-
W 2014 r. stawki podatku od nieruchomości lekko w górę
... nieruchomości Sposób opodatkowania danej nieruchomości oraz maksymalne stawki podatku określa ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Stawki te każdego roku są aktualizowane w stosownym obwieszczeniu Ministra Finansów. Obecnie znamy ich górne granice na rok 2014 ... , w stosunku do roku 2013, stawki podatku od nieruchomości 2014 pójdą (jak co roku) w ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... , że Wnioskodawca nie wydatkował środków ze sprzedaży nieruchomości na nabycie budynku mieszkalnego, gdyż nabycie budynku mieszkalnego nastąpiło 28 maja 2014 r. Sprzedaż nieruchomości miała tymczasem miejsce 11 grudnia 2014 r., a to oznacza, że w momencie sprzedaży nieruchomości Wnioskodawcy przysługiwało już prawo własności budynku mieszkalnego ...
-
W 2014 r. wzrasta podatek od nieruchomości
... (od gruntów sklasyfikowanych i wykorzystywanych jako leśne). Nawet kilka podatków od jednego mieszkania Najpowszechniejszym podatkiem jest ten naliczany od nieruchomości. Jego maksymalne stawki w 2014 r. będą o 0,9% wyższe niż w 2013 r. (górną granicę wyznacza Ministerstwo Finansów, a konkretną wysokość określa każda gmina). W efekcie za metr ...
-
Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT
... dniu 29 sierpnia 2013 r. Przedmiotową nieruchomość wnioskodawca sprzedał 13 marca 2014 r. Zadał pytanie, czy sprzedaż nieruchomości wywłaszczonej decyzją administracyjną, przywraca mu stosunek prawny sprzed wywłaszczenia, a zatem czy w związku ze sprzedażą nieruchomości nie mamy do czynienia z kreowaniem prawa własności, tylko z jego przywróceniem ...
-
Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym
... 0,0673 ha. Aktem notarialnym sporządzonym 29 maja 2014 r. Pani S. przeniosła na rzecz Wnioskodawcy i jego małżonka własność nieruchomości utworzonej z działki nr 639/6 o powierzchni 0,0719 ha, a w zamian za to Wnioskodawca i jego małżonek przenieśli na rzecz Pani S. własność nieruchomości utworzonej z działki nr 639/3. Zauważyć należy, że ...
-
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... , a więc 19 listopada 2014 r. Zatem bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w odniesieniu do sprzedaży ww. nieruchomości dokonanej 19 listopada 2014 r. – należy liczyć od końca 2014 r. Tym samym dokonana sprzedaż ww. nieruchomości stanowi źródło przychodu podlegające ...
-
Podatek od nieruchomości w 2014 r. nieznacznie w górę
... stawki na 2013 r. zostały przyjęte z znacznie niższej wysokości niż obowiązujące maksymalne, a uchwała na 2014 r. przyjmie stawki maksymalne. Przyjmując jednak dla przykładowego wyliczenia maksymalne stawki podatku od nieruchomości, przedsiębiorca, który prowadzi działalność na terenie hali magazynowej o powierzchni 1 tys. m.kw. zlokalizowanej na ...
-
Wybór właściwego formularza do rozliczenia podatkowego za 2014 r.
... Podatek od sprzedaży nieruchomości na PIT-39 Rozliczając się z dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży w 2014 r. nieruchomości tudzież prawa majątkowego podatnicy po raz pierwszy nie będą mieli problemu z wyborem właściwego formularza (co sprawiało kłopot w latach wcześniejszych, gdyż w zależności od daty nabycia takiej nieruchomości, przychód bądź ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... w związku z przedwstępną umowy sprzedaży lokalu użytkowego (nieruchomości), która winna być zrealizowana w 2014 r. nie wywoła po stronie Wnioskodawczyni skutków podatkowych w postaci powstania przychodu w momencie jej przyjęcia. Ponadto jeżeli ostateczna umowa sprzedaży nieruchomości zostanie faktycznie zawarta w 2014 r., to z uwagi na fakt, że od ...
-
Części wspólne w podatku od nieruchomości: będą niekorzystne zmiany
... wydana przez Prezydenta Miasta Poznania w dniu 31 października 2014 r., znak FN-XIV). Pozytywne dla podatników wyroki nie usunęły zatem wątpliwości w tym względzie. Chociaż można zgodzić się z argumentacją, że przepis wywołujący skutek w postaci nieopodatkowania części nieruchomości, które co do zasady opodatkowaniu podlegają, mógłby być ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... zmienić przez cały rok, zaś formę opodatkowania na rok 2014 trzeba wybrać do 20 stycznia 2014 r. Przychód a dochód W zależności od tego, którą formę ... liczona od wynajmowanej nieruchomości amortyzacja, czy też odsetki od kredytu zaciągniętego na jej zakup. W rachunku podatkowym można uwzględnić także płacony podatek od nieruchomości, opłaty za ...
-
2014 r. bez ulgi meldunkowej w podatku dochodowym
... z tytułu sprzedaży nieruchomości z zyskiem. W przypadku większych kwot należności podatkowych dobrym rozwiązaniem może się okazać konsultacja z prawnikiem lub doradcą podatkowym. Przykład? Osoba, która nabyła prawo własności do gruntu przed 1 stycznia 2009 r., nie zapłaci w 2014 r. podatku od sprzedaży tej nieruchomości wraz z postawionym ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... nastąpiło. W roku 2014 zatem bez podatku można sprzedać nieruchomości nabyte w roku 2008 i wcześniej. Bardzo istotne przy tym może okazać się to, na jaki moment należy określić powstanie przychodu. W szczególności czy jest to fizyczne otrzymanie pieniędzy, podpisanie umowy przedwstępnej, udostępnienie nieruchomości przyszłemu nabywcy, czy ...
-
W 2014 r. ulga remontowa tylko w ramach praw nabytych
... starą ulgę obejmującą nie tylko budowę, rozbudowę, przebudowę, ale także remont nieruchomości mieszkalnych. W zamian wprowadził ulgę dotyczącą tylko powstania nowego domu czy mieszkania i to ... lokum, zaś samo pozwolenie na budowę opisanych wyżej nieruchomości musi być wydane nie wcześniej niż w roku 2014. Na domiar złego, wniosek o zwrot części ...
-
Zwolnienie z VAT: najem nieruchomości bez faktury?
... się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. ... takim żądaniem. Zatem w stanie prawnym obowiązującym od 1 stycznia 2014 r., w przypadku dokumentowania sprzedaży zwolnionej z VAT na podstawie art. 43 ust. 1, ...
-
Amortyzacja samochodu osobowego gdy ograniczone odliczenie VAT 2014
... dnia 7 lutego 2014 r. o zmianie ustawy o podatku ... nieruchomości, budynku lub lokalu odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmowanej lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej tej nieruchomości, budynku lub lokalu. W przypadku środków trwałych innych niż nieruchomości ...
-
Rozdzielność majątkowa i sprzedaż nieruchomości a podatek PIT
... będzie zarówno przychód z tytułu odpłatnego zbycia przypadający na udział w nieruchomości nabyty w 2009 r. w trakcie trwania związku małżeńskiego do majątku wspólnego (#189;), jak i udział nabyty w 2011 r. w wyniku podziału majątku dorobkowego (#189;), ponieważ zbycie nastąpiło w 2014 r. a więc dokonane zostało przed upływem pięciu lat od końca ...
-
Dochód ze sprzedaży nieruchomości w zeznaniu podatkowym
... nieruchomości przed upływem okresu 5 lat od jego nabycia, muszą przy rozliczeniu roku 2014 złożyć PIT-39. I to nawet jeśli uzyskane środki w całości przeznaczyły na zakup innego mieszkania dla siebie czy dla dzieci. Z podatku dochodowego wyłączone są przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... Taki stan rzeczy utrzymuje się od 2010 r. i będzie miał miejsce także w roku 2014. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje obecnie 8 różnych źródeł ... a-c; odpłatne zbycie (poza działalnością gospodarczą): a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ...
-
Własność nieruchomości jako spłata pożyczki w podatku dochodowym
... uregulować swojego zobowiązania, będzie świadczyć w drodze datio in solutum, poprzez przekazanie wierzycielowi udziału w nieruchomości. Stosownie do art. 354 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r., poz. 121, dalej: „k.c.”), dłużnik powinien spełnić świadczenie zgodnie z treścią zobowiązania. Dlatego wierzyciel może ...
-
Prywatny najem nieruchomości: czy każdy musi mieć kasę fiskalną?
... w tym m. in. wynajem nieruchomości. Odpowiadając zatem na tytułowe pytanie, ... nieruchomości. Wartość tych zwolnionych czynności w całkowitym obrocie osiągniętym przez podatnika w poprzednim roku podatkowym musi przekroczyć wówczas 80%. Jeżeli podatnik dopiero rozpocznie dostawę towarów lub świadczenie usług na rzecz ww. osób po dniu 31 grudnia 2014 ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości.” Co ważne, w podobnej sprawie stanowisko zajął już Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 6 sierpnia 2014 r. sygn. akt II FSK 1854/12, w którym oddalił skargę kasacyjną podatnika. Podsumowując, dochód uzyskany w 2013 r. ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów oraz nieruchomości budynkowej nabytych ...
-
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... nie stanowi kosztu odpłatnego zbycia nieruchomości, jak również nie mieści się w ustawowych kryteriach kosztu uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 13.03.2014 r. nr ITPB2/415-1167/13/DSZ. Jakie wątpliwości wyjaśnił ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, stanowi różnicę pomiędzy uzyskanym przychodem a kosztami jego uzyskania. Dochodu tego nie pomniejszają spłacone długi spadkowe - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 05.05.2014 r. nr IPTPB2/415-71/14-4/AKr. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... uzyskania przychodu wartości nieruchomości nabytej w drodze zamiany. Ta stanie się bowiem kosztem dopiero w przypadku jej zbycia. Tak uznał m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13.01.2014 r. nr IBPBII/2/415-898/14/JG, co opisaliśmy w artykule: Darowizna i zamiana nieruchomości w podatku dochodowym Cele ...
-
Polecenia testamentowe zmniejszają podatek od sprzedaży nieruchomości
... rzecz swoich synów. Wnioskodawca zadał pytanie, w jakiej wysokości powinien ustalić dochód ze sprzedaży nieruchomości, który podlegał u niego opodatkowaniu podatkiem dochodowym? W przedmiotowej sprawie, uwzględniając wyrok WSA w Gdańsku z dnia 17 września 2014 r. sygn. akt I SA/Gd 859/14 oraz NSA z dnia 13 kwietnia 2017 r. sygn. akt ...
-
Służebność osobista nieruchomości obniża jej cenę przy sprzedaży
... nieruchomości dożywotnia służebność mieszkania, przez którą, pomimo upływu lat, nie mógł z niej korzystać. Fiskus stwierdził, że w przepisach podatkowych nie ma mowy o tym, aby wada prawna nieruchomości ... wyrok składu siedmiu sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z 7 listopada 2014 r., sygn. akt II FPS 3/14, w którego uzasadnieniu wskazano, że ...
-
PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości
... roku kalendarzowego, w którym dokonano zakupu. To oznacza, że kwota uzyskana w 2014 r. ze sprzedaży nieruchomości kupionej przed 1 stycznia 2009 r. jest obojętna podatkowo, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu ustawy podatkowej. Sprzedaż nieruchomości oznacza zarówno zbycie samego prawa własności, jak i spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... ze sprzedaży nieruchomości w roku 2013 – należy wydatkować w roku 2014 i 2015, zaś te które będą uzyskane w roku 2014 – należy przeznaczyć na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych przez 2015 i 2016 r. Jeżeli chcemy skorzystać ze zwolnienia, musimy posiadać udokumentowane dowody poniesienia ww. wydatków na nabycie nowej nieruchomości. Nie ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... sprzedaży obu tych nieruchomości. Jeżeli takie łączne przychody przekroczą koszty, nadwyżka będzie dochodem do opodatkowania - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 29.01.2019 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.431.2018.2.MK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W czerwcu 2014 r. wnioskodawca sprzedał działkę ...
-
Podatek od nieruchomości to przychód z najmu?
... też czynsz powiększony o płacony przez dzierżawcę podatek od nieruchomości oraz inne ponoszone przez niego opłaty? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: "(...) W myśl art. 693 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121), przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się ...
-
Data przychodu ze sprzedaży nieruchomości w podatku dochodowym
... 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 121), przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Moment przeniesienia własności nieruchomości został określony w art. 155 § 1 ustawy Kodeks cywilny ...
-
Garaż blaszany w podatku od nieruchomości
... nieruchomości mieszkalnych. Po środku są nieruchomości pozostałe, np. garaże czy pomieszczenia użytkowe, zaś stawka najwyższa obejmuje nieruchomości związane z działalnością gospodarczą. Podatkiem takim nie trzeba się jednak przejmować w przypadku garażu blaszanego. Podatkiem od nieruchomości ... 14 maja 2014 r. nr WPL-III.310.1.2014, trwałe związanie ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez uczelnię zwolniona z podatku VAT
... z interpretacji indywidualnej Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 03.04.2014 r. nr ITPP2/443-62/14/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 1997 r. Uniwersytet otrzymał w darowiźnie budynki dydaktyczne wraz z gruntem. Poprzedni właściciel nieruchomości te otrzymał w formie darowizny od Politechniki w latach 70-tych. Budynki służą ...
-
Odliczenie od podatku ulgi na dzieci w PIT 2014 po zmianach
... oraz jej wysokości przedstawia poniższa tabela. Wartość odliczeń w ramach ulgi prorodzinnej 2014 Liczba posiadanych dzieci (uprawnionych do skorzystania z ulgi): Podatnik będący Singlem, rozwodnikiem, wdowcem ... czyli zeznanie dotyczące dochodów kapitałowych PIT-39, czyli zeznanie dotyczące dochodów ze zbycia nieruchomości PIT-16A, a więc informację ...