-
Sprzedaż mieszkania: gdy nie ma dochodu, nie ma podatku
... nieruchomość lub prawo. Tylko w taki sposób wolno pomniejszyć przychód z odpłatnego zbycia – odejmując tym samym wydatki poniesione uprzednio na nabycie zbywanej nieruchomości lub prawa. Również w doktrynie podkreśla się, że wydatki na nabycie to wyłącznie wydatki bezpośrednio poniesione na ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... zw. z art. 22 ust. 6e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nakłady na nieruchomość mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu pod warunkiem, że: • zwiększyły jej ... o których mowa w art. 22 ust. 6c cyt. ustawy. Nakłady na nieruchomość muszą być poczynione przez podatnika uzyskującego przychód z odpłatnego zbycia i udokumentowane ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... na ich ulepszenie, w stosunku do których przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Powyższe zwolnienia są przedmiotowe, a nie podmiotowe. Oznacza to, że nie ma znaczenia, jaki podmiot jest sprzedawcą nieruchomości budynkowej – czy polski rezydent podatkowy, czy też nierezydent. Nawet jeśli nieruchomość ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... ten warunkuje osiągnięcie wyższej ceny, jeżeli nieruchomość ta nie została nabyta w celu jej odsprzedaży. ... na własne potrzeby, a które obecnie są przeznaczone pod zabudowę zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i planuje ich sprzedaż w formie czterech działek budowlanych wyodrębnionych z w/w gruntów. Należy zatem stwierdzić, iż sprzedaż ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... podatku? Sprzedaż majątku ... nieruchomość jest przez podatnika ulepszana. Ograniczenia te znalazły się w art. 43 ust. 6 ustawy. Zgodnie z nim zwolnienia wyżej opisanego nie stosuje się, jeżeli przed wprowadzeniem tych budynków i budowli lub ich części do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ...
-
Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w firmie a podatek
... nieruchomości) mają zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału ...
-
Grunty rolne zabudowane: sprzedaż a podatek
... poświadczenia dziedziczenia z września 2011 r.). Następnie w listopadzie 2011 r. nieruchomość ta została zbyta na rzecz małżeństwa posiadającego i prowadzącego gospodarstwo rolne. Nabyte ... Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc ...
-
Wydatki na własne cele mieszkaniowe w podatku dochodowym
... na: nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?
... zatem przez pryzmat prawa cywilnego częścią składową gruntu jest np. wybudowany na nim budynek, a nie odwrotnie. Sprzedając taką nieruchomość przedmiotem transakcji jest sprzedaż gruntu zabudowanego (w której mieści się też budynek). W ustawie o VAT sprzedaż gruntu jest zaś albo zwolniona z podatku, albo opodatkowana stawką podstawową. I tak ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkami gdy różne stawki podatku VAT
... na nim się znajdujący. Problem w tym, że na jednej działce gruntu może znajdować się kilka budynków, których sprzedaż będzie opodatkowana w różny sposób. Przypomnijmy, sprzedaż ... zastosowanie zwolnienie z tego podatku. Załóżmy teraz, że podatnik zamierza sprzedać nieruchomość składającą się z gruntu budowlanego oraz dwóch budynków. Dostawa budynku ...
-
Sprzedaż, darowizna i zakup mieszkania a ulga mieszkaniowa
... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Sprzedaż nieruchomości nabytej po podziale majątku wspólnego
... , w efekcie czego cała nieruchomość stała się własnością wnioskodawcy Zainteresowany zadał pytanie, czy sprzedaż nieruchomości w 2019 r. będzie opodatkowana podatkiem ... Obojgu małżonkom przysługuje pełne prawo do całości majątku wspólnego. Zważywszy na tak ukształtowaną sytuację prawną małżonków objętych wspólnością ustawową, definitywne nabycie ...
Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu w podatku VAT
... ustawy, podlega opodatkowaniu Definicję tę spełnia grunt zabudowany budynkiem bądź z rozpoczętą na nim budową. Należy jednak pamiętać, że dostawa taka podlega opodatkowaniu, o ile ... , których efektem końcowym jest sprzedaż nieruchomości. W naszym przykładzie właściciel zamierzając sprzedać nieruchomość podejmuje w tym celu określone działania w ...
-
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?
... budynku z biurowo-hotelowego na budynek mieszkalny wielorodzinny z funkcją usługową w parterze. Od tamtego czasu obiekt nie został jednak w żaden sposób przebudowany ani zmodernizowany. Obecnie podatnik zamierza sprzedać tą nieruchomość. W związku z tym zadano pytanie, jaką stawką podatku VAT powinna zostać opodatkowana sprzedaż budynku wraz prawem ...
-
Kiedy sprzedaż gruntu zwolniona z VAT?
... . Przygotowana na tej podstawie przez agencję cena wywoławcza nieruchomości zawiera wartość znajdujących się na niej surowców. W związku z tym zadano pytanie, czy sprzedaż tego gruntu ... podatnika podatku od towarów i usług, a jej przedmiotem musi być nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca teren budowlany lub przeznaczony pod zabudowę. Z ...
-
Grunty rolne: sprzedaż rolnikowi a podatek dochodowy
... kupujących nabył udział wynoszący 1/3 części opisanej nieruchomości. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości rolnej nastąpiła w 2007 r. Na podstawie przedstawionego stanu faktycznego oraz powołanych przepisów ... przychodu, uzyskanego ze sprzedaży gruntów, stanowiących niezabudowaną nieruchomość rolną.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży: * na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?
... wskazano, aby przedsiębiorca ponosił na tę nieruchomość nakłady na ulepszenie, w związku z czym jej sprzedaż będzie korzystała ze zwolnienia z podatku od towarów i usług (na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT). Z podatku tego zwolniona będzie także dostawa prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym przedmiotowy budynek się ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... : • umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub ... Sprzedaż użytkowania opodatkowana tak jak sprzedaż budynków Dla celów podatku od towarów i usług zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu traktowane jest jako odpłatna dostawa towarów. Wynika to wprost z treści art. 7 ust. 1 pkt 7 w związku z pkt 6 ustawy VAT. Również na ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... na rzecz podopiecznej na podstawie postanowienia w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku po zmarłych rodzicach, wydanego w dniu 05.02.20112 r. Nieruchomość tę nabył rolnik na ... w dacie śmierci matki, nie zaś w dacie wydania przez sąd postanowienia o nabyciu spadku. Sprzedaż udziałów w nieruchomościach w dniu 22 maja 2018 r. oraz w dniu 19 lipca 2018 ...
-
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż części nieruchomości w drodze licytacji komorniczej w VAT
... wnioskodawczyni nie ponosiła nakładów na tę nieruchomość, nie dokonano na niej istotnej przebudowy. Spółka została przy tym wykreślona z rejestru podatników VAT w 2016 r. Ułamkowa część nieruchomości została zajęta przez komornika sądowego w toku postępowania egzekucyjnego. Zadano pytanie, czy jej sprzedaż w drodze licytacji publicznej przez ...
-
Grunty rolne: sprzedaż pod autostrady a VAT
Sprzedaż przez Spółdzielnię będącą podatnikiem VAT gruntów rolnych na rzecz Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych ... opodatkowaniu stawką 22% - na podstawie art. 41 ust. 1 w/w ustawy i powinna być udokumentowana wystawioną fakturą VAT. Jak wynika bowiem z aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, nabywca kupuje nieruchomość pod ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... siedem działek, w tym działka, na której znajduje się budynek gospodarczy. Nieruchomość ta – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – jest przeznaczona pod zabudowę obiektami usługowymi. Na jej sprzedaż został ogłoszony przetarg. Wyjaśniono również, iż budynek gospodarczy znajdujący się na jednej z działek jest towarem używanym ...
-
Sprzedaż nieruchomości po 5 latach bez podatku
... , na której rozpoczęli budowę. W 2003 r. w częściowo wykończonym budynku zamieszkał syn. Budynek został oddany do użytkowania w 2007 r. W sierpniu 2007 r. ponadto nieruchomość ... przypadku nie ma znaczenia. Mając to na uwadze, dokonana 6 listopada 2007 r. sprzedaż przedmiotowego gruntu wraz z budynkiem mieszkalnym nie będzie stanowiła źródła przychodów ...
-
7% VAT na mieszkania a 22% na garaże i lokale użytkowe
... artykułu nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli. W kontekście rozpatrywanego zagadnienia na uwagę zasługuje ... usług, * sprzedaż lokau mieszkalnego 7% stawką podatku od towarów i usług, * sprzedaż lokalu użytkowego 22% stawką podatku od towarów i usług, * sprzedaż lokalu ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 u.p.t.u. i w związku z tym, iż nieruchomość przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, to nie korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług. Co za tym idzie sąd uznał, że sprzedaż wydzierżawianej nieruchomości na gruncie VAT podlega pod reżim tej ustawy ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... (…) Z uwagi zatem na fakt, że nabycie przez Wnioskodawczynię działki nastąpiło w 2011 r., sprzedaż tej ... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Sprzedaż firmy z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... czy umowa sprzedaży obejmuje przedsiębiorstwo, nieruchomość czy wierzytelność, która stanowi prawo majątkowe. ... części zatem należy zgodzić się z Wnioskodawcą, że sprzedaż przedsiębiorstwa to sprzedaż całości, a nie poszczególnych jego ... „goodwill” związanego z nabywanym przedsiębiorstwem. Składać się na niego będą uznanie i renoma rynkowa, wartość ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... nieruchomość ... sprzedaż gruntów, o których mowa we wniosku stanowić będzie dostawę towarów, która podlega regulacjom ustawy o podatku od towarów i usług, na podstawie powołanego art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy. Jednocześnie nie można zgodzić się ze stanowiskiem Wnioskodawcy, w którym stwierdził, że sprzedaż działek gruntu będzie zwolniona od podatku na ...
-
Spłata kredytu na cudzy dom nie jest celem mieszkaniowym
... roku podatkowego w którym nastąpiła ww. sprzedaż, w części przeznaczona na nabycie od matki ½ ... na własne cele mieszkaniowe wydatków poniesionych na spłatę kredytu budowlano–hipotecznego obciążającego nabywaną nieruchomość, wskazać trzeba, że zgodnie z uprzednio cytowanym przepisem art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy za wydatki poniesione na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: PIT a podział majątku
... dokonania podziału majątku wspólnego. Zatem jeżeli podatnik postanowi sprzedać otrzymaną nieruchomość w okresie krótszym niż 5 lat licząc od podziału majątku - będzie ... do organu podatkowego, czy sprzedaż mieszkania korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym, czy należy je opodatkować, a jeśli tak to w jakiej części? Na podstawie takiego stanu ...
-
Sprzedaż kilku działek należy opodatkować VAT
... miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość została przekwalifikowana na działki budowlane . Do sprzedaży podatniczka przeznaczyła 6 działek , które powstały w wyniku podziału zespolonych dwóch działek należących do dwóch właścicieli. W związku z powyższym podatniczka wystąpiła z zapytaniem, czy sprzedaż tych działek więcej niż ...
-
Grunty rolne: sprzedaż zwolniona z podatku?
... jego ziemia rolna wyniosła 4,3035 ha. Następnie nieruchomość ta została podzielona na działki rolne, nie nastąpiła jednak zmiana ich ... także podatek rolny. W związku z powyższym powstała wątpliwość, czy w przedstawionej sytuacji sprzedaż gruntu korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Sprzedaż ziemi - resztówki dla GDDKiA z podatkiem dochodowym
... dochodowym od osób fizycznych. Nie jest to bowiem sprzedaż na cele uzasadniające wywłaszczenie. Pod budowę autostrady, a więc na cel uzasadniający wywłaszczenie, została sprzedana jedynie ... 6c lub 6d ww. ustawy w zależności od tego, czy zbywaną nieruchomość lub prawo nabyto odpłatne, czy nieodpłatnie. W rozpatrywanym przypadku zastosowanie znajdzie ...