-
Ulga na dziecko: dochód i strata w PIT nie kompensują się
... przy jednej pociesze. Nie mogą jednak od tego dochodu odjąć straty poniesionej z tytułu prywatnego najmu opodatkowanego skalą podatkową- uznał Dyrektor Krajowej Informacji ... poniesiona przez męża Wnioskodawczyni strata z najmu nie może mieć wpływu na wysokość dochodu w rozumieniu art. 27f ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Amortyzacja nieruchomości oddanej w najem otrzymanej w darowiźnie
... do dnia 31 grudnia 2017 r. Również od 1 stycznia 2019 r. Wnioskodawczyni przysługuje prawo do rozpoznania w kosztach podatkowych odpisów amortyzacyjnych od ww. środka trwałego, jeśli nie zdecyduje się skorzystać ze zryczałtowanej formy opodatkowania przychodu uzyskiwanego z tytułu najmu.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2019
... też dużo bardziej skomplikowany od PIT-37). Oprócz opisanych wyżej przychodów z działalności gospodarczej ujmuje się w nim także m.in. przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub z innych umów o podobnym charakterze, jeżeli przychody te są opodatkowane na ogólnych zasadach wg skali podatkowej, od ...
-
Leasing operacyjny i wykup samochodu osobowego w podatku dochodowym
... od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego, oraz naliczony podatek od towarów i usług, w tej części, w której zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług podatnikowi - nie przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku od towarów i usług. Niezależnie od powyższego pamiętać należy, że w przypadku umowy leasingu, umowy najmu ...
-
Zasady opodatkowania nieruchomości komercyjnych
... Informacji Skarbowej oraz orzeczenia wskazują na bardzo szeroki katalog budynków opodatkowanych podatkiem dochodowym od przychodów z tytułu własności środka trwałego. Przykładowo Dyrektor KIS wskazuje, że usługa hotelowa zawiera elementy usługi najmu, w związku z czym obiekty takie jak centra konferencyjne czy hotele mogą podlegać opodatkowaniu ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... najmu, dzierżawy lub umowy leasingu (tzw. operacyjnego), - nie są wymienione w katalogu środków trwałych wymienionych w art. 22c ustawy. Jak stanowi art. 22d ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od ... i przeznaczone na potrzeby jednostki lub oddane do używania na podstawie najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Za podstawową jednostkę ...
-
Wspólne rozliczenie PIT małżonków 2018
... wymaga tutaj bowiem spełnienia pewnych warunków. Warto dodać, że te od 2019 r. są delikatnie mniej rygorystyczne. Wspólnego PITa mogą złożyć małżonkowie, ... . z małych umów zleceń, przychodów kapitałowych, sprzedaży prywatnych nieruchomości czy przychodów z najmu opodatkowanych ryczałtem), niemniej tych we wspólnym PIT się nie wykazuje, a dany ...
-
Pobrana kaucja a opodatkowanie VAT
... – to obrotem jest również kwota otrzymanych zaliczek, zadatków i przedpłat pomniejszona o przypadającą od nich kwotę podatku. Oznacza to, iż otrzymanej kaucji nie powinno się utożsamiać ... opodatkowane VAT (np. zapłata czynszu za ostatni okres użytkowania przedmiotu najmu). Wówczas powinno się uznać kaucję za zaliczkę i opodatkować ją VAT. W tym ...
-
Urząd skarbowy przyjrzy się wirtualnym biurom
... rozbudowaną strukturę „prawdziwe” biuro może być koniecznością. Wiele też zależy od rzetelności i sprawności firmy świadczącej takie usługi. Korespondencja i informacje kierowane ... musimy się wykazać umową najmu oraz wskazać miejsce, w którym przechowywane są księgi rachunkowe. Jeśli chodzi o legitymowanie się umową najmu, to przewiduje taki ...
-
Zakup towarów za gotówkę w kosztach firmy: brak umowy handlowej
... co do ilości czy wartości towarów i usług. Wreszcie przedsiębiorca może od jednej firmy kupować towar bez często, ale bez zawierania jakiejkolwiek umowy. ... przy umowach o współpracy/ramowych Podobnie organy podatkowe uznają w przypadku umów bezterminowych przykładowo najmu czy innych usług (księgowych, prawnych), których ostateczna wartość nie jest ...
-
Raty leasingowe: kto wystawia faktury?
... od towarów i usług. Z kolei dostawa towarów, to przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu ...
-
Zatrzymane środki trwałe a amortyzacja
... dokonywać odpisów amortyzacyjnych zaliczanych do kosztów uzyskania przychodów od zatrzymanych automatów? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu (tzw. operacyjnego), * nie są wymienione w katalogu ...
-
Samochód służbowy w garażu pracownika?
... obcej) wolno będzie zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów spółki. Jeżeli spółka zawrze umowę najmu garażu z pracownikiem, to pracownik uzyska z tego tytułu przychód podlegający opodatkowaniu. Natomiast w przypadku wynajmu garażu od osoby obcej nie będzie konieczne doliczenie pracownikowi przychodu z tytułu nieodpłatnego świadczenia. Dojazd do ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: PIT do 31.01.2011 r.
... krew, czy też możliwość odliczenia od przychodu straty poniesionej w latach poprzednich itp. Na wskazanych wyżej formularzach (PIT-28 i PIT-28/A) rozliczają się także podatnicy, którzy nie prowadzą działalności gospodarczej lecz w 2010 r. uzyskiwali przychody z tytułu tzw. prywatnego (czyli poza działalnością gospodarczą) najmu, podnajmu, dzierżawy ...
-
Wynajem mieszkania dla prezesa a koszty podatkowe
... w zakresie podatku dochodowego (art. 16 ust. 1 pkt 38 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych), 2. wydatki na rzecz osób wchodzących w skład rad nadzorczych, komisji rewizyjnych ... (...). Zatem przepisy art. 16 ust. 1 pkt 38 i pkt 38a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych nie będą miały zastosowania, bowiem Prezes Zarządu Spółki nie jest ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: limit 150 000 euro
... tzw. prywatnego najmu, o czym mówi nam art. 6 ust. 1a tejże ustawy: Opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu ...
-
Wynajem pokoi gościnnych: forma opodatkowania
... chociażby jednego z wymienionych wyżej warunków skutkuje tym, że uzyskany z najmu przychód należy opodatkować. Będzie tak zatem przykładowo wtedy, gdy pokój ... To, która forma opodatkowania będzie najkorzystniejsza i możliwa do zastosowania, zależy od wielkości uzyskiwanych przychodów, ponoszonych kosztów, możliwości korzystania z ulg i odliczeń, czy ...
-
Podatki 2012: PIT-28, PIT-16A i PIT-19A tylko do końca stycznia
... zryczałtowany podatek dochodowy od przychodów z działalności gospodarczej lub z tytułu umów najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze (PIT-28) , opłacających podatek dochodowy w formie karty podatkowej (PIT-16A) lub zryczałtowany podatek dochodowy od ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: gdy utrata - skala podatkowa
... dotyczy także osób samotnie wychowujących dzieci. Wyłączenie nie dotyczy ryczałtu od najmu Warto pamiętać, że wyłączenie nie dotyczy sytuacji, w której podatnik zryczałtowaną formę opodatkowania wybiera jedynie do przychodów uzyskanych z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Katarzyna Miazek ...
-
Podatek dochodowy 2014: przychód a data wystawienia faktury
... Przykład 3 Zgodnie z umową najmu, czynsz płatny jest za okresy miesięczne. Faktura dotycząca najmu za miesiąc styczeń 2014 r. zostanie wystawiona 4 lutego 2014. Przychód należny w podatku dochodowym powstaje tutaj w ostatnim dniu okresu rozliczeniowego, a więc w styczniu. Przykład 4 27 stycznia 2014 r. podatnik otrzymał od swojego kontrahenta karę ...
-
Kasy fiskalne: kto prowadzi działalność gospodarczą?
... , że do prawnika udał się Pan Piotr uzyskujący przychody z prywatnego najmu nieruchomości. Wynajmuje budynek firmie i dodatkowo dwa mieszkania. Z tego tytułu wybrał opodatkowanie ... skonstruowania umowy najmu, która to chroniłaby jego interesy. Czy prawnik powinien tę usługę „nabić” na kasę fiskalną? Pan Piotr w myśl ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Leasing operacyjny samochodu nadal korzystniejszy niż zakup?
... , że do końca 2018 r. korzystanie przez podatników z umów leasingu czy najmu samochodów osobowych stanowiło preferencję w stosunku do samego zakupu samochodu osobowego. ... wartości samochodu osobowego. W przypadku droższych samochodów zatem leasing był lepszy od zakupu – gdzie ograniczono możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów ...
-
Małe/duże zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2021 r.
... zawody były opodatkowane ryczałtem w wysokości 20% (z czego nikt nie korzystał). Od 2021 r. stawka wyniesie 17%. Innymi stawkami opodatkowane natomiast będą przychody ... . Będzie ona stosowana również do przychodów z tytułu prywatnego najmu, przychodów z najmu składników firmowego majątku, świadczenia usług związanych z zakwaterowanie, wykonywania ...
-
Rozliczenia podatkowe 2020: Twój e-PIT już dostępny
Od 15 lutego 2021 r. ruszyła akcja rozliczeń PIT za rok 2020. W tym dniu Krajowa Administracja Skarbowa uruchomiła też po raz kolejny aplikację Twój e-PIT, za pomocą której spora część społeczeństwa (za wyjątkiem m.in. podatników prowadzących działalność gospodarczą czy uzyskujących przychody z prywatnego najmu ...
-
Odrębna własność lokalu a podatek VAT
... działalności gospodarczej - będzie przedmiotem najmu. W związku z tym małżonkowie wystąpili z zapytaniem, czy ustanowienie odrębnej własności lokalu będzie opodatkowane podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…)Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz ...
-
PIT a umorzony czynsz i koszty sądowe
... należności wynikających z zawartych umów najmu. Odpowiednia uchwała Rady Miejskiej ... od kosztów dochodzenia należności i egzekucji, zachodzą inne uzasadnione okoliczności i postępowanie wyjaśniające wykaże, że odroczenie terminu płatności lub rozłożenie na raty nie zapewni spłaty zadłużenia. Najemcom udzielane są także bonifikaty w czynszu najmu ...
-
Leasing samochodu: wykup a odliczenie VAT
... od towarów i usług, opodatkowaniu podlegają: odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Dodatkowo w art. 7 ust. 1 tejże ustawy doprecyzowano, że przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym m.in. wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu ... najmu, ...
-
Zakup samochodu - kiedy pełne odliczenie VAT?
... pojazdów) lub b) oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, i te ... od zakupu samochodu osobowego o ile spełnia on łącznie dwa warunki: przedmiotem jego działalnośc jest oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu ...
-
Jak rozliczyć nakłady na obce środki trwałe?
Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółka cywilna planuje wynająć od osoby fizycznej budynek, plac parkingowy wokół budynku i dostosować je do potrzeb prowadzenia magazynu. Czy umowa najmu powinna określać, ile wyniosą nakłady na modernizację? Jak należy księgować i rozliczać faktury kosztowe (np. materiałów budowlanych, zainstalowanych urządzeń ...
-
Limity podatkowe na rok 2009 w dół
... opodatkowania przychodów z najmu oraz limitu, do wysokości którego podatek od przychodu może być opłacany w sposób zryczałtowany). Ryczałt od najmu wynosi 8,5 proc. ... zł (w roku 2008: 15 072 zł) Podatnicy mogą opłacać w roku podatkowym ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z działalności gospodarczej, jeżeli w roku poprzedzającym rok podatkowy ...
-
Leasing operacyjny a podatek VAT
... określonych w ustawie kryteriów. Otóż w przypadku usługobiorców użytkujących takie samochody na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot ...
-
Amortyzacja samochodu zabytkowego
... przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zatem ... nie zdefiniował pojęć „dzieło sztuki”, czy „eksponat muzealny” w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych. Brak również definicji przedmiotowych pojęć w innych aktach prawnych. W ...
-
Śmierć podatnika a wspólne rozliczenie roczne
... podatek określa się na imię obojga małżonków w podwójnej wysokości podatku obliczonego od połowy łącznych dochodów małżonków, z tym że do sumy tych dochodów nie wlicza ... art. 30c (podatek liniowy), ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym (z wyjątkiem prywatnego najmu) lub ustawy z dnia 24 sierpnia 2006 r. o podatku tonażowym (art. 6 ust. 8 i ...
-
Koszty i przychody firmy: cudze składniki majątku
... najmu na terenie położenia nieruchomości i określić przychód w wysokości równowartości czynszu jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu nieruchomości. Od ...
-
Najem maszyny z importu: podatek VAT i dochodowy
... użytkowania urządzenia przemysłowego, handlowego lub naukowego. Z powyższego wynika, iż o konieczności opodatkowania podatkiem u źródła, jako należności licencyjnej, przychodów z najmu maszyny od spółki zagranicznej decydujące znaczenie ma fakt, czy maszynie można przypisać przymiot bycia urządzeniem przemysłowym, handlowym lub naukowym. Przepisy ...