-
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
... . Resztę nabyła na mocy umowy zniesienia współwłasności, którą zawarła ze swoim dziadkiem w 2013 r. (bez spłat i dopłat). Sprzedaż mieszkania nastąpiła w 2016 r. za 216 tys. zł. Z zarobionych pieniędzy wnioskodawczyni sfinansowała zakup działki budowlanej w marcu 2017 r. za 50 tys. zł - do majątku wspólnego małżeńskiego, na której następnie ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Sprzedaż ziemi rolnej nie zawsze jest zwolniona z podatku
... jest brak zmiany charakteru działki (braku przekształcenia gruntu) na dzień sprzedaży. Ustawodawca nie ogranicza bowiem zmiany charakteru gruntów czasowo jedynie do momentu sprzedaży, ani nie utożsamia pojęcia „utraty charakteru rolnego gruntów” ze zmianą ich formalnoprawnego charakteru. Podsumowując, dokonana w 2014 r. sprzedaż części gruntu nie ...
-
Podział i sprzedaż prywatnego (majątku) gruntu bez podatku
... finansowych na kontynuowanie budowy. W związku z tym zainteresowana postanowiła sprzedać kilka innych wydzielonych działek. Ich zbycie ma zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe wnioskodawczyni. W 2019 r. zostały sprzedane dwie działki, a kolejne zostaną sprzedane w latach następnych. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy sprzedaż działek będzie ...
-
Sprzedaż gruntu z budynkiem po pierwszym zasiedleniu zwolniona z VAT
... nieruchomości składającej się z działki zabudowanej nr … będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, jako odpłatna dostawa towarów na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy. W świetle przedstawionych we wniosku okoliczności sprawy należy stwierdzić, że planowana sprzedaż ww. budynku znajdującego się na działce nr … nie ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... o powierzchni 13 ha. Część zakupionej ziemi spółka zamierza podzielić na działki o powierzchni 3 000 m2 i sprzedać. Grunty te figurują w rejestrze gruntów jako użytki ... w dalszym ciągu będą to użytki rolne. W związku z tym zadano pytanie, czy sprzedaż powyższych działek korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym od osób fizycznych określonym w art. ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a VAT 7%
... działki i oddzielnie dla prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. Zdaniem spółki sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z prawem do miejsca postojowego winna być opodatkowana jednolitą stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%. Z powyższym nie zgodziły się jednak organy podatkowe. Te uznały, iż sprzedaż ... polegająca na dostawie lokali ...
-
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... działki z przeznaczeniem do sprzedaży oraz że nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż takiej działki ... podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. W myśl natomiast art. 15 ust. 1 ...
-
Zniesienie współwłasności a sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż w 2008 r. działki, którą podatnik odziedziczył wraz z siostrą odpowiednio w 1994 r. i 2001 r. ... wyniku działu spadku prawa majątkowe objęte spadkiem przyznane poszczególnym spadkobiercom, stosownie do wielkości ich udziałów, przechodzą na nich, ustaje więc wspólność majątku spadkowego. Umowa o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe o ...
-
Sprzedaż gruntu i budynku a podatek dochodowy
... którym dokonano zakupu gruntu, w przedmiotowej sprawie od 2002 r. Zatem, sprzedaż nabytej w 2002 r. działki z wybudowanym na niej budynkiem mieszkalnym, nie będzie stanowiła źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ 5 – letniego okresu posiadania, a tym samym przychód uzyskany ...
-
Sprzedaż gruntu rolnego z podatkiem dochodowym?
... poprzez podział nieruchomości gospodarstwa rolnego na działki, które będą przeznaczone pod zabudowę (wie to od nabywcy) i dokonuje faktycznego podziału wyznaczając wyodrębnione geodezyjnie działki. W drugim przypadku doprowadzenie do pozbawienia rolnego charakteru następuje poprzez sprzedaż wyodrębnionych, niewielkich obszarowo działek, które ...
-
Sprzedaż kilku działek należy opodatkować VAT
... zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość została przekwalifikowana na działki budowlane . Do sprzedaży podatniczka przeznaczyła 6 działek , które powstały w wyniku podziału zespolonych dwóch działek należących do dwóch właścicieli. W związku z powyższym podatniczka wystąpiła z zapytaniem, czy sprzedaż tych działek więcej niż jednemu nabywcy ...
-
Rolnik ryczałtowy: sprzedaż gruntu a VAT
... została podzielona na 23 działki gruntu. Zainteresowany zbył 5 działek i planuje dokonać sprzedaży kolejnych. Mając na względzie powołane przepisy prawa oraz opis sprawy wskazać należy, iż grunty spełniają definicję towarów wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... , a uzyskane z tego tytułu pieniądze przeznaczyć na zakup powyższego budynku. Darowizna działki nastąpiła 2 października 2014 r. zaś jej sprzedaż 11 grudnia 2014 r. za kwotę 400 tys. zł. Zapłata całej kwoty na rzecz wnioskodawcy nastąpiła 19 grudnia 2014 r. i od razu została przekazana na zakup budynku mieszkalnego. Sama nieruchomość ...
-
Sprzedaż ziemi bez decyzji o warunkach zabudowy zwolniona z VAT
... nieruchomości tj. działki o nr 21/2. Dla tej nieruchomości na dzień sprzedaży nie był sporządzony plan zagospodarowania przestrzennego, nie wydano również decyzji o warunkach zabudowy. W związku z powyższym grunt ten, w momencie sprzedaży, nie stanowił terenu budowlanego w rozumieniu ww. art. 2 pkt 33 a zatem sprzedaż korzysta ze zwolnienia ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... jeżeli pieniądze przeznaczono na spłatę kredytu zaciągniętego na powyższe cele. Bardzo istotne jest także to, że zwolniona z podatku była sprzedaż nieruchomości, których nabycie nastąpiło ... Pan Piotr nabył spadek w 2006 r. Tym samym przy sprzedaży przedmiotowej działki należy zastosować przepisy ustawy o podatku dochodowym obowiązujące w roku 2006. ...
-
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... tejże nieruchomości na działki budowlane zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy. Obecnie niektóre z tych działek podatniczka chce sprzedać. Ich zakupem jest zainteresowana firma zajmująca się budową i sprzedażą domów jednorodzinnych, a także osoby fizyczne chcące zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe. Zadała pytanie, czy sprzedaż działek wyżej ...
-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
... działki gruntu będącego własnością Gminy, nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, bowiem jest to grunt zabudowany. Zatem sprzedaż przedmiotowej działki gruntu Wnioskodawca winien opodatkować podstawową stawką podatku VAT, tj. 23%, na ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej z lasem w podatku dochodowym
... , z przedmiotowego zwolnienia nie będzie korzystała sprzedaż gruntów leśnych i nieużytków. Kolejną przesłanką uprawniającą do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt ... na grunt leśny nabyty w drodze spadku poprzez przyjęcie ceny 230.000 zł jako ceny sprzedaży za całość działki podzielonej przez powierzchnię całej działki 8 ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... koniecznie musi zostać uznany za podatnika VAT. Przekwalifikowanie gruntu z rolnego na budowlany oraz podzielenie go na działki nosi bowiem znamiona chęci wielokrotnej sprzedaży (podatnik zapewne będzie chciał sprzedać tak podzielony grunt). Zatem nawet jednorazowa sprzedaż w tym przypadku może zostać uznana za działalność gospodarczą. Wskazać ...
-
Sprzedaż działki pod budowę drogi a podatek VAT
... na rzecz spółki za działki budowlane przejęte pod drogę gminną (oznaczone jako działki nr 15/3; nr 35/1; nr 36/1). Działki te były własnością spółki zajmującej się działalnością developerską (nabyte one zostały pod przyszłe inwestycje). Wysokość odszkodowania została ustalona na kwotę 160 000 zł. Wpłynęło ono na ...
-
Sprzedaż prywatnych działek - zwolnienie z VAT?
... bądź nieodpłatnie innym osobom (dzierżawa, użyczenie). Wnioskująca dokonywała wcześniej sprzedaży działek, a sprzedaż ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. W chwili obecnej opisany we wniosku grunt jest dzielony na mniejsze działki. W przedmiotowej sprawie uznać należy, iż Wnioskująca dokonując sprzedaży działek powstałych w wyniku ...
-
Sprzedaż wynajmowanego gruntu a podatek VAT
... od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Przepis art. 7 ust. 1 ustawy stanowi, ... Zainteresowanej w przedmiocie sprzedaży działki jest czynnością określoną w art. 5 ustawy. Konsekwencją analizy dokonanej powyżej jest stwierdzenie, iż transakcja sprzedaży działki ...
-
Podział i sprzedaż gruntu nie wpływa na podatek dochodowy
... na który składały się m.in. działki gruntu. Jedną z nich, działkę o powierzchni 1,0012 ha wnioskodawczyni otrzymała na wyłączność. Następnie na mocy postanowienia i decyzji wójta z 2020 r., wydanych na podstawie wniosku zainteresowanej, powyższa działka została podzielona na ... z uwagi na bezsprzeczny upływ tego czasu, sprzedaż nieruchomości w 2021 r. ...
-
Budynek używany i grunt: sprzedaż a podatek VAT
... wydatków na ulepszenie, o których mowa w art. 43 ust. 6 cyt. ustawy. W związku z powyższym sprzedaż przedmiotowego budynku gospodarczego będzie korzystała, na podstawie powołanego wyżej art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku VAT, ze zwolnienia od podatku od towarów i usług. Zwolnienie to będzie dotyczyło również gruntu (działki XXX/X), na ...
-
Sprzedaż domu bez podatku gdy 5 lat od zakupu działki
Sprzedaż w 2013 r. nieruchomości w postaci gruntu nabytego w roku 2004 oraz wybudowanych na ...
-
Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości w podatku VAT
... z wszczętym w 2004 r. przez GDDKiA postępowaniem wywłaszczeniowym, zbyła ona na rzez Skarbu Państwa grunty przeznaczone pod drogę publiczną. Obecnie zamierza ona sprzedać kolejną działkę na rzecz podmiotu uprawnionego do pierwokupu. Zadała pytanie, czy sprzedaż tej działki trzeba opodatkować VAT-em? Organ podatkowy uznał że tak. Ze ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... ma on zastosowanie m.in. do gruntu, rozumianego na kanwie ww. ustawy jako rzecz. Konsekwentnie, sprzedaż działki gruntu dla celów opodatkowania podatkiem od towarów i usług powinna być traktowana jako odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju. Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług, zdefiniowane ...
-
Grunty rolne: sprzedaż zwolniona z podatku?
... rolna wyniosła 4,3035 ha. Następnie nieruchomość ta została podzielona na działki rolne, nie nastąpiła jednak zmiana ich przeznaczenia – ... także podatek rolny. W związku z powyższym powstała wątpliwość, czy w przedstawionej sytuacji sprzedaż gruntu korzysta ze zwolnienia w podatku dochodowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Sprzedaż nieruchomości a użytkowanie wieczyste gruntu
... na gruncie będącym w wieczystym użytkowaniu. W przypadku zatem sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i budynku trwale z tym gruntem związanego, źródłem przychodu jest odrębnie sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit c) ustawy) i odrębnie sprzedaż ...
-
Sprzedaż gruntu (nie) budowlanego w podatku VAT
... działki będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, jeżeli na dzień dostawy działka nr 3/5 nadal nie będzie stanowiła terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy. Reasumując, sprzedaż działki ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT na budowę domu
... lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, wyłącznie na enumeratywnie (wyczerpująco) wskazane w ustawie cele ... na wykonanie ogrodzenia działki nie są wydatkami korzystającymi ze zwolnienia. Zatem wydatek, który Wnioskodawczyni poniesie na ogrodzenie działki (siatka ogrodzeniowa, brama, furtka) nie może być wydatkiem poniesionym na ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Sprzedaż środka trwałego: w kosztach tylko wartość historyczna
... sprzedał cztery działki niezabudowane i jedną zabudowaną. Działki te zostały nabyte jako jedna działka gruntu w marcu 1987 r. Nabycie nastąpiło za odszkodowaniem od osoby fizycznej, którego wartość oszacowano na podstawie opinii biegłego sądowego z dnia 1 listopada 1986 r. Ówczesna cena nabycia, na którą składały się dwie działki, wynosiła 3.151 ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... sprzedaż Nieruchomości ... na nabycie działki budowlanej spełniającej kryteria gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, aby Wnioskodawca mógł skorzystać ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z ust. 25 pkt 1 lit. c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Oznacza to, że poniesienie wydatku na zakup gruntu przeznaczonego na ...
-
Sprzedaż budynku ze zwolnieniem dla gruntu rolnego w PIT?
Sprzedaż nieruchomości rolnej nie skutkuje zapłatą podatku dochodowego, nawet jeżeli nastąpi przed pięcioma laty od jej nabycia. Czy rozszerza się ono także na budynek mieszkalny ... organ podatkowy? Wnioskodawczyni 20 września 2010 r. kupiła nieruchomość, na którą składały się dwie działki gruntu o łącznej powierzchni ponad 1,5 ha. Jedna z tych działek ...
-
Sprzedaż ziemi rolnej dla rolnika bez podatku dochodowego
... na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy i tym samym nie może podlegać zwolnieniu przewidzianemu w art. 21 ust. 1 pkt 28 ww. ustawy. (...) Natomiast sprzedaż ...