-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... Tr. Stosownie natomiast do treści § 68 ust. 1 ww. rozporządzenia – grunty rolne dzielą się na: 1. użytki rolne, do których zalicza się: a. grunty orne, oznaczone symbolem – R, b. sady, oznaczone symbolem – S, ... grunt leśny nabyty w drodze spadku poprzez przyjęcie ceny 230.000 zł jako ceny sprzedaży za całość działki podzielonej przez powierzchnię ...
-
Wrzesień miesiącem podatku od nieruchomości, leśnego i rolnego
... podatnika deklaracji, a w przypadku rolnego i leśnego brane pod uwagę są też aktualne ceny żyta i średnia cena drewna. Ostatnią ratę za 2015 r. trzeba będzie ... kolei płaci się od gruntów zdefiniowanych w ewidencji gruntów i użytków jako użytki rolne lub gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych. O jego stawce decyduje średnia ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... rolnego. W planie zagospodarowania przestrzennego gminy ziemia ta widnieje jako grunty rolne klasy V. Po podziale działek zostały dla nich wydane decyzje o ... przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem ...
-
Odliczenie VAT od instalacji fotowoltaicznej w gospodarstwie rolnym
... wysokie ceny energii elektrycznej. Także i oni zatem decydują się na instalacje fotowoltaiczne. Pozyskiwany z nich prąd ... budowy tej instalacji rolnik może odliczyć tylko część podatku VAT – przypadającą na prowadzone gospodarstwo rolne. To, w jakiej proporcji energia elektryczna będzie wykorzystywana a potrzeby gospodarstwa rolnego, a w jakiej na ...
-
Fakturę VAT-RR wystawia kupujący
... rachunkowych na podstawie odrębnych przepisów. Fakturę VAT-RR wystawia nabywający towary rolne Dokonując transakcji zakupu towarów rolnych od rolnika ryczałtowego, nabywca, ... oznaczenie klasy lub jakości tychże produktów. Bardzo ważne jest określenie ceny jednostkowej oraz wartości nabytych produktów rolnych. Kwota ta powinna zostać zamieszczona na ...
-
W 2014 r. wzrasta podatek od nieruchomości
... miejsca postojowego, lokalu użytkowego), podatkiem rolnym (od gruntów sklasyfikowanych i wykorzystywanych jako rolne) i podatkiem leśnym (od gruntów sklasyfikowanych i wykorzystywanych jako leśne ... się sposób ustalania wysokości daniny. Do tej pory uzależniano ją od ceny skupu żyta za okres 9 miesięcy. Powodowało to jednak dużą zmienność stawek ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku od czynności cywilnoprawnych
... niebędącym rolnikami, ale dla prowadzących gospodarstwa mogą oznaczać mniejsze ceny i łatwiejszy zakup gruntów pod uprawę. I choć co do zasady, zakup ... mówi się o gospodarstwie rolnym w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym. Tam zaś gospodarstwo rolne definiuje się jako obszar gruntów rolnych o powierzchni łącznej przekraczającej 1 ha albo ...
-
Sprzedaż przez rolnika gruntu budowlanego w podatku VAT
... 4512.126.2016.1.MJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne. Jako rolnik rozlicza też podatek VAT. Gospodarstwo to otrzymał od rodziców ... zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem ...
-
Grunty budowlane w gospodarstwie rolnym: sprzedaż z podatkiem VAT
... działalność gospodarczą. Podobnie – zdaniem Trybunału – okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego. Inaczej jest natomiast – wyjaśnił Trybunał – w wypadku ...
-
Użytkowanie wieczyste: 50-proc. podatek od zbycia?
... najważniejszym faktem jest wprowadzenie zmiany w wysokości opłaty uiszczanej Agencji przez osobę, która zbywa prawa użytkowania wieczystego. Będzie to 50 proc. ceny uzyskanej ze sprzedaży. Powinno to zdaniem ministerstwa ograniczyć proceder wyprzedaży nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym jednostek, które finansują swoją działalność ze ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... jego prywatnej nieruchomości gruntowej, zwłaszcza gdy podział ten warunkuje osiągnięcie wyższej ceny, jeżeli nieruchomość ta nie została nabyta w celu jej odsprzedaży. Stanowisko takie ... wynika, że wnioskodawca jako nieprowadzący działalności gospodarczej , nabył w 1992r. grunty rolne w celu spożytkowania ich na własne potrzeby, a które obecnie są ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
... tym, iż co prawda miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określał przeznaczenie Nieruchomości pierwotnej, w skład której wchodziły działki wtórne, jako tereny rolne, ale przewidywał jednocześnie możliwość zabudowy elektrowniami wiatrowymi. Pomimo, że plan nie precyzował jakie było przeznaczenie konkretnych obszarów w ramach Nieruchomości ...
-
Faktura VAT RR: kompensata a odliczenie VAT
... faktur VAT RR zostały uregulowane w przepisie art. 116 ust. 1 ustawy, zgodnie z którym, podatnik zarejestrowany jako podatnik VAT czynny nabywający produkty rolne od rolnika ryczałtowego wystawia w dwóch egzemplarzach fakturę dokumentującą nabycie tych produktów. Oryginał faktury jest przekazywany dostawcy. Zgodnie z powołanym przepisem faktura ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... . W przypadku gdy podatnik wyliczył kwotę podatku zgodnie z powyższym wzorem, zamiast ceny jednostkowej netto może wykazywać w fakturze cenę wraz z kwotą podatku (cenę jednostkową ... nazwę organu, który go wydał, jeżeli rolnik ryczałtowy sprzedający produkty rolne jest osobą fizyczną, d) dzień, miesiąc i rok dokonania zakupu oraz datę wystawienia i ...
-
Rolnik ryczałtowy może wystawić fakturę korygującą
... .4012.179.2021.1.JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne. Do końca listopada 2020 r. rozliczał z tego tytułu podatek VAT, a obecnie ... sprzedał jako czynny podatnik VAT. Przyczyną korekty faktury jest: „Zwyżka ceny buraków - dopłata za wysłodki niedowiezione”. Po sprzedaży buraków wnioskodawca otrzymuje ...
-
Zaniżenie wartości nieruchomości = ingerencja urzędu skarbowego?
... Zgodnie z obowiązującą ustawą, należy odprowadzić podatek w wysokości 2 procent ceny sprzedaży. Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych w enumeratywny sposób wskazuje ... o podatku rolnym gospodarstwo rolne, grunty rolne, jeśli po nabyciu staną się gospodarstwem rolnym bądź powiększą już istniejące gospodarstwo rolne nabywcy. Ponieważ w wielu ...
-
Podatek rolny w 2024 r. wzrośnie o 21%. Zdrożeje nie tylko żywność.
... 38,95 zł więcej w porównaniu z dotychczasową kwotą 185,13 zł. Za pozostałe grunty rolne stawka w 2024 roku wyniesie 448,15 zł za hektar, w porównaniu z 370,25 zł z ... zmiana również może przełożyć się na wyższe ceny naszych zakupów. Przewiduje się, że od stycznia 2024 roku wzrosną również ceny prądu, bo przestaną obowiązywać zamrożone stawki. Trzeba ...
-
Faktury VAT RR: kiedy podatek to koszty podatkowe?
... pod kątem związku z przychodem z działalności gospodarczej (art. 15 ust. 1 ustawy). Kwota zryczałtowanego zwrotu podatku jest częścią zapłaconej przez przedsiębiorcę ceny za produkty rolne. O ile więc zakup produktów rolnych od rolnika ryczałtowego ma związek z osiąganiem przez przedsiębiorcę przychodów , kwota zryczałtowanego zwrotu podatku ujęta ...
-
Faktury VAT RR: nieodliczony VAT a koszty firmy
... pod kątem związku z przychodem z działalności gospodarczej (art. 15 ust. 1 ustawy). Kwota zryczałtowanego zwrotu podatku jest częścią zapłaconej przez przedsiębiorcę ceny za produkty rolne. O ile więc zakup produktów rolnych od rolnika ryczałtowego ma związek z osiąganiem przez przedsiębiorcę przychodów , kwota zryczałtowanego zwrotu podatku ujęta ...
-
Niezapłacone faktury VAT RR a koszty firmy
... , czy z dnia 07.03.2008 r. nr IP-PB3-423-59/08-2/GJ, w których czytamy: „(…) Kwota zryczałtowanego zwrotu podatku jest częścią zapłaconej przez przedsiębiorcę ceny za produkty rolne. O ile więc zakup produktów rolnych od rolnika ryczałtowego ma związek z osiąganiem przez przedsiębiorcę przychodów , kwota zryczałtowanego zwrotu podatku ujęta ...
-
Przymusowa sprzedaż gospodarstwa a podatek dochodowy
... rolne) została nabyta przez obecnego właściciela nieodpłatnie w formie spadku, co nie pozwala na ustalenie ceny nabycia nieruchomości. Skoro zatem brak jest ceny ...
-
"Sprzeczne" interpretacje podatkowe?
... odliczeniu. Otóż w pierwszych z dwóch interpretacji organ podatkowy uznał, że „(…) Kwota zryczałtowanego zwrotu podatku jest częścią zapłaconej przez przedsiębiorcę ceny za produkty rolne. O ile więc zakup produktów rolnych od rolnika ryczałtowego ma związek z osiąganiem przez przedsiębiorcę przychodów , kwota zryczałtowanego zwrotu podatku ujęta ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... 05.01.2016 r. nr ITPP3/4512-543/15/JC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organpodatkowy? Wnioskodawca posiada grunty rolne o powierzchni 7,19 ha, które kupił 30 sierpnia 1983 r. Służą one ... przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do ...
-
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... mu gruntów posadowił dom, w którym aktualnie zamieszkuje. Z majątku prywatnego podatnik nabył również gospodarstwo rolne, dom jednorodzinny oraz mieszkanie, które – jak wskazał – użytkowane są przez niego, ... . Stąd też dalsza lokata jego majątku w tę działkę w stosunku do ceny, jaką może uzyskać teraz, nie jest uzasadniona ekonomicznie. Nieruchomość ...
-
Wywłaszczenie gruntów a podatek dochodowy
... 12 października 2007 r. umową darowizny rodzice przekazali mu nieruchomość stanowiącą gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 3,2131 ha. Rok później otrzymał on od ... w formie darowizny co nie pozwala na ustalenie ceny nabycia nieruchomości. Od istnienia ceny nabycia jest natomiast uzależniona sama możliwość spełnienia drugiego z warunków. ...
-
Sprzedaż gruntów dla miasta a podatek dochodowy
... wskazała, że w 2007 r. otrzymała w darowiźnie od brata część nieruchomości stanowiącą gospodarstwo rolne o pow. 0,56 ha. Po roku otrzymała z Urzędu Miasta pismo, ... w formie darowizny, co nie pozwala na ustalenie ceny nabycia nieruchomości. Od istnienia ceny nabycia jest natomiast uzależniona sama możliwość spełnienia drugiego z warunków. ...
-
Najistotniejsze zmiany w VAT w 2011 r.
... kwietnia 2008 r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług – niskoprzetworzone produkty rolne. w/w towary od dnia 1 stycznia 2011 r. będą opodatkowane stawką podatku VAT w wysokości ... istotnych konsekwencjach biznesowych. W wielu branżach polityka cenowa opierająca się o ceny nieznacznie niższe od pełnej wartości może zostać zaburzona. Przykładowo ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W grudniu 1990 r. wnioskodawczyni zostało przekazane gospodarstwo rolne, w skład którego wchodziła działka gruntu o powierzchni 0.6988 ha. Nieruchomość ta ... zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... jest data faktycznego wydatkowania przychodu, tj. data zapłaty całości lub części ceny nabywanej nieruchomości (prawa majątkowego). Powołane przepisy wiążą bowiem skutek prawny w postaci ... . Zatem o ile głównym przeznaczeniem gruntów oznaczonych jako tereny rolne z zabudową siedliskową jest prowadzenie działalności rolniczej, należy wskazać, że ...
-
Podatnik zwolniony z VAT a faktura VAT RR
... usług wskazuje, że podatnik zarejestrowany jako podatnik VAT czynny nabywający produkty rolne od rolnika ryczałtowego wystawia w dwóch egzemplarzach fakturę dokumentującą nabycie tych ... albo "KOPIA"; określenie rodzaju i ilości towarów lub wykonanych usług oraz ich ceny jednostkowe; ogólną sumę należności wyrażoną liczbowo i słownie; czytelny podpis ...
-
Ryczałt ewidencjonowany: prywatny najem lokalu dla firmy
... podatkiem od nieruchomości co do zasady podlegają: grunty (przy czym opodatkowaniu nie podlegają użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem ... albo "KOPIA"; określenie rodzaju i ilości towarów lub wykonanych usług oraz ich ceny jednostkowe; ogólną sumę należności wyrażoną liczbowo i słownie; czytelny ...
-
Grunt jako środek trwały: wartość początkowa
... poprzednie rozporządzenie) zalicza do środków trwałych grunty, które następnie dzielą się na użytki rolne, grunty leśne, grunty zabudowane i zurbanizowane, użytki ekologiczne, tereny różne, nieużytki ... musi nastąpić w formie aktu notarialnego. Co za tym idzie, obok ceny należnej sprzedawcy, do wartości początkowej takiego środka trwałego wejdą zatem ...
-
Samochód używany jako towar handlowy w księdze podatkowej
... handlowymi są również produkty uboczne uzyskiwane przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolne. Definicję tą niewątpliwie spełnia samochód czy też inny pojazd kupiony ... a wynikającą ze stosownego dokumentu, pomniejszona o ewentualny podatek VAT podlegający odliczeniu). Ceny zakupu nie należy tutaj mylić z ceną nabycia. Kupując samochód, czy ...
-
Wynajem mieszkania na doby na ryczałcie ewidencjonowanym?
... ? Wnioskodawczyni posiada gospodarstwo rolne w którym prowadzi działalność agroturystyczną. Jest także współwłaścicielem mieszkania (drugim współwłaścicielem jest jej mąż), które zamierza wynajmować na doby. Umowy najmu będą tutaj zawierane na bardzo krótki okres, np. 1 lub 2 dni, tydzień czy miesiąc. Ceny najmu będą określane w związku ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... w styczniu 2016 r. Następnie wnioskodawczyni z mężem otrzymali w formie darowizny od rodziców grunty rolne z możliwością zabudowy i podjęli decyzję o budowie na nich domu. Sprzedali ... możliwość, aby w zeznaniu PIT-39 w kosztach uzyskania przychodu wpisać kwotę ceny rynkowej mieszkania zbudowanego z własnych środków, pomimo nieposiadania rachunków czy ...