-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... przy korzystaniu z ulgi meldunkowej, a dotyczącego zameldowania w zbywanej nieruchomości przez okres dłuży niż 12 miesięcy, niemniej pieniądze zostały przeznaczone na własne cele mieszkaniowe. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy z tytułu sprzedaży wystąpił u niej przychód podlegający opodatkowaniu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: data nabycia
... 2002 r.) – developer miał problemy z ustanowieniem odrębnej własności poszczególnych lokali. W związku z powyższym podatniczka zadała pytanie, od jakiej daty należy liczyć okres 5 lat własności mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku: ważna data śmierci
... był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit a)d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i ... sprzedaży ww. mieszkania będzie podlegał opodatkowaniu zgodnie z art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przy czym bez znaczenia pozostaje fakt, iż dochód ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż mieszkania nie stanowi przychodu firmy
... . Wnioskodawca zadał pytanie, czy sprzedaż mieszkania będzie przychodem z prowadzonej firmy? W przedmiotowej sprawie organ ... dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód ... c. składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub krótszy ...
-
Zakup na firmę, wynajem i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... prowadzonej firmy, przychód z ich sprzedaży będzie zaliczony do przychodu z działalności gospodarczej czy też sprzedaży prywatnej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... 22g nie przekracza 1 500 zł, c. składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub krótszy niż rok nie zostały zaliczone ...
-
Polski Ład: domu czy mieszkania już nie zamortyzujesz
... mieszkania. Kolejnym argumentem jest wzrost wartości nieruchomości w czasie. Ministerstwo Finansów stoi tu na stanowisku, że korzystne regulacje podatkowe w zakresie amortyzacji mieszkań, a następnie ich sprzedaży, która co do zasady może nie rodzić obowiązku rozliczenia podatku dochodowego, powodują, że mieszkania ...
-
Zamiana mieszkania po 5-ciu latach a podatek dochodowy
... zamiany okres ten odnosi się do każdej z osób dokonujących zamiany. Użyte w cytowanym wyżej przepisie pojęcie „odpłatne zbycie” obejmuje swoim zakresem nie tylko umowę sprzedaży ... zdarzenia przyszłego wynika, że zamierza on wraz z małżonką dokonać zamiany mieszkania, którego są właścicielami od 1996 r. Biorąc pod uwagę powyższe przedmiotowa zamiana ...
-
Mieszkania na wynajem: podatek CIT gdy utrata ulgi
... mieszkania w tym budynku, które wcześniej nie było wynajmowane. Zadano pytanie, czy w takim przypadku spółka będzie zobowiązana do zwiększenia dochodu lub pomniejszenia straty o kwotę wcześniej dokonywanych odliczeń oraz za jaki okres ... Spółka na skutek podjęcia decyzji o sprzedaży we wrześniu 2012 r. mieszkania, które w momencie budowy budynku ...
-
Sprzedaż prawa do mieszkania w podatku dochodowym
... mieszkania do marca 2020 r. Owo zbycie nastąpi w drodze dwóch osobnych cesji na osoby trzecie, poprzez przeniesienie na ich rzecz praw i obowiązków wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej przez wnioskodawcę z deweloperem. Zainteresowany zadał pytanie, do jakiego źródła przychodu ma zaliczyć uzyskane na sprzedaży ... na okres, w którym cel ...
-
Śmierć małżonka: sprzedaż mieszkania już bez podatku
... ustawy o PIT spadkobierczyni nie będzie zobowiązana do ponoszenia ciężaru w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, gdyż upłynął wymagany do zastosowania zwolnienia od tego podatku okres. „…zastosowanie znajdzie obowiązujący od dnia 1 stycznia 2019 r. przytoczony uprzednio przepis art. 10 ust. 6 ww ...
-
Wycofanie z firmy i sprzedaż mieszkania w podatku dochodowym
... mieszkania: 9 lutego 2009 r., 9 maja 2011 r. i 31 maja 2011 r. Mieszkania były wykorzystywane w działalności gospodarczej i zaliczone do jej środków trwałych. W 2020 r. na podstawie protokołu wnioskodawca mieszkania ... które ze względu na przewidywany okres używania ... osób fizycznych. Skutki podatkowe przedmiotowej sprzedaży rozpatrywane będą w oparciu o ...
-
Sprzedaż mieszkania bez podatku dochodowego - wskazówki dla kupującego
... otrzymać cześć pieniędzy i poczekać z przeniesieniem własności. Okres, po którym nie ma obowiązku rozliczania się z fiskusem to 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. W praktyce można otrzymać zaliczkę lub zadatek z tytułu sprzedaży nieruchomości, a ostateczne podpisanie aktu notarialnego przesunąć na ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: 3 tygodnie na zapłatę
... ma tu znaczenia czy zbywca był zameldowany w nieruchomości w momencie sprzedaży. Ważne jest jedynie, aby okres zameldowania był nie mniejszy niż 12 miesięcy i dotyczył ... wydatków (np. planowanych do poniesienia na wybudowanie domu lub zakup mieszkania) wprost od przychodu ze zbycia nieruchomości. Dodatkowym wymogiem jest wydatkowanie zadeklarowanych ...
-
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
... momentu, od którego liczony jest 5-letni okres, po którym możliwa jest sprzedaż nieruchomości (prawa ... sprzedaży odziedziczonego lokalu mieszkalnego, przeznaczonych na spłatę udziału byłego małżonka w innym lokalu mieszkalnym, w celu nabycia wyłącznego prawa własności do tego lokalu. Organ stwierdził, że „przeznaczenie środków ze sprzedaży mieszkania ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... dochodowym na zasadach przewidzianych dla sprzedaży nieruchomości. Umowa o dożywocie jest bowiem umową ... przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc ... Kodeksu cywilnego, przy czym ich wartość i okres, w którym mają być spełnione, w momencie zawierania umowy (uzyskania ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkania 2007-2008
... miało miejsce na mniej niż 5 lat przed dokonaniem sprzedaży. W mieszkaniu tym była ona zameldowana przez okres dłuższy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Zadała pytanie, ... przed dniem 1 stycznia 2007 r. natomiast w dniu 12 lipca 2007 r. dokonała jego sprzedaży. W tej sytuacji ustalenia wymaga, jakie zasady będą miały zastosowanie do opodatkowania ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... sprawy – lokale mieszkalne zostały wybudowane kilkanaście lub kilkadziesiąt lat przed planowaną transakcją sprzedaży przez Wnioskodawcę, pierwotnie zakupione od dewelopera lub spółdzielni. Ponadto, od pierwszego zasiedlenia do momentu planowanej sprzedaży, upłynie okres dłuższy niż 2 lata. W treści wniosku Wnioskodawca wskazał, że zakupione lokale ...
-
Sprzedaż mieszkania przez małżonków: ulga meldunkowa
... . ulgi meldunkowej i w związku z tym będzie zwolniony z podatku od sprzedaży powyższego mieszkania? W przedmiotowej sprawie, biorąc pod uwagę rozstrzygnięcie zawarte w wyroku Wojewódzkiego Sądu ... zameldowania na pobyt stały w sprzedawanym lokalu mieszkalnym przez okres 12 miesięcy, warunkiem koniecznym do zastosowania omawianego zwolnienia. Warunek ...
-
Sprzedaż mieszkania po śmierci męża w podatku dochodowym
... r. na rzecz wnioskodawczyni. Sprzedaż mieszkania miała miejsce 13 marca 2019 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od tej sprzedaży zapłaci podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ... drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku ...
-
Sprzedaż firmowego mieszkania bez podatku dochodowego?
... . Na przestrzeni lat 2007-2015 wszystkie mieszkania były wynajmowane, w tym niektóre, z powodu zmiany lokatorów, przez niedługi okres czasu (2-6 miesięcy) stały puste ... i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa a rozdzielność majątkowa
... lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Ulga meldunkowa przysługuje także małżonkowi Zwolnienie od podatku dochodowego sprzedaży np. mieszkania ze względu na długi okres zameldowania podatnika ma zastosowanie także dla jego małżonka. Jak ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania, • przewidywany okres ich używania jest dłuższy niż rok, • ... dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży oraz pozostałych kosztów operacyjnych i kosztów operacji finansowych, w szczególności ... początkowej, które zwiększą wartość początkową mieszkania i będą stanowić koszty uzyskania ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: nowe przepisy działają wstecz?
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Sprzedaż mieszkania nabytego po 2008 r. a ulga meldunkowa
... przepisów prawa podatkowego zdarzenie przyszłe stwierdzić należy, że dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie, przed upływem 5 lat, licząc od końca roku ... podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit a) - d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Z uwagi na to, ...
-
Wynajem mieszkania w podatku VAT
... Umowa na ogół obejmuje okres trwania sezonu siatkarskiego (ok. 10 ... .0”. Zainteresowany zadał pytanie, czy wynajem mieszkania jest przedmiotowo zwolniony z VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... ustawy (obowiązującym od dnia 1 stycznia 2019 r.), jaką jest opodatkowanie sprzedaży 23% stawką podatku. W związku z tym powinno ...
-
Rok więcej na rozliczenie podatku od sprzedaży nieruchomości
... sprzedaży nieruchomości w określonym terminie na tzw. własne cele mieszkaniowe, pozwala na zwolnienie ich z podatku dochodowego. Katalog celów mieszkaniowych jest stosunkowo szeroki. Od zakupu nowego domu czy mieszkania ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... mieszkania wraz z uprawnieniem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego położonego na kondygnacji -1 budynku, wraz ze związanym z jego własnością udziałem w nieruchomości wspólnej, wynoszącym 87/10000 części. Zgodnie z aktem notarialnym zakupu, w cenie sprzedaży ... również na płaszczyźnie prawnej), - przewidywany okres ich używania jest dłuższy ...
-
Podatek od spadku: ulga meldunkowa gdy sprzedaż lokalu
... łączny okres zamieszkiwania w zbytym i nabytym budynku lub lokalu, potwierdzony był zameldowaniem na pobyt stały i wynosił 5 lat. (…) Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, iż w powyższej sprawie można uznać, iż zachodzi konieczność zmiany warunków mieszkaniowych. Jednakże w sytuacji, gdy Wnioskodawczyni środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania ...
-
Sprzedaż domu przedsiębiorcy a ulgi mieszkaniowe
... sprzedaży mieszkania została wydatkowana na cele mieszkaniowe (np. zakup innego mieszkania, budowa domu itp.). Mieszkania nabyte w latach 2007-2008 Podstawę opodatkowania stanowi dochód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zasady opodatkowania
... sprzedaży mieszkania nie występuje i to jest najprostsza zasada, jaka wiąże się z zagadnieniem podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania. Na chwilę obecną wiążą nas dwa „systemy podatkowe” dotyczące mieszkań nabytych: w latach 2007 i 2008, od roku 2009. Zasady opodatkowania sprzedaży ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... umożliwia zwolnienie z podatku dochodowego z tytułu sprzedaży mieszkania. Aby skorzystać ze zwolnienia (powszechnie nazywanego ulgą) należy udowodnić, że przed datą sprzedaży było się zameldowanym w lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy. Przy czym „przed datą sprzedaży” jest tu pojęciem szerokim i może dotyczyć ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... tytułu spłaty odsetek od kredytu hipotecznego obejmuje wyłącznie odsetki: 1)naliczone za okres począwszy od dnia 1 stycznia 2002r., z zastrzeżeniem wyjątków, i zapłacone ... fakt sprzedaży mieszkania nie spowoduje konieczności zwracania kwot odliczonych w ramach "ulgi odsetkowej", będzie natomiast podlegał przepisom dotyczącym sprzedaży nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości w spadku: 5 lat od śmierci spadkodawcy
... i darowizny - Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Skoro zaś nabycie nastąpiło z chwilą śmierci ojca podatnika, czyli w roku 2010, to okres pięciu lat, po którym dochód ze sprzedaży mieszkania będzie zwolniony z podatku, należy liczyć od końca roku 2010. Czyli jeśli podatnik dokona sprzedaży po 1 stycznia 2016 r., nie ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... mieszkania, które zostało przeniesione na podatnika, zaś w 2014 r. lokal został sprzedany. Podatnik we wniosku o interpretację uznał, że w tej sytuacji nie musi płacić podatku od dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... sprzedaży mieszkania nie trzeba płacić jeśli od daty nabycia minęło więcej niż 5 lat podatkowych. Modelowy inwestor mógłby więc uniknąć opodatkowania zysków ze sprzedaży ...