-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 ze zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu podatkiem od ... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ...
-
Czy Polacy płacą podatek od wynajmu?
... Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy Najem przy podatku jednolitym Osoby wynajmujące lokale, mogą się czuć zaniepokojone zapowiadanymi zmianami w podatku dochodowym (PIT). Przedstawiciele rządu przekazują sprzeczne komunikaty o reformie planowanej na 2018 rok, a dalsza sytuacja właścicieli nieruchomości nadal pozostaje niejasna ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... kwalifikacji i sposób rozliczenia przychodów z najmu ustawodawca pozostawił osobie oddającej rzecz w najem. Zatem, to podatnik decyduje, czy przychody z najmu ... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2018 r., ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa ...
-
Koszty samochodu osobowego w firmie w 2020 roku
... 225.000 zł w przypadku samochodów elektrycznych i 150.000 zł w przypadku pozostałych samochodów osobowych. Leasing czy najem samochodu osobowego w 2020 r. Zmiany objęły też samochody w leasingu. Do końca 2018 r., przy leasingu operacyjnym, przedsiębiorcy byli uprawnieni do pełnego zaliczania do kosztów podatkowych ponoszonych opłat leasingowych ...
-
Hotel objęty jest podatkiem dochodowym od przychodów z budynków
... zajął następujące stanowisko: „(…) Na wstępie wskazać należy, że ustawą z dnia 15 czerwca 2018 r., o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku ... podatek minimalny nie będzie dotyczył umów najmu zawieranych poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny). Jeżeli tylko część budynku będzie oddana do używania ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... wzajemne należne za używanie przedmiotu najmu przez najemcę. To z kolei oznacza, że najem nieruchomości w zamian za wynagrodzenie spełnia przesłanki do uznania go za świadczenie ... reprezentują jednak niekiedy sądy administracyjne. Przykładem jest wyrok NSA z dnia 8 maja 2018 r., sygn. akt I FSK 1182/16, który uznał, że zwolnienie z VAT nie ...
-
Podatek VAT: Długoterminowy wynajem nieruchomości a krótkoterminowe zakwaterowanie
... pkt 1 ustawy o VAT. Warto też zwrócić uwagę na niedawny wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 8.05.2018 r., sygn.: I FSK 1182/16, gdzie sąd stwierdził: „Nie można w związku z tym ... lokali) dla celów prywatnych.” Następnie sąd podkreślił, że w takim przypadku najem nie zaspokaja potrzeb mieszkaniowych najemców, lecz potrzeby zarobkowe, i w związku ...
-
Amortyzacja mieszkania w tzw. prywatnym najmie
... spadków i darowizn, lub • nabycie to stanowi dochód, od którego na podstawie odrębnych przepisów zaniechano poboru podatku. Obowiązujące od dnia 1 stycznia 2018 r. rozwiązania w zakresie zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od składników majątku nabytych w spadku lub darowiźnie, modyfikuje następnie ustawa z dnia ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości: oświadczenie musi być złożone na czas
... 2012 roku. Nieruchomość została przyjęta do środków trwałych i służyła działalności gospodarczej spółki. W 2013 r. została ona zmodernizowana, a w 2018 r. oddana w najem i sprzedana. Akt notarialny został sporządzony w 2018 roku z zastrzeżeniem, że wydanie przedmiotu umowy nastąpi po zapłacie całej ceny w terminie do 7 dni. W akcie notarialnym obie ...
-
Zmiany w rozliczaniu samochodów osobowych w 2019 roku
... w kosztach w kwocie ograniczonej limitem 20%. Leasing operacyjny oraz najem samochodu osobowego Do końca 2018 roku przedsiębiorcy w dużej mierze korzystali z pojazdów ... wartości początkowej. Przykład 1. Pani Maja prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. W styczniu 2018 roku wprowadziła do ewidencji środków trwałych zakupiony pojazd osobowy, ...
-
Ulga na złe długi w podatku VAT jest ograniczona w czasie
... reguluje faktur za najem w terminie i znaczna część tych faktur nie jest zapłacona. Najstarsze z nich winny być opłacone jeszcze w 2016 r. W 2018 r. spółka ... dłużnika. Stosownie do art. 89b ust. 1 ustawy, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2018 r., w przypadku nieuregulowania należności wynikającej z faktury dokumentującej dostawę towarów ...
-
Fiskus wyjaśnia: wynajem mieszkania dla firmy zawsze z podatkiem VAT
... NSA z dnia 9 marca 2013 r., sygn. akt I FSK 1012/12 oraz z dnia 8 maja 2018 r., sygn. akt I FSK 1182/16). W tym ostatnim orzeczeniu czytamy: „(…) Z treści powołanego wyżej ... ekonomicznym, najemców lokali mieszkalnych faktycznie zaspokajających potrzeby mieszkaniowe poprzez tenże najem. Preferencją tą nie są natomiast objęte usługi wynajmu lokali ...
-
Wynajem nieruchomości: zapłata na rachunek spoza białej listy VAT
... gospodarczej – nie jest przedsiębiorcą, ale jest czynnym podatnikiem VAT i za najem wystawia faktury z 23% stawką tego podatku. Wynajmująca widnieje na ... ), w jakiej płatność dotycząca transakcji określonej w art. 19 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców została dokonana bez pośrednictwa rachunku płatniczego lub została dokonana ...
Tematy: rejestracja VAT, podzielona płatność, podzielona płatność, split payment, biała lista podatników VAT, zapłata faktury, transakcje gotówkowe, płatność gotówką, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, biała lista VAT -
Umowa dożywocia bez podatku dochodowego
... 3. pozarolnicza działalność gospodarcza; 4. działy specjalne produkcji rolnej; 5. (uchylony); 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o ... listopada 2018 r. (znak: 0112-KDIL3-2.4011.400.2018.1.DJ); • z dnia 15 czerwca 2018 r. (znak: 0113-KDIPT2-2.4011.231.2018.1.KK); • z dnia 11 kwietnia 2018 r. (znak: 0112-KDIL3-3.4011.80.2018.1. ...
-
Brak faktury: rozliczenie podatku VAT i dochodowego
... do 15-tego kwietnia fakturę za II kwartał 2018 r. Zrobił to dopiero w sierpniu 2018 r. Kiedy w takim przypadku powinien rozliczyć podatki od świadczonej usługi ... faktury do 15 kwietnia 2018 r. z tytułu świadczonej usługi najmu, obowiązek podatkowy powstał w momencie upływu terminu płatności, czyli 15 kwietnia 2018 r. Jeżeli podatnik nie ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczącym źródła przychodu jakim jest najem, wykluczając z tego katalogu składniki majątku związane z działalnością ... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2018 r., ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o których mowa ...
-
Piekarnia w formie spółki cywilnej na ryczałcie ewidencjonowanym?
... wyborów cukierniczych. Obecnie spółka wynajmuje część budynku zakładu produkcyjnego. Najem ten jednak ustanie z końcem 2017 r. Przychód piekarni za 2017 r. nie przekroczy 250.000 euro. Zainteresowany zadał pytanie, czy w takim przypadku w 2018 r. może skorzystać z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ...
-
Umowa leasingu z zagranicy w podatku u źródła
... ” lub „Leasingodawca”) z siedzibą w Szwajcarii. Ponoszone przez spółkę opłaty za najem są związane z działalnością tego oddziału w Szwajcarii (oddział ... od osób prawnych, ustawy – Ordynacja podatkowa oraz niektórych innych ustaw (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 2193), wprowadzone zostały zmiany w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych z mocą ...
-
Skutki w VAT braku dodatkowego badania technicznego samochodu ciężarowego
... uprawniają do odliczenia jedynie połowy podatku VAT z faktury dokumentujących ich zakup, najem czy wydatki na bieżącą eksploatację. Wyjątkiem są te samochody, które ... Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.07.2018 r., nr 0112-KDIL1-3.4012.309.2018.1.IT uznał, że „(…) W przypadku niewykonania dodatkowego badania ...
-
Zawarcie umowy dożywocia z dożywotnikiem poza podatkiem PIT
... 1990 r. na podstawie przydziału lokalu mieszkalnego, a dnia 15 listopada 2018 r. została ustanowiona na jego rzecz odrębna własność. Dożywotnik jest bezdzietną wdową ... osobiście; 3. pozarolnicza działalność gospodarcza; 4. działy specjalne produkcji rolnej; 5. (uchylony) 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym ...
-
Wynajem mieszkania dla członka zarządu w podatku PIT
... uzyskuje wymierną korzyść w postaci zaoszczędzenia środków jakie musiałby przeznaczyć na najem mieszkania. Tym samym, członek zarządu uzyska przychód, który w świetle art. 13 ... . interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 10.04.2018 r., znak: 0113-KDIPT2-3.4011.114.2018.1.PR oraz z 31.05.2017 r., znak: 0111-KDIB2-3.4011.26. ...
-
Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi!
... Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.44.2019.1.AZ). W lipcu 2018 r. wynajmujący zawarł ze spółką z o.o. umowę najmu lokalu z przeznaczeniem na prowadzenie ... wynajmującego okolicznościach faktura dokumentowałaby rzeczywiste zdarzenie gospodarcze, czyli najem lokalu. „Postępowanie najemcy, który zaprzestał płacić czynsz najmu, nie ...
-
Pierwsze zasiedlenie jako przesłanka zwolnienia z VAT
... jej pożytków. Będzie nim zatem również sprzedaż, dzierżawa czy najem (wyrok NSA z 26.09.2018 r., sygn. akt I FSK 1854/16; wyrok NSA z 30.10.2014 r., sygn. ... r. Rok później budynek przeszedł rekonstrukcję, która zakończyła się w listopadzie 2018 r. Poczynione nakłady przekroczyły ustawowy próg 30% początkowej wartości nieruchomości. W grudniu 2020 ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... 30% wartości początkowej. Z pierwszym zasiedleniem mamy zatem m.in. do czynienia przy oddaniu danej nieruchomości w najem przez naszego przedsiębiorcę, co miało miejsce w 2012 r. Obecnie zatem minęły już 2 lata od tego ... nowy nabywca. W związku z powyższym jeżeli nasz przedsiębiorca poczeka ze sprzedażą opisanego mieszkania do 2018 r., z tego ...
-
Czynsz najmu mieszkania jest kosztem podatkowym firmy
... ale już po nadaniu NIP i REGON) wnioskodawca podpisał z firmą X umową o współpracy partnerskiej (na czas określony od 2 listopada 2017 r. do 2 listopada 2018 r.), w ramach której będzie świadczył usługi na rzecz klienta docelowego tej firmy. Z umowy wynika, że miejscem świadczenia usług przez wnioskodawcę jest ...
-
Rozliczenie straty podatkowej przy różnych źródłach dochodów
... skali podatkowej i na każdym z nich w obydwu latach poniósł stratę podatkową. W 2018 r. przestał być wspólnikiem spółki i otworzył firmę na własne nazwisko opodatkowaną ... zatem może zostać rozliczona w latach następnych jedynie w ramach źródła prywatny najem. Nie jest natomiast możliwe jej rozliczenie od dochodów uzyskanych z działalności ...
-
Zaliczka na poczet najmu bez obowiązku podatkowego VAT
... ust. 5 pkt 4. NSA rozstrzyga spór Wydaje się, iż powyższe wątpliwości zostały ostatecznie rozstrzygnięte przez Naczelny Sąd Administracyjny, który w wyroku z 3 sierpnia 2018 r., sygn. I FSK 1842/16 wskazał, że: „Jeżeli zgodnie z przepisami obowiązek podatkowy powstaje w chwili wystawienia faktury, a podatnik nie musi dokumentować fakturą otrzymania ...
-
Mimo że nie jesteś przedsiębiorcą, musisz mieć rachunek VAT
... VAT. Ponieważ nie ma firmy, nie ma też rachunku firmowego, a pieniądze za najem wpływają na jego konto prywatne. Niestety konto to, pomimo jego ... ogółem stanowi kwotę, o której mowa w art. 19 pkt 2 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców, podatnicy są obowiązani zastosować mechanizm podzielonej płatności. Tak stanowi obowiązujący ...
-
Do kiedy zgłosić zmianę formy opodatkowania prowadzonej firmy?
... nie może przekroczyć 25.000 euro). W stanie prawnym obowiązującym do końca 2018 r. art. 44 ust. 3i ustawy o PIT wskazywał, że o kwartalnym wyborze wpłacania ... prywatnego najmu Tzw. prywatny najem, to odrębne źródło przychodów, które pozwala na rozliczanie poza działalnością gospodarczą przychodów uzyskiwanych z oddanych w najem, dzierżawę ipt. ...
-
Wynajem domu do dalszego najmu zawsze z podatkiem VAT?
... lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, ... nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe” (vide wyrok NSA z dnia 8 maja 2018 r., sygn. akt I FSK 1182/16).(…) Uwzględniając powołane wyżej przepisy prawa, należy ...
-
Szacowana wartość początkowa środka trwałego
... wnioskodawca płacił z tego tytułu ryczałt ewidencjonowany. Od początku 2018 r. zainteresowany zamierza jednak rozliczać najem na zasadach ogólnych, zaś do kosztów zaliczać m.in ... zostanie po raz pierwszy wprowadzony do ewidencji środków trwałych w roku 2018, można ustalić na podstawie art. 22g ust. 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ...
-
Ewidencjonowanie usług najmu/dzierżawy na kasie fiskalnej
... ewidencjonowania w danym roku podatkowym (nie dłużej jednak jak do 31.12.2018 r. – miejmy nadzieję, że w przyszłym roku obowiązywać będzie nowe rozporządzenie z podobnymi zwolnieniami) ... do kwoty obrotu 200.000 zł czy z uwagi na określone czynności np. najem nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe). 3. Zapłata za pośrednictwem poczty, banku, ...
-
Rozliczenie PIT 2019: odliczenie straty podatkowej
... wykonywana osobiście; pozarolnicza działalność gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, ... na wcześniejszych zasadach, a więc zgodnie z przepisami obowiązującymi do 31.12.2018 roku. Przypomnijmy że poprzednie przepisy pozwalały na obniżenie dochodu uzyskanego ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2019
... przychodu określonych w PIT tj.: pozarolnicza działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób inny ... przez płatnika, prowadzą działy specjalne produkcji rolnej. Termin złożenia PIT za 2018 r., gdzie podatek liczony jest od dochodu, przypada na dzień 30 kwietnia ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... wykładnię zawartą w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 4 października 2018 r., sygn. akt I FSK 1815/16, w którym Sąd powołał się także na postanowienie ... którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (np. użytkowanie, zastaw, najem, dzierżawa, użyczenie), choćby prawo to nie przysługiwało posiadaczowi. Jak wskazał Sąd Najwyższy ...