatku dochodowego. Sytuacja jest bardziej skomplikowana wówczas, gdy kilka osób nabyło spadek (w skład, którego wchodzi nieruchomość) ... sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia spadku, który nie jest równoznaczny z dokonaniem działu spadku, jest wolna od podatku dochodowego. Sad Sąd stanął na ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... „sprzedaż za pośrednictwem biura nieruchomości oraz w mediach”. I ze względu na takie plany wystąpił do izby skarbowej z pytaniem, czy transakcje sprzedaży działek, do których dojdzie po tych wszystkich inwestycjach, będą opodatkowane VAT. Jego zdaniem, ten podatek nie powinien być naliczany, bo sprzedawana nieruchomość pochodzi ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... sprzedaż gruntów leśnych i nieużytków. Kolejną przesłanką uprawniającą do skorzystania ze zwolnienia na podstawie ... na utratę charakteru rolnego nabywanego gruntu nawet wówczas, gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Okoliczność czy dana nieruchomość ...
-
Sprzedaż odziedziczonego mieszkania bez podatku dochodowego
... którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw ... na uwadze powyższe należy ustalić moment nabycia praw do przedmiotowej nieruchomości przez spadkodawcę – ojca Wnioskodawczyni. Zważywszy na fakt, że ww. nieruchomość ww. nieruchomość ...
-
Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy
... zgodnie z art. 22g nie przekracza 1500 zł, c. składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub krótszy niż rok nie zostały zaliczone ... ten nie powstałby jedynie, gdyby sprzedaż nastąpiła po upływie 6 lat od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nieruchomość została wycofana z działalności. O ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a ulga meldunkowa
... sprzedaż ... nieruchomość zwolnieniem objęty jest wyłącznie przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Przychód ze sprzedaży gruntu, udziału w gruncie, lub w prawie wieczystego użytkowania gruntu związanego ze zbywanym lokalem podlega opodatkowaniu na zasadach wymienionych powyżej – art. 30e ww. ustawy.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Budynek mieszkalny: sprzedaż a przychód firmy
... co najmniej od 1991 roku i nieruchomość ta stanowiła środek trwały oraz podlegała amortyzacji od 1991. Na gruncie niniejszej sprawy, niezbędnym elementem do określenia czy sprzedaż przedmiotowej nieruchomości wiązać się będzie z przychodem wynikającym z działalności gospodarczej jest określenie, czy nieruchomość ta stanowi budynek mieszkalny, czy ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmy: źródła przychodów
... ustawy wskazuje na ... nieruchomość gruntowa została zakupiona 19 lutego 1997 r., a zatem w przypadku sprzedaży tej nieruchomości należy stosować zasady obowiązujące do dnia 31 grudnia 2006 r. Reasumując stwierdzić należy, iż przychód osiągnięty ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie będzie przychodem z działalności gospodarczej. Sprzedaż ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... nieruchomości lub prawa nabytego w drodze zamiany, kosztem uzyskania przychodu jest określona w umowie zamiany wartość nieruchomości lub prawa przekazanego na rzecz kontrahenta w zamian za nieruchomość lub prawo będące przedmiotem sprzedaży.(…)” Odnosząc powyższe do naszego przykładu uznać zatem należy, że kosztem uzyskania przychodu pana ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... nieruchomość w całości przeznaczyła na potrzeby prowadzonej przez nią pozarolniczej działalności gospodarczej w celu jej wynajmu, to Wnioskodawca musiał wyrazić na to zgodę. W świetle powyższego, wrażając zgodę na ... działalności gospodarczej, nie sposób uznać, że sprzedaż wskazanej we wniosku nieruchomości (wykorzystywanej w działalności ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Nie ... Nieruchomość została nabyta w celach prywatnych (jako nieruchomość rolna), była i jest wykorzystywana wyłącznie w działalności rolniczej, głównie dla własnych potrzeb. Zaznaczyć przy tym należy, że sam fakt prowadzenia działalności rolniczej na ...
-
Sprzedaż nieruchomości - opodatkowanie przychodu
... mieszkalnego położonego w C. przy ul. Y na lokal w C. przy ul. X. Bowiem z § 4 tego aktu, w sposób jednoznaczny wynika, iż lokal przy ul. X nabyty zostaje „do wspólności ustawowej”. W związku z czym w momencie sprzedaży tego lokalu nie ma znaczenia z jakich źródeł małżonkowie nabyli nieruchomość (częściowo z dorobku, który stanowi w rozumieniu ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a sprzedaż nieruchomości
... z działalności gospodarczej jest m.in. przychód z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej ... jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-użytkowego w podatku dochodowym
... tytułu rozpoznać przychód z firmy? Parter przeznaczony na działalność gospodarczą, zaś poddasze na cele mieszkaniowe podatnika - to ... sprzedaż nieruchomości posiadającej status mieszkalnej (nawet jeżeli była wykorzystana przy prowadzeniu działalności gospodarczej) po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym dana nieruchomość ...
-
Wniesienie do majątku wspólnego, rozwód i sprzedaż nieruchomości w PIT
... majątek odrębny jednego małżonka na zasadach i w sposób określony przez ustawę ... nieruchomość lub prawo włączył do majątku wspólnego. Powyższe oznacza, że za datę nabycia przez Wnioskodawcę nieruchomości, która stanowiła wcześniej majątek odrębny żony, należy przyjąć dzień, w którym żona nabyła tę nieruchomość do majątku odrębnego. Zatem, sprzedaż ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... i prawnych – wykorzystywanych w na potrzeby związane z działalnością gospodarczą (art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) ustawy o PIT). Wniosek - sprzedaż środków ... odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z tą działalnością: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub ...
-
PIT: Sprzedaż nieruchomości gdy umowa o dożywocie
... Reasumując mając na uwadze przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe oraz powołane przepisy prawne, stwierdzić należy, iż sprzedaż przedmiotowej ... nieruchomość będzie sprzedana w całości czy też po podziale nieruchomości na mniejsze działki. Istotne znaczenie ma data nabycia własności nieruchomości. (…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z podatkiem dochodowym?
... przez córkę na jego rzecz. Oznacza to, że sprzedaż działki w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2004 r. na ... na utratę charakteru rolnego nabywanego gruntu, nawet wówczas, gdy nieruchomość taka umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako nieruchomość położona na terenach upraw rolnych. Okoliczność czy dana nieruchomość ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... drodze dziedziczenia. Część z nich po przejęciu własności nieruchomości decyduje się na jej sprzedaż, jednak pojawiają się wątpliwości od kiedy należy liczyć datę nabycia. ... okres pięciu lat. W związku z tym wnioskodawca najwcześniej będzie mógł sprzedać nieruchomość bez podatku w roku 2016. Izba Skarbowa w Katowicach z interpretacji z 30 czerwca 2015 ...
-
Sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... tych gruntów z produkcji rolnej polegające na faktycznym przekształceniu sposobu ich ... nieruchomość stanowiła gospodarstwo rolne a więc obszar gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne. Jak wyjaśniono las nie został wymieniony jako grunt wchodzący w skład gospodarstwa rolnego. Tak więc w omawianej sprawie sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze zamiany w PIT
... ustalić, czy sprzedaż taka wygenerowała dochód podlegający opodatkowaniu, czyli czy przychód ze sprzedaży ... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...