-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... w darowiźnie rodzi źródło przychodu w podatku dochodowym. Podatku od tej sprzedaży nie trzeba płacić jedynie wówczas, gdy uzyskany przychód w pełnej wysokości ... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy ...
-
Udziały spółki w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
... wkład niepieniężny w postaci innej niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część, podatek dochodowy wynosi 19% uzyskanego dochodu. Sposób obliczania dochodu z tego tytułu określony został ... z kapitałów pieniężnych, a uzyskany z tego tytułu dochód, tj. przychód ze sprzedaży pomniejszony o wskazane w/w koszty uzyskania, podlega opodatkowaniu ...
-
Podatek od sprzedaży domu: ważna daty nabycia gruntu
... Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego właściwego według miejsca zamieszkania podatnika. Zasada ta nie ma zastosowania do podatników, którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży ... nie rozdziela się sprzedaży gruntu oraz sprzedaży znajdującego się na nim budynku. ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek a cele mieszkaniowe
... zasady zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Można go uniknąć korzystając ze zwolnienia polegającego na wydatkowaniu uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy na cele ... z nich nie zdaje sobie jednak sprawy, iż w przypadku sprzedaży tych nieruchomości, z reguły trzeba zapłacić podatek dochodowy od tej czynności. Inni słyszeli o uldze w ...
-
Obligacje w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
... od osób fizycznych – aktywuje się w momencie powstania należności z tytułu sprzedaży akcji. Tak więc, spadkodawca niedokonując sprzedaży akcji – nie posiadał prawa do uznania ich podatkowo ... w postaci innej niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część, i obliczyć należny podatek dochodowy. Na mocy przepisu art. 45 ust. 1a pkt 1 ustawy o ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... w całości zbył w 2010 r. Wskutek sprzedaży grunty te nie utraciły swojego rolnego charakteru, czy i od jakiej części powinien zapłacić podatek dochodowy? Sprzedaż nieruchomości ... sprzedaży gruntów ornych oraz łąk (wraz ze stawem), jako że wchodzą one w skład gospodarstwa rolnego. Podatnik będzie musiał jednak zapłacić podatek od przychodu ze sprzedaży ...
-
Sprzedaż prywatnego samochodu a podatek
... koszty odpłatnego zbycia (tj. koszty poniesione w celu doprowadzenia do zawarcia umowy kupna sprzedaży, wśród których można wymienić koszty ogłoszeń, aukcji internetowych itp.). Warto pamiętać ... , a co za tym idzie, może wystąpić wyższy podatek do zapłaty. Podatek dochodowy z tytułu sprzedaży prywatnego samochodu przed upływem pół roku od jego ...
-
Dostawa towaru: koszty transportu a podatek VAT
... rodzaju czynności poboczne (pomocnicze). Jak w takiej sytuacji prawidłowo rozliczyć podatek VAT? Czy do każdej tej czynności należy odnosić się ... w naszym przykładzie moment powstania obowiązku podatkowego dla usługi transportowej towarzyszącej sprzedaży towaru należy określić tak samo jak dla sprzedaży tego towaru, tj. zgodnie z zasadami określonymi ...
-
Dział spadku i sprzedaż nieruchomości a podatek
... przypadku nabycia udziałów w nieruchomości w drodze działu spadku pomniejszać przychód uzyskany ze sprzedaży tych udziałów o spłaty pozostałych spadkobierców. A zatem w poz. 20 zeznania PIT-39 trzeba będzie w przedstawionej sytuacji wykazać cenę sprzedaży udziału pomniejszoną o ewentualne koszty odpłatnego zbycia, ale bez pomniejszania o sumę spłat ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży towarów używanych
... 2 ustawy. Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży takiego środka trwałego nie ... Podatek odliczono w całości. W październiku 2012 r. maszynę tę sprzedano. Sprzedaż ta była zwolniona z VAT jako sprzedaż towaru używanego. W związku z tym, że sprzedaż ta nastąpiła w tzw. okresie korekty, który w tej sytuacji obejmuje lata 2010-2014, w miesiącu sprzedaży ...
-
Podatek VAT: odwrotne obciążenie do sprzedaży samochodu?
... od dokonanej sprzedaży podatek należny. Od tej reguły występują jednak pewne wyjątki. Jeden z nich dotyczy tzw. odwrotnego obciążenia, ... mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2. W uproszczeniu mówiąc, nabywca będący podatnikiem w myśl ustawy o VAT rozlicza podatek z tytułu zakupu towarów wymienionych w załączniku nr 11 do ustawy, jeżeli sprzedawcą jest inny ...
-
Podatek VAT i dochodowy: utrata statusu małego podatnika
... jednorazowej oraz wpłacania kwartalnych zaliczek na podatek. Niemniej może dojść do sytuacji, w której status małego podatnika zostanie utracony. Będzie tak wskutek przekroczenia ustawowych limitów przychodów i obrotów. W podatku dochodowym małym podatnikiem jest podatnik, u którego wartość przychodu ze sprzedaży (wraz z kwotą należnego podatku od ...
-
Brak kasy fiskalnej: kara z kks-u i podatek naliczony
... należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących. Nie każdy jednak, kto dokonuje powyższej sprzedaży, musi od razu w kasę się zaopatrywać. Ustawodawca przewidział bowiem pewne zwolnienia z tego ... skarbowe. Przytoczony przepis nie precyzuje przy tym, czy chodzi tutaj o podatek naliczony od zakupu wszystkich towarów i usług, czy tylko tych, które ...
-
Prowadzenie szkółki leśnej a podatek dochodowy
... zadał pytanie, czy od tak uzyskanych przychodów winien płacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 2 ... przychody uzyskane ze sprzedaży ww. roślin wyłączone są z opodatkowania podatkiem dochodowym. Reasumując, przychody uzyskane ze wskazanej we wniosku uprawy i sprzedaży roślin ...
-
Sprzedaż nieruchomości za granicą = podatek dochodowy w Polsce?
... tym mieszkanie to postanowił sprzedać. Czy od tej transakcji będzie musiał zapłacić podatek dochodowy w Polsce? Opierając się jedynie na przepisach polskiej ustawy o podatku ... zastosowania do dochodu uzyskanego przez polskiego rezydenta podatkowego ze sprzedaży nieruchomości na terytorium Niemiec jest metoda wyłączenia z progresją, która zwalnia ten ...
-
Podatek PCC od zagranicznej pożyczki gdy import usług?
... postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, • umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych. Należy jednak zaznaczyć, że w przypadku umów pożyczki o wyłączeniu, ... z podatku od towarów i usług. Przy czym „podatek od towarów i usług” oznacza podatek od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o ...
-
Podatek dochodowy: jak ustalić przychód podatkowy po podziale majątku wspólnego?
... w nieruchomości wynoszących po 1/2 części dla każdego z małżonków, przychód z tytułu tej sprzedaży każdy z nich ustala w wysokości połowy ceny uzyskanej z tego zbycia - uznał ... którego odrębnie określa się przychód, koszty uzyskania przychodów, dochód oraz podatek dochodowy. Zasada ta ma zastosowanie także w odniesieniu do dochodów uzyskanych przez ...
-
Uznałeś nieruchomość za środek trwały? Przy jej sprzedaży zapłacisz podatek z firmy
... otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również – w myśl art. 14 ...
-
Zamiana nieruchomości: jak liczyć dochód ze sprzedaży?
... . W czerwcu 2007 r. zostały sprzedane działki nr 134 i 135. W związku z tym zadano pytanie, czy podatniczka i jej mąż powinni zapłacić 19-proc. podatek dochodowy od sprzedaży działki nr 135 oraz jak obliczyć podstawę opodatkowania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem z art. 10 ...
-
Sprzedaż samochodu zza granicy a podatek akcyzowy
... należną akcyzę. Czy przy sprzedaży tego auta w Polsce też będzie musiał zapłacić podatek akcyzowy? Odpowiedź: Obowiązek opodatkowania akcyzą sprzedaży wspomnianego samochodu osobowego w Polsce uzależniony jest od tego, czy sprzedaż dokonywana jest przed, czy po jego rejestracji. Wyjaśnienie: Zakładamy, że podatek akcyzowy został zapłacony od ...
-
Ulga na złe długi a podatek dochodowy
... i usług podatnika jest opodatkowana podatkiem VAT, za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Ponadto art. 14 ust. 3 ... podstawie powyższych przepisów można stwierdzić, iż zwrócony podatek VAT w ramach ulgi na złe długi nie wpłynie na podatek dochodowy (nie będzie stanowił przychodu podatkowego). ...
-
Umorzenie należności: podatek dochodowy u wierzyciela
... podatek. Co do zasady bowiem nie jest tutaj istotny moment otrzymania zapłaty, a moment sprzedaży. Tym samym mało, że wierzyciel nie otrzymał należnej mu zapłaty, to jeszcze od wartości sprzedanych towarów i usług musi zapłacić podatek ... kosztem uzyskania przychodów nie jest podatek od towarów i usług sam w sobie. Podatek ten nie jest również ...
-
Podatek VAT 2014: skomplikowany obowiązek podatkowy
... podatkowego w VAT powoduje, że od większości typowych transakcji podatek jest wymagalny szybciej niż do końca 2013 roku. Od 2014 roku obowiązek ... ratalna, najem, leasing W przypadku sprzedaży na raty oraz umów: dzierżawy, najmu, leasingu lub innych o podobnym charakterze zawartych na czas określony (dotyczy to także sprzedaży na warunkach odroczonej ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT i PIT przy sprzedaży towarów i usług
... . Przydatne narzędzia: Kalkulator zaliczki na podatek - skala podatkowa Kalkulator zaliczki na podatek liniowy Kalkulator ryczałtu ewidencjonowanego Pierwsza z ... X jest właścicielem komisu samochodowego. W ramach działalności 29 maja 2014 roku dokonał sprzedaży samochodu przedsiębiorcy Z. Natomiast zapłatę za sprzedany samochód otrzymał dopiero 12 ...
-
Podatek VAT: liczymy marżę przy zakupie/sprzedaży towarów używanych
... które rozwiązanie to muszą stosować obowiązkowo). Obliczony podatek jest tym niższy, im niższą podatnik uzyskał marżę na sprzedaży. Jakie elementy można tutaj jednak uwzględnić? ... jego marża. Marżą jest natomiast kwota stanowiąca różnicę między kwotą sprzedaży a kwotą nabycia, pomniejszona o kwotę podatku. Zakupowi danego towaru jednakże często ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... właśnie się pozbył. Reasumując, należy stwierdzić, że rozliczając zryczałtowany podatek dochodowy nie może Pani uwzględnić wydatków poniesionych na spłatę kredytu na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, które następnie było przedmiotem sprzedaży skutkującej wywołaniem obowiązku podatkowego na podstawie przepisu art. 10 ...
-
Podatek u źródła a umowy mieszane
... podatku u źródła jeżeli stosowna umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania wskaże, iż podatek może być pobierany tylko w państwie rezydencji podmiotu uzyskującego przychód, a ... zyski osiągnięte ze sprzedaży, zamiany lub innej dyspozycji taką wartością majątkową lub prawami w takim zakresie, w jakim kwoty uzyskane z takiej sprzedaży, zamiany lub ...
-
2012 r. bez 10% podatku od sprzedaży nieruchomości
... (nieruchomości nabyte po 31 grudnia 2008 roku) ustawodawca pozwolił obniżyć podatek od sprzedaży poprzez zadeklarowanie i następnie wydatkowanie osiągniętego przychodu na własne cele mieszkaniowe ... więc 10 tys. złotych, a sam podatek wyniósłby 1,9 tys. złotych. Warto tu także zauważyć, że w przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej po 31 grudnia ...
-
Podatek liniowy gdy wynajem nieruchomości firmy
... faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 11 cyt. ustawy, przychodem ...
-
Skomplikowany podatek od nieruchomości za garaż
... do czynienia z wielostanowiskowym garażem wielokondygnacyjnym. Skąd taka rozbieżność? Podatek od nieruchomości to podatek typu majątkowego, równocześnie jednak ustawodawca przyznał pewnym grupom ... obiektu tzw. przemijającego użytku, czyli takiego jak pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowej, czy obiekty kontenerowe (por. wyrok NSA w Warszawie z ...
-
Cele mieszkaniowe a koszty podatkowe przy sprzedaży nieruchomości
... za połowę poniesionych kosztów (a więc 210 000 zł) zapłaci z tego tytułu podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 10 ust. ... majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie, związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami ...
Tematy: koszty uzyskania przychodu, KUP, sprzedaż mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania, odliczenia podatkowe, kupno mieszkania, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... o warunkach zabudowy, przy ich sprzedaży musi naliczyć VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 01.03.2018 r. nr 0115-KDIT1-3.4012.24.2018.2.MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest rolnikiem i z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Część posiadanych gruntów ornych ...
-
Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania
... 2021) i w tym terminie też zapłacić ewentualny podatek. Przychodem z odpłatnego zbycia jest tutaj wartość wyrażona w cenie określonej w umowie pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Kosztami takimi są m.in. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, koszty pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości itp. (por. art. 19 ust. 1 ustawy ...
-
Podatek CIT - podstawowe wiadomości
... przedmiotowe Z podatku dochodowego od osób fizycznych zostały zwolnione m.in.: dochody z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego dochody ... zaliczonych do kosztów uzyskania przychodów. Stawka podatku W 2007 r. osoby prawne płacą podatek CIT wg 19-proc. stawki podatku. Stawka ta utrzymuje się począwszy ...
-
Jaki podatek od sprzedaży mieszkania?
... . Jeżeli akt notarialny został sporządzony w 2007 r., to przy sprzedaży mieszkania stosuje się przepisy obowiązujące od początku 2007 r. Stanowisko takie zajął ... z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa ...