-
Podatek VAT od sprzedaży lokalu po pierwszym zasiedleniu
Zbycie nieruchomości zabudowanej, które nastąpiło po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia (którym jest m.in. zakup wybudowanego lokalu od dewelopera), co do zasady korzysta ze zwolnienia z podatku VAT. Strony transakcji mogą jednak podjąć decyzję o jej opodatkowaniu - wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji ...
-
Usługi budowlane: plac budowy jako zagraniczny zakład
... czynności związane z takimi pracami stanowią zakład tylko wtedy, jeżeli taka budowa, prace albo czynności trwają dłużej niż dwanaście miesięcy.(…) Dokonując interpretacji ... opodatkowania stwierdzono, w odniesieniu do art. 5 ust. 3 iż: „określenie plac budowy, budowa lub prace instalacyjne i montażowe obejmuje nie tylko budowę budynków dróg, mostów ...
-
Opodatkowanie i zwolnienie z podatku VAT sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż wybudowanego budynku w części oddanej pod najem podlega zwolnieniu z podatku VAT, jako że dla tej części nastąpiło pierwsze zasiedlenie. Z kolei sprzedaż wybudowanego budynku w części wykorzystywanej jedynie na potrzeby własnej działalności gospodarczej nastąpi w ramach pierwszego zasiedlenia i będzie opodatkowana stawką podstawową. W ...
-
Opodatkowanie VAT przy sprzedaży gruntu rolnego oraz budowlanego
Dostawy niektórych gruntów mogą korzystać ze zwolnienia z VAT. Jak bowiem wynika z art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy VAT zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. W celu oceny możliwości skorzystania z powyższego zwolnienia z VAT dostawy gruntu należy w pierwszej kolejności zbadać, czy grunt ten jest ...
-
Stawka amortyzacji budynku na cudzym gruncie
Najemca tudzież dzierżawca gruntu, a nawet jego nieodpłatny użytkownik (np. na podstawie umowy użyczenia) za zgodą właściciela, może na nim wybudować budynek. Podatkowo działanie takie będzie rozliczane w sposób identyczny do tego, jakby nieruchomość została wybudowana na własnym gruncie, co skutkuje zastosowaniem bardzo niskiej stawki amortyzacji ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Ograniczenia w stosowaniu ulgi mieszkaniowej w podatku dochodowym
... że problem jest rzeczywiście złożony. Niezbędne wyposażenie domu nie podlega odliczeniu Budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa czy remont własnego domu bądź mieszkania, a także ... terenu dookoła budynku także odpada Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Budowa domu nie kończy się na jego bryle. Konieczne bowiem jest ...
-
Przydomowy basen czy jacuzzi jako budownictwo mieszkaniowe
... luksusowe urządzenia, więc powinny być objęte podstawową stawką VAT. Nie tylko wielkość budynku ma znaczenie Jest jednak inaczej. O tym, czy budowa basenu przydomowego czy mini basenu do jacuzzi objęta jest stawką podstawową, czy też obniżoną, decyduje… wielkość budynku oraz sposób powiązania ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
Opłaty za prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym budowane są nieruchomości w celu ich sprzedaży, stanowią pośrednie koszty uzyskania przychodu i należy je zaliczyć do kosztów w dacie ich poniesienia, a nie dacie powstania przychodu w postaci sprzedaży tego (zabudowanego) gruntu - uznał Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji ...
-
Ulga mieszkaniowa: odwodnienie terenu zwalnia pieniądze z podatku
... przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiują pojęcia budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont, to właściwym jest odwołanie się w tej kwestii do ustawy ... je przy tym przed wilgocią zostaną sklasyfikowane jako przebudowa, budowa czy remont, to wydatki związane z ich wykonaniem stanowią cel mieszkaniowy, o którym mowa w ...
-
Ulga budowlana wyklucza ulgę mieszkaniową
... zdaniem zainteresowany nie ma możliwości odliczenia wydatków poniesionych na spłatę kredytu zaciągniętego wraz z małżonką na budowę domu, z którego była finansowana budowa i rozlicza w ramach tzw. dużej ulgi budowlanej. Zwolnienie z opodatkowania przez wnioskodawcę kwoty uzyskanej ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku na podstawie ...
-
Likwidacja firmy: zwrot VAT od rozpoczętej inwestycji
... , a pozwolenie na budowę wygasło w 2003 r. Do dnia dzisiejszego budowa jest niezakończona. Wybudowano fundamenty, ściany, strop (bez ocieplenia) oraz część instalacji ... Budynek nie posiada i nie będzie posiadał wentylacji, instalacji chłodniczej, urządzeń technicznych. Jego budowa nie została ukończona, a w związku z tym nie został on przekazany do ...
-
Sprzedaż drogi zwolniona z podatku VAT?
W przypadku sprzedaży działki, na której posadowiona jest droga (budowla), nie mamy do czynienia ze zbyciem samego gruntu (terenu budowlanego), lecz nieruchomości zabudowanej. Należy zatem stosować tutaj zasady opodatkowania przewidziane dla gruntu zabudowanego a nie samej działki, dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy – uznał Dyrektor ...
-
Rozbudowa budynku mieszkalnego a ulga termomodernizacyjna
Wydatki poniesione na zakup materiałów (usług) wykorzystanych przy odbudowanej i dobudowanej części nieruchomości nie będą mogły zostać uwzględnione w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Ulga obejmuje jedynie starą część budynku już istniejącego - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 31.07.2020 r. nr ...
-
Ulga mieszkaniowa nie tylko na grunt budowlany
... Skoro zatem na takich gruntach możliwa jest, zgodnie z obowiązującym prawem, budowa budynku mieszkalnego, to grunty te należy uważać również za przeznaczone pod ... prawnie możliwe jest wzniesienie budynku mieszkalnego, z wyłączeniem części, na której budowa budynku mieszkalnego jest niedopuszczalna. Przy czym, dla wybudowania budynku mieszkalnego na ...
-
Własne cele mieszkaniowe a stary kredyt hipoteczny
... nastąpiła sprzedaż nabytej w drodze darowizny nieruchomości. To, co pozostało po spłacie, małżonkowie zamierzają przeznaczyć na budowę domu na posiadanej działce. Budowa może jednak nie zakończyć się w ciągu trzech najbliższych lat, z uwagi na możliwości finansowe małżonków. Wnioskodawca (mąż) zadał pytanie, czy przeznaczenie ...
-
Ulga mieszkaniowa: budynek letniskowy uprawnia do zwolnienia z PIT
... nim mieszkać cały rok. W pierwszej fazie zainteresowana planuje zakup działki oraz zaprojektowanie i przyłączenie wszelkich niezbędnych mediów. W drugiej fazie planowana jest budowa domu metodą gospodarczą. Zatwierdzony dla działki projekt budowlany, w pierwotnej wersji przewidziany dla domu całorocznego (ze względu na wielkość, cechy konstrukcyjne ...
-
Spłata kredytu na budowę sprzedanego domu jako cel mieszkaniowy?
... na budowę domu jednorodzinnego na tej działce, w wysokości 280.000 zł. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2012 r. Ponieważ małżonkowie zamierzali mieszkać w tym ... zakupu za materiały i usługi budowlane związane z budową, te nie były gromadzone. Budowa zakończyła się pod koniec 2013 r. W nowym domu zostali zameldowani małżonkowie wraz z córką. W ...
-
Fiskus wyjaśnia: umowa deweloperska daje prawo do ulgi mieszkaniowej
... podkreśla się, że chociaż, w rozumieniu przepisów ustawy – Prawo budowlane5, nie jest możliwa budowa lokalu mieszkalnego, to jednak przepisy ustawy PIT, w art. 21 ust. 25 ... budowy pojedynczego samodzielnego lokalu mieszkalnego, to uzasadnione jest przyjęcie, że budowa lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy PIT ma odmienne znaczenie niż w przepisach ...
-
Różne stawki VAT na usługi budowlane i budowlano-montażowe
... Należy wskazać, że dotyczy ona dwóch kategorii świadczeń. Pierwsza to dostawa, budowa, remont, przebudowa, konserwacja, modernizacja i termomodernizacja obiektów budowlanych lub ich części ... a tym znajdującym się w bryle budynku. Pomimo iż z logicznego punktu widzenia budowa garażu na nieruchomości mieszkalnej powinna być traktowana podatkowo tak ...
-
Ulga termomodernizacyjna - kiedy, dla kogo i jak odliczyć
... ulgi – nie będzie tutaj żadnej termomodernizacji, będzie to etap budowy domu. Nie można przedstawić faktury do rozliczenia ulgi w momencie, gdy budowa domu nie została zakończona. Oczywiście, założenie instalacji fotowoltaicznej w czasie budowy domu jest korzystniejsze z perspektywy technicznej (np. kwestia poprowadzenia przewodów elektrycznych ...
Tematy: ulga termomodernizacyjna, termomodernizacja, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, wymiana pieca, pompy ciepła, pompa ciepła, docieplenie domu, ocieplenie budynku, wentylacja domu, rekuperator, kolektory słoneczne, wymiana okien, odliczenia podatkowe, prawo do ulgi, ulgi podatkowe, odliczenie ulgi, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe -
Sponsoring a podatki
Działania promocyjne i reklamowe są ściśle związane z oferowanymi przez podatników produktami czy usługami i dotyczą intensyfikacji ich sprzedaży zarówno poprzez ich reklamę, jak i motywowanie dystrybutorów i konsumentów do ich zakupu. Tymczasem sponsoring najczęściej nie wiąże się z konkretnym produktem czy usługą. Jest to działanie w dużej ...
-
Budownictwo społeczne z 7% VAT
Od 1 stycznia 2008 r. będzie obowiązywać 7% stawka VAT na dostawę nowych mieszkań oraz na usługi budowlane. Stawką obniżoną będzie objęta również modernizacja, przebudowa oraz remont obiektów zaliczanych do budownictwa społecznego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami niższa stawka VAT jest przewidziana do 31 grudnia 2007 r. Resort finansów ma już ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... . 2a ustawy o PIT są następujące: Przepisy art. 21 ust. 1 pkt 32 i 32a ( o zwolnieniu z opodatkowania podatkiem PIT) nie mają zastosowania, jeżeli: 1) budowa i sprzedaż budynków i lokali oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem działalności gospodarczej podatnika, 2) przychód ze sprzedaży lub zamiany ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości
Od 01 stycznia 2007 roku zmieniły się diametralnie przepisy w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Do końca grudnia 2006 roku podatek ten regulował artykuł 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT). Zgodnie z nim przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych przed upływem pięciu lat licząc od ...
-
VAT a przebudowa linii wysokiego napięcia
Podatek VAT zawarty w zakupie materiałów niezbędnych do przebudowy linii wysokiego napięcia można odliczyć pod warunkiem, że przebudowa taka ma służyć wykonywaniu czynności opodatkowanych przez podatnika. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy w Radomsku w postanowieniu z dnia 17.01.2007 r. nr US III/443-49/2/06. W zapytaniu skierowanym do organu ...
-
Budownictwo mieszkaniowe wolne od opłaty skarbowej
... budynków (m.in. dotyczące zagospodarowania terenu budowy takie jak wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budownictwa mieszkaniowego, zjazd z drogi, budowa garażu nawet gdy będzie on wolnostojący itp.). Jeżeli jednak ww. budynki będą zawierać zamierzenia budowlane inne niż mieszkaniowe – powyższe wyłączenie ...
-
Nie każda dostawa towarów używanych wolna od VAT
... muszą użytkować je przez okres co najmniej 5 lat, przy czym termin ten liczy się od końca roku w którym została zakończona budowa. Ponadto – jeżeli nawet spełnią powyższe warunki (a więc pięcioletni okres użytkowania oraz brak odliczenia podatku naliczonego wynikającego z nabycia budynku lub budowli ...
-
Dochód refinansowany z funduszu spójności a PIT
... wyjaśniła, iż jest pracownikiem pewnej firmy i w okresie od lipca 2004 r. do sierpnia 2005 roku była zatrudniona bezpośrednio przy realizacji kontraktu „Budowa autostrady A2, odcinek ….”. Projekt ten otrzymał pomoc w zakresie Funduszy Spójności w wysokości 82 proc. wartości projektu – na podstawie decyzji Komisji Wspólnot ...
-
Budownictwo: kiedy 7-proc. stawka VAT?
... 3 do ustawy, przy spełnieniu warunkowych określonych dla budownictwa społecznego na podstawie odrębnych przepisów. W pozycji tej znajduje się natomiast zapis: „ Dostawa, budowa, remont lub przebudowa budynków mieszkalnych (PKOB11) i ich części, z wyjątkiem lokali użytkowych, realizowanych w ramach budownictwa społecznego”. Zgodnie z art. 176 pkt ...
-
Użyczenie nieruchomości przedsiębiorcy a PIT
Nieodpłatne świadczenie z tytułu użyczenia zabudowanej nieruchomości będącej własnością syna dla celów pozarolniczej działalności gospodarczej jego ojca, który jest jednocześnie pracodawcą syna, jest wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych. Stanowisko takie zajął Urząd Skarbowy w Kolnie w postanowieniu z dnia 22.03.2007 r. nr PO.415/1/07. ...
-
Ulga odsetkowa a wypłata środków
... . U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070 ze zm.). Zgodnie z tym przepisem celami mieszkaniowymi są służące zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy: nabycie, budowa, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa domu albo lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa do ...
-
Stawki VAT: stawka 7 proc.
... wstępu 160. 93.03 Usługi pogrzebowe i pokrewne, wraz z dostawą trumien, urn i utensylii pogrzebowych dostarczanych łącznie z trumną lub urną 161. Dostawa, budowa, remont lub przebudowa budynków mieszkalnych (PKOB 11) i ich części, z wyjątkiem lokali użytkowych, realizowanych w ramach budownictwa społecznego 162. Usługi twórców i artystów ...
-
Podatek od sprzedaży mieszkania a spłata kredytu
... , w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, remont lub modernizacja własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej ...
-
Grunt zabudowany: sprzedaż a podatek VAT
Gdy przedmiotem dostawy jest grunt zabudowany (znajdują się na nim dwie studnie), jego dostawa podlega zwolnieniu od podatku VAT, w oparciu o przepis art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 29 ust. 5 ustawy tj. w sytuacji, gdy znajdujące się na nim studnie stanowią towar używany. Do dostawy tej nie będzie miało zastosowanie wyłączenie z art. 43 ust. ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wpływ zmian w VAT na ceny
Stawka VAT w budownictwie mieszkaniowym do końca 2007 r. wynosi 7 proc. Obecnie trwają prace nad definicją budownictwa społecznego, która umożliwi przedłużenie obowiązywania tej stawki w powyższym zakresie. Przeanalizujmy jednak jaki wpływ będą miały te zmiany na ceny mieszkań i domów, które obecnie są przez deweloperów budowane, lecz do użytku ...