-
Grunty rolne: sprzedaż zwolniona z podatku?
... budownictwo. Należy ponadto wskazać, iż utrata charakteru rolnego w związku ze sprzedażą może wystąpić bezpośrednio po sprzedaży, ale może nastąpić dopiero w przyszłości, jednakże w momencie ich sprzedaży strony umowy winny być świadome celu zakupu i przeznaczenia gruntów. Z analizy przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca w dniu ...
-
Sprzedaż o charakterze ciągłym a faktura VAT
... nieprzerwanego ciągu powtarzających się czynności. Zawarcie pomiędzy kontrahentami umowy, z której wynika zobowiązanie do dokonywania stałych dostaw towarów, nie przesądza o uznaniu danej dostawy za sprzedaż o charakterze ciągłym, ale przesadza o tym rzeczywista częstotliwość sprzedaży i jej charakter. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że ...
-
VAT marża a kasa fiskalna
... umowy agencyjnej, zlecenia, pośrednictwa lub innych umów o podobnym charakterze albo też marża, ewidencjonują na potrzeby obliczenia osiąganego przez nich obrotu oraz kwot podatku należnego całą wartość sprzedaży ... kasy rejestrującej. Co ciekawe, o ile przy sprzedaży w procedurze marży na kasie fiskalnej należy ująć całą wartość sprzedaży, tak ...
-
Podatek dochodowy: kredyt żony a cele mieszkaniowe
... tym samym terminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczy nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. ... do umowy o kredyt jako kredytobiorca, a więc nie jest osobą odpowiedzialną za jego spłatę. Oznacza to, że uzyskany przez Wnioskodawcę przychód ze sprzedaży lokalu ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe bez PIT
... darowiznę w postaci mieszkania. W 2010 r. dokonała Pani sprzedaży tego lokalu z założeniem, że środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży tej nieruchomości w terminie 2 lat wydatkuje na ... ust. 1 pkt 131, stosuje się pod warunkiem istnienia podstawy prawnej wynikającej z umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania lub innych ratyfikowanych umów ...
-
Proporcja VAT gdy sprzedaż VAT marża?
... mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę 1 kwotę ... obowiązku podatkowego, c. od komitenta z tytułu dostawy towarów będącej przedmiotem umowy komisu – z uwzględnieniem rabatów określonych w art. 29 ust. ...
-
Podatek dochodowy: źródło przychodu a sprzedaż nieruchomości
... mieszkaniowej lub udział w takim prawie, to wówczas przychody uzyskane z tej umowy nie stanowią przychodu z działalności gospodarczej. Z literalnego brzmienia przepisu art. 14 ... zasady, przychód ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej środek trwały w prowadzonej działalności gospodarczej, jako przychód ze sprzedaży środka trwałego, stanowi przychód z ...
-
Sprzedaż mieszkania: pożyczka hipoteczna to cele mieszkaniowe
... hipotecznej w banku na zakup udziału w nieruchomości. Pożyczka zgodnie z zapisami umowy była zaciągnięta na inne cele: „finansowanie bieżących potrzeb ... sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych bez podatku VAT
... prawa własności. W omawianej sytuacji należy wskazać, że przyszłe działania polegające na zamieszczeniu ogłoszenia o sprzedaży działek na portalach internetowych oraz podpisanie umowy z agencjami pośrednictwa nieruchomości nie mogą świadczyć o zamiarze wykonywania działalności gospodarczej w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami ...
-
Sprzedaż nieruchomości: spłata kredytu to nie koszt podatkowy
... rzeczy, organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej wezwie strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny ... sprzedaży nie może być pomniejszony o wartość spłaconego przez Wnioskodawcę kredytu hipotecznego ze środków uzyskanych ze sprzedaży. Nie jest to bowiem koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... podpisywania umowy W kolejnej interpretacji fiskus wykluczył możliwość zastosowania zwolnienia z PIT-u przychodów ze sprzedaży podzielonego gospodarstwa rolnego, ponieważ w momencie sprzedaży sprzedawcy znane były zamiary nabywcy odrolnienia terenów. Nabywcy, zamieszkali na terenie tej samej gminy o charakterze wiejskim, w czasie sprzedaży ustnie ...
-
Sprzedaż samochodu używanego z fakturą VAT ale bez podatku?
... umowy kupna-sprzedaży); podatników VAT (w postaci innych przedsiębiorców), jeżeli dostawa tych towarów była zwolniona od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 (sprzedaż towarów używanych) lub art. 113 (zwolnienie „podmiotowe” z VAT z uwagi na wartość sprzedaży ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... pięcioletni termin, o którym mowa w wyżej wymienionym artykule ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dokonując oceny skutków prawnych sprzedaży 1/2 części przedmiotowego lokalu nabytej w drodze umowy darowizny w 2012 r., należy stosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia ...
-
Sprzedaż zwolniona i opodatkowana VAT a zwolnienie podmiotowe
... sprzedaży towarów lub usług albo umowę handlową na kupno lub sprzedaż towarów lub usług i samo zawarcie takiej umowy ...
-
Dzielisz grunt na sprzedaż i go reklamujesz? Zapłacisz podatek VAT
... Uzyskane pieniądze ze sprzedaży działek gruntu przeznaczy natomiast na zakup mieszkania a resztę na oszczędności. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od sprzedaży gruntu będzie musiała ... o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pola ornego, zamiar podpisania umowy z biurem pośrednictwa nieruchomości, które to biuro zobowiąże się do ...
-
Wynajem mieszkania a zwolnienie podmiotowe z VAT
... umowy najmu ... sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200.000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku. Na podstawie art. 113 ust. 2 ustawy, do wartości sprzedaży, o której mowa w ust. 1, nie wlicza się: 1. wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów oraz sprzedaży wysyłkowej z terytorium kraju oraz sprzedaży ...
-
Kasy fiskalne 2019: do dziś trzeba wywiązać się z nowych obowiązków
... podpisać nie tylko pracownik, ale też osoba pracująca na podstawie umowy cywilno-prawnej, pomocnik w postaci członka rodziny czy inna osoba. Co w informacji ... paragonem fiskalnym. B. Skutki nieprzestrzegania zasad prowadzenia ewidencji sprzedaży i wystawiania paragonu fiskalnego: Na osobę, która dokona sprzedaży z pominięciem kasy rejestrującej albo ...
-
Sprzedaż mieszkania wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... lub udział w takim prawie oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takim prawie, to wówczas przychody uzyskane z tej umowy sprzedaży nie stanowią przychodu z działalności gospodarczej. W takim przypadku odpowiednie zastosowanie znajdzie przepis art. 30e ustawy o podatku od osób fizycznych, który określa ...
-
Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT
... umów sprzedaży w stosunkowo krótkim okresie prowadzących do przeniesienia własności wszystkich składników majątkowych i niemajątkowych, z jednoczesnym przekazaniem personelu, umożliwiającym kontynuowanie dalszej działalności gospodarczej. W takiej sytuacji sądy przyznają, że pomimo braku jednej umowy sprzedaży doszło w rzeczywistości do sprzedaży ...
-
Faktury korygujące in plus niekiedy trzeba rozliczyć w VAT z datą wsteczną
... po dokonaniu sprzedaży i niemożliwymi do przewidzenia w momencie wystawienia faktury pierwotnej - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 06.09.2021 r. nr 0112-KDIL1-3.4012.301.2021.1.JK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W ramach prowadzonej działalności gospodarczej spółka zawiera umowy handlowe ...
-
CIT: nota obciążeniowa a obowiązek podatkowy
... 27.12.2006 r. nr DP/423-0180/06/AKL. Jakie wątpliwości wyjaśnił urząd skarbowy? Podatnik w skierowanym do organu podatkowego zapytaniu poinformował, że podpisał z kontrahentami umowy sprzedaży, na podstawie których miał otrzymywać zboże na warunkach ściśle określonych w kontraktach. Z uwagi na fakt, iż wielu kontrahentów nie dostarczyło towaru ...
-
Sprzedaż nieruchomości - opodatkowanie przychodu
... nabył prawo własności lokalu mieszkalnego położonego w C. przy ul. X na podstawie umowy zamiany części udziałów w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego położonego w C. ... -c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 ...
-
Stawki podatku PCC
... Od umowy sprzedaży 1) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym 2 proc. 2) od innych praw majątkowych 1 proc. Od umowy zamiany ...
-
Samochód wygrany w konkursie: sprzedaż a PIT
... stanowiła przychód opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym. W analizowanym przypadku przychodem ze sprzedaży samochodu jest cena, którą wnioskodawczyni uzyskała od kupującego wynikająca z umowy sprzedaży, czyli 35.000 zł. Natomiast kosztem uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży samochodu, przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca ...
-
Ulga odsetkowa a sprzedaż nieruchomości
... korzystał z ulgi odsetkowej. W 2005 r. przedmiotową nieruchomość postanowił zbyć, a pieniądze otrzymane ze sprzedaży przeznaczyć na zakup nowej nieruchomości. W związku z tym zadał ... kasach oszczędnościowo-kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionych w ust. 1 art ...
-
Stara ulga mieszkaniowa a nabycie domu Niemczech
... Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości, w tym ze sprzedaży takiej nieruchomości. Przepis art. 4a tej ustawy stanowi, iż wymienione wyżej przepisy stosuje się z uwzględnieniem umów w sprawie zapobieżenia podwójnemu opodatkowaniu, których stroną jest Rzeczpospolita Polska. Zgodnie z art. 6 ust. 1 umowy, między Recząpospolitą Polską a Republiką ...
-
Leasing samochodu: opłaty i koszty eksploatacyjne
... ich część ustaloną w takiej proporcji, w jakiej pozostaje równowartość 20.000 EURO, przeliczona na złote według kursu sprzedaży walut obcych ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski z dnia zawarcia umowy ubezpieczenia w wartości samochodu przyjętej dla celów ubezpieczenia. I na tym koniec ograniczeń. W przypadku samochodów w leasingu operacyjnym ...
-
Odpłatnie zniesienie współwłasności nieruchomości
... z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz.93 ze zm.) umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co ... .10.2006r. na kwotę 68.000 zł został nabyty przez Podatnika na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego w 2005 roku. Wynika z tego, że odpłatne zbycie w ...
-
Sprzedaż działek budowlanych przez nie-rolnika a VAT
... ha. Pierwszą działkę o pow. 0,32 ha Zainteresowany nabył w drodze umowy sprzedaży w dniu 9 marca 1993 r. od osoby fizycznej. Pozostałe cztery działki o pow. 2,19 ha zostały zakupione od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa na mocy umowy sprzedaży w dniu 2 lipca 1993 r. Były to działki niezabudowane. W tym czasie ...
-
Kradzież prądu: kary a podatek VAT
... 40 ust. 1 ww. rozporządzenia wynika, że jeżeli energia elektryczna jest pobierana bez zawarcia umowy sprzedaży energii elektrycznej albo umowy o świadczenie usług przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej, albo umowy kompleksowej, przedsiębiorstwo energetyczne świadczące usługi przesyłania lub dystrybucji lub usługi kompleksowe może obciążyć ...
-
Sprzedaż mieszkania a podatek
... umowy kredytowej. Natomiast, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o PIT w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży ...
-
Samochód z zagranicy a podatek PCC
... ściśle wymienione w ustawie o PCC. Wśród nich znalazła się m.in. umowa sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych (art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC). W art. ... ust. 4 ustawy o PCC nie zostały spełnione. Odnosząc się do punktu pierwszego przedmiot umowy (czyli w naszym przypadku samochód) znajduje się poza terytorium Polski, w związku z ...
-
Faktura proforma to nie dowód księgowy
... o podatku od towarów i usług podatnicy prowadzący działalność gospodarczą, dokonując transakcji sprzedaży zobowiązani są do udokumentowania jej za pomocą faktury. Ponadto, zgodnie z ... z którym oświadczenie drugiej stronie woli zawarcia umowy stanowi ofertę, o ile określa istotne postanowienia tej umowy. Faktura pro-forma jest chętnie używanym ...
-
Kasy fiskalne: warto złożyć czynny żal?
... sprzedaży za dany dzień, nie później jednak niż przed dokonaniem pierwszej sprzedaży w dniu następnym oraz sporządzać raport fiskalny za okres miesięczny po zakończeniu sprzedaży w ostatnim dniu miesiąca, nie później jednak niż przed rozpoczęciem sprzedaży ... przepisu prawa, decyzji właściwego organu, umowy lub faktycznego wykonywania zajmuje się ...
-
Podatek od darowizny pieniędzy: przelew na konto
... bezpośrednio na konto bankowe dewelopera, z którym obdarowany zawarł umowę w zakresie sprzedaży budynku/lokalu mieszkalnego. Niestety organy podatkowe w takich przypadkach ... przekazania bezpośrednio na rachunek dewelopera w wykonaniu zawartej z nim umowy.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów dewelopera, ...