-
Wywłaszczenie gruntu: odszkodowanie a podatek dochodowy
... nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył ...
-
Ulga mieszkaniowa na zakup mieszkania od żony?
... spółdzielcze własnościowe po zmarłej ciotce. Mieszkanie to sprzedał w 2013 r. Chcąc skorzystać z ulgi mieszkaniowej i remontowej (zwolnienie z opłaty skarbowej po sprzedaży nieruchomości, tj. podatku w wysokości 19%) nabył w 2013 r. 1/3 spółdzielczego własnościowego mieszkania jego małżonki stanowiące jej wyłączną własność. W mieszkaniu tym ...
-
Spadek po mężu nie jest nabyciem mieszkania dla podatku dochodowego
... o podziale na udziały przypadające w równej części na każdego z małżonków, bo każde z nich ma prawo do całości nieruchomości. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości I właśnie to stwierdzenie, zapisane w wyroku WSA w Bydgoszczy, spowodowało przegraną organów skarbowych. Skoro bowiem nieruchomość została nabyta w całości ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Mieszkanie spółdzielcze a własnościowe w podatku dochodowym
... podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Deklaracja PIT-39 Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... nie zalicza się do przychodów ze sprzedaży nieruchomości i innych rzeczy, a do przychodów z praw majątkowych. W związku z powyższym ich sprzedaż nawet po ... związku z przeniesieniem prawa do użytkowania działki i sprzedaży nasadzeń, urządzeń i obiektów. Z uwagi na brak definicji pojęcia „nieruchomości” i „rzeczy” w ustawie o podatku dochodowym ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa czy jego majątku: skutki w podatku o VAT
... - będzie podlegała opodatkowaniu na zasadach ogólnych. Zbycie nieruchomości a sprzedaż przedsiębiorstwa Niejednokrotnie wątpliwości powstają w sytuacjach, w których dochodzi do sprzedaży nieruchomości, w której prowadzone jest przedsiębiorstwo. W sytuacji gdy sprzedaż nieruchomości zostanie błędnie zakwalifikowana jako zbycie składnika majątku ...
-
Sprzedaż, darowizna i zakup mieszkania a ulga mieszkaniowa
... zamierzała ani nie zamierza w nich mieszkać. Trzecie, w którym mieszka od 1997 r. zamierza darować synowi. Sama natomiast chce kupić z uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nowe mieszkanie, które bardziej będzie odpowiadać jej obecnym potrzebom życiowym (będzie mniejsze, umiejscowione w lepszej lokalizacji oraz na niższej kondygnacji budynku ...
-
Ulga mieszkaniowa na spłatę kredytu oraz remont domu i mieszkania?
... również odpowiada solidarnie, a więc do pełnej wysokości. Zatem spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe stanowi wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości, zgodnie z celem określonym w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a w konsekwencji uprawnia do zwolnienia od ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... przypadku sprzedaży nieruchomości, która wchodziła wcześniej w skład majątku wspólnego małżonków i stanowiła przedmiot współwłasności łącznej, a następnie doszło do ustanowienia rozdzielności majątkowej i zbycia udziałów w nieruchomości wynoszących po 1/2 części dla każdego z małżonków, przychód z tytułu tej sprzedaży każdy z nich ustala w ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... , bez znaczenia jest to, czy nabywca odebrał przedmiot sprzedaży, natomiast istotny jest moment, w którym nastąpiło wydanie lokalu lub budynku (postawienie tegoż do dyspozycji nabywcy). Wydanie towaru stanowi skutek zawarcia umowy sprzedaży, która w przypadku sprzedaży nieruchomości dochodzi do skutku pod rygorem nieważności z chwilą zawarcia ...
-
Mieszkanie w darowiźnie: sprzedaż a podatek dochodowy
... lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007 r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a – c w całości, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Pojęcie darowizny uregulowane ...
-
Ulga meldunkowa dla każdego małżonka oddzielnie
... dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku. Podatek ten płatny jest w terminie złożenia zeznania, o którym mowa w art. 45, za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym na remont domu
... z ulgi ustawodawca nie określił formalnych wymogów dokumentacji potwierdzającej ponoszone wydatki na np. cele remontowe, które pozwolą nie płacić podatku od sprzedaży nieruchomości. Tym samym można tutaj przyjąć dowolność. Dowodami takimi będą zatem przede wszystkim faktury VAT czy rachunki wystawione w myśl przepisów Ordynacji ...
-
Zakup mebli (kuchennych) a ulga mieszkaniowa
... sprzedaży nieruchomości, które zostały nabyte po 31 grudnia 2008 r. (do tych z okresu wcześniejszego podatnicy mogą korzystać z tzw. ulgi meldunkowej). Ulga ta pozwala nie płacić podatku od takiej sprzedaży ...
-
Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... . Jednym z takich celów jest spłata zaciągniętego kredytu czy pożyczki, jednakże nie wszystkich. Przy sprzedaży nieruchomości we wskazanym wyżej okresie czasu opodatkować trzeba dochód. Tym jest przychód uzyskany na sprzedaży (pomniejszony o koszty odpłatnego zbycia) po odjęciu kosztów uzyskania przychodu (ustalanych różnie w zależności od ...
-
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... zostać rozliczony na zasadach właściwych dla tej działalności, niezależnie od tego, czy podatnik dokonał jej rejestracji. Analogicznie przychód ze sprzedaży nieruchomości, zależnie od zaistniałych warunków, kwalifikować się będzie albo do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, albo do odrębnego źródła przychodów – określonego ...
-
Przekazanie środka trwałego firmie żony bez podatku dochodowego
... zbycia składników majątku wykorzystywanych w działalności gospodarczej, z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych wymienionych w art. 14 ust. 2c ustawy stanowią przychód z działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 14 ustawy. Natomiast przychody ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnych nie stanowią przychodów z działalności gospodarczej także ...
-
Sprzedaż mieszkania między małżonkami: fiskus kwestionuje ulgę mieszkaniową
... . Czy słusznie? Ulga mieszkaniowa – na czym polega? Ulga mieszkaniowa to zwolnienie z opodatkowania dochodów, m.in. ze sprzedaży nieruchomości (sprzedanej przed upływem 5 lat od momentu nabycia tej nieruchomości), w przypadku wydatkowania środków na własne cele mieszkaniowe. Do końca 2018 r. warunkiem koniecznym było wydatkowanie środków w ciągu ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Oszustwa podatkowe nie pozbawiają prawa do korygowania VAT
... przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości. Sąd orzekł, że w niniejszej sprawie należy rozgraniczyć skutki czynności zbywcy oraz nabywcy w sferze prawa cywilnego a w sferze prawa podatkowego. Zdaniem WSA w Kielcach podnoszone przez fiskusa cywilistyczne argumenty podważające skuteczność zawarcia przez spółkę umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości ...
-
Wyrok TK: Przepisy ustawy o PIT definiujące pojęcie działalności gospodarczej są konstytucyjne
... działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży nieruchomości. Dlatego też podlega obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu uzyskiwanych z tej działalności przychodów. Stanowisko skarbówki poprały sądy administracyjne, w tym NSA. Zwykłe wykonywanie prawa własności Właściciel nieruchomości wniósł skargę konstytucyjną ...
-
Sprzedaż budynku w deklaracji VAT
... tym pamiętać, że zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego (ustawodawca przewidział tutaj zatem szczególną formę dokumentowania sprzedaży nieruchomości). Dodatkowo podatnik powinien na potwierdzenie tej czynności wystawić także fakturę VAT, za ...
-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości W omawianej sprawie istotne jest zatem ustalenie momentu nabycia udziału w nieruchomości. Nieistotny dla opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych jest sam fakt podziału nieruchomości. Jeżeli właściciel (współwłaściciel) dokonuje jedynie podziału nieruchomości, to nie mamy do ...
-
Odwołanie darowizny to ponowne nabycie mieszkania w PIT
... narzędzia: Kalkulator podatku od spadków i darowizn Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz ...
-
Prywatny dom czy mieszkanie wykorzystywane w działalności gospodarczej
... gospodarczej do całej powierzchni użytkowej nieruchomości. 2. Wydatki na media W trakcie eksploatacji budynku lub lokalu osoba fizyczna ponosi określone wydatki związane z utrzymaniem budynku lub lokalu, np.: wydatki na czynsz oraz media. Przydatne narzędzia Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Chociaż ustawodawca nie określa, tak ...
-
Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT?
... po ulepszeniu do użytkowania w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu (np. w najem).(...)” Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie przy sprzedaży nieruchomości? W związku z tym, czy przy sprzedaży nieruchomości wybudowanej kilka lat wcześniej, ale wykorzystywanej jedynie na potrzeby firmy, należy bezwzględnie naliczyć VAT (zgodnie z przepisami ...
-
Usługi na nieruchomościach w podatku VAT
... w nieruchomościach lub praw rzeczowych dotyczących nieruchomości (bez względu na to, czy są one traktowane tak jak rzeczy), takie jak czynności notarialne lub sporządzanie umów kupna lub sprzedaży nieruchomości, nawet jeżeli transakcja, w wyniku której dochodzi do zmiany stanu prawnego nieruchomości, nie zostaje przeprowadzona. Czego nie ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... kryteriach kosztu uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Biorąc powyższe pod uwagę, należy stwierdzić, że na gruncie opisanego we wniosku stanu faktycznego, Zainteresowanym nie przysługuje prawo do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania nieudokumentowanych fakturami VAT wydatków na wybudowanie ...
-
Sprzedaż domu w spadku w podatku dochodowym
... ½ własności domu jednorodzinnego. Dom ten został sprzedaży 11 czerwca 2019 r. Dom został ... nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. Przepis ten rozstrzyga zatem, że w przypadku zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku, pięcioletni okres liczony będzie od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości ...
-
SLIM VAT 2: łatwiej sprzedać nieruchomość z VAT
... fiskusowi wyboru opodatkowania VAT-em dla transakcji zbycia nieruchomości. Jaką stawkę VAT należy zastosować dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych? Wszystko zależy od konkretnej sytuacji. Ważny jest tutaj status podatkowy stron transakcji jak też to czy przedmiotem transakcji jest dostawa nieruchomości w ramach pierwszego zasiedlenia czy po nim ...
-
Nieruchomość można sprzedać bez podatku zaraz po dziedziczeniu
... tej ustawy w dniu 1 stycznia 2019 r., przyszła sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawczynię (tj. przed upływem 5 lat od dnia śmierci spadkodawcy) nie stanowi źródła przychodu, a tym samym Wnioskodawczyni nie będzie musiała zapłacić podatku dochodowego od przyszłej transakcji sprzedaży nieruchomości, ani wykazywać jej w zeznaniu podatkowym. Zgodnie ...
-
Prywatne nabycie i sprzedaż działek a podatek VAT
... że częściowo nabywając oraz w części otrzymując w drodze darowizny od rodziców trzy działki budowlane, działa w charakterze handlowca, a okoliczności będące przyczyną transakcji sprzedaży nieruchomości, nie wskazują, iż miałyby być one czynione z zamiarem wykonywania w sposób ciągły do celów zarobkowych. Nie można bowiem stwierdzić, że Wnioskodawca ...
-
Prawo użytkowania wieczystego a ulga meldunkowa
... , formułuje generalną zasadę, iż sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Zatem, w przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalno-użytkowego w podatku dochodowym
... rozwiązanie, które sporo ułatwia przy samym prowadzeniu własnego biznesu, może być kłopotliwe przy sprzedaży nieruchomości. Dlaczego? Od tego bowiem, w jaki sposób taki budynek zostanie zaklasyfikowany, zależą skutki podatkowe jego sprzedaży. Co to jest budynek mieszkalno-użytkowy? Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera ...
-
Pierwsze zasiedlenie w VAT interpretowane na nowo?
... sprzedaży Nieruchomości upłynie okres dłuższy niż 2 lata. W związku z tym, dostawa Budynku znajdującego się na Nieruchomości ...
-
Lokatorskie prawo do mieszkania to nie cel mieszkaniowy
... sprzedaży nieruchomości można uniknąć, jeśli w ciągu 2 lat wyda się je na nową nieruchomość. Tylko że czasem zapominają o tym, że ich pojmowanie „celu mieszkaniowego” nie musi być tożsame z definicją fiskusa. Niedawno pisaliśmy o parze, która pieniądze ze sprzedaży ...