-
Zatrzymanie zadatku na sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... w tym kierunku żadnych kroków. Wnioskodawczyni pozostawała nieprzerwanie w posiadaniu ww. kwoty, a kupujący nieprzerwanie od czerwca 2009 r. do października 2014 r. zamieszkiwali w przedmiotowej nieruchomości. Wskutek wezwania z urzędu skarbowego w 2015 r. wnioskodawczyni dokonała korekty swojego rozliczenia podatkowego za rok 2009, w którym to ...
-
Karta podatkowa - stawki 2014
... czy liczby zatrudnianych osób. Jej wartość na rok 2014 została zawarta poniżej. Część I. Działalność usługowa oraz wytwórczo-usługowa Lp. Zakres działalności ... finansowych sklasyfikowanych w grupowaniu PKWiU 64.20.10.0, 25) związanych z obsługą rynku nieruchomości (PKWiU dział 68), 26) objętych grupowaniem "Usługi profesjonalne, naukowe i techniczne ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 22.07.2014 r. nr ITPB1/415-478a/14/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Osiąga za to przychody z najmu nieruchomości, której jest właścicielem. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy obliczany na zasadach ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... w interpretacji indywidualnej z dnia 29.10.2014 r. nr ITPP1/443-918/14/MS. Jakie wątpliwości ... nieruchomości? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Warto przeczytać - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości ...
-
Wynajem nieruchomości to nie zawsze najem prywatny
... Administracyjny w wyroku z dnia 04.04.2014 r. sygn. akt II FSK 1092/12. W przedmiotowej sprawie małżonkowie prowadzili firmy na własne nazwiska, jak też byli wspólnikami kilku różnych spółek cywilnych. W ramach prowadzonych działalności sporadycznie wynajmowali (bądź podnajmowali) ruchomości jak i nieruchomości, przy czym czynności te nie ...
-
W 2016 r. mniejszy podatek od nieruchomości czy samochodu ciężarowego
... cen towarów i usług w I półroczu 2015 r. analogicznie do I półrocza 2014 r. O tyle zatem spadną stawki podatków i opłat lokalnych ... nieruchomości spadek odczują przedsiębiorcy – niewielki, ale zawsze. Załóżmy, że przedsiębiorca wykorzystuje do swojej działalności gospodarczej lokal o wielkości 200 mkw. W tym roku z tytułu podatku od nieruchomości ...
-
Likwidacja firmy i najem prywatny nieruchomości
... ? Wnioskodawca posiada dwa lokale usługowe. Od 1997 r. prowadził firmę w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomości własnych i dzierżawionych oraz sprzedaży detalicznej napojów alkoholowych i żywności. Z końcem 2014 r. wnioskodawca zrezygnował z działalności w zakresie handlu i obecnie wyłącznie wynajmuje posiadane lokale usługowe. Wnioskodawca ...
-
1 proc. podatku należnego dla OPP w zeznaniu rocznym 2014
... PIT-a rocznego musi złożyć w terminie. Oznacza to zatem, że ryczałtowcy PIT za 2014 r. muszą złożyć fiskusowi najpóźniej 2 lutego 2015 r., aby 1 proc. podatku z nich ... z updof na zasadach innych, aniżeli wyżej wskazane, czyli np. z tytułu sprzedaży nieruchomości, czy kapitałów pieniężnych bądź praw majątkowych (a którzy składają zeznanie roczne). 1% ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 22.10.2014 r. nr ITPB1/415-832/14/MP. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? W 2010 r. ... 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wynajmowanie nieruchomości traktowane jest jako pozarolnicza działalność gospodarcza.(…) Zgodnie z treścią art. 9a ust. ...
-
Sprzedaż nieruchomości firmowej otrzymanej w spadku
... , że Wnioskodawczyni nabyła przedmiotową nieruchomość w trzech datach: • w 2004 r. – w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej; • w 2014 r. – w spadku po zmarłym mężu; • w 2014 r. – w umowie darowizny. Zatem, zbycie nieruchomości – w części nabytej w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej w 2004 r. – nie stanowi źródła przychodu do opodatkowania ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... spełniony w chwili nabycia nieruchomości. Natomiast Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi w wyroku z dnia 20 października 2014 r. sygn. akt I SA/Łd 908/14 postawił tezę, że „już wówczas obiektywna potrzeba wykorzystania takiego lokalu powinna mieć miejsce”. Tym samym nie będzie celem mieszkaniowym nabycie nieruchomości, która ma być przeznaczona ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
... warunki do zastosowania zwolnienia dla dostawy tej części nieruchomości wynikające z przepisu art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy. Należy wskazać, iż zwolnienie od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, od 1 stycznia 2014 r. dotyczy wszystkich towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub wytworzeniu ...
-
Podatek dochodowy 2014: koniec ulgi meldunkowej
... cen nieruchomości może zdarzyć się tak, że sprzedaż mieszkania nie wygeneruje dochodu, czyli podatku płacić nie trzeba będzie i to bez względu na datę zakupu nieruchomości ... zyskiem mieszkanie, w którym zameldowany nie był, to warto rozważyć poczekanie do początku 2014 r., wówczas podatku nie będzie trzeba płacić, gdyż upłynie pięć lat od zakupu ...
-
Koszty uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni kupiła mieszkanie 28 kwietnia 2014 r. za 360.000 zł, z czego 297.000 zł pochodziło z zaciągniętego na ... nieruchomości lub prawa przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości lub prawa, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
... miała data podpisania ostatecznej umowy sprzedaży udziału w nieruchomości. Obowiązek podatkowy powstaje bowiem w dacie sprzedaży a nie w dacie otrzymania ceny.(...)” W podobnym tonie wypowiedział się Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, który w interpretacji indywidualnej z dnia 2 maja 2014 r. nr ILPB2/415-144/14-2/ES wyjaśnił, że „(...) W przypadku ...
-
Wysoka stawka podatku od nieruchomości za garaż?
... 2014 r.). W przypadku lokalu o powierzchni 50 mkw. roczna opłata nie przekroczy więc 36,50 zł, ale należy pamiętać jeszcze o podatku za część wspólną nieruchomości oraz za grunt, na którym budynek jest położony. Informację o wysokości podatków właściciele nieruchomości ...
-
Zasiedzenie nieruchomości z podatkiem od spadków i darowizn
... 2014 poz. 121). W drodze zasiedzenia można nabyć własność zarówno nieruchomości jak i rzeczy ruchomych. Zgodnie z art. 172 ww. ustawy posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny. W przypadku posiadania w złej wierze posiadacz nieruchomości ...
-
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
... października 2014 r. sygn. I SA/Gd 964/14). Kwestia określenia momentu nabycia nieruchomości i praw majątkowych była również przedmiotem uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, w której Sąd stwierdził, że dla celów opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Ryczałt ewidencjonowany jako forma opodatkowania w 2014 r.
... kursu NBP obowiązującego w dniu 1 października roku poprzedzającego rok podatkowy. W 2014 r. z tej formy opodatkowania będą mogli skorzystać ci przedsiębiorcy, których przychody ... i akcesoriami do pojazdów mechanicznych, czy wynajmujący w ramach prowadzonej firmy nieruchomości. Także ci, którzy zamierzają świadczyć usługi na rzecz swojego obecnego ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... amortyzacja pomaga obniżyć podatek od dochodów z wynajmu pisaliśmy już 4 grudnia 2014 r. (w materiale pod tytułem „Amortyzacja może uchronić przed podatkiem od ... proces ten związany jest z przystosowaniem nieruchomości do używania, to suma zapłaconych w tym czasie odsetek powiększa wartość początkową nieruchomości. Zakładając więc, że remont ...
-
Brak ryczałtu od wynajmu nieruchomości z faktury za media
... podatkiem liniowym. Jest także czynnym podatnikiem VAT. We wrześniu 2014 r. wnioskodawca wynajął prywatnie (jako osoba fizyczna – poza działalnością gospodarczą) lokal ... najmu wynika, że wynajmujący otrzymuje czynsz okresowy za wynajem całej nieruchomości oraz oddzielnie wystawia faktury za media i opłaty dodatkowe. Najemca pokrywa koszty mediów ...
-
Strata z lat ubiegłych w zeznaniu PIT 2014 obniży podatek
... gospodarczą; kapitały pieniężne i prawa majątkowe, w tym odpłatne zbycie praw majątkowych innych niż wymienione niżej; odpłatne zbycie, nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego ...
-
Aport przedsiębiorstwa i amortyzacja nieruchomości w CIT
... czy spółka będzie mogła dokonywać odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej tej nieruchomości wynikającej z ewidencji środków trwałych spółki aportującej? W przedmiotowej ... pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 851 ze zm., dalej: „ustawa CIT”), w przypadku nabycia w drodze ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... r. doszło do ustanowienia odrębnej własności mieszkania, które zostało przeniesione na podatnika, zaś w 2014 r. lokal został sprzedany. Podatnik we wniosku o interpretację uznał, że ... uczynione na mocy wyroku sądu dopiero w 2009 r. I taką też datę nabycia nieruchomości wskazali przedstawiciele Izby Skarbowej w Katowicach. „Stara” ulga meldunkowa nie ...
-
Obowiązek podatkowy VAT przy najmie nieruchomości
... od towarów i usług? Rozpatrzmy następującą sytuację: Podatnik wynajmował domek letniskowy osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej w okresie od 1 do 31 maja 2014 r. Zapłatę z tego tytułu otrzymał 29 maja. W tym też dniu transakcja została zaewidencjonowana na kasie fiskalnej. Podatnik nie wystawił jednak faktury ...
-
Umowa leasingu operacyjnego obniży podatek dochodowy za rok 2014
... zawarta co najmniej na okres równy 40% normatywnego okresu amortyzacji ( w przypadku ruchomości) lub co najmniej na 5 lat (gdy umowa dotyczy nieruchomości) oraz suma wszystkich rat, pomniejszona o podatek VAT, musi odpowiadać co najmniej wartości początkowej środka trwałego. Normatywny okres amortyzacji samochodu osobowego ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... osób fizycznych, a co za tym idzie - nie wymaga dokumentacji podatkowej - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 05.08.2014 r. nr ITPB1/415-537/14/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest właścicielem hali produkcyjnej i użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym ona stoi. Powyższą ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym tylko na kredyt bankowy
... m.in. związane ze zbyciem koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, o ile Wnioskodawca takie wydatki poniósł w związku ze sprzedażą udziału w nieruchomości w 2014 r. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... nieruchomości - stwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 02.12.2015 r. nr IPPB4/4511-997/15-6/AK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? 29 stycznia 2014 ... 1964 r. - Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121, z późn. zm.) służebność osobista polega na obciążeniu nieruchomości na rzecz oznaczonej osoby ...
-
PIT-y 2013: właściwe zeznanie podatkowe
... nieruchomości na różnych formularzach Do 30 kwietnia 2014 roku z podatku dochodowego rozliczyć muszą się także podatnicy, którzy w 2013 r. sprzedali swoje nieruchomości ...
-
Remont mieszkania dziecka nie zwolni z podatku dochodowego
... środki ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku nie jest już bowiem od września 2013 r. ani jego własnością ani współwłasnością. Odnosząc przedstawione powyżej uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy należy stwierdzić, że dokonane w 2014 r. odpłatne zbycie omawianego udziału w nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi ...
-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... działki nr 2048/12 i 2048/13 jaki miał miejsce w 2014 r. należy utożsamiać z datą nabycia na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tak jak wskazano powyżej ustawodawca powiązał powstanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) z momentem jej nabycia, który należy utożsamiać ...
-
Spłata ex-małżonka zmniejszy podatek dochodowy od mieszkania
... uzyskana z odpłatnego zbycia nieruchomości w 2014 r. nie stanowi źródła przychodu a tym samym nie podlega w ogóle opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Oznacza to, że po stronie Wnioskodawcy nie powstał obowiązek zapłaty podatku dochodowego od przychodu uzyskanego ze zbycia przypadającego na udział w ww. nieruchomości nabyty w 1995 r. Opodatkowaniu ...
-
Umowa przedwstępna i wpłata zaliczki bez podatku dochodowego
... samym Wnioskodawca za 2014 r. nie jest zobowiązany do złożenia zeznania podatkowego PIT-39 i wykazania dochodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości oraz zapłaty podatku, skoro umowa sprzedaży nie została zawarta w 2014 r. Istotne znaczenie dla powstania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości, o którym mowa w art ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości. Z treści wniosku wynika, że Wnioskodawca 20 lutego 2014 r. w ramach wspólności ...