-
Spółdzielcze mieszkanie w spadku z podatkiem dochodowym?
... ) uznała, że stanowisko spółdzielni jest błędne. Formularz nie jest potrzebny Przydatne narzędzia: - Kalkulator podatku od spadku - Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Przedstawiciele Izby wprawdzie przyznali, że zasada generalna mówi, że wszystkie przychody podlegają opodatkowaniu, jednakże zwrócili uwagę, że na mocy art ...
-
Zbycie mieszkania z podatkiem dochodowym i od darowizny?
... przy wymianie udziału w mieszkaniu za zwolnienie z obowiązku spłaty kredytu powstaje przychód podlegający opodatkowaniu. Przydatne narzędzia: - Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości - Kalkulator kredytowy W rezultacie – jak czytamy w interpretacji – wnioskująca musi się liczyć z koniecznością zapłaty podatku dochodowego od przychodu, jaki ...
-
Umowa dożywocia czyli sprzedaż bez podatku dochodowego
... umowy bowiem nie uzyskiwały one żadnej gotówki, tymczasem fiskus nakazywał im zapłatę dość wysokich danin. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Zwłaszcza, że żądał liczenia wysokości należnego podatku od wartości rynkowej mieszkania (tak było np. w przypadku interpretacji z 19 lutego 2014 r. (sygnatura ...
-
Formularze zeznań podatkowych za rok 2018
... podlega tutaj dochód, zaś właściwa stawka podatku dla tego rodzaju dochodów wynosi 19%. PIT-39 dla rozliczenia sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych O podatku nie mogą zapomnieć dokonujący sprzedaży (czy zamiany) prywatnego majątku „nieruchomego” czyli samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania, a także udziałów w powyższych czy ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2019
... podlega tutaj dochód, zaś właściwa stawka podatku dla tego rodzaju dochodów wynosi 19%. PIT-39 dla rozliczenia sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych O podatku nie mogą zapomnieć dokonujący sprzedaży (czy zamiany) prywatnego majątku „nieruchomego” czyli samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania, a także udziałów w powyższych czy ...
-
Sprzedaż budynku mieszkalnego wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... . Skutki podatkowe przedmiotowej sprzedaży rozpatrywane będą w oparciu o art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stosownie do treści przywołanego artykułu, bieg określonego w nim pięcioletniego terminu rozpoczyna się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie prawa własności nieruchomości. Innymi słowy ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2020
... podlega tutaj dochód, zaś właściwa stawka podatku dla tego rodzaju dochodów wynosi 19%. PIT-39 dla rozliczenia sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych O podatku nie mogą zapomnieć dokonujący sprzedaży (czy zamiany) prywatnego majątku „nieruchomego” czyli samej ziemi, gruntu wraz z budynkiem, mieszkania, a także udziałów w powyższych czy ...
-
Proporcjonalne odliczenie podatku VAT: kiedy stosować i jak obliczyć współczynnik oraz prewspółczynnik VAT?
... być opodatkowane VAT. Z kolei w przypadku nabycia lub wytworzenia nieruchomości stanowiącej majątek firmy i późniejszego wykorzystywania jej do celów ... uwzględnieniem czynności zwolnionych. Innymi słowy, podatnik musi ustalić proporcję sprzedaży opodatkowanej do całkowitej sprzedaży. Dane potrzebne do wyliczenia proporcji pobiera się z roku ...
-
Do kiedy należy rozliczyć PIT za 2021 rok i jaki formularz wybrać?
... z odpłatnej sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych oraz z zamiany nieruchomości i praw. Deklaracji tej podatnik nie składa w trakcie roku, lecz po jego zakończeniu (nawet, jeśli nieruchomość została sprzedana w jego trakcie). Co ważne, na formularzu składanym za 2021 rok należy wykazać przychód ze sprzedaży tych nieruchomości, które zostały ...
Tematy: rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, jak rozliczyć PIT, zeznanie podatkowe, PIT-37, PIT-38, PIT-36, PIT-36L, PIT-39, e-deklaracje, Twój e-PIT, zwrot podatku, nadpłata podatku, PIT 2021, rozliczenie roczne 2021, podatki 2021, rozliczenie roczne, ulgi podatkowe, odliczenia podatkowe, rok 2022 -
Kasa fiskalna gdy sprzedaż alkoholu lub papierosów
... bez względu na symbol PKWiU. Należy pamiętać, że obowiązek ewidencjonowania obrotów przy powyższej sprzedaży powstaje bez względu na wielkość obrotów. Tym samym już ... usługi krótkotrwałego zakwaterowania (PKWiU ex 55.23.150, wynajmujących nieruchomości (PKWiU ex.70.2), usługi obsługi nieruchomości na zlecenie (PKWiU ex 70.30, usługi architektoniczne ...
-
Sprzedaż lokalu handlowego a przychody podatkowe
... sprzedać. W związku z tym zadała pytanie, czy przychód ze sprzedaży będzie przychodem z działalności gospodarczej? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: ... i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c (dotyczącego odpłatnego zbycia nieruchomości o charakterze mieszkalnym oraz praw związanych z takimi nieruchomościami). Przy ...
-
Prywatny najem a kasa fiskalna
... dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących. Podobnie jednak jak i inni podatnicy podatku od towarów i usług, ci którzy trudnią się prywatnym najmem nieruchomości mogą ...
-
Likwidacja i wytworzenie środka trwałego
... nieruchomości, gdzie nowy budynek ma stanąć na miejscu starego. Działanie takie związane często jest z poniesieniem dodatkowych nakładów związanych z wyburzeniem starej nieruchomości ... i małoletnich dzieci, kosztów ogólnych zarządu, kosztów sprzedaży oraz pozostałych kosztów operacyjnych i kosztów operacji finansowych, w szczególności odsetek od ...
-
Podatek dochodowy od spłaty przy dziale spadku?
... ustawy, źródłami przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... spłaty pozostałych, bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów ...
-
Jak sprzedać wydzielone działki z warunkami zabudowy bez VAT?
... nabywców. Poza podziałem nie dokonywał żadnych inwestycji, których celem byłoby zwiększenie wartości posiadanych nieruchomości. Dlatego – pomimo pewnych podobieństw do działań, prowadzonych przez firmy, a więc mimo podziału na mniejsze działki i wydzielenia drogi – nie ma mowy o objęciu transakcji sprzedaży działek VAT-em. Marek Siudaj,
-
Jak dokumentować sprzedaż zwolnioną z VAT?
... ich części; usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe ... uwagi na obroty, z którego może skorzystać większa część podatników uzyskujących roczne obroty ze sprzedaży na poziomie poniżej 150 000 zł. Faktura dokumentująca takie ...
-
Skutki zatrzymania/zapłaty zadatku w podatku dochodowym
... Reasumując – zadatki wpłacane przez najemców na rzecz Wnioskodawcy na poczet przyszłej sprzedaży nieruchomości nie będą w momencie ich uiszczenia traktowane jako przychód. Wnioskodawca będzie zobowiązany uiścić należny podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości od całości ceny dopiero w chwili przeniesienia własności lokalu mieszkalnego na rzecz ...
-
Wybór właściwego zeznania podatkowego PIT 2017
... odpłatnego jak i nieodpłatnego). Bardzo często takie ruchy na majątku wiążą się z zapłatą podatku od takich transakcji. Do rozliczania przychodów ze sprzedaży nieruchomości (oraz związanych z nimi praw majątkowych) służy formularz oznaczony symbolem PIT-39. Opodatkowany jest tutaj dochód rozumiany jako różnica pomiędzy uzyskanym przychodem ...
-
Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy?
... na potrzeby ulgi. Chodzi tutaj oczywiście o uniknięcie zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości, gdy czynność ta ma miejsce przed pięcioma laty od jej nabycia ... należy rozpatrywać nie w kontekście nabycia nieruchomości, tylko jej budowy. Przypomnijmy przy tym, że budowa nieruchomości mieszkalnej jest celem mieszkaniowym określonym w art. 21 ...
-
Małe/duże zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2021 r.
... ryczałtu Do końca 2020 r. ustawa o ryczałcie ewidencjonowanym przewiduje następujące podstawowe stawki ryczałtu: 20%, 17%, 12,5%, 8,5%, 5,5%, 3%, 2% oraz 10% stawkę w przypadku sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych należących do firmy. Z dniem 1 stycznia 2021 r. w stawkach tych nastąpią istotne zmiany. Będą one wynosić: 17%, 15%, 12,5%, 10 ...
-
Podatek od wynajmu mieszkania 2023 - jakie stawki i formy opodatkowania?
... wiąże się m.in. z obostrzeniami przy sprzedaży mieszkania. Osoba fizyczna, jeśli chce zbyć nieruchomość, bez płacenia podatku dochodowego, musi odczekać pięć lat od jej zakupu bądź wybudowania. W przypadku firmy musi upłynąć sześć lat od wycofania składnika majątku, czyli nieruchomości, z działalności gospodarczej. Formalnie jedyną ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu i sprzedaż budynku a VAT
... jest budynek użytkowy, wybudowany w 1994 r. Budynek ten od 2000 r. do momentu sprzedaży był przez gminę wynajmowany. Cenę budynku określono na 80.000 zł. ... przez spółkę na gruncie należącym do Skarbu Państwa. W celu uporządkowania stanu prawnego nieruchomości podatnik oddał spółce w wieczyste użytkowanie ww. grunt oraz dokonał transakcji przeniesienia ...
-
Leasing prawa użytkowania wieczystego gruntu - zmiany 2013
... nieruchomości jest zbyt długim okresem, co znacznie utrudnia po stronie finansującego oszacowanie długoterminowego ryzyka związanego z finansowaniem zakupu nieruchomości. Zaproponowali oni skrócenie minimalnego czasu trwania umowy leasingu nieruchomości ... być przedmiotem obrotu, w tym także sprzedaży. Uznanie zatem prawa użytkowania wieczystego za ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... działalności gospodarczej i przychodów uzyskiwanych z umowy najmu, podnajmu i innych o podobnym charakterze). Tylko nieliczne przypadki (jak chociażby przychód ze sprzedaży nieruchomości, czy kapitałów pieniężnych, odsetek) są obligatoryjnie opodatkowane w inny sposób. Progresywny PIT płacą wszyscy podatnicy uzyskujący przychody z pracy, rent ...
-
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?
... . Z powyższym jej zdaniem przemawiał zgodny zamiar stron, które w umowie uzgodniły, że przedmiotem sprzedaży mają być określone działki, nie wymieniono w niej natomiast żadnych zabudowań. Z ekonomicznego punktu widzenia nabywając ww. nieruchomości, spółka nabyła grunt przeznaczony pod zabudowę. Znajdujące się tam budynki i budowle nie miały ...
-
Galerie handlowe: naliczane opłaty eksploatacyjne a przychody podatkowe
... nieruchomości, których wynajmujący nie refakturuje bezpośrednio na najemców, np.: koszty zarządzania nieruchomością, marketingu, ochrony, ubezpieczenia czy podatku od nieruchomości ... uwzględniona w okresie rozliczeniowym, w którym powstał obowiązek podatkowy z tytułu dokonania sprzedaży energii elektrycznej (…) W rezultacie, bez względu na przyczynę ...
-
Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT
... odliczania długów i ciężarów. Przepis art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku, które wynoszą od umowy sprzedaży: a. nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, dotyczy wszystkich towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu) których nie przysługiwało ... podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. W świetle tego przepisu przy sprzedaży budynków lub budowli, dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są ...
-
Polska rezydencja podatkowa: czy można ją skutecznie utracić?
... przede wszystkim: zmiana miejsca zamieszkania, np. poprzez zakup lub wynajem nieruchomości w kraju nowej rezydencji podatkowej; sprzedaż ruchomości lub przerejestrowanie jej do kraju nowej ... rezydent ma prawo do wszelkich dochodów uzyskanych na Malcie, także ze sprzedaży nieruchomości. Co do zasady podatek dochodowy od osób prawnych wynosi na Malcie ...
-
Sprzedaż samochodu: amortyzacja a koszty firmy
... zastrzeżeniem ust. 2c. W art. 19 ust. 1 ww. ustawy postanowiono, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt ... przychodów należy uwzględniać podczas ustalania dochodu ze sprzedaży środka trwałego. Przy sprzedaży środka trwałego kosztem uzyskania przychodu jest bowiem ...
-
Remont czy wykończenie mieszkania to nie koszty uzyskania przychodu?
... – art. 19 ust.1 – mówi, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Oznacza to, że samą wysokość przychodu ze sprzedaży lokalu liczy się, obniżając wartość kwoty uzyskanej w transakcji o wszystkie ...
-
PCC od zakupu samochodu na firmę
... opodatkowana, czy też z podatku VAT zwolniona - za wyjątkiem nieruchomości). O wyłączeniu umowy sprzedaży spod działania przepisów ustawy o PCC nie decyduje zatem okoliczność, ... o PCC wskazują bowiem, że umowa sprzedaży podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych również wtedy, gdy „rzecz” będąca przedmiotem umowy sprzedaży w chwili zawarcia umowy ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż maszyn podlega PCC
... podstawie odrębnych przepisów jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części, albo prawo użytkowania wieczystego. Tym odrębnym przepisem jest ustawa z dnia 11 marca 2004 ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a likwidacja firmy
... zapłaci podatku od sprzedaży składników majątku wykorzystywanych w zlikwidowanej ... sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych. Tutaj zgodnie z art. 12 ust. 10 tejże ustawy zryczałtowany podatek wynosi 10% od uzyskanego przychodu, o ile sprzedaż ma miejsce przed upływem sześciu lat liczonych jak wyżej. Wyjątek od tej reguły stanowią nieruchomości ...
-
SSE: sprzedaż środka trwałego
... zamortyzowana w roku 2005. Natomiast w roku 2010 podatnik dokonał jej sprzedaży. Zadał pytanie, czy dochód z tej sprzedaży może zakwalifikować do działalności strefowej, a co za ... niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem ust. 2c (dotyczącego odpłatnego zbycia nieruchomości o charakterze mieszkalnym oraz praw związanych z takimi nieruchomościami). ...


5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]