-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... sprawy – lokale mieszkalne zostały wybudowane kilkanaście lub kilkadziesiąt lat przed planowaną transakcją sprzedaży przez Wnioskodawcę, pierwotnie zakupione od dewelopera lub spółdzielni. Ponadto, od pierwszego zasiedlenia do momentu planowanej sprzedaży, upłynie okres dłuższy niż 2 lata. W treści wniosku Wnioskodawca wskazał, że zakupione lokale ...
-
Fiskus żąda podatku od sprzedaży mieszkania, którego miało nie być
... podatku właśnie od sprzedaży domów czy mieszkań z tamtych lat. Jak to możliwe po tak długim czasie? Teoretycznie podatkiem od sprzedaży nieruchomości nabytych w latach ... podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i ...
-
Wynajem i sprzedaż wybudowanych mieszkań to działalność gospodarcza
... mieszkań, co zostało zlecone profesjonalnemu pośrednikowi. Zainteresowany nie planuje dalszej działalności w zakresie budownictwa w Polsce. Chce jedynie sprzedać posiadane lokale. Wnioskodawca zadał pytanie, w jaki sposób powinien rozliczyć podatek ze sprzedaży mieszkań ... składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości
... jest ważna liczba mieszkań Nowe przepisy w zakresie ulgi meldunkowej przy sprzedaży nieruchomości nic nie mówią o ilości posiadanych mieszkań lub budynków. Oznacza to, iż jedynym warunkiem koniecznym do zwolnienia z podatku dochodowego przy sprzedaży nieruchomości jest zameldowanie się w niej na pobyt stały przez okres co najmniej 12 ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... zgodnie z zasadą stosowaną przez fiskusa, ten okres liczy się od końca roku, w ... sprzedaży mieszkania kupił dwa mniejsze lokale (dla siebie i dla dziecka na przykład), również spełnia własne cele mieszkaniowe. Zakup mieszkań dla małoletnich dzieci również może być realizacją własnych celów mieszkaniowych. Ważne jest, aby środki uzyskane ze sprzedaży ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Zakup i sprzedaż mieszkań do remontu w podatku VAT
... wyłącznie w celu sprzedaży, po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych. Po remoncie generalnym zostaną one sprzedane bez zmiany ich przeznaczenia. Od pierwszego zasiedlenia mieszkań minęło ... pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata. Zatem dla ustalenia zasad opodatkowania dostawy ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: data nabycia
... W związku z powyższym podatniczka zadała pytanie, od jakiej daty należy liczyć okres 5 lat własności mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ... się do wybudowania budynku i ustanowienia odrębnej własności poszczególnych mieszkań. Z powyższego należy wywnioskować, iż deweloper będąc ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... ustawodawca wprowadził ulgę meldunkową- jako jedyne zwolnienie od obowiązku zapłaty podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkań nabytych w roku 2007 i 2008. Z w/w zwolnienia skorzystać mogą jedynie osoby, które były zameldowane w mieszkaniu przez okres co najmniej 12 miesięcy przed dniem zbycia – zgodnie z aktualną interpretacją nie powinno ...
-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
... okres minimum 12 miesięcy, będzie mógł skorzystać z ulgi. Nie ma przy tym znaczenia, czy był on zameldowany w mieszkaniu przed jego zakupem czy po. Ważny jest okres 12 miesięcy. Mieszkania nabyte po 1 stycznia 2009 r. Podstawę opodatkowania przy sprzedaży mieszkań ...
-
Sprzedaż nieruchomości: odsetki jako koszty bezpośrednie
... możliwe, że lokale mieszkalne będą sprzedawane przez dłuższy okres czasu w związku z czym, przychody z tytułu sprzedaży tych lokali spółka może uzyskiwać w więcej niż ... realizując rozłożoną w czasie inwestycję osiągają głównie przychody ze sprzedaży mieszkań, w związku z którymi ponoszą koszty uzyskania przychodów. Zgodnie z powszechnie przyjętym w ...
-
Pierwsze zasiedlenie a zakup nieruchomości od Kowalskiego
... wnioskodawcy polega na zakupie kilkuletnich mieszkań od osób fizycznych, ich remoncie i ponownej sprzedaży. Remont będzie polegał na wizualnej poprawie estetyki mieszkania w celu zwiększenia zysku ze sprzedaży. Między sprzedażą mieszkania, a jego pierwszym zasiedleniem upłynął okres dłuższy niż dwa lata. Zakup mieszkań będzie wyłącznie od osób ...
-
Budujesz domy na sprzedaż? Zapłacisz podatek VAT
... okres posiadania wskazanej we wniosku nieruchomości nie wykazywała zamiaru wykorzystywania jej wyłącznie do celów osobistych. Jak wynika z opisu sprawy Wnioskodawczyni zainwestowała uzyskane ze sprzedaży ... pierwotnie najmu tych lokali, a w konsekwencji ich sprzedaży – najpierw czterech wyodrębnionych mieszkań, a w dalszej kolejności zbycia kolejnych ...
-
Sprzedaż kamienicy a ulga meldunkowa
... dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych. Warunkiem koniecznym do skorzystania z tej preferencji jest zameldowanie w zbywanej nieruchomości na pobyt stały przez okres dwunastu miesięcy przed datą zbycia. Co jednak w sytuacji, gdy podatnik sprzedaje nieruchomość składającą się z wielu mieszkań? Rozpatrzmy następującą sytuację ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... ujętych w wykazie środków trwałych wykorzystywanych w pozarolniczej działalności gospodarczej – bez względu na okres ich nabycia do opodatkowania stosuje się art. 28 ust. 1 i ust. ... sprzedażą mieszkań przez przedsiębiorcę budowlanego zajmującego się zakupem gruntów budowlanych i wznoszeniem budynków mieszkalnych celem sprzedaży mieszkań tj. z ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... działki, zgodnie z art. Art. 91 ust. 8 ustawy w rozliczeniu za okres, w którym dojdzie do zmiany przeznaczenia – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji ... grunt budowlany, sprzedawca naliczył od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, że zakup miał służyć działalności zwolnionej od podatku (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... ryczałt ewidencjonowany. Do 2022 roku właściciele mieszkań, którzy je wynajmowali, mogli wybrać między opodatkowaniem ryczałtem ... prywatny będzie rozliczany wyłącznie ryczałtem. Upływa więc okres przejściowy dla wejścia w życie nowych przepisów. ... na rynku najmu wiąże się m.in. z obostrzeniami przy sprzedaży mieszkania. Osoba fizyczna, jeśli chce zbyć ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... sprzedaży nieruchomości będą prostsze. Wszystko dzięki temu, że w Polsce nie podlega opodatkowaniu sprzedaż mieszkań po upływie 5 lat od ich nabycia. ... gruntowej w przyjętym przypadku zwalnia już z podatku od dochodów ze sprzedaży nieruchomości (minął okres pięcioletni). Należy jednak podkreślić, że mechanizm ten ma zastosowanie w przypadku ...
-
Amortyzacja lokalu usługowego w zabytkowej kamienicy
... który przeprowadza w niej remont i przebudowę. Po zakończeniu inwestycji inwestor dokona sprzedaży mieszkań i lokali użytkowych. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy nabyty lokal będzie mogła ... , dla których stawka amortyzacyjna z Wykazu stawek amortyzacyjnych wynosi 2,5% minimalny okres amortyzacji należy ustalić poprzez pomniejszenie okresu 40 lat o ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... sprzedaży mieszkania. Aby skorzystać ze zwolnienia (powszechnie nazywanego ulgą) należy udowodnić, że przed datą sprzedaży było się zameldowanym w lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy. Przy czym „przed datą sprzedaży ... ponad pięć lat, nie będzie więc już mieszkań kupionych w latach 2007-2008 i sprzedanych przed upływem pięciu ...
-
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym
... 2019 r. wnioskodawca wraz z żoną zawarli z deweloperem w formie aktu notarialnego przedwstępną umowę sprzedaży dwóch mieszkań. Umowie tej nie towarzyszyło przeniesienie praw własności – to będzie miało ... postawionego przez dany podmiot celu i to bez względu na okres, w którym cel ten miałby być realizowany. Do zachowania ciągłości wystarczające ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... wynajmu mieszkań nabytych do majątku prowadzonej firmy, przychód z ich sprzedaży będzie zaliczony do przychodu z działalności gospodarczej czy też sprzedaży prywatnej? W przedmiotowej sprawie ... . 22g nie przekracza 1 500 zł, c. składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub krótszy niż rok nie zostały zaliczone do ...
-
Drewno z lasu ze stawką VAT 23% a opałowe (kominkowe) 8%?
Okres grzewczy jest w pełni. Zima choć niezbyt sroga, zmusza nas do ogrzewania domów, mieszkań czy firm. Część właścicieli korzysta w tym zakresie ... drewno na szczapy było układane na paletach w celu odmierzenia jego ilości i przeznaczenia do sprzedaży. Klienci odbierają drewno osobiście bądź jest ono transportowane do nich samochodem z wywrotką. ...
-
Prawo do ulgi mieszkaniowej przysługuje nawet wtedy, gdy za nową nieruchomość zapłacono przed sprzedażą starej
... r., sygn. akt II FSK 1310/21). Pokrzywdzonych przez organy było i może być znacznie więcej Podatnicy – właściciele mieszkań, którzy uzyskali niekorzystną decyzję organu podatkowego w zakresie rozliczenia sprzedaży nieruchomości mogą skonsultować swoją sprawę z kancelarią podatkowo-prawną, radcą prawnym czy doradcą podatkowym. Może się okazać, że ...
Tematy: ulga mieszkaniowa, podatek od sprzedaży nieruchomości, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, zwolnienia podatkowe, zakup nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania, podatek dochodowy, PIT-39, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu -
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... kwotę wcześniej dokonywanych odliczeń oraz za jaki okres czasu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art ... roku poprzedzającego rok podatkowy, i liczby mieszkań przeznaczonych na wynajem (art. 18 ust. 2 ww. ustawy); ... , że Spółka na skutek podjęcia decyzji o sprzedaży we wrześniu 2012 r. mieszkania, które w ...
-
Polski Ład: wybrane zmiany w podatkach dochodowych
... przychód z jego sprzedaży nie jest kwalifikowany do przychodów z działalności gospodarczej, a pod warunkiem dokonania sprzedaży po upływie 6 ... mieszkań nie będą też mogli odpisać od podatku kosztów remontów czy innych wydatków związanych z utrzymaniem mieszkania. 5. ULGA NA POWRÓT Osoby będące zagranicznymi rezydentami podatkowymi przez okres ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... , czynny podatnik VAT, zamierza zająć się zakupem i późniejszą sprzedażą mieszkań, lokali użytkowych oraz domów. Będą to nieruchomości pochodzące z rynku wtórnego. ... okres od tego momentu. Należy jednocześnie podkreślić, że – jak wynika z opisu sprawy – ww. lokal mieszkalny stanowi dla Wnioskodawcy towar handlowy przeznaczony do dalszej sprzedaży ...
-
Najistotniejsze zmiany w VAT w 2011 r.
... na: I. Zmiany, których okres wejścia w życie był odroczony ... sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła w poprzednim roku podatkowym kwoty 150.000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.” Przykład nr 2 Podatnik dokonał w 2011 r. następującej sprzedaży ... obniża się do wysokości 7% do dostawy mieszkań i domów bez względu na wielkość ich ...
-
Nieprzemyślana darowizna może skutkować podatkiem dochodowym
... sprzedaży domu (minąłby wówczas ustawowy okres 5 lat karencji). Podobnie byłoby, gdyby córki, zamiast zwracać nieruchomość od razu, wstrzymały się z dysponowaniem nią, aż upłynąłby okres ... zmienić sposób nabywania lokali uzyskanych za środki ze sprzedaży. Gdyby oboje stali się współwłaścicielami nowych mieszkań, wówczas doszłoby do zaspokojenia ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-usługowego w podatku VAT
... trzech mieszkaniach i więcej (PKOB 1122). W każdym budynku oprócz mieszkań znajdują się też lokale usługowe. ... sprzedaży budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata. Zatem, dla ustalenia zasad opodatkowania dostawy budynków, budowli lub ich części kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... tu na stanowisku, że korzystne regulacje podatkowe w zakresie amortyzacji mieszkań, a następnie ich sprzedaży, która co do zasady może nie rodzić obowiązku rozliczenia ... . Miejmy nadzieję, że finalne brzmienie przepisów uwzględni odpowiedni okres przejściowy. Uzasadnienie zmiany przepisów w zakresie amortyzacji nieruchomości mieszkalnych zawiera ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... mieszkań na wynajem, którzy stosują amortyzację w celu ograniczenia wysokości płaconego podatku muszą mieć świadomość konsekwencji takiego działania. Dobitnym przykładem jest sprzedaż takiej nieruchomości. Inwestor będzie bowiem musiał obliczyć podatek od zysków ze sprzedaży nieruchomości mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... zabudową pięciokondygnacyjnym budynkiem kamienicy obejmującej 17 mieszkań i dwa lokale użytkowe. W sumie powierzchnia ... w tym niektóre, z powodu zmiany lokatorów, przez niedługi okres czasu (2-6 miesięcy) stały puste. ... podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się ...
-
Zamiana domu na mieszkanie z podatkiem PCC
... okres 3 lat nikt nie był zainteresowany zakupem. Pojawił się jednak klient, który chciałby zamienić dwa posiadane mieszkania na dom wnioskodawcy. Wartość dwóch mieszkań ... sprzedaży. Stosownie natomiast do art. 555 Kodeksu cywilnego przepisy o sprzedaży rzeczy stosuje się odpowiednio do sprzedaży energii oraz do sprzedaży praw. Zgodnie z art. 3 ust. 1 ...
-
Przychody i koszty a podatek dochodowy od osób prawnych
... kwoty odpisu za dany okres podatkowy oraz okres amortyzacji wynikają z przyjętej ... środków na rachunkach bankowych oraz od lokat terminowych, sprzedaży lokalu mieszkalnego powstałego w wyniku adaptacji pomieszczeń wspólnych (np ... nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające ...