-
Spłata pożyczki to nie cel mieszkaniowy w PIT, ale odsetki tak
... . Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że w 2014 r. Wnioskodawca sprzedał budynek, który nabył w spadku po zmarłym w 2012 r. małżonku. Zgodnie z art. 924 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.) – spadek otwiera ...
-
Ulga mieszkaniowa: odwodnienie terenu zwalnia pieniądze z podatku
... o podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli od 5 grudnia 2014 r. do końca 2016 r. oraz aby wydatki te dotyczyły budynku, w którym Wnioskodawca realizuje własne cele mieszkaniowe. Podsumowując, dochód uzyskany przez Wnioskodawcę z odpłatnego zbycia nieruchomości w 2014 r. otrzymanej w spadku w 2013 r. podlega opodatkowaniu na zasadach określonych ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... , urządzeń i obiektów. Z uwagi na brak definicji pojęcia „nieruchomości” i „rzeczy” w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy odwołać się do odpowiednich przepisów prawa cywilnego. Zgodnie z art. 45 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121, z późn. zm.), rzeczami w rozumieniu Kodeksu ...
-
Długi spadkowe nie zmniejszą podatku od sprzedaży mieszkania
... dochodowego. W przypadku zbycia nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma data nabycia tej nieruchomości i forma prawna jej nabycia. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że małoletni Wnioskodawca nabył w spadku po babce zmarłej 17 listopada 2014 r. lokal mieszkalny, który ...
-
Własne cele mieszkaniowe a stary kredyt hipoteczny
... w części został wydatkowany na spłatę powyższych kredytów mieszkaniowych zaciągniętych w 2014 r. Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży darowanej nieruchomości nastąpiło w okresie trzech lat licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż nabytej w drodze darowizny nieruchomości. To, co pozostało po spłacie, małżonkowie zamierzają przeznaczyć na ...
-
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... z dokonanej w grudniu 2014 r. sprzedaży innej nieruchomości. O tym, że wydatki związane z budową ww. dwóch budynków zrealizowały przesłankę celu mieszkaniowego, a więc przesłankę uprawniającą podatnika do uzyskania zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym środków uzyskanych z dokonanej w grudniu 2014 r. sprzedaży, potwierdzili pracownicy ...
-
Wdowa sprzeda mieszkanie bez podatku
... powyższego po śmierci męża udział skarżącej w przedmiotowej nieruchomości wynosił 3/4 (w tym 1/4 po mężu), zaś udział córki 1/4. Nieruchomość ta następnie została sprzedana 5 czerwca 2014 r. Podatniczka zapytała w związku z powyższym fiskusa, czy od sprzedaży tej części nieruchomości, którą odziedziczyła po zmarłym mężu, będzie musiała ...
-
Wynagrodzenie za służebność przesyłu rurociągu solanki z podatkiem
... cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121) stanowi, że nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ...
-
Podział i sprzedaż gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... za pośrednictwem biura nieruchomości czy mediów. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, niemniej jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na wynajmie nieruchomości. Przedmiotowe grunty obecnie są objęte umową dzierżawy od dnia 20 lutego 2014 r., z ich ...
-
Zakup mieszkania na wynajem nie zwalnia z podatku
... ? Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 03.11.2014 r. nr IPPB1/415-934/14-5/MS1 uznał, że podatniczka, która skorzystała z ulgi mieszkaniowej kupując dwa mieszkania, po czym otworzyła działalność gospodarczą polegającą m.in. na wynajmie nieruchomości, w której to firmie mieszkania te zostały zaliczone do środków ...
-
W PIT ważna data zakupu działki a nie zakończenia budowy domu
... od osób fizycznych jest sam fakt podziału nieruchomości. Jeżeli właściciel (współwłaściciel) dokonuje jedynie podziału nieruchomości, to nie mamy do czynienia z żadnym nabyciem, bo chodzi o nieruchomość, której ta osoba jest już właścicielem (współwłaścicielem). Sam podział nieruchomości (działki) w 2014 r. nie stanowił daty nowego nabycia ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... nieruchomości. Rezygnacja ze zwolnienia z VAT niesie za sobą taką korzyść, że przy kolejnym zbyciu tej nieruchomości przedsiębiorca będzie mógł odliczyć podatek zapłacony przy jej nabyciu. Nabycie dwóch nieruchomości i wniosek o zwrot 3,5 mln zł VAT-u Tak też w 2014 r. uczyniły strony, które zawarły transakcję sprzedaży/zakupu dwóch nieruchomości ...
-
Sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT?
... nieruchomości, a nie władztwo nad nią, które użytkownik wieczysty uzyskał już wcześniej. Taka czynność nie może być traktowana jako ponowna dostawa na gruncie podatku od towarów i usług -uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 21.05.2014 ...
-
Koniec zwrotu VAT na materiały budowlane?
... realizowane na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po dniu 1 stycznia 2014 r. (co za tym idzie ci, którzy obecnie mają rozpoczęte inwestycje, z ulgi już nie skorzystają). Ustawodawca wprowadził także limity powierzchniowe budowanych nieruchomości. Otóż powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego nie będzie ...
-
Umowa dożywocia to przychód bez podatku dochodowego?
... wartość zbywanej nieruchomości w drodze umowy dożywocia na potrzeby podatku dochodowego? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 908 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2014 r., poz. 121, z późn. zm.), jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca ...
-
Podatek od sprzedaży gruntu: podział działki nie jest jej nabyciem
... została podzielona decyzją Prezydenta Miasta z 17 lutego 2014 r. na dwie mniejsze działki. W przedstawionej sytuacji istotne znaczenie dla opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma fakt nabycia nieruchomości, które nastąpiło 27 maja 2005 r. Podział nieruchomości w wyniku, którego wyodrębnione zostały dwie mniejsze działki ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: wystawianie faktur
... osoba fizyczna od 1 stycznia 2014 r. poniesie w celu ... nieruchomości przez cały okres budowy domu jednorodzinnego. Wystarczające jest zatem, aby prawem własności (współwłasności) nieruchomości dysponował przed zakończeniem inwestycji. Możliwe jest zatem, że podatnik poczyni wydatki wcześniej, jeszcze przed uzyskaniem prawa własności nieruchomości ...
-
Nie każde odszkodowanie za służebność przesyłu zwolnione z PIT
... nieruchomości, który to Komitet dąży do zorganizowania przyłącza ich nieruchomości do miejskiej sieci kanalizacyjnej, będącej w dyspozycji Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji. W ramach tej umowy wnioskodawczyni wyraziła zgodę na zajęcie części jej nieruchomości ... od dnia 1 stycznia 2014 r. (...) Jak wynika z literalnego brzmienia w ...
-
Dywidenda rzeczowa bez podatku dochodowego u spółki akcyjnej
... z aktywów na pasywa w bilansie spółki. Wypłata dywidendy w naturze nie jest dla Spółki odpłatnym zbyciem nieruchomości - uznał po drodze sądowej Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z dnia 12.06.2014 r. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka posiada niepodzielone zyski z lat ubiegłych. Ponadto także ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego to nie przychód z firmy?
... 2014 r. sygn. akt II FSK 1426/12, że w stanie prawnym obowiązującym od dnia 1 stycznia 2004 r. nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania: zwolnienie z PIT a wspólne cele mieszkaniowe
... sprzedaży. Bez znaczenia pozostaje fakt, że środki ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek odrębny podatniczki, przeznaczone zostaną na wspólne cele mieszkaniowe jej i jej męża - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 29.08.2014 r. nr IPTPB2/415-353/14-4/KSM. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy ...
-
Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT
... możliwe określanie przychodu z tytułu zbycia nieruchomości w drodze umowy o dożywocie. W kwestii określenia przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w drodze umowy o dożywocie, Naczelny Sąd Administracyjny w dniu 17 listopada 2014 r. podjął uchwałę sygn. akt II ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... VAT. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji nieruchomości, co oznacza, że należy skorzystać z definicji nieruchomości zawartej w ustawie Kodeks cywilny. Zgodnie z art. 46 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121, z późn. zm.) nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej ...
-
Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie w podatku dochodowym
... dnia 19.02.2014 r. nr ITPB2/415-1054/13/TJ Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Sąd dokonał częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości w zakresie udziału wynoszącego ... dotyczące bezumownego korzystania z nieruchomości zostały uregulowane w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121). W myśl art. 224 ...
-
Podatek dochodowy: sprzedaż mieszkania w spadku z kredytem
... , źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... Zgodnie z art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121), spadek to prawa i obowiązki zmarłego wynikające ze stosunków ...
-
Pieniądze ze sprzedaży działki na wspólne cele mieszkaniowe
... także: - Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego - Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności - PIT 2014: Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości W świetle powyższego, każda czynność prawna, której przedmiotem jest odpłatne zbycie nieruchomości lub praw wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości i praw majątkowych przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości ... (Dz. U. z 2014 r., ...
-
Budowa domu na cudzym gruncie bez ulgi w podatku dochodowym
... tylko dzierżawca w nim mieszka. Nie jest on bowiem właścicielem, czy też współwłaścicielem takiej nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 28.10.2014 r. nr IPTPB2/415-446/14-2/MP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni zamierza sprzedać działkę zakupioną w 2011 ...
-
Odsetki od kredytu hipotecznego nie są kosztem uzyskania przychodu
... działalności gospodarczej. (...) Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Kalkulator kredytowy Mając na uwadze przywołany wyżej przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy należy wyjaśnić, że odpłatne zbycie w 2014 r. udziału w nieruchomości nabytego w drodze zniesienia współwłasności w 2011 r. stanowi źródło przychodu ...
-
Prywatny dom czy mieszkanie wykorzystywane w działalności gospodarczej
... , przykładowo w interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z 24 października 2014 r. sygn. IPPB1/415-922/14-2/AM. 3. Remont nieruchomości W trakcie eksploatacji nieruchomości podatnik może ponosić wydatki na remont lub modernizację tej nieruchomości. Takie wydatki również mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów ...
-
Rozwód: podział majątku i spłata małżonka jako cel mieszkaniowy?
... zawarcia ugody przed sądem. Czyli czerwiec 2014 r. Następnie podatniczka sprzedała mieszkanie po ojcu. To oznacza, że sprzedaży dokonała po nabyciu prawa do drugiej części nieruchomości. Tymczasem, jak stwierdzili urzędnicy, aby podatniczka mogła skorzystać ze zwolnienia, sprzedaż nieruchomości po ojcu powinna nastąpić przed nabyciem ...
-
Mieszkanie w spadku: spłata kredytu nie zmniejsza podatku od sprzedaży
... gospodarczej. W przypadku nabycia nieruchomości w drodze spadku pięcioletni termin, o którym mowa powyżej winien być liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło otwarcie spadku czyli śmierć spadkodawcy. Zgodnie bowiem z art. 924 i 925 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 121) – spadek ...
-
Licytacja komornicza a podatek PCC
... gospodarczą i w tym celu rozpoczął poszukiwania stosownego lokalu, w którym mogłaby być ona prowadzona. 13 stycznia 2014 r. wnioskodawca uczestniczył w licytacji komorniczej lokalu użytkowego, gdzie wylicytował ½ część tej nieruchomości. Owa nieruchomość składa się z 2 izb oraz pomieszczeń przynależnych. Jest z nią związany także udział w częściach ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... 2014 r. nr ITPB1/415-295/14/AD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Z dniem 1 stycznia 2011 r. została zlikwidowana spółka cywilna, której wnioskodawca był jednym z dwóch wspólników (każdy miał udział w spółce po 50%). Na dzień likwidacji spółki wspólnicy posiadali trzy nieruchomości, stanowiące ich współwłasność łączną. Są to nieruchomości ...
-
Odszkodowanie dla gminy za przeniesienie prawa własności gruntu z VAT
... Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 26.06.2014 r. nr ITPP2/443-514/14/EK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Gmina otrzymała decyzje wydane przez Wojewodę, w których to orzekł on o stwierdzeniu nabycia na własność Skarbu Państwa nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie gminy. Ustalił on także na rzecz ...