알루미늄박 dyne - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Podatki › Zasoby serwisu › 알루미늄박 dyne

Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?

Rozpatrzmy następujący przykład: W 2000 roku pan Piotr zakupił na cele prowadzonej działalności gospodarczej budynek. Czynność ta nie była obciążona podatkiem VAT (zakup od osoby prywatnej) lecz budynek jest wykorzystywany do czynności opodatkowanych. Pan Piotr dokonał w 2006 r. nakładów inwestycyjnych ulepszających przedmiotowy budynek, których ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, obowiązek podatkowy VAT, zwolnienie z VAT, podatek VAT, ulepszenie środka trwałego, sprzedaż środków trwałych
Amortyzacja budynku zbudowanego na cudzym gruncie

Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółka wybudowała budynek magazynowy na cudzym gruncie. Czy w związku z tym należy ten budynek potraktować jako inwestycję w obcym środku trwałym? Czy budynek ten można amortyzować? Budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie stanowią odrębną grupę składników majątku, która podlega amortyzacji. Pomimo że budynek ...

Tematy: Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, inwestycja w obcych środkach trwałych
Ulga meldunkowa: pojęcie budynku mieszkalnego

Zawarty w art. 21 ust. 1 pkt 126 u.p.d.o.f. zwrot "budynek mieszkalny" ma dwa znaczenia. Po pierwsze, oznacza budynek mieszkalny stanowiący odrębną własność, po drugie, grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym. W związku z powyższym, określone w tym przepisie zwolnienie dotyczy całego przychodu uzyskanego ze sprzedaży budynku mieszkalnego jak i ...

Tematy: ulga meldunkowa, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż nieruchomości, obowiązek meldunkowy
Cele mieszkaniowe w PIT a budowa budynku letniskowego

Budynek letniskowy przystosowany do całorocznego zamieszkiwania może być uznany za budynek mieszkalny. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 19.03.2010 r. nr IPPB1/415-82/10-2/EC. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2005 r. podatniczka zakupiła działkę gruntu leśnego, którą ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów
Amortyzacja budynku: oddanie do użytkowania

Podatnicy planujący amortyzację budynku borykają się z kilkoma poważnymi wątpliwościami. Problem w praktyce stanowi prawidłowe ustalenie momentu, w jakim można rozpocząć amortyzację budynku, jak też kwestia właściwej amortyzacji budynku, który składa się z kilku części. Często się bowiem zdarza, że budynek taki zostaje oddany do użytku stopniowo. ...

Tematy: Amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, Środki trwałe, amortyzacja nieruchomości, inwestycja w obcych środkach trwałych
Garaż w budynku mieszkalnym a podatek od nieruchomości

Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych stawka podatku od nieruchomości dla budynków lub ich części uzależniona jest od tego czy można dany budynek lub jego część zakwalifikować jako budynek mieszkalny lub też inny niż mieszkalny (art. 5 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych). Już z brzmienia powyższego przepisu wynika wprost, ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, ustawa o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości
Budowa budynku: kiedy środek trwały?

Budynek, którego część została oddana do użytkowania na podstawie uzyskanego od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego pozwolenia na użytkowanie a użytkowanie piętra zostało uzależnione od wykonania robót wykończeniowo-budowlanych nie stanowi środka trwałego, gdyż budynek nie spełnia warunku kompletności. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...

Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, koszty uzyskania przychodu, koszty podatkowe, odpisy amortyzacyjne, koszty uzyskania przychodów, amortyzacja, amortyzacja nieruchomości
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?

Kodeks cywilny wskazuje, że to budynek przynależy do gruntu, na którym jest on postawiony. Sytuacja odwrotna wynika zaś z przepisów ustawy o VAT mówiących o opodatkowaniu dostawy nieruchomości. Wiodąca jest tutaj stawka przypisana dla budynku. Sprzedaż taka często korzysta ze zwolnienia i to - zdaniem sądu - nawet wówczas, gdy budynek nadaje się ...

Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż działek, podatek VAT, zwolnienie z VAT, czynności opodatkowane VAT, sprzedaż zwolniona z VAT
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym

Budynek trwale związany z gruntem stanowi część składową tego gruntu. Właścicielem takiego budynku jest właściciel gruntu. Oznacza to, że nawet w przypadku wybudowania budynku mieszkalnego przez dzierżawcę na gruncie należącym do innej osoby, budynek ten i tak należy do właściciela gruntu. Co za tym idzie, przeznaczenie pieniędzy na spłatę kredytu ...

Tematy: podatek dochodowy, zbycie nieruchomości, nieruchomości, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, ulga meldunkowa, cele mieszkaniowe, ulga mieszkaniowa
Ulga odsetkowa na zakup budynku mieszkalnego w stanie surowym?

Użycie przez ustawodawcę w przepisach regulujących tzw. ulgę odsetkową zwrotu „nowo wybudowany budynek mieszkalny” miało na celu wyeliminować korzystanie z niej przez osoby kupujące daną nieruchomość na rynku wtórnym. Nie jest tutaj natomiast istotne uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku. Ulga ta nie obejmuje natomiast zakupu gruntu, na ...

Tematy: ulgi podatkowe, PIT-y, zeznanie podatkowe, odliczenia podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne
Sprzedaż budynku a zwolnienie z VAT

Kupiłeś używany budynek lub jego część jako towar zwolniony z VAT. Sprawdź, o czym powinieneś pamiętać, by ewentualna sprzedaż tego budynku nie wiązała się z koniecznością jej opodatkowania. Sprzedaż towaru używanego jest zwolniona z VAT, o ile spełniony jest dodatkowy warunek – przy zakupie tego towaru nie mogło Ci przysługiwać prawo do obniżenia ...

Tematy: podatek VAT, odliczenia podatku VAT, zerowa stawka VAT
Roboty budowlane: moment powstania obowiązku w VAT

Zgodnie z ogólną zasadą zawartą w ustawie o podatku od towarów i usług, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru lub wykonania usługi z pewnymi wyjątkami. W tych wyjątkach znalazły się m.in. usługi budowlane. Tutaj znaczenie ma przede wszystkim data dokonania zapłaty. Nie jest to jednak jedyne kryterium. Art. 19 ust. 13 pkt 2 lit. d ...

Tematy: obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, VAT w budownictwie, VAT należny
Ulga podatkowa na dzieci na ryczałcie lub liniowym?

Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazują, iż z ulgi na wychowywanie dzieci skorzystać mogą jedynie osoby rozliczające się wg progresywnej skali podatkowej. W ustawie nie ma natomiast ograniczenia, iż muszą to być jedyne dochody, jakie uzyskują rodzice. W art. 27f ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ustawodawca ...

Tematy: ulgi podatkowe, ulga prorodzinna, ulgi dla rodzin z dziećmi, polityka prorodzinna, świadczenia rodzinne
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu z budynkiem stale z nim związanym jest opodatkowana wg takiej samej stawki jak budynek. Sprzedaż budynku natomiast, gdy spełnia on definicję towaru używanego, korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Jeżeli jednak sprzedawany jest lokal mieszkalny, który będzie miał być po raz pierwszy zasiedlony, stawka ...

Tematy: stawki VAT, sprzedaż gruntu, sprzedaż nieruchomości, podatek VAT, podatek od sprzedaży nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego
Remont lokalu użytkowego w budynku a stawka VAT

Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr postanowił wyremontować biuro mieszczące się w budynku, w którym mieszka. Budynek ten jest budynkiem mieszkalnym sklasyfikowanym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów budowlanych w dziale 11. Jaką stawkę VAT należy zastosować przy remoncie tego pomieszczenia? Odpowiedź: Od 01 stycznia 2008 r. roboty prowadzone ...

Tematy: stawki VAT, budownictwo mieszkaniowe, VAT w budownictwie, budowa domu
Jak rozliczyć nakłady na obce środki trwałe?

Rozpatrzmy następującą sytuację: Spółka cywilna planuje wynająć od osoby fizycznej budynek, plac parkingowy wokół budynku i dostosować je do potrzeb prowadzenia magazynu. Czy umowa najmu powinna określać, ile wyniosą nakłady na modernizację? Jak należy księgować i rozliczać faktury kosztowe (np. materiałów budowlanych, zainstalowanych urządzeń)? ...

Tematy: środki trwałe, inwestycja w obcych środkach trwałych, amortyzacja środków trwałych, amortyzacja, ulepszenie środka trwałego
Budynek gospodarczo-mieszkalny: budowa a odliczenie VAT

Podatniczce przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego w całości z faktur dokumentujących wydatki inwestycyjne poniesione na budowę części użytkowej obiektu, tj. przeznaczonej do prowadzenia działalności gospodarczej. Natomiast w przypadku poniesionych wydatków inwestycyjnych, które nie mogą zostać jednoznacznie przypisane do części ...

Tematy: odliczenie VAT, VAT naliczony, budowa środka trwałego, środki trwałe, budynek gospodarczo-mieszkaniowy
Podatek od sprzedaży domu: ważna daty nabycia gruntu

Jeżeli grunt został nabyty w roku 2006, a budynek mieszkalny wybudowano na nim w roku 2007, to pięcioletni termin, o którym mowa w ustawie o PIT należy liczyć od końca roku, w którym nabyto grunt. Także przepisy określające sposób opodatkowania sprzedaży takiej nieruchomości należy stosować z okresu nabycia gruntu. Stanowisko takie zajął Dyrektor ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów
Budowa budynku wielorodzinnego a stawka VAT

Jeżeli przedmiotem realizowanej inwestycji jest budynek sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 obiekt budownictwa mieszkaniowego jako całość, to na mocy art. 41 ust. 2 ustawy w zw. z ust. 12-12c oraz § 6 ust. 2 rozporządzenia, stawka 7% ma zastosowanie do całości robót (w tym również związanych z lokalami użytkowymi, garażami i pomieszczeniami ...

Tematy: stawki VAT, preferencyjna stawka VAT, 7-proc. stawka VAT, budownictwo mieszkaniowe, VAT w budownictwie, usługi budowlane, usługi budowlano-remontowe, budownictwo społeczne
Podatek od nieruchomości: dom letniskowy a mieszkalny

Istotną cechą budynku, uzasadniającą zakwalifikowanie budynku do kategorii budynków mieszkalnych, jest posiadanie budynku w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Budynek letniskowy będzie zatem traktowany jak mieszkalny, gdy będzie zaspokajał potrzeby mieszkaniowe, a nie rekreacyjne czy jako lokata kapitału. Tak stwierdził Wojewódzki ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, wysokość podatku od nieruchomości, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości
Podatek PCC od całej nieruchomości tj. gruntu i budynku

Kupujący nieruchomość płaci z tytułu tej czynności podatek od czynności cywilnoprawnych. Podstawą opodatkowania jest tutaj wartość rynkowa takiej nieruchomości, w skład której wchodzi wartość gruntu oraz posadowionego na nim budynku. Jest tak nawet w sytuacji, gdy budynek nadaje się do rozbiórki - orzekł WSA w Warszawie w wyroku 03 marca 2009 r. ( ...

Tematy: PCC, podatek PCC, wartość rynkowa w pcc, opodatkowanie PCC
Firma w mieszkaniu: sprzedaż a podatek dochodowy

Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca w prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystywał m.in. swój budynek (lokal) mieszkalny. Obecnie nieruchomość tę zamierza sprzedać. Czy powyższe pociągnie za sobą konsekwencje w podatku dochodowym? Jak wskazuje art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, do przychodów z ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania

Aby nie stracić prawa do ulgi przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, nowy lokal bądź budynek mieszkalny trzeba nabyć w przeciągu 6 miesięcy od dnia zbycia odziedziczonej nieruchomości. Zakup po tym terminie powoduje utratę zwolnienia. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej ...

Tematy: ulga mieszkaniowa, podatek od spadków i darowizn, darowizna, nabycie mieszkania, otrzymanie mieszkania, zamiana nieruchomości
Leasing operacyjny: VAT a koszty firmy

Podatnicy prowadzący księgi rachunkowe bądź podatkową księgę przychodów i rozchodów metodą memoriałową mają wątpliwości, w jaki sposób odnieść w koszty uzyskania przychodów opłatę wstępną leasingu. To jednak nie jedyne zmartwienie - podobne problemy powstają bowiem w przypadku podatku VAT z tytułu tej opłaty, gdy w leasingu jest samochód osobowy ( ...

Tematy: koszty podatkowe, przychody, koszty uzyskania przychodów, VAT naliczony, leasing, leasing operacyjny, samochód w leasingu, leasing samochodów
Podatek liniowy a zlecenie od byłego szefa

Co do zasady każdy przedsiębiorca może skorzystać z formy opodatkowania, jaką jest podatek liniowy. Nie ma tutaj ograniczenia wysokości przychodów czy określonych rodzajów działalności, z czym mamy do czynienia w formach ryczałtowych. Jedyne o czym należy pamiętać, to aby nie świadczyć w określonym czasie pewnych czynności na rzecz byłego szefa. W ...

Tematy: podatek dochodowy, podatek od firmy, forma opodatkowania, podatek liniowy, umowa o pracę, samozatrudnienie pracownika
Indywidualna stawka amortyzacji dla budynku

Jeżeli budynek był użytkowany ponad 30 lat, można dla niego ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną, z tym że okres amortyzacji nie może być krótszy niż 10 lat. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 03.09.2010 r. nr IBPBII/2/415-708/10/MW. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? ...

Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości
Zwrot VAT gdy brak sprzedaży (opodatkowanej)

Zgodnie z obecnym stanem prawnym podatnicy nie muszą wykazać żadnej sprzedaży, aby starać się o zwrot podatku VAT. Jedyne na co należy zwrócić uwagę, to termin jego otrzymania. Chcę zapytać o sprawę dotyczącą zwrotu podatku VAT (…). Mianowicie działalność jest założona w kwietniu, do tej pory dokonywano jedynie zakupów które podlegają odliczeniu ...

Tematy: zwrot VAT, termin zwrotu VAT, VAT naliczony, odliczenie VAT, odliczenia podatku VAT
(Re)faktura za media a VAT należny

Co do zasady wynajmujący nieruchomość (lokal, budynek) przerzuca na najemcę wydatki ponoszone na media w tej nieruchomości się znajdujące. Jest to jak najbardziej uzasadnione - wszak to najemca z nich korzysta, a co za tym idzie, powinien ponosić wydatki z nimi związane. Jak w takiej sytuacji należy rozliczyć VAT należny? Faktury za poszczególne ...

Tematy: faktura VAT, refakturowanie, refakturowanie usług, VAT należny, faktura za media, rozliczenie VAT
Podatek od spadku: ulga meldunkowa a sprzedaż lokalu

Aby zachować prawo do ulgi mieszkaniowej określonej w ustawie o podatku od spadków i darowizn, konieczne jest nabycie w określonym czasie nowy lokal/budynek mieszkalny czy też uzyskać pozwolenie na budowę domu. Zdeponowanie uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy na książeczce mieszkaniowej jest tożsame z powyższym. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby ...

Tematy: ulga mieszkaniowa, podatek od spadków i darowizn, darowizna, nabycie mieszkania, otrzymanie mieszkania, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?

Sprzedaż nieruchomości (z wyjątkiem gruntów budowlanych i przeznaczonych pod zabudowę) co do zasady korzysta ze zwolnienia w podatku VAT. Niekiedy jednak podatnicy mają wybór, czy dany budynek wraz z gruntem sprzedać z tym podatkiem czy bez niego. W przypadku, gdy nabywcą jest firma (będąca podatnikiem VAT) w wielu przypadkach warto tę czynność ...

Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż działek, podatek VAT, podatek PCC, PCC, zwolnienie z VAT, czynności opodatkowane VAT, sprzedaż zwolniona z VAT
Skomplikowana ulga na nowe technologie?

Z ulgi na nowe technologie skorzystało ostatnio zaledwie 40 firm. Co sprawia, że przedsiębiorcy - mistrzowie optymalizacji podatkowej - unikają jedynej ulgi w podatku dochodowym stworzonej specjalnie z myślą o nich? Na pierwszy rzut oka ulga na nowe technologie wydaje się atrakcyjna. Korzystając z niej, przedsiębiorca może uwzględnić aż połowę ...

Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż zwolniona z VAT?

Sprzedaż nieruchomości (budynków i budowli) w dużej mierze jest zwolniona z podatku od towarów i usług. Aby jednak powyższe było możliwe, należy spełnić określone warunki. Z podatku tego zwolniona jest także niekiedy sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu, na którym znajduje się zbywany budynek (budowla). Rozpatrzmy następującą sytuację w ...

Tematy: zwolnienie z VAT, podatek od sprzedaży nieruchomości, zwolnienia z podatku od towarów i usług, pierwsze zasiedlenie w VAT
Zwrot VAT w budownictwie a dom letniskowy

Jeżeli całoroczny budynek "letniskowy" będzie służył zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, tzn. będzie spełniał funkcję mieszkalną (lokum, w którym koncentruje się życie rodzinne), po spełnieniu określonych warunków wnioskodawczyni może ubiegać się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z realizowaną ...

Tematy: Zwrot VAT od materiałów budowlanych, budownictwo społeczne, materiały budowlane, zwrot podatku, VAT na materiały budowlane, zwrot VAT
Budynek mieszkalny na gruncie rolnym a podatek

Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik posiada 1,5 ha gruntu rolnego, który podlega opodatkowaniu podatkiem rolnym. Jest to grunt klasy VI w związku z czym jest on zwolniony z tego podatku. Na gruncie tym wybudował budynek mieszkalny. Czy w takiej sytuacji zwolnienie przewidziane dla gruntu ma zastosowanie także w stosunku do budynku? ...

Tematy: podatek od nieruchomości, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, grunty rolne, podatek rolny
Budynki rolnicze: podatek od nieruchomości

Grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego co do zasady nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, a podatkiem rolnym. Inaczej są także opodatkowane budynki wchodzące w skład takiego gospodarstwa, aniżeli budynki wykorzystywane w innych celach. Nie zawsze jednak budynek używany w celach rolniczych będzie opodatkowany na ...

Tematy: podatek od nieruchomości, opodatkowanie podatkiem od nieruchomości, podatki i opłaty lokalne, działalność rolnicza, podatek rolny