-
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... na podwyższenie wartości sprzedawanego mieszkania. I opłaty, i wydatki na wykończenie Ustawa o podatku dochodowym – art. 19 ust.1 – mówi, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Oznacza to, że samą ...
-
Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT
... które wygrały przetarg, umowy ustanowienia odrębnych własności lokali i ich sprzedaży. Sprzedaż ta będzie dokonana przez czynnego podatnika VAT (uczelnię), ... od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku, które wynoszą od umowy sprzedaży: a. nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa ...
-
Czy wylanie betonu to usługa budowlana z odwróconym VAT?
... świadczona jest na rzecz inwestora i na nieruchomości mieszczącej się w definicji społecznego programu mieszkaniowego - opodatkowana będzie 8% stawką VAT. W pozostałych przypadkach stawka VAT wyniesie 23%. Jeżeli jednak uznać, że czynnością podstawową jest tutaj dostawa towaru, czyli sprzedaż betonu, całość należy opodatkować stawką podstawową ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w podatku VAT: powierzchnia użytkowa
... usług zezwala na stosowanie preferencyjnej stawki tego podatku w stosunku do czynności dotyczących tzw. budownictwa mieszkaniowego. Chodzi tutaj nie tylko o sprzedaż nieruchomości mieszkalnych, ale także ich budowę czy remont. Ustawodawca stosowanie obniżonej stawki uzależnia jednak od rozmiaru powierzchni użytkowej powyższych nie wskazując ...
-
Umorzenie zaległości podatkowych gdy zawieszenie firmy
... której jedynym przychodem firmy podczas zawieszenia jej działalności był przychód ze sprzedaży nieruchomości na licytacji komorniczej. Firma nie otrzymała jednak pieniędzy, gdyż ... bowiem z tytułu osiągnięcia przychodów z działalności gospodarczej i z tytułu sprzedaży nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Ryzyko prowadzenia ...
-
Kiedy budowa drogi publicznej w koszty uzyskania przychodu?
... możliwości rozliczania wydatków związanych z inwestycjami nieruchomościowymi w latach następujących po sprzedaży nieruchomości. Zdarza się, iż organy twierdzą, iż wydatki takie nie ... w celu uzyskania przychodów ze sprzedaży domów jednorodzinnych, która to sprzedaż następuje od 2008 roku.” Jednocześnie Wnioskodawca wskazał, iż przekazanie drogi JST ...
-
Stawka ryczałtu ewidencjonowanego na pośrednictwo w sprzedaży
... niesklasyfikowane, dotyczy wyłącznie: • usług związanych z wykonywaniem obmiarów budowlanych, • usług prognozowania pogody, • usług pośrednictwa komercyjnego i wyceny, z wyłączeniem wyceny nieruchomości i ubezpieczeń, • usług doradztwa w zakresie bezpieczeństwa. W tym miejscu wyjaśnić należy, że ilekroć w ustawie używa się oznaczenia „ex” przy ...
-
Sankcje VAT niezgodne z prawem unijnym?
... . Skarbówka stwierdziła, że firma nie miała prawa do odliczenia, bo dostawa nieruchomości jest co do zasady zwolniona z VAT, a strony transakcji nie złożyły oświadczenia ... że zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z VAT, chyba że strony transakcji sprzedaży zrzekną się tego ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... gruntów (z rolnych na budowlane), podzielenie gospodarstwa na działki budowlane a ostatecznie sprzedaż tych działek. Stanowisko takie zajęła Izba Skarbowa w Kielcach w decyzji z ... , lecz dla celów prywatnych i przez cały czas posiadania tej nieruchomości podatnik wykazywał zamiar wykorzystywania jej jako majątku osobistego. Pełnomocnik uważa, ...
-
Od czego zależy limit zwolnienia z VAT w 2014 roku?
... obrót odnoszący się do części transakcji zwolnionych z VAT, np. związanych z wynajmowaniem nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe czy usługami ubezpieczeniowymi – w sytuacji, gdy ... zbyt rygorystyczne Co się dzieje po przekroczeniu limitu? Przedsiębiorca, którego sprzedaż przekroczyła limit 150 000 złotych rocznie traci prawo do zwolnienia z VAT ...
-
Zakup samochodu w trakcie roku a podatek od środków transportowych
... . Stawki tego podatku gmina może w pewnym zakresie sama określać. Ponadto nabycie czy sprzedaż samochodu w trakcie roku powoduje, że danina nie będzie płatna za cały ... kwotowo za dany rok. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, regulująca podatek od nieruchomości, zawiera przy tym jedynie górne limity tego podatku, które rada gminy może obniżać. ...
-
PCC od zakupu samochodu na firmę
... dana czynność jest opodatkowana, czy też z podatku VAT zwolniona - za wyjątkiem nieruchomości). O wyłączeniu umowy sprzedaży spod działania przepisów ustawy o PCC nie decyduje zatem ... sprzedawał przedsiębiorca, to bez względu na status nabywcy, PCC nie będzie. Sprzedaż taka będzie bowiem u sprzedawcy podlegała VAT-owi (nie ma przy tym znaczenia, czy ...
-
Sporządzenie zeznania podatkowego bez paragonu z kasy fiskalnej
... muszą się z dochodów z pracy, emerytur, dochodów zagranicznych, zasiłków, kapitałów pieniężnych, sprzedaży nieruchomości itp. Wyliczeniu podatku towarzyszy tutaj także odpowiednie skorzystanie z ... z reguły zapłata następuje gotówką, musi zakupić rejestrować taką sprzedaż na kasie fiskalnej? Zwolnienia oraz wyłączenia ze stosowania zwolnień, w ...
-
Koszt uzyskania przychodu sprzedaży nieprzedawnionych wierzytelności
... hurtową i detaliczną samochodów, konserwacja i naprawą samochodów oraz innymi działaniami związanymi z rynkiem motoryzacyjnym w Polsce. Obecnie spółka z o.o. zajmuje się wynajmem nieruchomości. Spółka posiada wierzytelności, których dłużnicy nie uregulowali w terminie. Część z nich stanowi już wierzytelności przedawnione. Inne są wierzytelnościami ...
-
Wewnątrzwspólnotowe świadczenie usług w podatku VAT
... transakcje wewnątrzwspólnotowego świadczenia usług są niekiedy rozliczane i dokumentowane inaczej niż sprzedaż krajowa. Podejmując się zatem świadczenia usług na rzecz kontrahentów ... lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, użytkowania i używania nieruchomości oraz usługi przygotowywania i koordynowania prac budowlanych; usługi transportu ...
-
Stawka VAT na remont budynku/ulepszenie mieszkalno-użytkowego
Usługi budowlane oraz sprzedaż nieruchomości mieszczących się w definicji budownictwa mieszkaniowego, są opodatkowane obniżoną stawką podatku VAT. A jak jest w przypadku budynków pełniących dwie funkcje, czyli zarówno ...
-
Fiskus wyjaśnia: zmiana umowy leasingu operacyjnego/finansowego
... najmniej 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, • gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej - umowa leasingu ... . 17a pkt 2 ustawy o CIT (art. 23a pkt 2 ustawy o PIT) in fine. 2.3. Sprzedaż przedmiotu leasingu przez finansującego na rzecz podmiotu innego niż korzystający, ...
-
PCC przy sprzedaży przedmiotów kolekcjonerskich
... pewnością przykładowego znaczka pocztowego), stawka podatku wynosi 2%. Co istotne, sprzedaż rzeczy ruchomych, jeżeli podstawa opodatkowania nie przekracza 1000 zł, ... od dnia dokonania pierwszej z nich. W przypadku przeniesienia własności rzeczy innych niż nieruchomości, w tym przykładowego znaczka pocztowego, właściwym miejscowo w sprawach podatku ...
-
Podatnik VAT a podatek PCC
... podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego Stan prawny obowiązujący od początku 2007 r. czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron ...
-
Zmiana stawki VAT: rozliczenie zaliczki
... na poczet ceny nastąpiło bowiem zgodnie ze stanem prawnym obowiązującym w momencie powstania obowiązku podatkowego dla przedmiotowych zaliczek na poczet dostawy nieruchomości. Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego oraz powołane w tym zakresie przepisy prawa podatkowego tut. Organ stwierdza, że ...
-
Zawieszenie działalności a koszty podatkowe firmy
... celowe i istotne podczas zawieszenia. Zgodnie z praktyką do takich można zakwalifikować: wydatki na ochronę majątku działalności, podatek od nieruchomości, koszt wynikający z konieczności przedłużenia polis ubezpieczeniowych zabezpieczających mienie firmowe, wydatki poniesione na ewentualną naprawę związaną z nieprzewidzianymi awariami. Dodatkowo ...
-
Kasa fiskalna w gospodarstwie rolnym?
... wyłączeni spod podatku dochodowego. Zupełnie inaczej określa się u nich „podatek od nieruchomości” i, mimo że na gruncie VAT-u prowadzą działalność gospodarczą, podatku tego w ... od towarów i usług. Jest on także obowiązany wystawiać faktury dokumentujące jego sprzedaż. Traci ponadto prawo do zwolnień przysługujących rolnikom ryczałtowym w zakresie ...
-
Podatek dochodowy: prawo własności a powstanie przychodu
Sprzedaż z odroczonym terminem płatności jest obecnie standardem przy rozliczeniach pomiędzy ... kwestie przeniesienia własności. I tak art. 155 §1 Kodeksu cywilnego wskazuje, że umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność ...
-
Remont mieszkania jest celem mieszkaniowym, umeblowanie nie
... , przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym” – napisali urzędnicy. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Przypomnieli także wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 4 marca 1998 r. (I SA/Gd 886/96), który stwierdził, że „za remont budynku mieszkalnego lub lokalu ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży udziałów spółki z o.o.
... odpowiednio przepisy art. 19. Wskazany przepis art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona ...
Tematy: zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, PIT-38, podatek od zysków kapitałowych, dochody kapitałowe, udziały w spółce z o.o., spółka z o.o., kapitały pieniężne, źródła przychodów podatkowych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
Wspólnota małżeńska: zniesienie współwłasności w podatku PCC
... opiekuńczego a nie prawa cywilnego. W efekcie zniesienie współwłasności małżeńskiej i przypisanie nieruchomości do majątku osobistego męża nie jest opodatkowane PCC - uznał Dyrektor Izby ... poprzez podział rzeczy wspólnej, przyznanie tej rzeczy jednemu ze współwłaścicieli lub sprzedaż rzeczy. Stosownie do treści art. 212 § 1 Kodeksu cywilnego, ...
-
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... cenę nabywcy z własnej inicjatywy złożyli mu propozycję kupna – i to właśnie mieli potwierdzić w trakcie przesłuchania, z którego organy zrezygnowały. Dlatego też sporna sprzedaż nieruchomości była dla niego źródłem przychodu, ale jako zwykłe rozporządzenie majątkiem osobistym, unormowanym w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Cienka granica ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... prowadzenia działalności gospodarczej, co w efekcie przesądza o uzyskaniu przez niego statusu podatnika. Jak wskazano wyżej nie zawsze sprzedaż nieruchomości stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT. Sprzedaż nieruchomości nie stanowi takiej czynności przede wszystkim wówczas, gdy jest ona dokonywana przez podmioty nie będące podatnikami VAT ...
-
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... jednostki samorządu terytorialnego są ich organy wykonawcze. Zgodnie z art. 27 tej ustawy, sprzedaż nieruchomości albo oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste i przeniesienie tego prawa w drodze umowy wymaga wpisu w księdze ...
-
Podatek dochodowy: data nabycia lokalu mieszkalnego
... zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po upływie ...
-
Poniesioną stratę na sprzedaży mieszkania także rozliczamy w PIT
... danej nieruchomości. Jest tak wówczas, gdy wcześniej amortyzację tę zaliczyliśmy już do kosztów w rachunku podatkowym (co spotyka się w przypadku chociażby wynajęcie nieruchomości i rozliczeniu podatku z tego tytułu). Podatek od sprzedaży To, że powstanie źródło przychodu w podatku dochodowym ze sprzedaży nieruchomości (czyli gdy sprzedaż nastąpi ...
-
Utworzenie księgi wieczystej dla mieszkania nie jest jego nabyciem
... w udziale jaki przysługiwał Jej w nieruchomości wspólnej. Uwzględniając powyższe stwierdzić należy, że w sytuacji, gdy sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego została dokonana po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym Wnioskodawczyni nabyła udział w nieruchomości wspólnej, z której wyodrębniono lokal, sprzedaż ta nie stanowi źródła ...
-
Ulga meldunkowa na budynek (nie)mieszkalny?
... odrębny od gruntu przedmiot własności. Z powyższego wynika zatem, że w przypadku nieruchomości gruntowej, budynek trwale związany z gruntem, jest istotnie jego integralną częścią i nie może być przedmiotem odrębnej własności. Dlatego sprzedaż nieruchomości jak słusznie zauważa Wnioskodawca, obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdujących się ...
-
Ważniejsze zmiany w podatku dochodowym PIT od 2019 r.
... o wyborze ryczałtu do opodatkowania przychodów z najmu. Wybór zostanie dokonany poprzez pierwszą wpłatę podatku ryczałtowego albo w ramach złożenia zeznania. Sprzedaż nieruchomości i praw majątkowych Sprzedaż nieruchomości czy praw majątkowych przed upływem 5 lat od ich nabycia lub wybudowania – liczonych od końca roku, w którym powyższe miały ...
Tematy: samochód firmowy, samochód w firmie, samochód osobowy w podatkach, podatek dochodowy, podatek PIT, podatek dochodowy od osób fizycznych, rok 2019, kilometrówka, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, ryczałt od najmu, ryczałt ewidencjonowany, przychody z najmu -
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... działalnością handlową, a zatem i gospodarczą, sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty ani też wykorzystany w trakcie jego posiadania w celu jego odsprzedaży i nie jest związany z prowadzoną działalnością gospodarczą. Natomiast dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, istotne ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem