-
Jak rozliczyć w PIT i VAT odnalezione faktury kosztowe
... VAT przysługuje w dacie otrzymania faktury lub w jednym z dwóch kolejnych miesięcy. Faktura sprzed dwóch miesięcy/kwartałów W sytuacji, kiedy od daty pierwotnego otrzymania faktury ... do roku, którego koszt dotyczy, dokonanie wpisu w podatkowej księdze przychodów i rozchodów pod datą ostatniego dnia roku, a następnie skorygowanie złożonych już zeznań ...
-
Sprzedaż VAT marża: jak ustalić cenę nabycia?
... różnicę między kwotą sprzedaży a kwotą nabycia, pomniejszona o kwotę podatku. Tak stanowi art. 120 ust. 4 ustawy o VAT. Regulację tę stosuje się pod warunkiem, że sprzedaż dotyczy towarów używanych, dzieł sztuki, przedmiotów kolekcjonerskich lub antyków, które podatnik nabył od: osoby fizycznej, osoby prawnej ...
-
Komornik też sprzedaje nieruchomość bez VAT
... mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części: 1. są ... dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że: a. w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich ...
-
Podatek dochodowy 2019: samochód firmowy w najmie/leasingu
... z napędami spalinowymi, jak i elektrycznymi. Co prawda, możliwe będzie zaliczenie pełnej wysokości takich wydatków do kosztów uzyskania przychodów, ale tylko pod warunkiem prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu (ewidencji dla potrzeb VAT), która będzie potwierdzać wykorzystanie pojazdu wyłącznie w działalności gospodarczej. Zmiany nastąpiły także ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... . z art. 22 ust. 6e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nakłady na nieruchomość mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu pod warunkiem, że: • zwiększyły jej wartość, • poniesione zostały w czasie jej posiadania, • zostały udokumentowane fakturami VAT lub dokumentami stwierdzającymi poniesienie opłat administracyjnych ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT: 2 czy 3 lata na budowę domu?
... jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie, c. nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego ... którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, d. budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego ...
-
Sprzedaż gotowych dań i posiłków czyli dopłata podatku VAT
... .02.2016 r., sygn. IBPP2/4512-940/15/RSz). Przychodzi fiskus i mówi: „daj” Wydając 24 czerwca 2016 r. interpretację ogólną, Minister Finansów nie brał jednak pod uwagę interpretacji wydawanych przez organy. „...interpretacje indywidualne są wydawane w oparciu o przedstawiony przez Wnioskodawcę opis stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i mają ...
-
Cele mieszkaniowe: spłata kredytu za sprzedane mieszkanie
... dotyczy jednakże spłat odsetek dokonywanych od dnia odpłatnego zbycia nieruchomości, tj. w przypadku Wnioskodawcy od dnia 20 września 2017 r. Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić zatem należy, że spłata kredytu zaciągniętego na zakup sprzedawanej nieruchomości do wysokości uwzględnionej w kosztach uzyskania przychodów, tj. stanowiącej ...
-
Koszty przy sprzedaży nieruchomości wniesionej aportem
... bądź też możliwością powstania przychodu istnieje związek przyczynowy. Zatem, podatnik ma możliwość zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wszelkich wydatków pod warunkiem: • faktycznego poniesienia wydatku, • istnienia związku przyczynowego pomiędzy wydatkiem a przychodami, • braku dokonanego wydatku na liście negatywnej, zawartej w art. 23 ...
-
Leasing samochodu osobowego w 2020 roku
... zawarta umowa leasingu. Zasady te dotyczą w związku z tym także samochodów w leasingach sprzed 2019 r. Wskazanego ograniczenia (75% wydatku) nie stosuje się jednak do opłat ... wykupie samochodu decydujemy się na jego wprowadzenie do firmy i amortyzację, bierzemy pod uwagę cenę netto wynikającą z faktury wykupowej (plus nieodliczony VAT). Jeżeli ...
-
JPK_VAT a wartość towarów i usług w GTU
... GTU nr 01 znajduje się dostawa napojów alkoholowych - alkoholu etylowego, piwa, wina, napojów fermentowanych i wyrobów pośrednich, w rozumieniu przepisów o podatku akcyzowym. Pod symbolem GTU nr 04 zaś znajduje się dostawa wyrobów tytoniowych, suszu tytoniowego, płynu do papierosów elektronicznych i wyrobów nowatorskich, w rozumieniu przepisów ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości PCC płaci kupujący
W przypadku umowy sprzedaży obowiązek podatkowy z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych ciąży na kupującym. Strona dokonująca sprzedaży posiadanego udziału w nieruchomości zatem nie jest zobowiązana do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 30.10. ...
-
Opodatkowanie VAT eksportu pośredniego w warunkach Ex Works
... , gdzie towar fizycznie jest transportowany. Sytuacja ta została uregulowana w art. 2 pkt 8 lit. b ustawy o podatku od towarów i usług, który stanowi, że pod pojęciem „eksportu towarów” rozumie się dostawę towarów wysyłanych lub transportowanych z terytorium kraju poza terytorium Unii Europejskiej przez nabywcę mającego siedzibę ...
-
Sprzedaż promocyjna towarów w podatku VAT
... .372.2020.2.AM uznał, że „(…) podatnik ma prawo swobodnie układać swoje interesy tak, by działalność gospodarcza była dla niego opłacalna pod względem ekonomicznym, w tym stosując znaczne upusty cenowe, jeśli jest to w jego uznaniu zasadne dla osiągnięcia tego celu. Stosując upusty cenowe ...
-
Fiskus wyjaśnia: zmiana umowy leasingu operacyjnego/finansowego
... analizy co do spełnienia warunków umowy leasingu podatkowego. Biorąc zatem pod uwagę, iż celem ustawy z 16 listopada 2012 r. o redukcji niektórych obciążeń administracyjnych ... z dniem 1 stycznia 2013 r. pozycja prawna podatników uległa pogorszeniu w porównaniu do stanu sprzed tej zmiany. Oznacza to, iż zmianą „innych postanowień umowy” jest ...
-
Bonusy za ilość: ujęcie w deklaracji VAT
... dla sprzedawcy. Zgodnie z art. 29a ust. 13 ustawy o VAT fakturę korygującą zmniejszającą zobowiązanie podatkowe ujmuje się w dacie wystawienia faktury korygującej, pod warunkiem posiadania dokumentacji, z której wynika, że podatnik uzgodnił z nabywcą warunki obniżenia podstawy opodatkowania oraz warunki te zostały spełnione, a faktura jest ...
-
Zorganizowanie przedstawicielstwa handlowego z podatkiem u źródła
... , polscy rezydenci wypłacający zagraniczne należności objęte regulacjami podatku u źródła powinni dokładnie zweryfikować zarówno płatności, jak i swojego kontrahenta – pod kątem prowadzenia rzeczywistej działalności w kraju swojej rezydencji, a także bycia beneficjentem wypłacanych należności. Powszechną praktyką w tym zakresie jest pozyskiwanie ...
-
Opodatkowanie VAT usług turystycznych - TSUE rozstrzygnął wątpliwości na korzyść przedsiębiorców
... rozstrzygnięciu m.in. na definicji usług turystycznych w brzmieniu obowiązującym wówczas w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych, zgodnie z którą należało pod nią rozumieć „usługi przewodnickie, usługi hotelarskie oraz wszystkie inne usługi świadczone turystom lub odwiedzającym". Również definicja usługi turystycznej zawarta ...
-
KSeF dla zwolnionych z VAT: Przewodnik po nowych zasadach fakturowania
... tej podstawie urząd nada NIP oraz „otworzy” konto w KSeF. Co jednak ważne: jeśli łączna wartość sprzedaży (brutto) z faktur standardowo „podlegających” pod KSeF w danym miesiącu nie przekroczy u nas 10.000 zł – wówczas do 31 grudnia 2026 r. nadal możemy sprzedaż fakturować poza KSeF ...
-
Promocje sprzedażowe a podatki
... do kosztów podatkowych firmy, natomiast podatek VAT należny związany ze sprzedażą premiową – nie. Jest to dodatkowy aspekt, który warto wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o organizacji kolejnej akcji promocyjnej. PRZYPISY: 1. Problematyka związana z określeniem charakteru reklamy została szerzej omówiona w pierwszym artykule z naszego ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości
... liczyć dopiero od dnia nabycia budynku albo lokalu mieszkalnego. Oznacza to, iż nie wlicza się do niego wcześniejszego zameldowania podatnika pod wskazanym adresem. Ponadto ministerstwo podkreśla, że nowe zasady opodatkowania dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w artykule 10 ust ...
-
VAT od sprzedaży działek budowlanych
... zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Jak bowiem wynika z wniosku podatnika, nastąpiła zmiana charakteru posiadanych ... cele budowlane. A zatem skoro opisana nieruchomość przeznaczona jest obecnie pod zabudowę, to dostawa tych gruntów nie korzysta ze zwolnienia ...
-
Kasa fiskalna przy sprzedaży wysyłkowej
... , gazowych oraz dostaw towarów wymienionych w § 4 rozporządzenia, za które zapłata w całości następuje za pośrednictwem poczty lub banku na rachunek bankowy podatnika, pod warunkiem, że z ewidencji i dowodów dokumentujących transakcję jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie dostawy zapłata dotyczyła”. Nie ma ono jednak zastosowania do podatników ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... gruntów, d) innych rzeczy – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane: w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych pod lit.a-c, przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem ...
-
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
... jest od zryczałtowanego podatku dochodowego pod warunkiem, że grunty te są zakwalifikowane jako użytki rolne, stanowią gospodarstwo rolne ... stanowi gospodarstwo rolne, w rozumieniu ustawy o podatku rolnym, należy brać – jak już wskazano - pod uwagę łączną powierzchnię nieruchomości (powyżej 1 ha) oraz klasyfikację gruntów jako użytki rolne. Nadto – ...
-
Faktura VAT RR wystawiona dla własnej firmy?
... myśl tego ostatniego przepisu, zryczałtowany zwrot podatku zwiększa u nabywcy produktów rolnych kwotę podatku naliczonego w rozliczeniu za miesiąc, w którym dokonano zapłaty, pod warunkiem że: nabycie produktów rolnych jest związane z dostawą opodatkowaną; zapłata należności za produkty rolne, obejmująca również kwotę zryczałtowanego zwrotu podatku ...
-
Sprzedaż samochodu przekazanego na cele osobiste
... trwałych prowadzonej dla celów stosowania odpisów amortyzacyjnych, powiększona o wartość dokonanych odpisów amortyzacyjnych. Wskazać także należy, iż przy odpłatnym zbyciu bierzemy pod uwagę odpisy amortyzacyjne obliczone od całej wartości, czyli te które zostały uznane za koszt uzyskania przychodów oraz w części nieuznanej za ...
-
Kiedy sprzedaż nieruchomości zwolniona z VAT?
... świadczenie usług na terytorium kraju. Art. 7 ust. 1 wskazuje natomiast, iż pod pojęciem odpłatnej dostawy towarów należy rozumieć m.in. przeniesienie prawa do rozporządzania ... – zgodnie z powyższym – opodatkowaniu podatkiem VAT podlega sprzedaż (dostawa) nieruchomości, pod warunkiem oczywiście, że dokonuje jej podatnik VAT. Definicja podatnika VAT ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... prawie, na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową ...
-
Sprzedaż prywatnego gruntu w częściach nie podlega VAT
... W skierowanym do organu podatkowego zapytaniu podatnik wyjaśnił, że w 1992 r. nabył działkę, na której prowadzono ogrodnictwo. Obecnie działka ta jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową – zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta. Podatnik postanowił działkę podzielić na cztery części a następnie je sprzedać. W związku z powyższym ...
-
Sprzedaż kilku działek należy opodatkować VAT
... pod red. M.Szymczaka (PWN , Warszawa 1989 ) pod pojęciem „częstotliwość” nakazuje rozumieć częste występowanie , powtarzanie się jakiejś czynności , zjawiska , pod ... 9 nie stosuje się do dostawy terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę . Przy sprzedaży gruntu przeznaczonego pod zabudowę ma zastosowanie stawka podatku określona w art. ...
-
Sprzedaż domu i drogi: dwie stawki VAT
... , z wyłączeniem lokali użytkowych. Definicja obiektów budownictwa mieszkaniowego zawarta została w art. 2 pkt 12 ww. ustawy o VAT. Zgodnie z tym przepisem, pod pojęciem obiektów budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111-Budynki mieszkalne ...
-
Sprzedaż usług a kasy fiskalne
... zwalnia się z obowiązku ewidencjonowania świadczenie usług, za które zapłata w całości następuje za pośrednictwem poczty lub banku na rachunek bankowy podatnika, pod warunkiem że z ewidencji i dowodów dokumentujących transakcję jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie transakcji zapłata dotyczyła. Oczywiście warunkiem koniecznym do skorzystania ze ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
... prawie, na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową ...
-
Samochody używane a VAT marża
... 2 ustawy o VAT, zwalnia od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich ... na podstawie § 8 ust. 1 pkt 5 rozporządzenia z 27 kwietnia 2004. Zatem biorąc pod uwagę powołane wyżej przepisy, Podatnikowi nabywającemu towar używany (w rozumieniu art. 120 ust. ...


Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci