-
Wynajem nieruchomości poza firmą na ryczałcie ewidencjonowanym
... m.in. na wynajmie nieruchomości. Jest czynnym podatnikiem VAT. W 2006 r. nabyła od spółdzielni mieszkaniowej do majątku wspólnego małżeńskiego nieruchomość w postaci ... jest zamiar powtarzalności określonych czynności celem osiągnięcia dochodu np. powtarzalna sprzedaż przedmiotów własności posiadających tożsamy charakter. Przy czym o ciągłości ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... prawa własności do budynku i budowli oraz prawa wieczystego użytkowania doszło na podstawie aktu notarialnego z 12 marca 2018 r. Z pewnych obiektywnych przesłanek do samego wydania nieruchomości doszło jednak później. Do dnia wydania nieruchomość była dalej faktycznie wykorzystywana przez dotychczasowego właściciela. Dopiero z dniem wydania ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem w podatku PIT
... budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz (nieruchomość). Oznacza to, że skoro budynek nie stanowi odrębnej nieruchomości, to nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym został wzniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienia podatkowe
... nieruchomość lub udziału w takim lokalu, c. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, d. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie, - jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit a)-d) na ...
-
Ulga meldunkowa gdy budowa i sprzedaż domu
... nieruchomość lub udziału w takim lokalu, c. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, d. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie - jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na ... rozumiana jest sprzedaż domu i gruntu, na którym ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... na nabycie w kraju, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na ...
-
Sprzedaż nieruchomości (rolnych) w podatku od czynności cywilnoprawnych
... z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem: – umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze ... symbolu odpowiedniego użytku gruntowego, stanowiącego część składową oznaczenia klasy gleboznawczej gruntu, na którym został założony sad, np. „S-R”, „S-Ł”, „S-Ps”; łąki trwałe ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... muszą zaistnieć łącznie powyższe przesłanki. Musi zatem nastąpić sprzedaż całości lub części gruntów wchodzących w skład ... nieruchomość lub jej część w wyniku sprzedaży nie utraciła charakteru rolnego podlega weryfikacji przez organ podatkowy w toku ewentualnego postępowania podatkowego. Zatem obowiązek udowodnienia ich zaistnienia ciąży na ...
-
Nieodpłatny dział spadku i sprzedaż nieruchomości z podatkiem
... na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W wyniku działu spadku prawa majątkowe objęte spadkiem przyznane poszczególnym spadkobiercom, przechodzą na ... dokonana sprzedaż, w ...
-
Sprzedaż wspólnego mieszkania w podatku dochodowym
... nieruchomość. ... sprzedaż w 2017 r. przedmiotowego lokalu mieszkalnego, nabytego przez męża Wnioskodawczyni w 2006 r., a następnie włączonego do majątku wspólnego małżonków poprzez zawarcie umowy darowizny, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju. Natomiast w świetle art. 8 ust. 1 ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na ... z powyższym, w pierwszej kolejności należy ustalić, czy nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży, jest terenem budowlanym w ...
-
Sprzedaż apartamentowca z 8% stawką VAT?
... z mocy prawa. Przez towary – na mocy art. 2 pkt 6 ww. ustawy – rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii. W świetle przedstawionych powyżej przepisów, nieruchomość, zarówno gruntowa, jak i zabudowana, spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jej sprzedaż, stanowi dostawę towarów, o której mowa ...
-
Ulga meldunkowa na mieszkanie ale nie na grunt
... sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do ... nieruchomość lub udziału w takim lokalu, 3. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, 4. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie - jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zwolnienie z VAT
... ta była zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy. 31 sierpnia 2008 r. powyższa nieruchomość została wprowadzona na stan środków trwałych. ... tych obiektów budowlanych nastąpiło w wykonaniu czynności podlegającej opodatkowaniu (sprzedaż była zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy). Ponadto z treści ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez małżonków w PIT-39
... do czynienia ze sprzedażą prywatnych nieruchomości lub praw majątkowych nabytych po 2008 r., uzyskany z tego tytułu przychód rozlicza się na odrębnym zeznaniu podatkowym. W przypadku, gdy nieruchomość należała do kilku właścicieli (np. małżonków), każdy musi rozliczyć się odrębnie ze swojej części. Rozpatrzmy następującą sytuację ...
-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
... nieruchomość gruntową do sprzedaży w drodze ograniczonego przetargu ustnego (sprzedaż gruntu oraz przeniesienie własności budynku na właścicieli tegoż - budynku). Właściciele budynku użytkują grunt bez podstawy prawnej. Właścicielami budynków są osoby fizyczne. Gmina nie dokona zwrotu wartości budynków przed sprzedażą. Zadano pytanie, czy sprzedaż ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... zakupu, nakłady na wykończenie, a także odsetki od kredytu oraz koszty ... na podstawie której podatnik staje się właścicielem nieruchomości. Kosztem nabycia bez wątpienia będzie zatem cena jaką zapłacił nabywca zbywcy za nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży, niezależnie od tego czy zakup ten jest sfinansowany kredytem bankowym, czy też środki na ...
-
Nieważny akt notarialny: uwaga na podatek od sprzedaży gruntu!
... na koncie – jak czytamy w zapisie odpowiedzi na interpelację poselską – „szereg niepodpisanych aktów notarialnych”. W efekcie w ewidencji zostali przywróceni poprzedni właściciele, a w stosunku do niedoszłych nabywców można było jedynie ich poinformować o tym, jak mogą drugi raz, już skutecznie, nabyć nieruchomość ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... zwolnienia od tego podatku, w pierwszej kolejności konieczne jest ustalenie, czy dana nieruchomość (grunt) jest zabudowana, a w przypadku, gdy nie jest, to czy jest przeznaczona pod zabudowę ... niej wydana decyzja o warunkach zabudowy, to sprzedaż tej działki będzie objęta zwolnieniem od podatku VAT na podstawie ww. art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT ...
-
Wydatki na remont garażu to także własne cele mieszkaniowe?
... pkt 1 ww. ustawy – za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo ...
-
Sprzedaż mieszkania a podatek
... od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży nieruchomości i określonych w ustawie praw majątkowych na nabycie np. budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu. Zwolnieniu od podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek a kredyt na zakup domu w Anglii
... udziału w nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat, sprzedaż ta nie jest źródłem przychodu i nie podlega ... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spóźniony PIT a ulga mieszkaniowa
... w 2012 r. podatnik zbył nieruchomość nabytą w roku 2010, do końca kwietnia 2013 r. musi złożyć z tego tytułu rozliczenie PIT, oznaczone symbolem PIT-39. W zeznaniu tym wskazuje się m.in. o zamiarze skorzystania z omówionej wyżej ulgi mieszkaniowej (czyli przeznaczeniu uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy na własne cele mieszkaniowe). We ...
-
PCC od zakupu samochodu na firmę
... zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem: • umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe ... samochód natomiast będzie sprzedawał przedsiębiorca, to bez względu na status nabywcy, PCC nie będzie. Sprzedaż taka będzie bowiem u sprzedawcy podlegała ...
-
Ulga mieszkaniowa: zakup mieszkania może wyprzedzić sprzedaż
... jeśli uzyskane z tego tytułu środki wyda na własne cele mieszkaniowe jeszcze zanim nastąpi sprzedaż. WSA w Opolu wyrokiem z 11 lipca 2018 r. uchylił ... tytułu przychód zostanie wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych W lutym 2017 r. podatnik nabył w drodze spadku zabudowaną nieruchomość gruntową i z tego ...
-
Fiskus o uldze mieszkaniowej: zakup może wyprzedzić sprzedaż mieszkania
... . 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw ... na nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... nieruchomość w darowiźnie, która została sprzedana tego samego roku. W deklaracji PIT-39 wskazał, że pieniądze uzyskane ze sprzedaży zamierza przeznaczyć na ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku: ważna data śmierci
... mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość łub udziału w takim lokalu, c. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, d. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie - jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit a)d) na pobyt stały ...
-
Prawo do lokalu mieszkalnego: sprzedaż a podatek
... mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość łub udziału w takim lokalu, c. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, d. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie - jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit a)d) na pobyt stały ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... na cele, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... pkt 1 i 2 ww. ustawy – za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1.wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo ...
-
Od zakupów na e-Bay zapłacisz podatek PCC
... wyjątkiem: • umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo ... sprzedaż rzeczy ruchomych, jeżeli podstawa opodatkowania nie przekracza 1.000 zł. W takim przypadku Wnioskodawca nie był zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Jeżeli z kolei podstawa opodatkowania przekroczyła 1.000 zł na ...
-
Kasa fiskalna na zagraniczne usługi budowlane?
... na podstawie art. 28e ustawy, miejsce położenia nieruchomości. Skoro – jak wynika z treści wniosku – usługi te są w całości wykonywane poza terytorium kraju, a więc gdzie jest położona dana nieruchomość, zatem nie podlegają opodatkowaniu na ...
-
Sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe w PIT
... na: 1. nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata spadkobierców a podatek
... Rejonowego z dnia 30 lipca 2007 r. o dział spadku wnioskodawczyni przyznano powyższą nieruchomość (zniesiono współwłasność nieruchomości, w wyniku czego zwiększył się udział wnioskodawczyni w porównaniu do jej udziału nabytego w drodze spadku) z obowiązkiem spłaty spadkobierców na kwotę 272 859,30 zł. Wnioskodawczyni została zobowiązana do spłaty ...