-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa bez gruntu
... nieruchomości lub praw (art. 30e ust. 2 ww. ustawy). Z treści art. 19 ust. 1 ustawy wynika, iż przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Prawo do lokalu mieszkalnego: sprzedaż a podatek
... nieruchomości lub praw (art. 30e ust. 2 ww. ustawy). Jak wynika z treści art. 19 ust. 1 ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Podatek dochodowy: data nabycia lokalu mieszkalnego
... w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia (art. 19 ust. 1 ustawy o podatku ...
-
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym
... ”, „uchronić przed zapomnieniem”. Można więc przyjąć, że koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów to takie koszty, które są poniesione w trakcie dążenia do uzyskania ... przychodem ze sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem najmu. W tym przypadku wskazano na związek przyczynowo-skutkowy z przychodem ze sprzedaży nieruchomości, podczas ...
-
Zniesienie współwłasności mieszkania otrzymanego w spadku
... w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej ...
-
Leasing operacyjny samochodu na firmę a wykup prywatny
... pozarolnicza działalność gospodarcza, • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa ... przychodu, • nie znajdować się na liście wydatków nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów, wymienionych w art. 23 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Ulga mieszkaniowa: czym jest remont domu?
... 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Stosownie do art. 19 ust. 1 cyt. ustawy podatkowej, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak ...
-
Rozliczenie straty podatkowej w rocznym PIT 2017
... koszty związane z utrzymaniem nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
... Wobec powyższego, dla określenia skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części bądź udziału w nieruchomości decydujące znaczenie ma upływ czasu liczony w ... ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw (art. 30e ust. 2 ww. ustawy). Zgodnie z art. 22 ust. 6d ww. ustawy za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego ...
-
Umowa dożywocia mieszkania otrzymanego w darowiźnie poza podatkiem dochodowym
... od zbywanych nieruchomości lub praw. W myśl przepisu art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia ...
-
Grunt jako towar a ewidencja w PKPiR
... przepisie art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy wskazano, że nie uważa się za koszty uzyskania przychodów wydatków poniesionych na nabycie gruntów lub prawa wieczystego ... kolumna 13 jest przeznaczona do wpisywania pozostałych wydatków w tym podatku od nieruchomości. Należy nadmienić, że zgodnie z § 17 ust. 1 powołanego rozporządzenia Ministra ...
-
Zagospodarowanie terenu wokół firmy a podatki
... korzystne dla podatników stanowisko. Ważne pismo US (...) Urządzenie terenów zielonych i ich pielęgnacja na nieruchomości będącej własnością firmy nie zostało wymienione w zamkniętym katalogu wydatków, których nie uważa się za koszty uzyskania przychodów. W aspekcie powyższego przyjąć należy, iż wydatki poniesione na zagospodarowanie, odtwarzanie ...
-
Amortyzacja budynku/lokalu jako koszt uzyskania przychodu firmy
... (a nie nabył). Obejmuje ona koszty poniesione przez podatnika na budowę: zarówno koszty materiałów (w tym zakup gruntu), jak ... nieruchomości, budynku lub lokalu odpowiadającej stosunkowi powierzchni użytkowej wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmowanej lub wydzierżawianej, do ogólnej powierzchni użytkowej tej nieruchomości ...
-
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu
... zachowa on prawo do naliczania odpisów za okres, w którym najemcy nie ma i odpisy takie będą stanowić koszty uzyskania przychodu. Jeżeli natomiast wynajmujący postanowił zaprzestać wynajmu danej nieruchomości, amortyzacji nie należy naliczać. Podejście takie poparł organ podatkowy w przytoczonej wyżej interpretacji. Czytamy w niej, że ...
-
Ujawnienie budynku - środka trwałego w podatku CIT
... nieruchomości, tj. działkę z ogrodzonym budynkiem mieszkalnym z częścią gospodarczo-magazynową, drogami i placami wewnętrznymi i parkingiem. Przed zakupem nieruchomości ... zm., dalej: „updop”), w brzmieniu obowiązującym w 2016 r., kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła ...
-
W 2019 r. szybciej sprzedasz mieszkanie w spadku bez podatku
... zbycia nieruchomości i praw majątkowych odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku. O podatku trzeba będzie jednak pamiętać, jeżeli przy dziale spadku otrzyma się więcej, niż pierwotnie się należało. Nowe koszty uzyskania przychodu W przypadku sprzedaży nieruchomości ...
-
Przejęcie nieodpłatne towarów handlowych od męża w kosztach podatkowych
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Zatem umowa przeniesienia własności nieruchomości ...
-
Kopiesz wirtualne waluty? Kosztów podatkowych nie rozpoznasz
... przychodów nie będą więc koszty pośrednie, w szczególności koszty finansowania zakupu walut wirtualnych (koszty pożyczek, kredytów, zakup komputera, koszty zużycia prądu, koszt ... nieruchomości w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wprowadzono zapis odnoszący się zarówno do kosztów nabycia, jak i wytworzenia nieruchomości ...
-
Zawieszenie działalności: podatek dochodowy, VAT i ZUS
... koszty, które mają na celu zachowanie lub zabezpieczenie źródła przychodów. Za koszty spełniające te przesłanki można naszym zdaniem uznać np.: czynsze za wynajem budynków (lokali), opłaty za media (np. telefony, gaz, woda, energia elektryczna), podatek od nieruchomości ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli natomiast koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła ... praw majątkowych innych niż wymienione niżej; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub ...
-
Ile fiskus zarabia na MdM? Więcej niż wynoszą dopłaty
... mieszkanie. Dane udostępniane przez ministerstwo mówią ponadto, że taka modelowa nieruchomości miała 53,27 m kw., kosztowała 223,1 tys. zł, a średnia dopłata ... VAT-u, ale za to otrzyma 2% wartości nieruchomości w formie podatku PCC. Zachowawczo można też szacować, że w przypadku modelowego lokalu koszty wykończenia i wyposażenia są o połowę niższe ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... nieruchomości w sensie prawnym: • grunty (stanowiące część powierzchni ziemskiej), • budynki trwale z gruntem związane (tzw. nieruchomości budynkowe), • części tych budynków (tzw. nieruchomości ... i inne należności o podobnym charakterze, z wyjątkiem kwoty podatku; 2. koszty dodatkowe, takie jak prowizje, koszty opakowania, transportu i ubezpieczenia, ...
-
Zapłata gotówką za transakcję ponad 15 000 zł w kosztach firmy?
... towary handlowe (w przypadku chociażby komisów samochodowych, czy też wspomniane już wyżej płody rolne, nieruchomości w branży deweloperskiej itd.), a nawet płacone podatki czy opłaty mogące stanowić koszty podatkowe (np. od nieruchomości, środków transportowych). Skąd ten ostatni wyjątek? Otóż art. 22 ustawy o swobodzie działalności gospodarczej ...
-
Kolejne zmiany w podatkach dochodowych 2018
... 2018 r. Przychody z nieruchomości nie tylko komercyjnych Z początkiem 2018 r. do ustaw o podatku dochodowym trafiły przepisy opodatkowujące tym podatkiem posiadane nieruchomości. Szerzej na ten ... niektórych twórców. Szerzej na ten temat pisaliśmy w artykule: 50% koszty uzyskania przychodu w 2018 r.. Przyjęta przez Sejm nowelizacja poszerza katalog ...
-
Usługi geodezyjne w podatkowej księdze przychodów i rozchodów
... wniosku wynika, że Wnioskodawca w celu wykonywania usług geodezyjnych i wycen nieruchomości, dokonuje zakupu od jednostek prowadzących państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny, mapy ... bądź też materiałów pomocniczych Niezależnie od tej kwalifikacji koszty zakupu należy ująć w podatkowej księdze przychodu i rozchodu w kolumnie 10. Stosownie ...
-
Podatek (ryczałt) od najmu prywatnego w 2021
... Szczegóły poniżej Skala podatkowa Wynajmujący, który zdecyduje się na opodatkowanie wynajmu nieruchomości poza firmą skalą podatkową, może uwzględniać w rachunku podatkowym ponoszone koszty w związku z najmem, w postaci chociażby remontu wynajmowanej nieruchomości, jej wyposażenia, sprzątania (gdy zajdzie taka konieczność) a nawet amortyzacji czy ...
-
Samochód wygrany w konkursie: sprzedaż a PIT
... źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Mieszkanie na kredyt a wartość początkowa środka trwałego
... koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania (którymi tutaj mogą być np. koszty notarialne, prowizja dla biura nieruchomości ...
-
Wynajem lokalu: im starszy tym wyższa stawka amortyzacji
... spółdzielczego. W takim przypadku oddzielnie trzeba amortyzować spółdzielcze prawo (stawka 2,5%), a oddzielnie koszty remontu jako ulepszenie obcych środków trwałych (stawka 10%). Takie działanie jest związane z faktem, że zgodnie z prawem właścicielem nieruchomości, do którejś komuś przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest ...
-
Panele fotowoltaiczne to także cele mieszkaniowe
... od sprzedaży nieruchomości. Przypomnijmy, że sprzedaż nieruchomości (gruntów, budynków, czy lokali itp.) stanowi źródło przychodu w podatku dochodowym, jeżeli nastąpi przed upływem 5 lat od ich nabycia. Stawka podatku wynosi tutaj 19% i jest liczona od uzyskanego dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania. Koszty takie stanowią ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Odliczenie straty podatkowej z lat ubiegłych w PIT za 2016 r.
... innych niż wymienione niżej; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... jednak strata wystąpiła, podatkowe koszty uzyskania przychodów muszą przekroczyć przychody podatkowe, zaś przy opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym koszty uzyskania przychodu ...
-
Wynajem piwnicy dla mieszkańca zwolniony z podatku
... stanowiącą jej własność. Dochód z tego tytułu jest przeznaczony na utrzymanie nieruchomości wspólnej. Członek ten obecnie posiada dwie piwnice. Jedna z nich ... czynsze, odsetki za zwłokę od nieterminowych ich wpłat) oraz sfinansowane z nich koszty stanowią przychody i koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Dochód powstały z tego tytułu, w myśl art ...
-
Nowy Ład i ukryta dywidenda - czy przedsiębiorcy mają się czego obawiać?
... 11c i art. 11d stosuje się odpowiednio, lub, koszty te obejmują wynagrodzenie za prawo do korzystania z aktywów, które stanowiły własność lub współwłasność wspólnika (akcjonariusza) lub podmiotu powiązanego ze wspólnikiem (akcjonariuszem) przed utworzeniem podatnika (np. nabycie nieruchomości przed utworzeniem spółki z o.o. i oddanie jej w najem na ...
-
Podatek dochodowy gdy firma w mieszkaniu
... się przy zastosowaniu rocznej stawki amortyzacyjnej w wysokości 2, 5%. Koszty utrzymania Przedsiębiorca w sytuacji gdy wykorzystuje część mieszkania lub domu do prowadzenia działalności gospodarczej ma prawo zaliczyć do kosztów część wydatków jakie ponosi na utrzymanie nieruchomości. Wydatki związane z eksploatacją mieszkania trzeba rozdzielić na ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem