-
Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym
... , gdyby nie fakt, że sprzedawca wszedł w posiadanie nieruchomości dzięki darowiznom, dokonanym w latach 2013 i 2014, tymczasem umowa została zawarta w roku 2015. To oznacza, że transakcja sprzedaży podlega podatkowi dochodowemu. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Dlatego sprzedawca zwrócił się do izby skarbowej ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... strony - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 27.01.2014 r. nr IPTPB2/415-671/13-4/TS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca otrzyma w drodze umowy darowizny od córki i zięcia udział w nieruchomości, który następnie zamierza przekazać przed upływem 5 lat w drodze umowy dożywocia wnuczce bądź ...
-
Od czego zależy limit zwolnienia z VAT w 2014 roku?
... kraju oraz sprzedaży wysyłkowej na terytorium kraju; większości transakcji odgórnie zwolnionych z VAT. W 2014 roku do limitu przedsiębiorca musi wliczać obrót odnoszący się do części transakcji zwolnionych z VAT, np. związanych z wynajmowaniem nieruchomości wyłącznie na cele mieszkaniowe czy usługami ubezpieczeniowymi – w sytuacji, gdy nie mają ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... Według ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r. poz. 121) nabycie jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem ... czynnością), np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. W myśl art. 22 ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... upłynął z końcem 2008 r. w odniesieniu do działek Nr 4 i Nr 5 nabytych w 2003 r., z końcem 2012 r. w odniesieniu do udziału w nieruchomości tj. działki Nr 1 nabytej w 2007 r. oraz z końcem 2014 r. w odniesieniu do udziału w nieruchomości tj. działki Nr 2 nabytej w 2009 r. Oznacza to, że przychód uzyskany z ich odpłatnego zbycia nie będzie ...
-
Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości z podatkiem VAT
... nieruchomości podejmowałaby dalsze działania zmierzające do odzyskania nieruchomości, a więc w sytuacji, gdy Wnioskodawca wystąpi z wnioskiem do Sądu o odzyskanie zajmowanej nieruchomości, to w takiej sytuacji Zainteresowany nie wyraża zgody (ani wyraźnej, ani dorozumianej) na korzystanie z niej. Bezumowne korzystanie przez najemcę z nieruchomości ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... dzięki którym skorzystano ze zwolnienia z podatku przy sprzedaży innej nieruchomości. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 07.04.2016 r. nr IBPB-2-2/4511-91/16/JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2014 r. wnioskodawca otrzymał w dom w darowiźnie od rodziców, który sprzedał w tym ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Podatek od nieruchomości w spółce cywilnej
... zakresem podmiotowym podatku od nieruchomości wspólników tych spółek prezentowany jest w orzecznictwie sądów administracyjnych, w tym m.in. w: wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 19 listopada 2013 r. sygn. akt III SA/Po 613/13, postanowieniu Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 16 grudnia 2014 r. sygn. akt II FSK ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... .01.2014 r., a spadek po nim ... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie stanowi źródło przychodu, o którym mowa w tymże przepisie. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości bez podatku
... określenia przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w drodze umowy o dożywocie, Naczelny Sąd Administracyjny w dniu 17 listopada 2014 r. podjął uchwałę sygn. akt II FPS 4/14 o następującej treści: „W przypadku zbycia nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie ...
-
Podatek od nieruchomości: czego dotyczy, ile wynosi i czy można go obniżyć?
... Służebność przesyłu a podatek od nieruchomości W wyroku z 24 kwietnia 2020 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie stanął po stronie podatnika, wobec którego organy podatkowe obu instancji podtrzymywały decyzję obciążającą go wyższą stawką opodatkowania podatkiem od nieruchomości z tytułu posiadania w 2014 r. gruntu pod liniami energetycznymi ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 04.04.2014 r. nr ITPB2/415-1188/13/RS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2009 r. wnioskodawca ... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy
... Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 06.05.2014 r. nr ITPP2/443-211/14/PS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka chce sprzedać ... wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po jej wydaniu nastąpi sprzedaż nieruchomości. Zadano pytanie, czy sprzedaż gruntu w takiej sytuacji będzie zwolniona z podatku ...
-
Licytacja komornicza nieruchomości w podatku VAT
... - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 28.05.2014 r. nr ITPP2/443-344/14/PS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi postępowanie egzekucyjne, którego przedmiotem jest użytkowanie wieczyste nieruchomości oraz własność znajdujących się na niej budynków. Na działce, będącej ...
-
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... .2014 r. nr ITPB1/415-478b/14/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, niemniej uzyskuje przychody z najmu nieruchomości (opodatkowane skalą podatkową), której jest współwłaścicielem. W przyszłości planuje on stać się przy tym współwłaścicielem (razem z matką) kolejnej nieruchomości, która ...
-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... nieruchomości może doprowadzić do tego, że nie będzie on mógł być rozliczany jako najem prywatny, czego przykładem jest chociażby wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 04.04.2014 r. sygn. akt II FSK 1092/12. Zdaniem sądu świadczenie usług najmu nieruchomości ...
-
Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy
... Do przeciwnych wniosków doszedł m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 15.04.2014 r. nr IPTPB1/415-75/14-2/KC. Jego zdaniem kwoty uiszczane przez dzierżawcę tytułem podatku od nieruchomości, którymi zgodnie z umową cywilnoprawną jest obciążony dzierżawca, należy zaliczyć do przychodów podlegających opodatkowaniu ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... nieruchomości zabudowanej budynkiem, będzie mieściło się w pojęciu dostawy towarów, w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy. Nieodpłatne przekazanie nieruchomości na potrzeby osobiste wspólników dotyczy bowiem towarów należących do przedsiębiorstwa (spółki cywilnej). Ponadto, jak wskazał Wnioskodawca, w trakcie użytkowania nieruchomości ... 2014 r. sygn. I ...
-
Odziedziczenie nieruchomości nieistotne dla podatku dochodowego?
... (udziału) nieruchomości dla potrzeb podatku dochodowego. Wnioski takie płyną z interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 17.10.2017 r. nr ITPB4/4511-322/16/17-S/MK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2000 r. wnioskodawczyni kupiła wraz z mężem dom do majątku wspólnego. Jej mąż zmarł w marcu 2014 r. Na ...
-
Wniesienie nieruchomości do majątku wspólnego nie jest nabyciem
... od końca roku, w którym nastąpiło nabycie. Z tej przyczyny, w opinii Wnioskodawczyni sprzedaż tej nieruchomości nie spowoduje powstania obowiązku podatkowego. Wnioskodawczyni podkreśla, stosownie do rozstrzygnięcia WSA w Lublinie w wyroku z dnia 8 stycznia 2014 r. sygn. akt I SA/Lu 1038/13, że współwłasność łączna „charakteryzuje się tym że jest to ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości bez PIT
... JG. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nabył udział w nieruchomości w następujący sposób: • 1/4 udziału w nieruchomości tytułem spadku po zmarłym w dniu 9 września 2012 r. ojcu, • 1/4 udziału w nieruchomości tytułem spadku po zmarłej w dniu 24 września 2014 r. matce. Dnia 25 września 2017 r. Wojewoda X wydał decyzję, w której ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: podział majątku wspólnego nie jest nabyciem
... lub wybudowanie. Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 ... dniu 31 grudnia 2014 r. Z treści wniosku wynika, że prawo użytkowania wieczystego działki nr 2/4 zostało później przekształcone w prawo własności nieruchomości. Pojęcie użytkowania ...
-
Podatek VAT: odwierty to usługi budowlane na nieruchomości
... na nieruchomości mieszczącej się w Polsce, a polegające na wierceniu otworów na budowie Drugiej Linii Metra, świadczone na rzecz firmy niemieckiej, w Polsce podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 23%. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 27.01.2014 r. nr ...
-
Przejęcie długu za udział w nieruchomości bez podatku PIT
... w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 15.04.2014 r. nr ILPB2/415-39/14-4/ES. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 22 lutego 2013 r. wnioskodawczyni wraz z inną osobą podpisała akt notarialny nabycia lokalu mieszkalnego. Współwłaściciele nabyli udział w tej nieruchomości w wysokości ½ każde. Zakup został sfinansowany kredytem ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 30.04.2014 r. nr IBPBII/2/415-112/13/NG. Organ ten wskazał że: „(…) W przypadku sprzedaży nieruchomości lub prawa nabytego w drodze zamiany, kosztem uzyskania przychodu jest określona w umowie zamiany wartość nieruchomości lub prawa przekazanego na rzecz kontrahenta w zamian za ...
-
Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży
... o interpretację podatkową w sprawie tego, czy musi płacić podatek od nieruchomości, zbytej właśnie poprzez umowę zamiany. Wnioskodawca wszedł w posiadanie gruntu w 2011 r. dzięki dokonanej darowiźnie. Grunt został podzielony, a jedna z powstałych w ten sposób działek została w maju 2014 r. wymieniona na inną. Obie działki, które podlegały wymianie ...
-
Skomplikowany podatek od nieruchomości za garaż
... garażem wielokondygnacyjnym. Skąd taka rozbieżność? Podatek od nieruchomości to podatek typu majątkowego, równocześnie jednak ustawodawca przyznał pewnym grupom nieruchomości niższe stawki. Zgodnie bowiem z treścią art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. 2014 poz. 849 z późn. zm.) – zwana dalej ...
-
Wynajem nieruchomości wyprowadzonej z działalności gospodarczej
... powinien zaliczyć przychód z najmu tej nieruchomości, która wcześniej służyła najpierw jego działalności gospodarczej, a później firmie małżonki? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121, z późn. zm.), przez ...
-
Wartość początkowa nieruchomości otrzymanej w darowiźnie
... 000 zł. Tutaj korzystniejszym rozwiązaniem zatem jest zastosowanie bieżącej wartości rynkowej nieruchomości. Niestety organy podatkowe podkreślają, że nie jest to możliwe. Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 03.02.2014 r. nr ITPB1/415-1140/13/PSZ wyjaśnił, że jeżeli nie występuje sytuacja, w której ustalenie ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat liczymy od śmierci spadkodawcy
... na podstawie postanowienia sądu z dnia 15.05.2014 r. o stwierdzeniu nabycie spadku. Powyższe udziały w nieruchomościach podopieczna dziedziczyła po rodzicach, którzy zmarli: ojciec 31.08.2007 r., a matka 10.01.2012 r. Zadano pytanie, czy od sprzedaży udziałów w nieruchomości należy zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
Amortyzacja nieruchomości wniesionej do spółki jawnej aportem
... prowadzenia ewidencji przychodów i wykazu środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (t.j. Dz. U. Nr 2014, poz. 701 z późn. zm.). Zgodnie z § 14 ust. 3 ww. ... wspólnika w dacie rozpoczęcia dzierżawy Nieruchomości (której stał się jedynym właścicielem w wyniku podziału majątku) było wprowadzenie Nieruchomości do wykazu środków ...
-
Wycofanie z firmy i darowizna nieruchomości w podatku VAT
... nieruchomości (rzeczoznawca sporządzi operat szacunkowy), bowiem ta wynikająca z ewidencji środków trwałych nie jest adekwatna do jej wartości bieżącej. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od wycofania nieruchomości ... ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r, poz. 121, z późn. zm.) – dalej jako „K.c.” – rzeczami w rozumieniu ...
-
Kiedy sprzedaż prywatnej nieruchomości bez podatku VAT?
... indywidualnej z dnia 03.10.2014 r. nr ITPP2/443-1257/14/AJ. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 1974 r. rodzice wnioskodawcy nabyli działkę gruntu. Następnie w 2002 r. zmarła jego matka, spadek po której dziedziczyli wnioskodawca, jego ojciec i siostry. W2006 r. została zaś zniesiona częściowa współwłasność nieruchomości i od tego czasu ...
-
Usługi na nieruchomości: miejsce opodatkowania VAT na zasadach ogólnych?
... na co wskazuje chociażby wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 30 października 2014 r., sygn. akt I FSK 1576/13. Przypomnijmy, generalna zasada ... nieruchomości, niemniej związek z tymi nieruchomościami należy tutaj uznać jako nieistotny. Sama informacja geologiczna nie będzie bowiem dostarczała danych dotyczących konkretnych nieruchomości ...
-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... W 2013 r. doszło do sprzedaży nieruchomości – sprzedającą była podatniczka. Na początku tego roku wysłała wniosek o interpretację podatkową. Jej pytanie dotyczyło tego, czy od dochodu ze sprzedaży nieruchomości powinna zapłacić podatek? ... upłynęło pełnych 5 lat podatkowych. Podatniczka uniknęłaby podatku, gdyby sprzedaży działki dokonała w roku 2014 ...