-
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, opłatę notarialną, podatek od czynności cywilnoprawnych, opłatę sądową, o ile zbywca takie ...
-
Sprzedaż VAT marża: towar musi być używany!
... sprzedaży od nabywcy, usługobiorcy lub osoby trzeciej. Od podstawy opodatkowania liczy się należny podatek wg właściwej stawki, a suma podstawy opodatkowania (którą jest wartość netto) oraz należnego podatku daje wartość brutto sprzedaży. Tak obliczony podatek ...
-
Spłata kredytu nie jest kosztem uzyskania przychodu
... przypadku sprzedaży mieszkania kosztem uzyskania przychoduj jest cena jego zakupu, jak też poniesione opłaty notarialne czy zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych. Kosztem takim nie jest natomiast spłata kredytu zaciągniętego na zakup tego mieszkania - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w ...
-
Korekta in minus VAT z paragonów fiskalnych?
... .2015 r., nr IBPP2/4512-297/15/JJ. Zdaniem organów podatkowych Zawyżonej stawki VAT do sprzedaży udokumentowanej wyłącznie paragonem fiskalnym nie można skorygować. Ciężar podatku został tutaj bowiem poniesiony przez ostatecznego konsumentów, czyli osoby fizyczne, od których podatek pobrano w cenie za dany towar czy usługę. Dyrektor Izby ...
-
Reklama na Facebooku z podatkiem VAT i podatkiem u źródła
... usługi. Dlaczego? Otóż co do zasady podatek dochodowy od sprzedaży (w tym także usług) rozlicza sprzedawca - a co za tym idzie, płaci od takiej sprzedaży podatek. Nabywca posiadaną fakturę dokumentującą zakup rozlicza ewentualnie w kosztach uzyskania przychodu, dzięki czemu zmniejsza swój podatek względem fiskusa. Tak jest w przypadku transakcji ...
-
Rozliczenie z fiskusem zakupu samochodu. Wypełniamy PCC-3
... z mandatem karno-skarbowym. Poniżej objaśniamy jak wypełnić deklarację PCC-3. PCC, czyli podatek od czynności cywilnoprawnych – jak sama nazwa wskazuje, obejmuje określone czynności cywilnoprawne, w tym wybrane zawierane umowy. Wśród nich znalazły się m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. W myśl Kodeksu cywilnego natomiast ...
-
Licytacja komornicza ciągnika siodłowego firmy z podatkiem VAT
... i wystawienia faktury w imieniu dłużnika, która to dostawa nastąpiła w drodze sprzedaży licytacyjnej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. ... , który nie wykonał obowiązków określonych w art. 8, odpowiada za podatek niepobrany lub podatek pobrany a niewpłacony. W świetle cyt. wyżej przepisów, ...
-
Faktura VAT-marża a odliczenie podatku
... podatek VAT od marży brutto: 5 000 zł x 22/122 = 901,64 zł marża netto (zysk): 5 000 zł – 901,64 zł = 4 098,36 zł Gdyby komis samochodowy chciał sprzedać powyższy samochód na zasadach ogólnych przy zachowaniu takiego samego poziomu zysku, kwota sprzedaży ...
-
Zakup firmowego samochodu bez podatku PCC?
... podpisania umowy sprzedaży. Stawka podatku w przypadku sprzedaży rzeczy ruchomych wynosi 2%. Kupujący jest zobowiązany w ciągu 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego złożyć deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych oraz obliczyć i wpłacić podatek. Nie jest to konieczne w przypadku, gdy umowa sprzedaży jest sporządzana ...
-
Rozliczanie VAT przez małych podatników w 2013 r.
... status małego podatnika przysługuje podmiotom, u których wartość sprzedaży (wraz z kwotą podatku) nie ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych według stawki 23% na łączną kwotę netto 10.000 zł plus podatek VAT w kwocie 2.300 zł. Faktura dokumentująca dokonaną sprzedaż została wystawiona 2 października 2012 r. Obowiązek podatkowy od tej sprzedaży ...
-
PIT-y 2013: właściwe zeznanie podatkowe
... nie miałby obowiązku składania żadnego z wymienionych wyżej PIT-ów, podatek od sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych dokonanych w roku 2013 powinien wskazać na formularzu PIT-36. Ponadto, jeżeli podatnik jest obowiązany do złożenia kilku wymienionych formularzy, podatek od sprzedaży nieruchomości wykazuje tylko na jednym z nich. Co się ...
-
Śmierć wspólnika spółki osobowej: proporcja nie wchodzi w grę
... faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Co do zasady należą do nich wszystkie przychody osiągane ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... , co zostało sfinansowane m.in. kwotą uzyskaną ze sprzedaży opisanego wyżej gruntu. Przeprowadzony został także remont tego domu za kwotę 5 000 zł. Zainteresowana zadała pytanie, czy w tak opisanym stanie faktycznym będzie musiała zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży gruntu rolnego rolnikowi? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Umowa zamiany w podatku od czynności cywilnoprawnych
... 1 ustawy o PCC. Na samym jego początku wskazano, że opodatkowane są m.in. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Jak zatem widać z powyższego, umowa ... podatek trzeba płacić od każdej? Otóż nie. Ustawa wskazuje wprost, że w przypadku umowy zamiany podatek jest liczony od wartości rynkowej tej rzeczy, od której przypada wyższy podatek ...
-
Zakup mieszkania w Anglii jest celem mieszkaniowym w PIT
... na zakup mieszkania w Wielkiej Brytanii, jako że tam na stałe mieszka. Zainteresowana zadała pytanie, czy w takim przypadku od sprzedaży nieruchomości będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym ...
-
Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT
... gruncie podatku dochodowego ponownie ją nabyła i to od daty takiego nabycia należy liczyć okres 5 lat, po upływie którego nie wystąpi podatek od sprzedaży - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 17.11.2016 r. nr IPPB4/4511-1043/16-4/IM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku dochodowym
... mogła by samodzielnie uprawiać posiadaną ziemię. Dlatego darowany grunt zamierza sprzedać innemu rolnikowi. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży ziemi będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... jest nabywca. W przypadku Wnioskodawczyni podatek będzie obliczany od kwoty nadwyżki określonej dla I grupy podatkowej a nie jak mylnie wskazuje Wnioskodawczyni dla III grupy podatkowej Reasumując, Wnioskodawczyni utraciła prawo do ulgi określonej w art. 16 ww. ustawy, ponieważ środków ze sprzedaży nabytego w darowiźnie lokalu mieszkalnego ...
-
Jak obliczyć zwrot podatku VAT?
... sprzedaży zwolnionej. W miesiącu lutym 2007 r. sprzedaż ta wyniosła: wg stawki 3 proc. netto: 10 000 zł, podatek VAT 300 zł wg stawki 7 proc. netto: 5 000 zł, podatek VAT 350 zł wg stawki 22 proc. netto: 10 000 zł, podatek ...
-
VAT-7D czyli deklaracje kwartalne dla wszystkich
... na podatek. Ustawodawca wybór rozwiązania zostawił w gestii podatnika (art. 103 ust. 2c ustawy). Powyższe regulacje w zakresie opłacania podatku VAT za okresy kwartalne mają zastosowanie także dla podatników rozpoczynających w trakcie roku podatkowego wykonywanie czynności opodatkowanych, jeżeli przewidywana przez podatnika wartość sprzedaży ...
-
Strata podatkowa i dywidenda a kapitały pieniężne
... tym zakresie rozpatrywała Krajowa Informacja Podatkowa. W 2008r. podatnik poniósł stratę ze sprzedaży papierów wartościowych. W 2009r. uzyskał z kolei dochód z tego źródła. Czy ... dywidendy, spółka wypłacająca to świadczenie pobrała podatek. Czy podatnik jest zobowiązany wykazać ten dochód i pobrany podatek w zeznaniu PIT-38? Nie. Dochody z tytułu ...
-
Proporcja VAT gdy sprzedaż VAT marża?
... sprzedaży, i to z niej wynikać ma podstawa opodatkowania i wysokość podatku. Podatnik obliczając marżę, odejmuje od całkowitej kwoty sprzedaży kwotę nabycia. Ustalając zaś podstawę opodatkowania, marżę pomniejsza się o kwotę podatku należnego. Tak obliczony podatek oraz kwota, która stanowi podstawę opodatkowania, ujmowane są w ewidencji sprzedaży ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... faktycznie otrzymane, po wyłączeniu zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Datę powstania przychodu z firmy, w przypadku najmu rozliczanego ...
-
Sprzedaż stali: odliczenie podatku VAT przez nabywcę
... , że to on powinien rozliczyć od tej transakcji podatek VAT. Sprzedawca niemniej wartość takiej sprzedaży ujmuje w deklaracji VAT (w przypadku deklaracji VAT-7 jest ... , co stanowi zapłatę, którą dokonujący dostawy towarów otrzymał lub ma otrzymać z tytułu sprzedaży od nabywcy (pomniejszoną o ewentualne rabaty i opusty). Jeżeli sprzedawca omyłkowo ...
-
Odwrotne obciążenie w podatku VAT: skutki pomyłek
... oraz zapłacić podatek VAT z tytułu np. zakupu stali, która zostanie wykorzystana w prowadzonym przez niego gospodarstwie rolnym. Sprzedawca zaś od takiej sprzedaży nie powinien ... . 111 ust. 1 ustawy o VAT, urządzenie to służy nie tylko do ewidencjonowania sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, ale także rolników ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... na powyższe cele. Zadała jednakże pytanie, czy wydając pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania, wchodzącego do jej majątku prywatnego, na własne cele mieszkaniowe, ale objęte wspólnością ustawową małżeńską, zapłaci od nich podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... jej wartość, • kwota zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej ten podatek przypada na tę nieruchomość. Przepis ten zatem pozwala zaliczyć do kosztów uzyskania ... formę odpłatnego zbycia i jest umową o podobnym charakterze co umowa sprzedaży, nie jest jednak umową sprzedaży. Oznacza to, że art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o ...
-
Procedura VAT marża nie zawsze na sprzedaż samochodu osobowego
... podatek VAT, zaś od tego dnia podatek ten odliczała w 50% (jako że pojazd był wykorzystywany w działalności gospodarczej jak i do celów prywatnych). Obecnie samochód zamierza sprzedać. Wnioskodawczyni wskazała przy tym, że na dzień jego zakupu, sprzedaży ... na fakturę VAT marża, w związku z czym przy sprzedaży samochodu podatek VAT nie został ...
-
Zmiany w rozliczaniu VAT od WNT w 2017 r.
... podatek VAT wg właściwej stawki krajowej tak, jak gdyby towar ten sprzedawał a nie kupował. Tak samo też deklaruje powyższe w deklaracji VAT-7, czyli w podatku należnym po stronie sprzedaży. Wykazany w powyższy sposób podatek ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... kredytów hipotecznych kończąc. Nie każdy jednak jest uprawniony do tej ulgi. Podatek od sprzedaży nieruchomości do najniższych nie należy. Fiskusowi trzeba oddać aż 19% z ... , w którym została ona nabyta lub wybudowana. Podatek jest płacony od dochodu, czyli przychodu uzyskanego ze sprzedaży pomniejszonego o koszty uzyskania tego przychodu. Sposób ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... rozlicza podatek VAT od stycznia 2010 r. W 1999 r. wnioskodawca otrzymał grunty w darowiźnie od rodziców (nabycie zostało udokumentowane aktem notarialnym, podatek VAT ... w sprawie C-291/92 (Finanzamt Uelzen v. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku ...
-
Sprzedaż bonusowa w podatku VAT
... nie różni się niczym od normalnej sprzedaży towaru z zyskiem. Podstawą opodatkowania jest w takiej sytuacji kwota zapłaty z tytułu sprzedaży i nie ma znaczenia, że podatnik ... i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Zatem odliczyć można w całości podatek naliczony, który jest ...
-
Faktury korygujące in plus niekiedy trzeba rozliczyć w VAT z datą wsteczną
... być rozliczana na bieżąco jedynie w przypadku gdy korekta jest spowodowana przyczynami zaistniałymi po dokonaniu sprzedaży i niemożliwymi do przewidzenia w momencie wystawienia faktury pierwotnej. W takim przypadku podatek na fakturze pierwotnej jest wykazany w prawidłowej wysokości a zmiana tej wartości następuje w wyniku okoliczności, których ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak liczyć 5 lat w PIT?
... sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu, gdyż posiadał je ponad 5 lat licząc od końca roku, w którym zostało ono nabyte. Niestety będzie musiał zapłacić podatek od sprzedaży ...
-
Terminy płatności podatków
... podatek. Mają na to 14 dni (ustawa szczegółowo określa, od kiedy liczy się ten czas, w zależności od tego, co jest przedmiotem takiej czynności). Przykładowo osoba, która kupiła samochód o wartości 25 000 zł (umowa sprzedaży podpisana w dniu 10 stycznia) musi złożyć deklarację PCC i wpłacić podatek do 24 stycznia. UWAGA! ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem