-
Warsztat samochodowy: sprzedaż a podatek dochodowy
... do ewidencji środków trwałych firmy. Na tę nieruchomość nie były także ponoszone wydatki na jego ulepszenie, które stanowiłyby co najmniej 30 ... sprzedaż każdego innego składnika, wykorzystywanego w działalności, nie wprowadzonego do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych stanowi przychód z tytułu działalności gospodarczej na ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... mieszkaniowe. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa została podzielona na 23 działki gruntu. Zainteresowany zbył 5 działek i planuje dokonać sprzedaży kolejnych. Mając na względzie powołane przepisy prawa oraz opis sprawy wskazać należy, iż grunty spełniają definicję towarów wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako ...
-
Zamiana i sprzedaż działek a dochód w PIT
... . Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc ... nabycia będzie określona w umowie zamiany wartość nieruchomości przekazanej na rzecz kontrahenta w zamian za nieruchomość będącą przedmiotem sprzedaży. Kosztem nabycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data nabycia a PIT
... nieruchomość rolną. Następnie, w latach 1997 - 2008 wnioskodawca wybudował na tym gruncie dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Z kolei, w dniu 29 września 2010 r. wnioskodawca zawarł umowę sprzedaży ww. nieruchomości gruntowej wraz z posadowionym na niej domem oraz budynkiem gospodarczym. Na ... do dnia sprzedaży upłynęło 5 lat, sprzedaż tej ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalnego a podatek od firmy
... majątek przedsiębiorstwa, na gruncie podatkowym pociąga za sobą różne konsekwencje. W zależności od tego, jaki charakter przejawia zbywana nieruchomość, przysporzenie majątkowe, ... mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Nie oznacza to jednak, że sprzedaż np. mieszkania w takiej sytuacji pozostanie nieopodatkowana. W przypadku zbycia nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... na podstawie umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową małżonkowie mogą włączyć do majątku wspólnego nieruchomość, która została wcześniej (w przeszłości) nabyta do majątku osobistego jednego z małżonków. W konsekwencji drugi z małżonków nabywa prawo własności do tej nieruchomości w momencie zawarcia takiej umowy. Na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... regulują przepisy Kodeksu cywilnego. W rozumieniu cywilnoprawnym sprzedaż ma charakter umowy wzajemnej, w skutek której ... na potrzeby optymalizacji podatkowej zwłaszcza, gdy do upływu wskazanego wyżej pięcioletniego okresu nie zostało już wiele czasu. Jeżeli zatem przykładowo podatnik potrzebuje pilnie gotówki i zdecydował się sprzedać nieruchomość ...
-
Sprzedaż mieszkania = utrata ulgi mieszkaniowej
... np. sprzedaż, bądź nieodpłatną – np. darowizna), w wyniku której dochodzi do przeniesienia prawa własności z dotychczasowego właściciela na ... nieruchomość, albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych, albo 2. zbycie budynku lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość ...
-
Nie każda sprzedaż nieruchomości z licytacji podlega VAT
... na odzyskanie udzielonych przez niego w 2009 r. pożyczek. Organ skarbowy wniósł kasację. Sąd apelacyjny postanowił zawiesić postępowanie i skierować do Trybunału Sprawiedliwości UE pytania: a) Czy art. 2 unijnej dyrektywy VAT sprzeciwia się, aby transakcja, poprzez którą podatnik jako wierzyciel uzyskuje w drodze przysądzenia nieruchomość ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
... żądać podziału majątku wspólnego. Na mocy zapisu zawartego w art. 43 § 1 cyt. Kodeksu oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. W świetle przedstawionych powyżej przepisów, nieruchomość, zarówno gruntowa, jak i zabudowana, spełnia definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a jej sprzedaż, stanowi dostawę towarów, o której ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... na budowę domu stanowią nakłady zwiększające wartość nieruchomości. W świetle prawa cywilnego w przypadku wybudowania budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz (nieruchomość). Skutkiem zatem wzniesienia budynku na nieruchomości gruntowej jest poczynienie na tę nieruchomość ...
-
Jak sprzedać nieruchomość bez podatku?
Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty podatku. Sprzedawca ... Przyjmuje się, że jako własne cele mieszkaniowe uznaje się wydatki poniesione na: nabycie budynku mieszkalnego, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu związanych ...
-
Sprzedaż nieruchomości przy różnych stawkach VAT
... nieruchomość znajdująca się na tym gruncie. Sytuacja jest jednak bardziej skomplikowana, gdy na ...
-
Ulga meldunkowa na budynek (nie)mieszkalny?
... lat. Darowany mu udział w powyższej nieruchomości wnioskodawca zbył na podstawie umowy sprzedaży z dnia 21.06.2010 r. Powstała ... dochodowym od osób fizycznych sformułowania „nieruchomość”, a posłużył się katalogiem rzeczy i praw (posiadającym walor katalogu zamkniętego), których sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. O ile bowiem ...
-
Kiedy sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT?
... nieruchomość nie musi być faktycznie zamieszkała, lecz winna być przejęta przez nabywcę do użytkowania. Wydanie budynku nabywcy winno nastąpić w ramach wykonania przez sprzedającego czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto za oddanie do użytkowania w ramach czynności podlegających opodatkowaniu, uznać należy nie tylko sprzedaż ... na ich ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... . 37 ust. 2 pkt 5 ww. ustawy, nieruchomość jest zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz jej użytkownika wieczystego. Na podstawie art. 67 ust. 1 ww. ustawy, cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości. Natomiast w myśl 69 cyt. ustawy, na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?
... Nieruchomość ta była wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej wnioskodawcy (co znalazło się w akcie notarialnym). Została ona wpisana do ewidencji środków trwałych i była amortyzowana. Służyła ona najmowi, z którego przychód był rozliczany w ramach prowadzonej firmy. Obecnie rozważana jest sprzedaż ... wydatki na nabycie gruntów są kosztem ...
-
Sprzedaż nieruchomości jako przychód firmy
... w nieruchomości. Otóż podatniczka sprzedała nieruchomość, którą kilka lat wykorzystywała ... na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, jako przychodów z tej działalności. Przepis ten zawiera dwie przesłanki, które muszą być spełnione, aby przychód ze sprzedaży składnika majątku został uznany za przychód z działalności gospodarczej. Otóż sprzedaż ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... nieruchomość, albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych, albo 2. zbycie budynku lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość ...
-
Sprzedaż domu: ulga mieszkaniowa u małżonków
... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ... kwota uzyskana ze sprzedaży mogła być przeznaczona na ww. cele, sprzedaż ta powinna nastąpić wcześniej lub co ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... na zakup powyższego budynku. Darowizna działki nastąpiła 2 października 2014 r. zaś jej sprzedaż 11 grudnia 2014 r. za kwotę 400 tys. zł. Zapłata całej kwoty na rzecz wnioskodawcy nastąpiła 19 grudnia 2014 r. i od razu została przekazana na zakup budynku mieszkalnego. Sama nieruchomość ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Natomiast sprzedaż tej części (udziału) nieruchomości, ... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131 uważa się 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Sprzedaż nieruchomości po podziale majątku w podatku dochodowym
... wniosku wynika, że Wnioskodawczyni wraz z mężem nabyli w dniu 4 lipca 2000 r. nieruchomość stanowiącą lokal mieszkalny. W czasie trwania małżeństwa między Wnioskodawczynią a jej mężem ... małżeńskiej. Po dokonaniu ww. podziału majątku Wnioskodawczyni planuje sprzedaż przedmiotowej nieruchomości. Mając na uwadze powyższe, za datę nabycia nieruchomości ...
-
Czy sprzedaż prywatnej działki gruntu skutkuje zapłatą VAT?
... na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Na ten właśnie przepis powołał się Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, stwierdzając o zobowiązaniu sprzedającego swoją nieruchomość właściciela do zapłaty podatku od towarów i usług. Lokata kapitału na ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... nieruchomość przed pięcioma laty od jej nabycia? Pamiętaj, że do końca kwietnia 2021 r. musisz rozliczyć się z tej transakcji z fiskusem. Sprzedaż nie zawsze jednak oznacza zapłatę podatku. Szczegóły wyjaśniamy poniżej. Sprzedaż ... cywilnego). Odrębną własność mogą stanowić budynki wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub jednostek samorządu ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, PIT 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... uważa się także jednorazowe wykonanie czynności lecz w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Dodać jednak trzeba, iż w ustawie nie ... podatku VAT? Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu w podatku VAT co do zasady podstawową a więc 22-proc. stawką tego podatku (chyba że jest to nieruchomość mieszkalna ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... zwolniony z podatku pod warunkiem przeznaczenia go na cele budowlane. Jednym z takich celów jest zakup gruntu, na której docelowo powstanie nieruchomość mieszkalna. Wyżej wskazane przepisy, mimo iż bardzo podobne, zawierają jednak pewne różnice w tej kwestii. Chodzi oczywiście o taką sprzedaż prywatnych nieruchomości (bądź praw majątkowych), która ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu
... ulgi, nie użył w ww. przepisie sformułowania „nieruchomość”, a posłużył się katalogiem rzeczy i praw (posiadającym walor katalogu zamkniętego), których sprzedaż objęta jest przedmiotowym zwolnieniem. Gdyby zamiarem ustawodawcy było zwolnienia przychodu ze zbycia nieruchomości, a więc gruntu wraz z położonym na nim budynkiem, to dałby temu wyraz ...
-
Ulga mieszkaniowa a spłata kredytu na sprzedawane mieszkanie
... powyżej przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub wskazanych w nim praw przed ... na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad rzeczą (prawem) jak też stan jej majątku osobistego. W tej części bowiem, w której przyznana na wyłączną własność nieruchomość lub prawo przekracza wartość udziału w majątku wspólnym, podatnik niewątpliwie nabywa prawo własności w rozumieniu analizowanego przepisu. Przez pojęcie „nabycie” użyte ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... na ukierunkowaniu usługi na inną nieruchomość ... na zasadach takich jak usługa kompleksowa świadczona przez Wnioskodawcę. W związku z powyższym na fakturze dokumentującej sprzedaż usługi świadczonej przez Wnioskodawcę nie należy wykazywać – jako przedmiot sprzedaży - w odrębnej pozycji ww. kosztów. Jak wynika bowiem z art. 106e ust. 1 pkt 7 ustawy na ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jak określić datę nabycia?
... będzie odpłatnym zbyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PDOF przeniesienie prawa własności nieruchomości na rzecz banku celem zwolnienia się z obowiązku zapłaty obciążającego tę nieruchomość długu hipotecznego. Dyrektor KIS argumentował, że tak, ponieważ odpłatne zbycie oznacza każde przeniesienie prawa własności lub ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... nieruchomość (Nieruchomość 2) na cele mieszkaniowe. Warunki zapłaty wynagrodzenia za nabycie Nieruchomości 2 mają być ustalone w następujący sposób: • pierwsza rata – w dacie nabycia, • druga rata – do końca sierpnia 2020 r. Zakupiona nieruchomość ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa na pieniądze darowane córce?
... , ustawodawca określił, że za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się: 1. wydatki poniesione na: a. nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zadatek a przychód podatkowy
... lecz nadal zachowuje on swoją aktualność. Zatem przychód ze sprzedaży nieruchomości powstaje w dacie podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na nabywcę. Natomiast wcześniejszy zadatek, czy też późniejsza wpłata należności za tę nieruchomość, nie wpływają na datę powstania tego przychodu w myśl ustaw o podatku dochodowym.