-
Dobrze sporządzona umowa pozwala na niski podatek od najmu
... krótkie okresy czasu już tak prosto nie jest. Niestety nie ma prostej odpowiedzi, kiedy kończy się najem prywatny (a jedynie taki może być rozliczany ryczałtem) a zaczyna działalność gospodarcza. Jest tutaj duża „dowolność” organów podatkowych z uwagi na bardzo szeroką definicję działalności gospodarczej zawartej w ustawie podatkowej ...
-
Zakup mieszkań na wynajem a ryczałt ewidencjonowany
... dochodów z poszczególnych źródeł. Stosownie do przepisów ww. ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w art. 10 ust. 1 pkt 3 i 6: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz ...
-
Darowizna "firmowego" lokalu dla dziecka w podatku VAT
... działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza ... zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, ...
-
Sposoby rozliczania przychodów z najmu w 2016 r.
... podatnik może wybrać inną formę opodatkowania, pamiętając o ustawowych ograniczeniach. Zgodnie z nimi najem prywatny może być opodatkowany ryczałtem bądź skalą podatkową, zaś prowadzona działalność gospodarcza, której przedmiotem jest najem nieruchomości: skalą podatkową i podatkiem liniowym. Taki stan rzeczy potwierdzają także organy podatkowe ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza ... - dotyczy konkretnej nieruchomości. W szczególności umowy o najem dotyczą tego konkretnego Centrum Handlowego, ...
-
Podział działki nie zmienia daty jej zakupu w podatku dochodowym
... przychodów są określone w art. 10 ust. 1: • pkt 3 – pozarolnicza działalność gospodarcza, • pkt 8 – odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich ... uzbrojone, ogrodzone, ani wykorzystywane przez Wnioskodawcę w żaden komercyjny sposób, np. oddane w najem lub dzierżawę. Do 2011 r. Wnioskodawca ww. działki uprawiał. Wnioskodawca nie ...
-
Świadczenie usług na własną rzecz a podatek VAT
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ...
-
Zarabianie na blogu: ryczałt ewidencjonowany od przychodów z reklam
... być opodatkowane tak jak najem, czyli m.in. ryczałtem ... działalność gospodarczą i wybrać np. opodatkowanie podatkiem liniowym, niemniej to też z reguły wiązało się z koniecznością ponoszenia dodatkowych kosztów w postaci składek ZUS). Po zakończeniu roku zatem m.in. blogerzy uzyskujący przychody z reklam (poza działalnością gospodarcza ...
-
Składanie deklaracji VAT w okresie zawieszenia działalności
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza ...
-
Wynajem lokali przez małżonka
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.Ust. 2 ww. art. 15 stanowi, iż działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ... usług wówczas, gdy najem ten będzie ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza – na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność ... przepisu, najem jest umową ...
-
Mimo że nie jesteś przedsiębiorcą, musisz mieć rachunek VAT
... VAT. Ponieważ nie ma firmy, nie ma też rachunku firmowego, a pieniądze za najem wpływają na jego konto prywatne. Niestety konto to, pomimo jego zgłoszenia ... I teraz niespodzianka ze strony ustawodawcy. Nie ważne, czy dany podmiot (nabywca) prowadzi działalność gospodarczą w myśl prawa przedsiębiorców czy też nie (np. w przypadku prywatnego najmu) ...
-
Odwrotne obciążenie na transport maszyn budowlanych
... Działalność gospodarcza – w myśl ust. 2 powołanego artykułu – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza ... lit. b) VI dyrektywy. Ponadto, skoro najem mieszkań oraz sprzątanie części ...
-
Powrót do zwolnienia z VAT a korekta podatku od zakupu nieruchomości
... . W pierwszym lokalu prowadzony jest sklep a drugi został oddany w najem. Wartość początkowa tych lokali przekracza ... działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza ...
-
Odliczenie VAT od zakupu apartamentu w hotelu
... na wnioskodawcę i jego małżonkę. Najem będzie opodatkowany właściwą stawką ... Działalność gospodarcza – według art. 15 ust. 2 ustawy – obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza ...
-
Czy można sprzedać firmową nieruchomość bez podatku dochodowego?
... i amortyzowała. W ramach działalności gospodarczej nieruchomość została oddana w najem. W 2014 r. małżonkowie otrzymali decyzję o przekształceniu wieczystego użytkowania w ... ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pozarolnicza działalność gospodarcza. W świetle art. 14 ust. 1 ww. ustawy, za przychód z działalności, o której mowa ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... nie zostanie sprzedany w ciągu 2-3 miesięcy, tymczasowo zostanie oddany w najem. Nie będzie jednak wprowadzany do ewidencji środków trwałych. Jego ... ww. ustawy, odrębnymi źródłami przychodów są określone w pkt 3 i 8 tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza, • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz ...
-
Prywatne użycie służbowego samochodu bez podatku VAT
... 1 nie ma zastosowania w przypadku użycia pojazdów samochodowych do celów innych niż działalność gospodarcza podatnika, jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do ... zastosowanie także do aut nabytych/ wytworzonych/ zaimportowanych/ wziętych w najem czy leasing przed 01 kwietnia 2014 r., jednakże to uprawnienie wynika z art. 7 ...
-
Skuter to nie motocykl? - daje prawo do pełnego odliczenia VAT
... czynności innych aniżeli działalność gospodarcza. Z „obliczeń” tych wyszło, że pojazdy takie są wykorzystywane w sposób „nie-firmowy” aż w 50 procentach. Dlatego też zdecydowano się na ograniczenie odliczenia VAT-u od wszelkich wydatków związanych z określonymi pojazdami do 50%. Chodzi tutaj zarówno o ich zakup, najem, leasing, czy samą ...
-
Opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym w 2016 r.
... podatku i dokumentacja podatkowa Dla tej nowej grupy podatników (czyli rolników) oraz nowego źródła przychodów (nie jest to bowiem ani działalność gospodarcza ani też najem prywatny, a przychody z innych źródeł) ustawodawca przewidział nową stawkę ryczałtu wynoszącą 2% uzyskanego przychodu (przypomnijmy, że „zwykli” przedsiębiorcy od przychodu ze ...
-
Umowa dożywocia bez podatku dochodowego
... lub innej spółdzielni pojmującej się produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta; 2. działalność wykonywana osobiście; 3. pozarolnicza działalność gospodarcza; 4. działy specjalne produkcji rolnej; 5. (uchylony); 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa ...
-
Ogłaszanie pokoi na wynajem z importem usług w VAT?
... takie, że usługi krótkotrwałego najmu nieruchomości często traktowane są jako działalność gospodarcza. Klasyfikują je do grupy 55 PKWiU, tj. do usług związanych z zakwaterowaniem. ... art. 146a pkt 2 i z poz. 163 załącznika nr 3). Co do zasady zatem, udostępnianie mieszkania pod najem na kilka dni, w tym za pośrednictwem takiego portalu jak np. airbnb ...
-
Rozliczenie straty podatkowej przy różnych źródłach dochodów
... . Na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pozarolnicza działalność gospodarcza jest źródłem mieszczącym w sobie zarówno przedsiębiorców uzyskujących przychody w ... może zostać rozliczona w latach następnych jedynie w ramach źródła prywatny najem. Nie jest natomiast możliwe jej rozliczenie od dochodów uzyskanych z działalności ...
-
Wynajem domu korzysta ze zwolnienia z VAT
... on wyłącznie mieszkaniowy charakter i nie może w przedmiotowym budynku być prowadzona działalność gospodarcza. Wnioskodawca zadał pytanie, czy uzyskiwany czynsz najmu z powyższego tytułu ... . Bez znaczenia przy tym jest też to jak długo trwa najem. Ponadto w umowie najmu zawarte zostanie zastrzeżenie dotyczące zakazu prowadzenia działalności ...
-
Koszty samochodu osobowego w firmie w 2020 roku
... ustawodawca rozróżnia dwa rodzaje samochodów osobowych: firmowe, wzięte w leasing lub najem, prywatne przedsiębiorcy wykorzystywane w działalności gospodarczej. Teoretycznie te pierwsze ... z samochodu osobowego służącego podatnikowi także do innych celów niż działalność gospodarcza podlegać będą zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów w wysokości ...
-
Polski Ład: wybrane zmiany w podatkach dochodowych
... przychody z działalności gospodarczej (rozumianej jako jednoosobowa działalność gospodarcza zarejestrowana w CEIDG, jednoosobowa spółka z o.o., spółka jawna, partnerska, komandytowa ... mieszkań jest także konieczność opodatkowania najmu prywatnego ryczałtem. Od 2022 r. najem prywatny (tj. dokonywany poza działalnością gospodarczą) nie będzie mógł być ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... spółdzielni produkcyjnej lub innej spółdzielni zajmującej się produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta; działalność wykonywana osobiście; pozarolnicza działalność gospodarcza; działy specjalne produkcji rolnej; najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów ...
-
Handel (wymiana) walutą w podatku dochodowym
... lub innej spółdzielni zajmującej się produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta, 2. działalność wykonywana osobiście, 3. pozarolnicza działalność gospodarcza, 4. działy specjalne produkcji rolnej, 5. nieruchomości lub ich części, 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa ...
-
Jaki formularz do rozliczenia podatkowego PIT za 2015 r.?
... ryczałtowcy. Przypomnijmy w tym miejscu, że ryczałt ewidencjonowany może przy tym być opłacany z dwóch różnych źródeł przychodu: pozarolnicza działalność gospodarcza oraz tzw. prywatny najem i dzierżawa. Opodatkowaniu ryczałtem podlega przychód a nie dochód. Przedsiębiorcy podatek ten opłacają wg 6 różnych stawek podatku: 3%, 5,5%, 8,5%, 10%, 17 ...
-
Poradnik PIT-36: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.
... ubezpieczenie zdrowotne: 2 568,00 zł. Pozostałe źródła dochodów Pan Jan - pozarolnicza działalność gospodarcza: Przychody: 95 000 zł Koszty uzyskania przychodu (z uwzględnieniem różnicy remanentowej): ... : 660 zł Listopad: 1 379 zł Grudzień: 480 zł. Pani Marta- prywatny najem: Przychody: 18 000 zł Koszty uzyskania przychodu: 6 000 zł Dochód: 12 000 zł ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... . Warto w tym miejscu dodać, że ryczałt ewidencjonowany może przy tym być opłacany obecnie z trzech różnych źródeł przychodu: pozarolnicza działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy produktów roślinnych i zwierzęcych, a pochodzących ...
-
Darowizna gospodarstwa rolnego w podatku dochodowym
... lub innej spółdzielni zajmującej się produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta; 2. działalność wykonywana osobiście; 3. pozarolnicza działalność gospodarcza; 4. działy specjalne produkcji rolnej; 5. (uchylony); 6. najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa ...
-
Piekarnia w formie spółki cywilnej na ryczałcie ewidencjonowanym?
... oraz wyborów cukierniczych. Obecnie spółka wynajmuje część budynku zakładu produkcyjnego. Najem ten jednak ustanie z końcem 2017 r. Przychód piekarni za 2017 r. nie przekroczy ... a zatem jest konsekwencją formy, w jakiej jest prowadzona działalność gospodarcza. W powyższej sprawie nie powinny mieć miejsca wyłączenia podmiotowe jak i przedmiotowe ...
-
Wybór właściwego zeznania podatkowego PIT 2017
... z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. Ryczałt ewidencjonowany może być opłacany aż z trzech różnych źródeł przychodu określonych w PIT: pozarolnicza działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy produktów roślinnych i zwierzęcych ...
-
Formularze zeznań podatkowych za rok 2018
... aby z ryczałtu ewidencjonowanego korzystać. Może on bowiem być opłacany aż z trzech różnych źródeł przychodu określonych w PIT tj.: pozarolnicza działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy produktów roślinnych i zwierzęcych, a pochodzących ...