-
Zmiana stawki VAT: rozliczenie zaliczki
... których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i ... obowiązku podatkowego dla przedmiotowych zaliczek na poczet dostawy nieruchomości. Biorąc pod uwagę przedstawiony we wniosku opis zdarzenia przyszłego ...
-
Nagroda w konkursie: zbycie a podatek
... czas oczekiwania, trzeba liczyć się obowiązkiem wykazania takiej sprzedaży w zeznaniu rocznym. W przypadku rzeczy innych niż nieruchomości, sprzedaż należy rozliczyć w zeznaniu rocznym PIT 36 w pozycji „inne źródła” i opodatkować na ogólnych zasadach według skali podatkowej. Pamiętaj o kosztach przy sprzedaży Nie w każdej jednak sytuacji pojawi się ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Z powyższego można zatem wysnuć wniosek, że zwolnienie to odnosi się m.in. do sprzedaży nieruchomości ...
-
Towary z SSE: sprzedaż poza strefą a podatek dochodowy
... prowadzi działalność w specjalnej strefie ekonomicznej. W przyszłości planowane jest wynajęcie nieruchomości położonej poza granicami strefy, na której znajdują się ... od osób fizycznych sprzedaży wyrobów strefowych przez magazyny usytuowane poza terenem specjalnej strefy ekonomicznej należy stwierdzić, iż fakt sprzedaży wyrobów wyprodukowanych ...
-
Przekształcenie spółki i sprzedaż środka trwałego
... m.in. prawa własności nieruchomości uzyskanych w darowiźnie) obejmując w zamian nowe udziały Spółki, jednakże większość wartości wkładu zostanie wniesiona na agio. W przyszłości spółka może zostać przekształcona w spółkę jawną. Wnioskodawca zadał pytanie czy po przekształceniu spółki w spółkę jawną, w przypadku sprzedaży jej środków trwałych, które ...
-
Od czego zależy limit zwolnienia z VAT w 2014 roku?
... ; wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów; sprzedaży wysyłkowej z terytorium kraju oraz sprzedaży wysyłkowej na terytorium kraju; większości transakcji odgórnie zwolnionych z VAT. W 2014 roku do limitu przedsiębiorca musi wliczać obrót odnoszący się do części transakcji zwolnionych z VAT, np. związanych z wynajmowaniem nieruchomości wyłącznie na cele ...
-
Amortyzacja jednorazowa inwestycji w obcym środku trwałym?
... trwały, w wynajmowanej nieruchomości, podatnik może skorzystać w stosunku do niego z jednorazowej amortyzacji. Nie ma przy tym przeszkód, ... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i oznacza ono podatnika, u którego wartość przychodu ze sprzedaży (wraz z kwotą należnego podatku od towarów i usług) nie przekroczyła w poprzednim roku podatkowym ...
-
Zwrot podatku od czynności cywilnoprawnych od zakupu mieszkania
... nieruchomości. Ale zdarzają się sytuacje, kiedy strony od umowy odstępują. W efekcie transakcję uważa się za niebyłą. Co się dzieje w takim wypadku z zapłaconą daniną? Kobieta kupiła część nieruchomości ... nabycia, czy raczej należy mówić o dwóch transakcjach – zakupu oraz sprzedaży. W tym drugim przypadku nie byłoby mowy o zwrocie podatku. Ten ...
-
Jak wystawić "zwykłą" fakturę VAT w praktyce?
... zmieni (opóźni) terminu rozliczenia podatku VAT od dokonanej sprzedaży, który z reguły i tak powstanie w „dacie sprzedaży”. Uwaga na czynności zwolnione z VAT Jeżeli przedmiotem ... o tym, że taka czynność z podatku jest zwolniona. Dla przykładu w przypadku sprzedaży nieruchomości zabudowanej, która korzysta ze zwolnienia z uwagi na to, że przy ...
-
Zapłata gotówką za transakcję ponad 15 000 zł w kosztach firmy?
... gotówkowo swoje zobowiązania bez ograniczeń, a koszty podatkowe i tak rozpozna. Podobnie jest w przypadku chociażby podatników, którzy muszą rozliczyć się z fiskusem ze sprzedaży nieruchomości czy nawet ruchomości (np. samochodu przed upływem 6 miesięcy od jego zakupu). Nawet jeżeli zapłacili gotówką za fakturę czy umowę przekraczającą ...
-
Odliczenie VAT od budowy domu: zaległe deklaracje
... nazwisko wraz z adresem zamieszkania wnioskodawcy, dokumentujących budowę oraz wyposażenie nieruchomości, wystawionych przed rozpoczęciem działalności i zarejestrowaniem się jako czynny ... brak rejestracji, który uniemożliwia identyfikowanie podmiotu wystawiającego fakturę (dokonującego sprzedaży opodatkowanej) jako podatnika VAT czynnego. Warto w ...
-
Sankcje VAT niezgodne z prawem unijnym?
... Skarbówka stwierdziła, że firma nie miała prawa do odliczenia, bo dostawa nieruchomości jest co do zasady zwolniona z VAT, a strony transakcji nie złożyły oświadczenia ... ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z VAT, chyba że strony transakcji sprzedaży zrzekną się tego zwolnienia, co w tej sprawie ...
-
Fiskus wyjaśnia: zmiana umowy leasingu operacyjnego/finansowego
... co najmniej 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, • gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej - umowa leasingu ... będących przedmiotem tej umowy: • przychodem ze sprzedaży jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży, przy czym: • w przypadku leasingu ...
-
Leasing finansowy: wydłużenie okresu a sprzedaż
... prawnych. Przedmiotami umów są środki trwałe z wyłączeniem nieruchomości. Zdarza się, że korzystający zwraca się z prośbą o przedłużenie okresu umowy leasingu np. z uwagi na jego trudną sytuacją finansową. W związku z tym zadano pytanie, jak ustalić przychód z tytułu sprzedaży przedmiotu leasingu korzystającemu, jeżeli pierwotnie określony okres ...
-
Cele mieszkaniowe gdy zakup i sprzedaż mieszkania
... ulepszenie lokalu (np. remont czy rozbudowę). Jeśli więc podatnik nie uzyska dochodu, nie będzie podatku. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Nie chodzi o zysk, ale o podatek? Najciekawsze w pytaniu podatnika jest to, dlaczego zamierza sprzedawać kupione mieszkanie po cenie zakupu? Wydawałoby się ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... deweloperskiej. Zadała w związku z tym pytanie, czy od tej sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... Tak więc, oddanie w ramach umowy najmu osobie trzeciej nieruchomości skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie Zainteresowanej. Odnosząc zdarzenie przyszłe do ...
-
Kasy fiskalne: kto prowadzi działalność gospodarczą?
... niektórych usług. I tak ustawa o VAT (art. 111) mówi, że podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ... do prawnika udał się Pan Piotr uzyskujący przychody z prywatnego najmu nieruchomości. Wynajmuje budynek firmie i dodatkowo dwa mieszkania. Z tego tytułu wybrał opodatkowanie ...
-
Podatnik VAT a podatek PCC
... dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego Stan prawny obowiązujący od początku 2007 r. czynności cywilnoprawne, jeżeli ...
-
Obrót zwolniony z podatku a odliczenie VAT
... dokonywaniu obliczenia NCC nie uwzględniła obrotu wynikającego ze sprzedaży budynków wybudowanych na własny rachunek. Duńskie organy podatkowe, po zmianie swej praktyki począwszy od dnia 1 kwietnia 2002 r., zajęły stanowisko, zgodnie z którym działalność polegająca na sprzedaży nieruchomości wykonywana przez przedsiębiorstwo budowlane nie może być ...
-
Kasa fiskalna w gospodarstwie rolnym?
... zaś wyłączeni spod podatku dochodowego. Zupełnie inaczej określa się u nich „podatek od nieruchomości” i, mimo że na gruncie VAT-u prowadzą działalność gospodarczą, podatku tego w zasadzie ... zwolnień przysługujących rolnikom ryczałtowym w zakresie sprzedaży własnych płodów rolnych. To oznacza, że jeżeli dokonuje takiej sprzedaży i to nie tylko na ...
-
Ograniczone prawo rzeczowe: postępowanie egzekucyjne z podatkiem PCC
... 2 pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie podlegają temu podatkowi umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym. Przez pojęcie rzeczy należy rozumieć, zgodnie ... spółdzielnia mieszkaniowa ustanowiła odrębną własność, jako sprzedaż rzeczy (nieruchomości), jest z mocy art. 2 pkt 3 ustawy o podatku od czynności ...
-
Czy wylanie betonu to usługa budowlana z odwróconym VAT?
... należy, o czym możemy przekonać się w przypadku czynności polegającej na sprzedaży betonu z transportem na budowę i jego wylaniem. Beton w budownictwie odgrywa ... obciążenia. Jeżeli natomiast świadczona jest na rzecz inwestora i na nieruchomości mieszczącej się w definicji społecznego programu mieszkaniowego - opodatkowana będzie 8% stawką VAT. ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego wyłączonego z firmy
... status podatnika podatku od towarów i usług wynika z okoliczności dokonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem VAT, istotne jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów cytowanej wyżej ustawy. Na mocy art ...
-
Kiedy sprzedaż samochodu osobowego w spadku bez podatku?
... prawa oraz przedstawiony we wniosku opis stanu faktycznego należy stwierdzić, że odpłatne zbycie w marcu 2021 r. posiadanego udziału w samochodzie osobowym w wyniku sprzedaży licytacyjnej, nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu ...
-
Dokumentowanie najmu - kiedy kasa fiskalna nie jest konieczna?
... ewidencji obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kasy rejestrującej w działalności podatnika wynika z art. 111 ust. 1 ustawy o VAT. Powstaje z chwilą rozpoczęcia sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych. Jednakże na podstawie art. 111 ust. 7 pkt 3 ustawy o VAT Minister ...
Tematy: kasa rejestrująca, kasa fiskalna, wynajem mieszkania, wynajem lokalu, wynajem, podatek od najmu, zwolnienie z ewidencjonowania na kasie fiskalnej, ewidencja sprzedaży, obowiązek ewidencjonowania obrotów, faktura za wynajem, obowiązki wynajmującego, wynajem nieruchomości, limity podatkowe, obowiązki przedsiębiorcy, zwolnienia podatkowe -
Nawet 37% ceny zakupu mieszkania to podatki
... swoje dochody generują kolejne wpływy do budżetu. Dla uproszczenia przyjęliśmy więc, że z tytułu sprzedaży mieszkania na konto fiskusa wpłynie łączna kwota podatku dochodowego w wysokości 19 proc. ceny netto sprzedaży nieruchomości. Kredyt też jest solidnie opodatkowany To jednak dopiero pierwsze źródło dochodów fiskusa związane ...
-
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... uznania dostawy towarów za działalność gospodarczą jest, aby w momencie jej dokonania podatnik miał zamiar dokonywać czynności wielokrotnie. Jeżeli podatnik dokonuje sprzedaży gruntu przeznaczonego pod zabudowę, a okoliczności nie wskazują, że czynności te czynione są z zamiarem ich powtarzania (kontynuowania) i nie zmierzają do nadania ...
-
Sprzedaż domu i drogi: dwie stawki VAT
... jak należy rozliczać zaliczki otrzymane na przyszłe dostawy nieruchomości? W przedmiotowej sprawie dyrektor izby skarbowej zajął następujące stanowisko: „(…) Opodatkowaniu podatkiem od towarów ... 119 oraz art. 120 ust. 4 i 5. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość ...
-
Grunt jako towar a koszty uzyskania przychodu
... nr IPPB1/415-461/07-3/ES. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W zapytaniu wyjaśniono, że podatniczka prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości i prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów. W 2007 r. zakupiła od osoby fizycznej grunty rolne przeznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego na ...
-
Sprzedaż żwiru przez rolnika a karta podatkowa
... od części gruntu wykorzystywanego pod wydobycie będzie płacony podatek od nieruchomości jak z tytułu działalności gospodarczej. Podatnik wskazał, iż nie ... XII tabeli – osoby fizyczne, w tym rolnicy równocześnie prowadzący gospodarstwo rolne. Usługi sprzedaży piasku, żwiru, kamieni, glinki, torfu i innych minerałów wchodzących w skład gospodarstwa ...
-
Zwolnienie z VAT: rezygnacja a faktura zaliczkowa
... umowy o wybudowanie lokalu użytkowego faktur zaliczkowych wystawionych w sierpniu 2007 r. Podatnik, o którym mowa, w styczniu 2008 r. rozpoczął działalność gospodarczą w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości oraz ich wynajmu i zarządzania. Podatnik ten nie zarejestrował się jednak od razu jako czynny podatnik VAT, gdyż zdecydował się na ...
-
Stawka podatku VAT na montaż balustrad
... opodatkowana jest 8% stawką podatku VAT. Jej świadczenie w innej nieruchomości podlega natomiast opodatkowaniu stawką podstawową. Stanowisko takie zajął Dyrektor ... inne), wówczas nie można z niej wyłączyć poszczególnych elementów kosztów do odrębnej sprzedaży, ponieważ obrotem podatnika jest uzgodniona kwota za wykonanie określonej usługi, ...
-
Sprzedaż samochodu osobowego: okres korekty VAT
... przypadku sprzedaży zwolnionej z tego podatku. Wskazany wyżej art. 91 ustawy o podatku od towarów i usług nakazuje dokonania odpowiedniej korekty wcześniej odliczonego podatku naliczonego. Stosuje się go jednak jedynie wówczas, gdy sprzedaż samochodu nastąpi w tzw. okresie korekty. Ten dla środków trwałych innych aniżeli nieruchomości ...
-
Rozliczenia 2013: PIT-12 dla płatnika zamiast PIT rocznego w US
... . Możliwe dochody ze sprzedaży nieruchomości i działalności gospodarczej Oświadczenie PIT-12 traktowane jest na równi z zeznaniem, że poza dochodami uzyskanymi u swojego pracodawcy, pracownik nie uzyskał innych dochodów. Wyjątek, nie pozbawiający prawa do rozliczenia przez pracodawcę, to dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ...
-
Licytacja komornicza: pierwsze zasiedlenie z podatkiem VAT
... nieruchomości należącej do spółki jawnej. Jest to lokal niemieszkalny w stanie deweloperskim. Lokal był budowany przez spółkę, która podczas trwania inwestycji odliczała VAT naliczony. Lokal nie jest zasiedlony ani użytkowany. Wnioskodawca zadał pytanie, czy jako płatnik jest obowiązany do odprowadzenia VAT od sprzedaży nieruchomości ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]